黑龙江省讷河市特大按揭买房需要什么条件

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&& && 民生
以道德的标准去要求房产商少赚一点
据了解，微信沃卡将于8月8日由广东联通和微信合作推出，具备腾讯&微支付&功能，微信、游戏、视频等腾讯应用流量免费。
11、你是上司的人，上司却不一定是你的人，这层意思一定要明白。
不过放眼世界舞台，一些项目的成绩就显得“含金量”不高了。在全部38个项目中，中国游泳队没有任何一项突破今年的世界最好成绩。日本队仅c野公介和入江陵介两人就握有4个今年的世界最好成绩。
也许，以道德的标准去要求房产商少赚一点，即不现实，也无可能。但，面对高房价，我们有关部门，是不是应该多想想对策。
总之，我们一定要避免每调整一次，房价再上一个新高点。
比如，除了金融手段和调控政策之外，我们是不是应该多增加土地供应量？政府建造的廉租房是否可以再多一点，步子更大一些？是否可以扩大集资房建设？等等。更多精彩: http://t./　|　　|　　|　　|　　|　　|　　|　
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提示:住房公积金八种条件可提取买房如何贷款
16:28来源：
　　黑龙江新闻网齐齐哈尔4月14日讯 (记者 潘从军)近日，国家放开二手房交易政策，引发不少市民购房热，特别是住房公积金贷款受关注，对此，13日，记者就相关政策，通过与市住房公积金管理中心工作人员联系后，对相关内容进行了详解。
　　八种条件可提取公积金
　　条件一：购买、建造、翻建、大修自住住房的。
　　条件二：偿还购买自住住房贷款本息的。
　　条件三：房租超出家庭工资总收入15%的。
　　条件四：退休、出境定居或调离本市的。
　　条件五：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
　　条件六：与单位终止劳动关系满二年未再就业的。
　　条件七：与单位终止劳动关系，且非本市行政区域户口或户口迁出本市行政区域的。
　　条件八：死亡或者宣告死亡的。
　　提取时所需材料
　　一、购买、建造、翻建、大修自住住房：
　　1、购买本市商品房未取得《房屋所有权证》的，提供商品房买卖合同、《销售不动产统一发票》(或《商品房销售预收款专用票据》)、《购买商品房产权登记备案介绍信》或其他有效的房屋销售许可材料。
　　2、购买本市二手房或购买本市商品房已取得《房屋所有权证》的，提供《房屋所有权证》、《中华人民共和国契税完税证》(或中华人民共和国税收缴款书〈契税〉)、《销售不动产统一发票》，二手房还需提供户口簿。
　　3、棚户区改造项目的，提供《房屋拆迁补偿协议》、搬迁验收单、交款收据；已取得《房屋所有权证》的，提供《房屋所有权证》、《中华人民共和国契税完税证》(或中华人民共和国税收缴款书〈契税〉)。
　　4、异地购房的，提供《房屋所有权证》、《中华人民共和国契税完税证》(或中华人民共和国税收缴款书〈契税〉)、夫妻一方在异地工作证明或异地户籍证明。
　　5、建造、翻建自住住房的，提供《城镇建设用地许可证》、城镇规划部门同意建造的许可文件、《房屋所有权证》及相关费用收据。
　　6、大修自住住房的，提供政府有关部门的批准文件，或提供具有房屋安全鉴定资质的鉴定机构出具的大修危房鉴定报告。
　　二、偿还购买自住住房商业银行贷款本息的：
　　提供《房屋所有权证》或购房合同及《销售不动产统一发票》(或《商品房销售预收款专用票据》)、《借款合同》及还款明细。偿还异地购买自住住房贷款本息的，还需提供夫妻双方其中一方在贷款所在地工作证明或户籍证明。
　　三、房租超出家庭工资总收入15%的：
　　提供房屋产权管理部门出具的本人及配偶无房证明、房屋租赁登记备案证明、住房租赁税完税证明以及夫妻双方工资收入证明。
　　四、销户提取：
　　1、退休的，提供退休证或退休审批表。
　　2、出境定居的，提供公安机关出具的签证或境内注销户口证明。
　　3、调离本市的，提供正式调令或与新单位签订的劳动用工合同，或调入地住房公积金管理中心开具的住房公积金建户证明。
　　4、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供劳动能力鉴定组织出具的《伤残职工劳动能力鉴定证明》或伤残证(1-4级)、与单位终止劳动关系的有效证明。
　　5、职工与原单位终止劳动关系满二年未再就业的，提供与单位终止劳动关系证明、《下岗证》(《失业证》或个人缴纳养老保险收据)。
　　6、非本市行政区域户口或户口迁出本市行政区域与单位终止劳动关系的，提供与单位终止劳动关系证明和户口簿或户口迁出证明。
　　7、职工死亡或者宣告死亡的，提供死亡证明、继承人或受遗赠人的身份证明以及具有法律效力的合法继承或合法接受遗赠的证明材料。
　　如何使用公积金贷款
　　职工符合提取规定的，首先向单位提取申请。所在单位应核实提取额度，开具《齐齐哈尔市住房公积金提取证明》，并加盖财务专用章及法人代表名章。经办人持《齐齐哈尔市住房公积金提取证明》及本办法规定的提取凭证，到&中心&审批。到市职工住房公积金管理中心住房贷款科办理。
　　住房公积金贷款的对象和条件
　　一、缴存人具备下列条件可申请住房公积金贷款(以下简称贷款)：
　　1、正常缴存住房公积金，具有完全民事行为能力，本人及共同还款人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力，在本市购买自住住房。
　　2、住房公积金缴存条件：
　　(1)至申请贷款之日，机关、企事业单位连续、足额缴存住房公积金一年以上，个人连续、足额缴存住房公积金三个月(含)以上；
　　(2)城镇个体工商户、自由职业者申请贷款的必须连续按月、足额缴存住房公积金二年以上；
　　(3)异地调入齐市工作的缴存人，如在原所在地正常缴存一年以上，且已将住房公积金转移到我市所在工作单位的，调入后即可申请住房贷款。
　　3、符合贷款条件的职工，购买棚户区改造回迁住房时，可凭拆迁协议和可抵押登记的手续办理住房公积金贷款，按实际投资额的100%给予贷款；已取得房照的，按正常购房的有关规定办理。
　　4、购房时限：
　　(1)期房：购房合同签订日期在一年以内；
　　(2)现房：产权证、税收缴款书(契税)、销售不动产统一发票的日期都在一年之内；
　　(3)商业银行住房贷款转住房公积金贷款的，购房日期在一年以内；二、贷款的发放以家庭为单位
　　三、缴存人存在以下情形之一，管理中心将不受理其贷款申请：
　　1、上次购房提取时间距本次申请贷款时间间隔少于12个月；
　　2、家庭成员中已经办理过贷款且该笔贷款尚未结清；
　　3、通过赠与、继承等无偿方式获得房产所有权；
　　4、因债权债务关系(因此房产买卖纠纷除外)，经法院判决办理过户的房产；
　　5、本人及共同还款人因违规使用住房公积金在管理中心有不良记录；
　　贷款需提交的申请材料
　　一、借款人需提供的个人材料
　　1、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(无婚姻登记记录证明、离婚证、判决书)；
　　2、借款人和配偶或共同还款人的职工工资性收入证明及近半年工资明细；
　　3、借款人公积金开户行的银行卡或存折(非理财产品)。
　　二、购买期房需提供的材料
　　1、《商品房买卖合同》；
　　2、《齐齐哈尔市商品房销售预收款专用票据》；
　　3、《购买商品房登记备案介绍信》。
　　三、购买现房、二手房需提供的材料
　　1、《房屋所有权证》；
　　2、《中华人民共和国税收缴款书》即契税收据；
　　3、《销售不动产统一发票》，免税的需提供免税证明。
编辑：姜海燕
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