杭州工行个人贷款质押贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-05-11 22:39 标签： 工行个人贷款
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杭州工行房屋抵押贷款最新政策
& &&杭州工行房屋抵押贷款最新政策如下：
& & (1)杭州工行住房公积金贷款。
& & 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项成都房屋抵押贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。
& & ①贷款对象:缴存住房公积金的职工，在润头、建迈、翻逐、大修日有侄房时.可以中请住房公积金贷敦.卜‘。__.
& & ②贷款基本条件:具有城镇甭住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收人;信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
& & ③贷款额度:各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷软时请向当地住房公积金管理中心咨询。
& & ④贷款利率:按照中国工商银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。
& & ⑤贷款期限:各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。
& & ⑥须提供的资料:其有法律效力的身份证件;住房公积金储蓄卡及借欲人名章;合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;购买住房首期付歌证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明;市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
& & (2)杭州工行商业贷款。
& & 个人商业用房贷款是指中国工商银行向借款人发放的购置自营性商业用房和自用办公用房的货款。
& & ①贷款对象:具有完全民事行为能力的自然人。
& & ②贷款基本条件:自然人须有城镇常住户口或有效居留证件;信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力;有中国工商银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷献本息，并承担连带贵任的保证人;有购买商业用房或办公用房的合同或协议;所肋商业用房或办公用房价格基本符合中国工商银行或其委托的房地产估价机构评估的价格;自筹资金不低于总购房款的40%;中国工商银行规定的其他条件。
& & ③贷款顺度:中国工商银行发放的个人商业用房贷款数硕不超过所的房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的印%。
& & ④货款利率:贷款期限6个月以下(含6个月)的:贷款年利率为5.4%;贷款期限6个月到1年(含I年)的:贷款年利率为5.85%,货款期限1年到3年(含3年)的:贷款年利率为6.03%,贷欲期限3年到5年(含5年)的:贷款年利率为6.12%a贷款期限5年以上的:贷款年利率为6.39%,
& & ⑤贷款期限:贷款期限最长不超过10年。
& & ⑥须提供的资料:申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》.并向中国T商银行提交如下文件:身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件:中国工商银行认可部门出具的借款人经济收人或偿值能力证明;符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件;抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明;中国工商银行要求提供的其他文件或资料。
& & 中国工商银行工作人员收妥借款申请及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调青、核验.并尽快回复意见。
& & 如同意借款申请。中国工商银行工作人员会通知在规定的时间、地点办理或由中国工商银行代办理保险、公证、抵押登记等手续，并签订借款合同等法律文件。
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发行机构：个人质押贷款
贷款期限：36个月
适合业务：提供质押品的贷款
产品分析：个人质押贷款是中国工商银行向客户发放的以合法有效的质押品为担保的人民币贷款。
贷款额度：贷款额度单笔最高1000万元。其中，网上银行个人质押贷款单户贷款最高100万元；
贷款期限：最长可达3年；
：&执行中国人民银行同期同档次期限利率，浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率执行；
　　个人质押贷款采用逐笔计息法计算利息。
还款方式：&贷款期限在1年（含）以内的，采用一次还本付息的还款方式；贷款期限超过1年的，可采用按月（季）还息、一次还本，或按月等额本息、等额本金的还款方式。
质物多样：银行存款、国债、理财产品、黄金、人寿保险单、个人外汇买卖资金等均可作为质押物；
手续简便：部分质押物可通过个人网上银行办理个人质押贷款；
具备循环贷款功能：一次质押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
　　1. 申请人本人的有效身份证件，以第三人质物质押的，还需提供第三人有效身份证件；
　　2. 有效质物证明；
　　3. 贷款用途证明或声明；
&&&&& & 4. 银行规定的其他资料。
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