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内蒙古自治区东胜煤田 纳林河矿区二号井田煤炭精查
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内蒙古自治区东胜煤田 纳林河矿区二号井田煤炭精查
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神火股份(000933)公告正文
神火股份:禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&黔西金坡煤业有限责任公司黔西县黔金煤矿采矿权评估报告摘要
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司
&&&&采矿权评估报告
&&&&中天华矿评报[2011]&47&号
&&&&北京中天华资产评估有限责任公司
&&&&二○一一年七月一日
&&&&通讯地址:北京市西城区车公庄大街&9&号院&1&号楼&1&单元&1303&室
&&&&邮政编码:100044&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电话:&010)
&&&&E-mail:caabj_&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传真:&010)
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司
&&&&-1-
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告摘要
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司
&&&&采矿权评估报告
&&&&摘&&&要
&&&&中天华矿评报[2011]&47&号
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司
&&&&评估委托人:许昌神火矿业集团有限公司
&&&&评估对象:禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权
&&&&评估目的:许昌神火矿业集团有限公司拟收购许昌地区&21&家小煤矿经营性
&&&&资产(含采矿权)的部分份额,根据国家有关规定,需对该经济行为所涉及的禹
&&&&州神火金鹏矿业有限公司采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为评
&&&&估委托人提供该采矿权在评估基准日的价值参考意见。
&&&&评估基准日:2011&年&3&月&31&日
&&&&评估日期:2011&年&5&月&30&日至&2011&年&7&月&1&日
&&&&评估方法:收入权益法
&&&&评估主要参数:勘查程度为勘探,评估矿区面积为&2.5350km2。含煤地层为
&&&&石炭系上统太原组、二叠系下统山西组、下石盒子组和上统上石盒子组。在评估
&&&&基准日时点,保有资源储量&489.00&万吨;评估利用资源储量&407.60&万吨,评估
&&&&利用的可采储量为&129.62&万吨,储量备用系数为&1.4,生产规模为&15&万吨/年,
&&&&评估计算服务年限&6.17&年。产品方案为原煤。原煤不含税销售价格为&397.99&元
&&&&/吨,折现率为&9.05%,采矿权权益系数为&3.92%。
&&&&评估结论:本公司本着独立、客观、公正、科学的评估原则,按照公认的采
&&&&矿权评估方法对“禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权”的价值采用收入权益法进
&&&&行了评定和估算。评估人员对该采矿权进行了实地查勘与核实,并作了必要的市
&&&&场调查与征询,履行了公认的必要评估程序后,得出如下评估结论:“禹州神火
&&&&金鹏矿业有限公司采矿权”在评估基准日&2011&年&3&月&31&日的价值为&1074.23&万
&&&&元,大写人民币壹仟零柒拾肆万贰仟叁佰元整。
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告摘要
&&&&评估有关事项声明:
&&&&根据有关规定,评估结论自评估基准日起一年内有效,超过一年此评估结论
&&&&无效,需重新进行评估。
&&&&本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的使用。报告的使用权归评
&&&&估委托人所有,未经评估委托人许可,不得向他人提供或公开。除依据法律、法
&&&&规须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
&&&&重要提示:
&&&&以上内容摘自禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告,欲了解本评估项
&&&&目的全面情况,应认真阅读该评估报告全文。
&&&&法定代表人:李晓红
&&&&项目负责人:于永生&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&注册矿业权评估师
&&&&报告复核人:石彦文&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&注册矿业权评估师
&&&&二○一一年七月一日
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&目&&&录
&&&&第一部分:报告正文
&&&&1.评估机构.....................................................&1
&&&&2.评估委托人概况...............................................&1
&&&&3.采矿权人、资产占有人概况.....................................&1
&&&&4.评估目的.....................................................&2
&&&&5.评估对象与评估范围...........................................&2
&&&&6.评估基准日...................................................&3
&&&&7.评估依据.....................................................&3
&&&&8.矿产资源勘查和开发概况.......................................&6
&&&&9.评估实施过程................................................&12
&&&&10.评估方法...................................................&12
&&&&11.评估参数的确定.............................................&13
&&&&12.&评估假设...................................................&22
&&&&13.评估结论...................................................&23
&&&&14.评估基准日期后重大事项.....................................&23
&&&&15.特别事项说明...............................................&23
&&&&16.评估报告使用限制...........................................&24
&&&&17.评估报告提交日期...........................................&24
&&&&18.评估责任人.................................................&25
&&&&19.评估人员...................................................&25
&&&&第二部分:报告附表
&&&&附表一&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估价值估算表
&&&&附表二&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估资源储量、矿山服务年限计
&&&&算表
&&&&第三部分:报告附件目录(见报告附表后)
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司
&&&&采矿权评估报告
&&&&中天华矿评报[2011]&47&号
&&&&许昌神火矿业集团有限公司拟收购许昌地区&21&家小煤矿经营性资产(含采
&&&&矿权)的部分份额,按国家有关规定,需对该经济行为所涉及“禹州神火金鹏矿
&&&&业有限公司采矿权”进行评估。本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定,本
&&&&着独立、客观、公正、科学的评估原则,按照公认的采矿权评估方法对该采矿权
&&&&在评估基准日&2011&年&3&月&31&日的价值采用收入权益法进行了评定和估算。
&&&&现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下:
&&&&1.评估机构
&&&&名&&&&&&称:北京中天华资产评估有限责任公司
&&&&地&&&&&&址:北京市西城区车公庄大街&9&号院&1&号楼&1&单元&1303&室
&&&&法定代表人:李晓红
&&&&企业法人营业执照号:027
&&&&探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[&号
&&&&2.评估委托人概况
&&&&评估委托人:许昌神火矿业集团有限公司
&&&&注册地址:许昌市光明路&7&号
&&&&注册号:260
&&&&注册资金:人民币贰亿元整
&&&&企业类型:一人有限责任公司(法人独资)
&&&&法定代表人:张光建
&&&&经营范围:对矿业行业、电力行业、铁路行业进行投资。
&&&&3.采矿权人、资产占有人概况
&&&&采矿权人:禹州神火金鹏矿业有限公司
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&注册地址:禹州市磨街乡常门村
&&&&注册号:380
&&&&注册资金:壹仟万圆整
&&&&企业类型:有限责任公司(国有控股)
&&&&法定代表人:王新华
&&&&经营范围:对煤矿的投资、投资咨询及管理(上述范围涉及国家法律、法规
&&&&规定应经审批的未获审批前不得经营)。
&&&&资产占有人:禹州新兴煤业有限公司
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司前身为禹州新兴煤业有限公司。2010&年&11&月,
&&&&采矿权人由禹州神火金鹏矿业有限公司变更为禹州神火金鹏矿业有限公司,2011
&&&&年&1&月,矿山名称也由禹州神火金鹏矿业有限公司变更为禹州神火金鹏矿业有限
&&&&公司。
&&&&4.评估目的
&&&&许昌神火矿业集团有限公司拟收购许昌地区&21&家小煤矿经营性资产(含采
&&&&矿权)的部分份额,根据国家有关规定,需对该经济行为所涉及的禹州神火金鹏
&&&&矿业有限公司采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为评估委托人提
&&&&供该采矿权在评估基准日的价值参考意见。
&&&&5.评估对象与评估范围
&&&&5.1&评估对象
&&&&本项目评估对象为“禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权”。
&&&&5.2&评估范围
&&&&本项目评估范围为采矿许可证划定的矿区范围。采矿许可证发证机关:河南
&&&&省国土资源厅;采矿许可证号:C;开采矿种:煤;开
&&&&采方式:地下开采;生产规模:15&万吨/年;矿区面积:2.5350km2;有效期限:
&&&&2010&年&11&月至&2013&年&9&月。矿区范围由&24&个拐点圈定,具体拐点坐标见表&1。
&&&&表1&&&&&&矿区范围拐点坐标表
&&&&点号&&&&&&&&X&坐标&&&&&&&&&&&&&&Y&坐标&&&&&&点号&&&&&&&&&X&坐标&&&&&&&&&&&&&&Y&坐标
&&&&1&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&13&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&2&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&14&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&点号&&&&&&&&X&坐标&&&&&&&&&&&&&&Y&坐标&&&&&点号&&&&&&&&&X&坐标&&&&&&&&&&&&&&Y&坐标
&&&&3&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&15&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&4&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&16&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&5&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&17&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&6&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&18&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&7&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&19&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&8&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&9&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&21&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&10&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&22&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&11&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&23&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&12&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&24&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&开采深度:由+280m&至-580m&标高。1954&年坐标系。
&&&&5.3&采矿权历史沿革与评估历史
&&&&企业未能提供该矿采矿权价款评估的相关资料,但据原采矿许可证(证号:
&&&&9),该证上已注明采矿权价款已缴纳。同时,2007&年&7&月&30&日,
&&&&该缴纳了采矿权价款&299.69&万元(见附件&P132)。
&&&&6.评估基准日
&&&&评估委托方为方便本次评估所涉及经济行为实施,确定本评估项目的评估基
&&&&准日确定为&2011&年&3&月&31&日。本评估报告中计量和计价标准,均为该基准日客
&&&&观有效的价值标准。
&&&&7.评估依据
&&&&评估依据包括行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等,具体如下:
&&&&7.1&行为依据
&&&&7.1.1&评估委托书。
&&&&7.2&法律法规依据
&&&&7.2.1&《中华人民共和国矿产资源法》(1986&年全国人大发布,1996&年&8&月
&&&&29&日全国人大修改颁布);
&&&&7.2.2&《矿产资源监督管理暂行办法》(1987&年&4&月&29&日国务院发布)
&&&&7.2.3&《中华人民共和国矿产资源法实施细则》(中华人民共和国国务院令
&&&&[第&152&号],1994&年&3&月&26&日);
&&&&7.2.4&《矿产资源勘查区块登记管理办法》(1998&年&2&月&12&日国务院令第
&&&&240&号发布);
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&7.2.5&《矿产资源开采登记管理办法》(1998&年&2&月&12&日国务院令第&241
&&&&号发布);
&&&&7.2.6&《探矿权采矿权转让管理办法》(1998&年&2&月&12&日国务院令第&242
&&&&号发布);
&&&&7.2.7&《中华人民共和国资源税暂行条例》(1993&年&12&月&25&日国务院令第
&&&&139&号发布);
&&&&7.2.8&《矿产资源补偿费征收管理规定》(1994&年&2&月&27&日国务院令第&150
&&&&号发布);
&&&&7.2.9&《煤炭生产许可证管理办法》(1994&年&12&月&20&日国务院令第&168&号
&&&&发布);
&&&&7.2.10&《矿产资源登记统计管理办法》(2004&年&1&月&9&日国土资源部令第
&&&&23&号发布);
&&&&7.2.11&关于颁布《矿产资源储量评审认定办法》的通知(国土资发[
&&&&号);
&&&&7.2.12&《关于全面开展矿山储量动态监督管理的通知》(国土资发[2006]87
&&&&号);
&&&&7.2.13&《关于调整矿业权价款确认(备案)和储量评审备案管理权限的通
&&&&知》(国土资发[&号);
&&&&7.2.14&《国土资源部关于印发的通知》(国
&&&&土资发〔);
&&&&7.2.15&《探矿权采矿权评估资格管理暂行办法》(2000&年&10&月&31&日&国土
&&&&资发[&号);
&&&&7.2.16《河南省人民政府关于批转河南省煤炭企业兼并重组实施意见的通
&&&&知》(豫政&〔2010〕32&号)。
&&&&7.3&产权依据
&&&&7.3.1&采矿许可证(证号:C)。
&&&&7.4&地质矿产信息依据
&&&&7.4.1《河南省禹州市中原煤矿资源储量核查报告》矿产资源储量评审意见
&&&&书(中矿豫储评(小)字[&号);
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&7.4.2&关于《河南省禹州市中原煤矿资源储量核查报告》矿产资源储量评审
&&&&备案证明(豫国土资储备(小)字[&号);
&&&&7.4.3&河南省地质矿产勘查开发局第二地质勘查院&2004&年&3&月编制的《河
&&&&南省禹州市中原煤矿二&1&煤层资源储量核查报告》;
&&&&7.4.4&2009&年&12&月禹州市泓瑞测绘有限公司编制的《河南省禹州市新兴煤
&&&&业有限公司&2009&年煤炭资源储量动态检测报告》;
&&&&7.4.5&许昌市国土资源局关于《2009&年度矿山储量动态检测年度审查验收结
&&&&果的公告》(许国土资[2010]29&号);
&&&&7.4.6&2007&年&2&月煤炭工业部郑州设计研究院编制的《禹州市中原煤矿技
&&&&术改造初步设计说明书(修改版)》;
&&&&7.4.7&河南省煤炭工业局关于禹州市中原煤矿技术改造初步设计的批复(豫
&&&&煤行[&号)。
&&&&7.5&规范标准依据
&&&&7.5.1《矿业权评估指南》(2006&修订)——矿业权评估收益途径评估方法和
&&&&参数(以下简称《矿业权评估指南》(2006&年修改方案));
&&&&7.5.2《中国矿业权评估准则》(中国大地出版社,2008&年&8&月);
&&&&7.5.3《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS);
&&&&7.5.4《中国矿业权评估准则》(二)(中国大地出版社,2010&年&11&月);
&&&&7.5.5《固体矿产资源/储量分类》(GB/T1);
&&&&7.5.6《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T);
&&&&7.5.7《煤、泥炭地质勘查规范》(DZ/T);
&&&&7.5.8&关于印发《〈煤、泥炭地质勘查规范〉实施指导意见》的通知(国土
&&&&资发[2007]&40&号);
&&&&7.5.9&关于印发《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则&--&指导意见
&&&&CMV&固体矿产资源储量类型的确定》的公告(中国矿业权师协会公告
&&&&2007&年第&1&号)。
&&&&7.6&取价依据
&&&&7.6.1&评估人员核实、收集和调查的相关资料。
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&8.矿产资源勘查和开发概况
&&&&8.1&矿区位置及交通
&&&&矿区位于禹州市西南&38km&的磨街乡常门村,隶属磨街乡常门村管辖,矿山
&&&&北距磨街约&5km。其地理坐标:113°08′46″~113°09′43″&,&北纬&34°06
&&&&′59″~34°07′29″。
&&&&矿山东距禹州市区约&38km,有沙石路向北&5km&即连接磨街~禹州市的柏油
&&&&公路,东南距神后镇约&4km,有简易柏油路相通,可由神后连通禹州~郸城地方
&&&&小铁路,也可由禹州~许昌&37km&连通京广铁路。交通条件便利。
&&&&8.2&矿区自然地理与经济概况
&&&&该区为低山区,海拔高度为+300~+518m,相对高差&218m&左右,区内地势
&&&&东高西低,冲沟发育,有利于地表水排泄。区内无地表水及河流。
&&&&内去属暖温带大陆性季风气候区,据统计资料,年平均气温在&16.80℃,年
&&&&平均降水量为&800mm,降水量多集中在&6~9&月,占年降水量的&60%以上,霜冻期
&&&&一般为当年&11&月至次年&4&月,最大积雪厚度&20cm,最大冻土深度&25cm。历年最
&&&&大风速&20m/s,风力一般&1~5&级。
&&&&内去经济较为繁荣,工业以煤炭、建材、陶瓷为主;农业以小麦、玉米、烟
&&&&叶为主;矿产资源主要有煤炭、铝土矿、耐火粘土矿、水泥灰岩等。
&&&&8.3&地质工作概况
&&&&&年&12&月,原煤炭部&129&勘探队在该区进行了煤田精查地质勘
&&&&探,提交了《河南省禹县煤田云盖山井田精查地质报告》,1983&年&9&月河南省煤
&&&&炭厅以(83)豫基字第&683&号决议书批准。勘探类型为二类二型,勘探线间距&350~
&&&&500m,其主要勘探对象为二&l&煤层,该公司煤矿矿区位于云盖山井田的西南部。
&&&&2005&年&10&月,河南省煤田地质局四队为禹州市中原煤矿编制了《河南省
&&&&禹州市中原煤矿资源储量核查报告》,提交二&1&煤层资源储量&524&万吨,其中动用
&&&&(111b)35&万吨,保有资源储量&489&万吨,其中(1llb)&82&万吨,(333)&407&万吨。
&&&&2005&年&12&月河南省国土资源厅以豫国土资储备(小)宇[&号文批准备案。
&&&&2008&年&1&月,河南省禹州市科先测绘技术服务中心为禹州市中原煤矿编制
&&&&了《2007&年度河南省禹州市中原煤矿煤炭资源储量动态检测报告》,该煤矿&2007
&&&&年度属资源零动用矿山。经许昌市国土资源局组织专家评审通过,2008&年以许
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&6
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&国土资[&号文批准并公告。
&&&&2009&年&1&月,河南省禹州市科先测绘技术服务中心为禹州市中原煤矿编制
&&&&了《2008&年度河南省禹州市中原煤矿球炭资源储量动态检测报告》,该煤矿&2008
&&&&年度属资源零动用矿山,累计查明资源储量&524&万吨,其中动用(111b)35&万吨,
&&&&保有资源储量&489&万吨,其中(111b)类&82&万吨,(333)类&407&万吨。报告经许昌
&&&&市国土资源局组织专家评审会审通过并公告。
&&&&2009&年&12&月,禹州市泓瑞测绘有限公司为禹州市新兴煤业有限公司编制了
&&&&《河南省禹州市新兴煤矿&2009&资源储量动态检测年度报告》。报告经许昌市国土
&&&&资源局组织专家评审会审通过并公告。
&&&&8.4&矿区地质概况
&&&&8.4.1&地层
&&&&矿区位于华北地台南缘,嵩箕中台隆东段,白沙~许昌复向斜内。地层走向
&&&&北东,倾向南东,断裂构造以北东向及近东西向正断层为主。出露地层主要有寒
&&&&武系、石炭系、二叠系及新生界第四系等。矿区内大部分为新生界第四系覆盖层,
&&&&仅在矿山东部及牛颈山的项部有上二叠统上石盒子组和石千峰组地层出露。区内
&&&&钻孔中穿见寒武系、石炭系及二叠系地层,现由老到新分述如下:
&&&&(1)寒武系(∈)
&&&&出露于矿区西部外围,为上寒武统长山组(∈3c):岩性为白云岩、白云质灰
&&&&岩,厚度大于&50m。
&&&&(2)石炭系(C)
&&&&1)中石炭统本溪组(C2b):以浅灰色铝质泥岩、粘土岩为主,局部产铝土
&&&&矿,层位稳定厚度变化较大,一般&5~10m。与下伏寒武系地层呈平行不整合接
&&&&触。
&&&&2)上石炭统太原组&C3t):该组为一套海陆交互相沉积。按其岩性特征自下
&&&&而上分为三个岩性段:
&&&&下段:厚&15m&左右,主要岩性为灰色厚层状含燧石团块微晶灰岩、亮晶藻灰
&&&&岩,夹泥岩、炭质泥岩及煤层&(煤线)等,灰岩以厚层状为主,含丰富的生物化
&&&&石,以蜒类为主。
&&&&中段:厚&20~30m&之间,一般&25m&左右,为一套碎屑岩,主要岩性为灰黑色
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&7
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&炭质泥岩与灰黄色薄层状细粒长石石英砂岩互层:下部为灰黑色硅质岩与灰白色
&&&&铝质粘土岩,泥岩中含丰富的植物化石碎片。
&&&&上段:厚&12m&左右,主要岩性为灰色中厚层状含燧石团块微晶灰岩,夹灰黄
&&&&色泥岩,顶部为灰黑色硅质岩,作为与二叠系划分的标志层。灰岩中含丰富的蜓
&&&&类、腕足类、珊瑚类等生物化石。局部夹炭质泥岩及煤线。
&&&&(3)二叠系(P)
&&&&1)二叠统山西组(P1s)
&&&&主要为砂岩、泥岩及泥质粉砂岩互层。砂岩以中、细粒长石石英砂岩为主,
&&&&其中大占砂岩为区域内二&1&煤层顶板标志层。泥岩中常自植物化石。二&1&煤层位
&&&&于该组中下部,大占砂岩以下,全区可采。该组顶部泥岩具紫斑和鲕状结构,称
&&&&小紫,顶界为砂锅窑砂岩底面,该组地层与下伏上石炭统太原组呈整合接触,厚
&&&&约&75m&左右。
&&&&2)下二叠统下石盒子组(P1x)
&&&&岩性为砂岩、泥岩互层,局部见碳质泥岩或煤线。泥岩中含丰富的植物化石
&&&&碎片,含三、四、五、六煤段,其中四煤段中部的四&2&煤层为可采煤层,厚&0.44~
&&&&1.08m。底部以厚层状含砾中粗粒长石石英砂岩(砂锅窑砂岩)与山西组地层分界,
&&&&顶界止于田家沟砂岩(Kd)底面,该组厚约&310m。
&&&&3)上二叠统上石盒子组(P2s)
&&&&为矿山浅部含煤地层,主要岩性为砂岩、粉砂岩、泥岩互层及煤层(煤线)
&&&&等。其中七&4&煤层全区基本可采。该组地层以底部中粗粒砂岩(田家沟砂岩)与下
&&&&石盒子组分界。区内厚度约&245m。
&&&&4)上二叠统石千峰组(P2sh)
&&&&出露于矿山东部牛颈山顶附近,区内厚约&220m,底部主要以中粗~巨粒砂
&&&&岩,间夹细砂岩,砂质泥岩薄层,其矿物成份主要为石英、硅质胶结,俗称平顶
&&&&山砂岩段,中上部为粉砂岩夹泥岩,泥灰岩透镜体,砂质泥岩夹薄层细中粒砂岩,
&&&&含大量钙质结核,与其下部地层呈整合接触。
&&&&(4)第四系(Q)
&&&&矿山内普遍分布,主要为砂质粘土、砂土及耕植土等,底都为砾石层。厚&0~
&&&&10m。
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&8
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&8.4.2&构造
&&&&矿山范围内地质构造复杂,地层为单斜形态,地层总体走向近南北,倾向
&&&&80°,倾角&21~36°。煤层产状与地层产状一致。矿山南北两侧发育有牛颈山
&&&&正断层、支断层及梨树沟正断层,矿山并沿以上断层两侧发育有小规模的正断层。
&&&&牛颈山正断层(F9):位于矿山北部,总体走向近东西,局部有偏转,倾向南;
&&&&倾角&70°,落差&150~200m,为一南盘下降,北盘上升的正断层,该断层破坏了
&&&&矿山深部煤层的连续性,从井下坑道揭露情况来看,该断层投有切断二&l&煤层,
&&&&但形成大面积的不可采区,对矿山生产造成一定的影响。
&&&&牛颈山支正断层(F11):位于矿山北部边缘,倾向南,倾角&60~70°,落差
&&&&约&70m&左右,北盘上升,南盘下降。该断层为区域性牛颈山正断层的支断层,对
&&&&区内煤层的切割和开采影响较大,构成采区北部的自然边界。
&&&&梨树沟正断层(F18):位于矿区南部外围,断层走向近东西,倾向北,倾角
&&&&65°左右,落差约&70m,为一北盘下降南盘上升的正断层,对该矿山煤层开采影
&&&&响不大。
&&&&矿井在生产过程中发现小断层较为发育,断距一般小于&3~5m,局部煤层产
&&&&状急剧变化,次级小褶曲发育。
&&&&8.5&矿产资源概况
&&&&该区属云盖山井田,井田内含煤地层为上石炭统太原组、下二叠统山西组、
&&&&下石盒子组及上二叠统上石盒子组,可分为九个含煤组,煤系地层总厚&700m,
&&&&共含燥&40&层,煤层总厚约&19.24m,含煤系数&2.75%,其中二&1&煤层主要开采煤层,
&&&&四&2、五&2、六&2、七&4、八&8&煤层为大部可采煤层。
&&&&8.5.1&可采煤层
&&&&采区内可采煤层有二&1、四&2、六&2、七&4&煤层,二&1、四&2、六&2、七&4&煤均由
&&&&不同矿山开采。该矿只开采二&1&煤层,二&1&煤层位于下二叠统山西组中下部,上
&&&&距四&2&煤层&145m&左右,煤层倾角&21~36°左右,层位较稳定,厚度沿走向及倾
&&&&向变化较大、煤层厚度&0.10~7.64m,煤层结构简单,局部含&0.07~0.11m&夹矸,
&&&&二&1&煤层顶板为大占砂岩,局部有岩质泥岩伪顶,底板为泥岩、砂质泥岩或粉砂
&&&&岩,煤层埋深&10~620m,展布标高+280~—210m。
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&9
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&8.5.2&煤质及工业用途
&&&&(1)物理性质
&&&&二&1&煤层呈黑色,条痕棕黑色,玻璃光泽、粉状为主,少量碎块、碎粒状,
&&&&疏松易碎,属构造煤,含少量黄铁矿结核。宏观煤岩成分主要为亮煤及镜煤,暗
&&&&煤次之,少量丝炭。宏观煤岩类型以半亮型为主,煤层结构简单,层理不明显,
&&&&其视密度平均&1.36t/m3。
&&&&(2)化学性质
&&&&水分(Mad):二&1&煤层水分为&1.5%。
&&&&灰分(Ad):二&1&煤层原煤灰分为&12%,属低中灰煤。浮煤灰分为&8~11%。
&&&&硫分(St.d):二&1&煤层硫含量变化不大,一般为&0.40%,属特低硫煤。
&&&&浮煤挥发分(Vdaf):二&1&煤层挥发分为&17%。
&&&&(3)煤的工艺性能
&&&&发热量(Qgr.v,d):原煤发热量测试结果,二&1&煤层为&30.94MJ/kg。
&&&&煤的粘结性和结焦性:二&1&煤层为贫煤,为不具挚结性或粘结性很弱,不结
&&&&焦或结焦性很差的煤。
&&&&煤的气化指标:五&3&煤层气化反应性强,属特低强度煤。
&&&&可选性:二&1&煤属中等可选煤。
&&&&用途:二&1&煤层为特低硫、中~低磷、低中灰之贫煤,优等浮煤回收率,可
&&&&选性中等,发热量高,煤炭反应性和结渣性强,抗碎强度低,主要用作工业动力
&&&&用煤和民用煤。
&&&&8.6&开采技术条件
&&&&8.6.1&水文地质条件
&&&&区内属低山丘陵地貌,地形总体为西低东高,冲沟发育,便于大气降水的
&&&&自然排泄。矿山周围无大的河流及水库等地表水体,也末发现大的断裂构造与远
&&&&处水体沟通,因此,地表水不构成对矿床充水的水源。含水层主要有:第四系松
&&&&散含水层、二&1&煤层上部二叠系砂岩裂隙含水层组、二&1&煤层底板含水层;隔水
&&&&层主要有:二&1&煤层顶板隔水层、二&1&煤层底板隔水层、太原组中段隔水层、本
&&&&溪组铝质岩隔水层。
&&&&二&1&煤层的主要充水水源为其下部的石炭系灰岩岩溶水,正常涌水量&25m3/
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&10
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&小时,最大涌水量&50m3/小时,其次为来自顶板及采空区的淋水和渗水,捅水量
&&&&小,补给条件差,所以底板岩溶裂隙承压水涌入是威胁矿井安全生产主要水害,
&&&&矿床水文地质勘查类型可定为三类二亚类二型,矿床开采水文地质条件中等。建
&&&&议在开采时注意底扳进水。矿山南北两端为重点预防的充水区段,开采时要留是
&&&&煤柱,并特别注意出现派生构造与区域断层沟通对矿井充水。
&&&&8.6.2&工程地质条件
&&&&二&&&l&&&煤层顶一般为大占砂岩,伪顶主要为砂质泥岩、泥岩,直接项扳为
&&&&中、细粒砂岩,偶为炭质泥岩。二&&&&&&&&&&&&&1&&&煤层底板主要为泥岩、砂质泥岩及细粒
&&&&砂岩,裂隙、节理发育,抗压、抗拉及抗剪强度低。岩石力学强度中等,属
&&&&较稳定型顶底板。
&&&&8.6.3&环境地质条件
&&&&区内二&1&煤层的开采,引起地面塌陷,引发地裂隙,会造成房屋倒塌,因此
&&&&开采时,要按规定留足煤柱,并注意支护与砌顶。矿山开采会使当地水位下降,
&&&&对当地居民吃水可能会产生一定的影响。
&&&&8.6.4&其他开采技术条件
&&&&瓦斯:该矿山未进行矿井沼气等级鉴定,据禹州市煤炭工业管理局文件关
&&&&于矿井沼气等级鉴定的申请中相邻矿山邻近资料,该矿应属低沼气矿井,未发
&&&&生过瓦斯爆炸现象。
&&&&煤尘:二&1&煤层属煤尘有爆炸危险性煤层。
&&&&煤的自燃性:从邻区煤点实验结果,该矿二&1&煤层属可能自燃煤层。
&&&&地温:属地温正常区。
&&&&8.7&矿山开发利用现状
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司前身为禹州新兴煤业有限公司(原中原煤矿),
&&&&禹州市中原煤矿是按照河南省煤炭资源整合的有关政策规定,保留的独立矿井。
&&&&2006&年煤炭部郑州设计研究院为其编制技术改造初步设计,2006&年&4&月&29&日河
&&&&南省煤炭工业管理局以豫煤行[&号文对该设计进行批复;原设计单位于
&&&&2007&年&2&月完成了该矿初步设计修改,设计开采二&1&煤层。保有资源储量&489&万
&&&&吨,设计可采储量&129.62&万吨,开拓方式为两立井开拓,采煤方法采用走向长
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&11
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&壁放顶煤采煤法。2007&年,该矿主要进行矿井维修改造和井下工程建设。2008
&&&&年仍在进行各项技术工程,尚未形成工作面,掘进生产少量原煤。2009&年矿井
&&&&主要掘进井下工程,在&11011&和&11012&运输和回风巷道。自&2010&年至评估基准
&&&&日,矿井一直停产。
&&&&9.评估实施过程
&&&&本项目评估过程包括以下四个阶段:
&&&&9.1&接受委托阶段:2011&年&5&月&30&日,本公司接受许昌神火矿业集团有限
&&&&公司委托,对该公司拟收购的各煤矿采矿权进行采矿权价值评估。
&&&&9.2&资料收集及现场查勘阶段:2011&年&5&月&30~6&月&8&日,评估人员于永
&&&&生、王洪琴到河南禹州市各煤矿现场,到纳入评估范围的&21&个小煤矿各矿山现
&&&&场收集评估资料。
&&&&9.3&评定估算阶段:2011&年&6&月&9&日~6&月&19&日,评估小组分析、归纳所
&&&&收集的资料,确定评估方案,选取评估参数,进行采矿权评估,具体步骤如下:
&&&&对所收集的资料进行归纳、整理,查阅有关法律、法规,调查有关矿产开发及销
&&&&售市场,按照既定的评估程序和方法,对委托评估的采矿权进行评定估算,完成
&&&&评估报告初稿。
&&&&9.4&内部审核及提交报告阶段:2011&年&6&月&20&日~30&日,按照公司内部三
&&&&级审核流程,对评估报告初稿进行审核及提出审核意见。评估人员按审核意见修
&&&&改完善评估报告,于&2011&年&7&月&1&日提交评估报告。
&&&&10.评估方法
&&&&鉴于:禹州神火金鹏矿业有限公司目前为技改停产矿山,尚未复产。该矿资
&&&&源储量和生产规模均为小型。虽于&2007&年&2&月编制了《禹州市中原煤矿技术改
&&&&造初步设计说明书(修改版)》,但由于编制时间较久且该矿其他经济参数难以确
&&&&定,不具备采用其他收益途径评估方法的条件。该矿矿山服务年限和收益期可以
&&&&确定,根据《探矿权采矿权评估管理暂行办法》和《中国矿业权评估准则》的规
&&&&定,确定本项目评估采用收入权益法。其计算公式为:
&&&&n
&&&&SI
&&&&1
&&&&P&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&K
&&&&1&&i&t
&&&&t
&&&&t&1
&&&&式中:P——采矿权评估价值;
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&12
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&SIt&——年销售收入;
&&&&K——采矿权权益系数;
&&&&i&——折现率;
&&&&t&——年序号(t=1,2,n);
&&&&n——评估计算年限。
&&&&据《中国矿业权评估准则》,折现系数[1/(1+i)t]中&t&的计算方式为:(1)
&&&&当评估基准日为年末时,下一年净现金流量折现到年初,如&2009&年&12&月&31&日
&&&&为基准日时,2010&年&t=1;(2)当评估基准日不为年末时,当年净现金流量折现
&&&&到评估基准日,如&2011&年&9&月&30&日为基准日时,2011&年&t=3/12,2012&年时
&&&&t=1+3/12,依此推算。
&&&&本项目评估基准日为&2011&年&3&月&31&日,计算折现系数时,2011&年&t=9/12。
&&&&11.评估参数的确定
&&&&评估技术参数主要依据河南省地质矿产勘查开发局第二地质勘查院&2004&年
&&&&3&月编制的《河南省禹州市中原煤矿二&1&煤层资源储量核查报告》(以下简称《储
&&&&量核查报告》)、《河南省禹州市中原煤矿资源储量核查报告》矿产资源储量评审
&&&&意见书(中矿豫储评(小)字[&号)(以下简称《储量评审意见书》、2009
&&&&年&12&月禹州市泓瑞测绘有限公司编制的《河南省禹州市新兴煤业有限公司&2009
&&&&年煤炭资源储量动态检测报告》(以下简称《2009&年动态检测报告》)、煤炭工业
&&&&部郑州设计研究院&2007&年&2&月编制的《禹州市中原煤矿技术改造初步设计说明
&&&&书(修改版)》(以下简称《初步设计说明书(修改版)》)。
&&&&11.1&评估参数所依据资料评述
&&&&11.1.1&资源储量估算资料
&&&&《储量核查报告》的编制收集区域地质资料和生产矿井开采情况,对矿区地
&&&&层层序、岩性、分布,产状及含煤性基本查明,对断裂构造的分布、性质、产状
&&&&和对煤层的影响已基本查明;基本查明该区可采煤层的赋存状态、厚度变化、煤
&&&&质特征,确定煤类及煤的工业用途,确定构造中等,煤层较稳定。
&&&&《2009&年动态检测报告》以《储量核查报告》及&2008&年的储量动态检测为
&&&&基础编制,并经许昌市国土资源局以《许昌市国土资源局关于&2009&年度矿山储
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&13
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&量动态检测年度审查验收结果的公告》(许国土资[2010]29&号)公告确认。
&&&&经河南省国土资源厅备案的《储量评审意见书》和《2009&年动态检测报告》
&&&&的储量估算范围与本次评估范围一致。
&&&&根据《关于全面开展矿山储量动态监督管理的通知》(国土资发〔2006〕87
&&&&号),《储量评审意见书》和《2009&年动态检测报告》可作为评估用可采储量的
&&&&计算基础。
&&&&11.1.2&矿山设计资料评述
&&&&《初步设计说明书(修改版)》设计范围与本次评估范围、储量计算范围一
&&&&致。
&&&&《初步设计说明书(修改版)》根据该矿的实际,以原技术改造初步设计及
&&&&《储量核查报告》为基础进行开采设计。原初步设计于&2006&年&4&月&29&日经河南
&&&&省煤炭工业局以豫煤行[&号文批复。评估人员认为该设计可以作为本次
&&&&评估主要技术参数的取值依据。
&&&&11.2&资源储量
&&&&2005&年&11&月&31&日经北京中矿联咨询中心评审通过的《储量评审意见书》,
&&&&评审基准日为&2005&年&10&月&31&日,评审结果为保有的资源储量&489.00&万吨,其
&&&&中:探明的(可研)经济基础储量(111b)82.00&万吨;推断的内蕴经济资源量(333)
&&&&407.00&万吨。
&&&&据企业提供动用量说明(见附件&P131),《储量评审意见书》储量估算基准
&&&&日至&2011&年&3&月期间动用资源量&0&万吨,因煤层厚度等参数变化减少&0&万吨。
&&&&详见表&2。
&&&&表2&&&&&动用量说明&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位:万吨
&&&&因煤层厚度等参数&&&&&&&《储量核查报告》储量估算&&&&2010&年至&2011&年&3
&&&&煤层
&&&&变化增减量&&&&&&&&&&&基准日至&2009&年底动用量&&&&&&&&月动用量
&&&&二&1(111b)&&&&&&&&&&&&&&0&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&0&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&0
&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&0&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&0&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&0
&&&&参与评估的保有资源储量计算公式为:
&&&&参与评估的保有资源储量=储量核查基准日保有资源储量-储量核查基准
&&&&日至评估基准日的动用资源储量+储量核查基准日至评估基准日期间净增资源
&&&&储量
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&14
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&则截止评估基准日评估范围内保有的资源储量仍为&489.00&万吨,其中:探
&&&&明的(可研)经济基础储量(111b)82.00&万吨;推断的内蕴经济资源量(333)
&&&&407.00&万吨。
&&&&11.3&评估利用的资源储量
&&&&据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》(CMVS),矿业权评
&&&&估中确定评估利用资源储量的原则为:1、参与评估的保有资源储量中的基础储
&&&&量可直接作为评估利用资源储量;2、通过经济合理性分析表明应属边际经济和
&&&&次边际经济的,通常不作为评估利用资源储量。相关应用指南有规范的,从其规
&&&&范;没有规范的,应谨慎分析其与经济行为的适应性;3、矿产勘查报告中出现
&&&&的边际经济基础储量和次边际经济资源量原则上不参与评估计算。但设计或实际
&&&&利用的,或虽未设计或实际利用,评估时需进行经济分析认为属经济可利用的,
&&&&可作为评估利用资源储量;3、内蕴经济资源量,通过矿山设计文件等认为该项
&&&&目属经济可行的,分别按以下原则处理:(1)探明的或控制内蕴经济资源量(331)
&&&&和(332),可信度系数取&1.0;(2)推断的内蕴经济资源量(333)可参考矿山
&&&&设计文件或设计规范的规定确定可信度系数;矿山设计文件中未予利用的或设计
&&&&规范未作规定的,可信度系数可考虑在&0.5~0.8&范围内取值;涉及采用折现现
&&&&金流量风险系数调整法的评估业务,按《收益途径评估方法规范》确定。4、预
&&&&测的资源量(334)?,应谨慎考虑其是否参与评估计算。各应用指南中有规范
&&&&的,从其规范;各应用指南没有规范的,如参与评估计算,应确定相应的可信度
&&&&系数,但应注意其属潜在矿产资源。
&&&&据《初步设计说明书(修改版)》,(333)可信度系数取&0.8。因此,本项目
&&&&评估(333)可信度系数取&0.8。
&&&&评估利用的资源储量计算公式为:
&&&&评估利用矿产资源储量=∑(参与评估的基础储量+资源储量×相应类型可
&&&&信度系数)
&&&&截止评估基准日评估利用的资源储量&82.00+407.00×0.8
&&&&=407.60(万吨)
&&&&因此,本项目评估利用的资源储量为&407.60&万吨。
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&15
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&11.4&采煤方案
&&&&11.4.1&开拓方案
&&&&据《初步设计说明书(修改版)》,矿井采用一对立井开拓。主井为提煤井,
&&&&副井进风,主井兼做安全出口,立风井回风兼做安全出口。
&&&&11.4.2&采煤方法
&&&&据《初步设计说明书(修改版)》,矿山采用走向长壁后退式采煤法,全部跨
&&&&落法管理顶板,采用放顶煤开采工艺。
&&&&11.5&产品方案
&&&&据《初步设计说明书(修改版)》和评估人员现场调查,该矿产品方案为原
&&&&煤。
&&&&11.6&主要技术指标
&&&&11.6.1&采区回采率
&&&&根据《煤炭工业矿井设计规范》(GB)和现行《煤炭安全规程》,
&&&&煤炭矿井开采(正常块段、非压覆区)采区回采率可参考:
&&&&厚煤层(大于&3.50m):不应小于&75%;
&&&&中厚煤层(1.3~3.50m)不应小于&80%;
&&&&薄煤层(小于&1.30m)不应小于&85%。
&&&&据《储量评审意见书》该矿评估范围内二&1&为煤层厚度&3.52m,属厚煤层,
&&&&本次评估采区回采率取&75%。
&&&&11.6.2&设计损失量
&&&&据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》(CMVS),露天开采
&&&&设计损失量一般为最终边帮矿量;地下开采设计损失量一般包括:(1)由地质条
&&&&件和水文地质条件(如断层和防水保护矿柱、技术和经济条件限制难以开采的边
&&&&缘或零星矿体或孤立矿块等)产生的损失;(2)由留永久矿柱(如边界保护矿柱、
&&&&永久建筑物下需留设的永久矿柱以及因法律、社会、环境保护等因素影响不能开
&&&&采的保护矿柱等)造成的损失。设计损失量中资源量应与评估利用资源储量中的
&&&&资源量按相同的可信度系数进行折算。对设计确定的后期回收的矿柱(如某些大
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&16
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&巷和工业广场矿柱),不应归为永久矿柱做设计损失量。
&&&&据《初步设计说明书(修改版)》,设计损失共计&234.77&万吨,其中断层煤
&&&&柱&196.95&万吨,井田边界煤柱&26.57&万吨,防水煤柱&2.18&万吨,工业场地煤柱
&&&&9.07&万吨,经评估人员分析,设计损失量中(333)已按可信度系数&0.8&进行打
&&&&折计算。
&&&&设计范围与评估范围一致,本项目评估设计损失量共计&234.77&万吨。
&&&&11.7&评估利用的可采储量
&&&&据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》(CMVS),评估利用
&&&&可采储量计算公式为:
&&&&评估利用可采储量=评估利用矿产资源储量-设计损失量-采矿损失量
&&&&=(评估利用矿产资源储量-设计损失量)×采矿回采率
&&&&则:
&&&&二&1&煤可供评估利用的可采储量=(407.60-234.77)×75%
&&&&=129.62(万吨)
&&&&据“5.3&采矿权历史沿革与评估历史”,企业未提供价款评估报告及备案证
&&&&明,仅提供了缴纳采矿权价款&299.69&万元的收据,另据原采矿许可证(证号:
&&&&9),采矿权价款已缴纳。因此本项目评估将计算的评估基准日矿区
&&&&范围内剩余可采储量作为评估用可采储量。
&&&&可供评估利用的可采储量计算详见附表二。
&&&&11.8&生产能力和服务年限
&&&&11.8.1&生产能力
&&&&据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS),生产能力确定主
&&&&要原则为:(1)根据采矿许可证载明的生产规模确定;(2)根据经批准的矿产资
&&&&源开发利用方案确定(采矿权价款评估应按上述方法确定评估用矿山生产能力。
&&&&非采矿权价款评估、采矿权价值咨询,可按上述方法确定评估用矿山生产能力。);
&&&&(3)根据矿山实际生产能力或核实生产规模确定(该方法适用于不涉及有偿处
&&&&置或采矿权价款已全部缴纳,且矿山生产规模不受国家有关安全生产和宏观调控
&&&&等政策限制的非采矿权价款评估、采矿权价值咨询);(4)按生产能力的确定原
&&&&则、影响因素及生产能力估算的基本方法估算确定。
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&17
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&对生产矿山(包括改扩建项目),可根据矿山实际生产能力或核定生产规模
&&&&确定评估用生产能力。
&&&&据《初步设计说明书(修改版)》、采矿许可证及评估人员现场调查,该矿生
&&&&产规模为&15&万吨/年,本项目评估生产能力按&15&万吨/年计算。
&&&&11.8.2&矿井服务年限
&&&&矿井服务年限计算公式:
&&&&Q
&&&&T
&&&&A&K
&&&&式中:&T&——&合理的矿井服务年限;
&&&&Q&——&可采储量;
&&&&A&——&矿井生产能力;
&&&&K&——&储量备用系数。
&&&&据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS),建议的矿井开采
&&&&储量备用系数见表&3。
&&&&表3&&&&&&储量备用系数取值表
&&&&地质构造和开采技术条件&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地下开采&&&&&&&&&&&&&&&&&&露天开采
&&&&地质构造和开采技术条件复杂&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.5&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.2
&&&&地质构造和开采技术条件中等&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.4&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.1
&&&&地质构造和开采技术条件简单&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.3&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.1
&&&&鉴于矿区地质构造条件较中等、煤层赋存较稳定、水文地质条件中等、工程
&&&&地质条件中等,故本项目评估储量备用系数取&1.4。
&&&&矿井服务年限&T&=129.62÷15÷1.4=6.17&(年),&约为&6&年零&3&个月,自
&&&&2011&年&4&月至&2017&年&6&月。
&&&&11.9&销售收入
&&&&11.9.1&产品销售价格
&&&&据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS),矿产品价格确定
&&&&应遵循以下基本原则:(1)确定的矿产品计价标准与矿业权评估确定的产品方案
&&&&一致;(2)确定的矿产品市场价格一般应是实际的,或潜在的销售市场范围市场
&&&&价格;(3)不论采用何种方式确定的矿产品市场价格,其结果均视为对未来矿产
&&&&品市场价格的判断结果;(4)矿产品市场价格的确定,应有充分的历史价格信息
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&18
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&资料,并分析未来变动趋势,确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年
&&&&限内的矿产品市场价格。
&&&&因本次评估所涉及的禹州各煤矿近年一直处技改过程中,加之企业管理原
&&&&因,评估人员未能从各煤矿收集到销售价格凭证资料,仅通过向企业有关人员了
&&&&解,各煤矿近三年煤矿出矿不含税价格在&300~450&元/吨之间变化。各煤矿虽开
&&&&采煤层和煤质有所不同,但均主要是销往电厂用作电煤。据&2009&年中国计划出
&&&&版社出版的《煤炭建设项目经济评价方法与参数》,电煤实行发热量计价时,质
&&&&量比价系数按其发热量、品种、灰分、挥发分、硫分、块煤限下率的质量比价率
&&&&计算。根据矿山实际情况及搜集资料的可用性,本次评估按灰分、硫分、发热量
&&&&三项指标来计算煤质质量比价系数,即通过分别计算本次评估范围内各煤矿煤质
&&&&质量比价系数,并与经调查已知煤炭价格的禹州市白庙矿业集团公司白庙煤矿
&&&&(以下简称“白庙煤矿”)类比,从而确定所评估的各煤矿原煤价格。
&&&&据评估人员调查,白庙煤矿近几年原煤销售价格见表&4。
&&&&表4&&&&&&&白庙煤矿近年原煤销售价格(不含税)&&&&&&&&&&&&单位:元&/吨
&&&&2011&年&&&&&&&&&&&两年一期
&&&&煤层&&&&&&&&&&&&&&&&&2009&年&&&&&&&&&&2010&年
&&&&1~3&月&&&&&&&&&&&加权平均
&&&&二&1&煤层&&&&&&&&&&&&&&389.68&&&&&&&&&&&425.09&&&&&&&&&&&&382.47&&&&&&&&&&&&&404.62
&&&&白庙煤矿二&&&&&&1&&&煤煤质情况如下:灰分&15%,特低硫(硫分≤0.5%),发热量
&&&&(Qnet,ar)29.84MJ/kg。则白庙煤矿煤炭比价系数为:
&&&&K0=&Kr0×Ka0×Ks0
&&&&其中:K0:参照的白庙煤矿煤炭质量比价系数
&&&&Kr0:白庙煤矿煤价煤炭产品发热量比价
&&&&Ka0:白庙煤矿煤价煤炭产品灰分比价
&&&&Ks0:白庙煤矿煤价煤炭产品硫分比价
&&&&据各项煤质参数及《煤炭建设项目经济评价方法与参数》中的比价范围,确
&&&&定白庙煤炭各项比价分别为:Ka0:97%;Ks0:104.5%;Kr0:120.4%。则:
&&&&白庙煤炭比价系数=97%×104.5%×120.4%=1.22
&&&&本项目评估中金鹏煤矿二&1&煤:灰分&14.26%,全硫&0.37%,发热量&28.32MJ/kg
&&&&(根据《储量核查报告》评审意见书)。据金鹏煤矿煤炭各项煤质参数及《煤炭
&&&&建设项目经济评价方法与参数》中的比价范围,确定金鹏煤炭二&1&煤各项比价分
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&19
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&别为:Ka1:97%;Ks1:104.5%;Kr1:118%。因此,金鹏煤矿比价系数计算如下:
&&&&二&1&煤&K1=Kr1×Ka1×Ks1
&&&&=118%×97%×104.5%
&&&&=1.20
&&&&其中:K1:金鹏煤矿煤炭质量比价系数
&&&&Kr1:金鹏煤矿煤价煤炭产品发热量比价
&&&&Ka1:金鹏煤矿煤价煤炭产品灰分比价
&&&&Ks1:金鹏煤矿煤价煤炭产品硫分比价
&&&&金鹏煤矿价格=白庙煤矿价格÷白庙煤矿煤炭质量比价系数×金鹏煤矿煤
&&&&炭质量比价系数
&&&&金鹏煤矿二&1&煤评估基准日前二年一期平均价格为:
&&&&=404.62÷1.22×1.20
&&&&=397.99(元/吨)
&&&&本项目评估取金鹏煤矿原煤不含税价格为&397.99&元/吨。
&&&&11.9.2&销售收入
&&&&正常生产年份年销售收入计算如下:
&&&&年销售收入=&年原煤产量×综合原煤售价
&&&&=&15×397.99
&&&&=5969.85(万元)
&&&&各年销售收入计算详见附表一。
&&&&11.10&折现率
&&&&据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS),折现率是指将预
&&&&期收益折算成现值的比率,折现率的基本构成为:
&&&&折现率=无风险报酬率+风险报酬率
&&&&(1)无风险报酬率
&&&&无风险报酬率即安全报酬率,通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同
&&&&期银行存款利率来确定。指导意见建议,可以选取距离评估基准日前最近发行的
&&&&长期国债票面利率、选取最近几年发行的长期国债利率的加权平均值、选取距评
&&&&估基准日最近的中国人民银行公布的&5&年期定期存款利率等作为无风险报酬率。
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&本项目评估按最近公布的&5&年期定期存款利率作为无风险报酬率。中国人民
&&&&银行&2011&年&4&月&6&日公布的&5&年期定期存款利率为&5.25%,本项目评估取无风
&&&&险报酬率为&5.25%。
&&&&(2)风险报酬率
&&&&风险报酬率是指风险报酬与其投资额的比率。指导意见建议,通过“风险累
&&&&加法”确定风险报酬率,即通过确定每一种风险的报酬,累加得出风险报酬率,
&&&&其公式为:
&&&&风险报酬率=勘查开发阶段风险报酬率+行业风险报酬率+财务经营风险
&&&&报酬率
&&&&风险报酬率取值详见表&5。
&&&&表5&&&&&&&&&&风险报酬率取值表
&&&&取值范围&&&&&&&&&&评估取值
&&&&序号&&&&&&&&风险报酬分类&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&备注
&&&&(%)&&&&&&&&&&&&&(%)
&&&&1&&&&&&勘查开发阶段
&&&&1.1&&&&&&&普查&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2.00~3.00
&&&&1.2&&&&&&&详查&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.15~2.00
&&&&1.3&&&&&&&勘探及建设&&&&&&&&&&&&&&0.35~1.15
&&&&1.4&&&&&&&生产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&0.15~0.65&&&&&&&&&&&&0.60
&&&&2&&&&&&行业风险&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.00~2.00&&&&&&&&&&&&1.80
&&&&3&&&&&&财务经营风险&&&&&&&&&&&&&&1.00~1.50&&&&&&&&&&&&1.40
&&&&4&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3.80
&&&&本项目评估风险报酬率=0.60%+1.80%+1.40%=3.80%。
&&&&综上所述,本项目评估折现率取&9.05%(=5.25%+3.80%)。
&&&&11.11&采矿权权益系数
&&&&根据中国矿业权评估师协会&2008&年&10&月&15&日发布的《矿业权评估参数确
&&&&定指导意见》,煤矿原煤的采矿权权益系数取值范围为&3.5%~4.5%。具体取值原
&&&&则为:(1)矿体埋藏浅、地质构造属简单类型、矿石选冶性能好、开采方式为露
&&&&采或平硐、水文地质条件简单、其他开采技术条件较好时,采矿权权益系数取高
&&&&值;(2)矿体埋藏中等、地质构造属中等类型、矿石选冶性能一般、开采方式为
&&&&斜井或竖井、水文地质条件中等、其他开采技术条件较一般时,采矿权权益系数
&&&&取中间值;(3)矿体埋藏较深、地质构造属复杂类型、矿石选冶性能差、开采方
&&&&式为斜井或竖井、水文地质条件复杂、其他开采技术条件较差时,采矿权权益系
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&21
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&数取低值;上述影响因素实质是反映成本因素,实际应用中不应仅限于以上因素,
&&&&应根据评估对象具体情况确定,如急倾斜煤层和极薄煤层,由于开采难度大、生
&&&&产效率低、成本高,采矿权权益系数也应取低值。
&&&&本项目评估产品方案为原煤,当评估折现率取&8.00%,采矿权权益系数取值
&&&&区间为&3.50~4.50%。选取不同的折现率时,需利用调整系数对采矿权权益系数
&&&&取值范围进行调整。
&&&&调整系数公式如下:
&&&&调整系数
&&&&(&P&/&A,8%,&n)
&&&&1&&8%&&1&&r&&1&&r
&&&&n&&&&&&&&&&&&&&&&&&n
&&&&(&P&/&A,&r&,&n)
&&&&1&&r&n&&1&&8%&&1&&8%n
&&&&式中:r——折现率,n——为评估计算年限。
&&&&本项目折现率为&9.05%,评估计算年限为&6.17&年,经计算,调整系数为
&&&&1.0328。因此,本项目评估采用的采矿权权益系数取值区间为&3.61~4.65%。
&&&&鉴于金鹏煤矿地质构造中等,矿区水文地质条件中等,工程地质条件中等偏
&&&&复杂,瓦斯等级为低瓦斯矿井等特点,本项目评估用采矿权权益系数取&3.92%。
&&&&12.&评估假设
&&&&本报告所估算采矿权价值的基础为本报告所列的评估目的、评估基准日及相
&&&&关基本假设。本报告相关基本假设如下:
&&&&(1)产销均衡原则,即假定每年生产的煤炭产品当期全部实现销售;
&&&&(2)评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上,即矿业权评估时的市
&&&&场环境、价格水平、矿山开发利用水平及生产能力等以评估基准日的市场水平和
&&&&设定的生产力水平为基点。
&&&&(3)所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化,所遵循的有
&&&&关社会、政治、经济环境以及开采技术和条件等仍如现状而无重大变化;
&&&&(4)矿井开发收益期内有关价格、利率因素在正常范围内变动;
&&&&(5)无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响;
&&&&(6)本评估结论是反映评估对象在本次评估目的且现有用途不变并持续经
&&&&营条件下,所确定的采矿权价值,没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及
&&&&特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响,也未考虑国家宏观经济
&&&&政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&22
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&件发生变化时,评估结论一般会失效。若用于其他评估目的时,该评估结论无效。
&&&&13.评估结论
&&&&本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上,依据科学的评估程
&&&&序,选取合理的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定“禹州神火金鹏矿业
&&&&有限公司采矿权”在评估基准日&2011&年&3&月&31&日的价值为&1074.23&万元,大写
&&&&人民币壹仟零柒拾肆万贰仟叁佰元整。
&&&&14.评估基准日期后重大事项
&&&&评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项,包括国
&&&&家和地方的法规和经济政策的出台,利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。
&&&&本次评估在评估基准日与评估报告的出具日期间,未发生其他影响评估结果
&&&&的重大事项。
&&&&在本评估报告评估基准日起一年时间内,如果采矿权所依附的矿产资源储量
&&&&发生明显变化而造成采矿权价值发生明显变化,评估委托人可委托本机构按原评
&&&&估方法对原评估结果进行相应的调整;如果本项目评估所采用的矿产品价格标准
&&&&发生较大变化,并对评估结果产生明显影响时,评估委托人可及时委托本机构重新
&&&&确定采矿权价值。
&&&&15.特别事项说明
&&&&(1)按现行法规规定,本项目评估结果的有效期为一年,即自评估基准日
&&&&起一年内有效。如果超越评估结果有效期使用本评估报告,本评估机构对应用此
&&&&评估结果而对有关方面造成的损失或影响不负任何责任。
&&&&(2)本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下做出的,本公司及参加
&&&&本次评估的工作人员与评估委托人及采矿权人之间无任何利害关系。
&&&&(3)评估工作中评估委托人及采矿权人所提供的有关文件材料(包括产权证
&&&&明、储量核查报告、初步设计等),相关文件材料提供方对其真实性、完整性和
&&&&合法性负责并承担相关的法律责任。
&&&&(4)本评估报告书含有附表、附件,附表、附件构成本报告书的重要组成
&&&&部分,与本报告正文具有同等法律效力。
&&&&(5)对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项,在评估委托人及采矿权人未
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&23
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下,评估机构和注册矿
&&&&业权评估师不承担相关责任。
&&&&(6)评估报告使用者应根据国家法律法规的有关规定,正确理解并合理使
&&&&用矿业权评估报告,否则,评估机构和注册矿业权评估师不承担相应的法律责任。
&&&&(7)本评估报告书经本公司法定代表人和注册矿业权评估师签名,并加盖
&&&&本公司公章后生效。
&&&&(8)企业未能提供&2005&年&10&月河南省煤田地质局四队编制的《河南省禹
&&&&州市中原煤矿二&1&煤层资源储量核查报告》,仅提供了&2004&年河南省地质矿产勘
&&&&查开发局第二地质勘查院编制的《河南省禹州市中原煤矿二&1&煤层资源储量核查
&&&&报告》、仅有《河南省禹州市中原煤矿资源储量核查报告》矿产资源储量评审意
&&&&见书(中矿豫储评(小)字[&号)及关于《河南省禹州市中原煤矿资源
&&&&储量核查报告》矿产资源储量评审备案证明(豫国土资储备(小)字[
&&&&号)。本项目评估有关地质部分参照了&2004&年河南省地质矿产勘查开发局第二地
&&&&质勘查院编制的《河南省禹州市中原煤矿二&1&煤层资源储量核查报告》;储量部分
&&&&依据《储量评审意见书》取值。
&&&&(9)企业未提供价款评估报告及备案证明,仅提供了缴纳采矿权价款&299.69
&&&&万元的收据,另据原采矿许可证(证号:9),采矿权价款已缴纳。
&&&&因此本项目评估将计算的评估基准日矿区范围内剩余可采储量&129.62&万吨作为
&&&&评估用可采储量。提请使用者注意。
&&&&16.评估报告使用限制
&&&&(1)本评估报告只能由在业务约定书中载明的矿业权评估报告使用者使用或
&&&&由评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估时使用;
&&&&(2)本评估报告仅供本次评估特定的评估目的使用;
&&&&(3)除法律法规规定以及相关当事方另有约定外,未征得本评估机构同意,
&&&&评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人,也不得被摘抄、引
&&&&用或披露于公开媒体。
&&&&17.评估报告提交日期
&&&&评估报告提交日期:2011&年&7&月&1&日。
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&24
&&&&禹州神火金鹏矿业有限公司采矿权评估报告
&&&&18.评估责任人
&&&&法定代表人:李晓红
&&&&项目负责人:于永生&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&注册矿业权评估师
&&&&报告复核人:石彦文&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&注册矿业权评估师
&&&&19.评估人员
&&&&王洪琴&&&&&&&&&&&&&评估助理
&&&&二○一一年七月一日
&&&&评估机构:北京中天华资产评估有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&25