住/买到老公房的进来给点意见吧 购房讨论 篱笆网 - 年轻家庭 生活社区
主题：住/买到老公房的进来给点意见吧
虽然很心动嘉定西万科那个盘，可是太远了。来回看房跑了两天我就受不了了，更何况以后日复一日这样。决心买市区老公房额。这个预算，也买不了学区了。只要是近就行了。回头好好改造下。有几个疑问，80年代和90年代的房子，反正都是老，差距到底大不大（从以后价值的角度来看）打算买高一点的楼层，顶楼还是次顶楼？（主要是担心下水的问题）还有边套还是中间套？这种房子还能住多少年啊？（也就是啥时候会塌。。。？）____________________________________________继续更新，谈谈对中介的态度反正我是没给什么好脸，报高了或者忽悠我我就直接说了。但是LG批评说应该对人家和颜悦色。为了这事不少吵。他说我把中介都得罪完了没人给我介绍房子了。问问大家是这样吗？？？中介很容易就得罪么。。。——————————————————————————————————————————————————LZ很单纯，也就是很傻很天真啦。之前只找一家中介，给我报的价格比别人高个5-10W。这是在板上和群里和大家聊完才发现自己被骗。接着找第二、第三家。。。有报高的有报低的。其中一个，给我报高了，我提示了他一下，马上改口说，啊有低的呢，给你找的另一套报价最低性价比最高。。。还有被中介忽悠的，和中介说想考虑下XX套房子，马上收到电话说快点签，再不签房东下周就涨10W。再说考虑另一套，又马上打电话说，另外的中介马上带着人去签了，让我们也赶紧过去，当场PK。楼主不擅长和人PK，于是乎罢了。还有好不容易看中一套，说要约房东，中介又打电话说，哎哎这套房子产权比较乱，产权人有的要卖有的不卖还没达成一致，很难搞。然后另一个中介打电话，说了XX套房子，报价比别人贵5W，我说是不是XXX号的房子，他说是的呀。我说我看过这套，不是我要的户型，他马上改口说，哎呀不是那个，是对门，同一个房东的房子都在卖，你看的那套已经卖了。我还纳闷，同一个公司的业务员昨天刚带我看过，怎么这么快就卖了，而且他知道我的需求，不可能出来这套不告诉我。于是我和那个打电话的中介说那你约下房东，他说好的啊你最好周一早上10点之前过来。我说没空，下班再过去。他周一下班之前发短信说，哎呀不好意思，房子被其他中介把价格撬高了，房东还犹豫要不要卖。我靠，让约房东了就P都不敢放一个了。我还差点被忽悠的请假看房。看了真心累。刚还看板上，一个人买三林的房子产调没搞搞清楚，有好多抵押。哎。都不想看了。来这里吐槽下，大家轻拍楼主的智商。-------------------------------------------------------------------------------继续更新，楼主昨天去看了东四高小区。重点看了下煜龙家园、康桥宝邸、达成锦苑。煜龙家园旁边确实有高压线。不过目测有200M左右。房型还可以，就是离地铁有点远。该小区比宝坻和锦苑便宜10%左右。。。离地铁最近的是达成锦苑，楼主实地走过测算了下要15分钟（楼主走路很慢滴）。但东边200M左右是轻轨。噪声污染会严重吧？轻轨旁边的空地，有人说要修高架,是什么罗山大道还是S3？要是的话就悲剧了。楼主觉得无解。。。PS，有人知道康达路边上那块空地要干啥么。。。还有康恩路至轻轨边上的空地。。。_______________________________________________________________________________据说16号线经过周浦东那站，我百度了一下四站可以在龙阳路换乘？是这样吗？什么时候开通地铁？中介说就是今年年底明年初的事？刚问了问中介，周浦东站附近的小区，70P左右150W，大部分是动迁房。是这样么，能考虑么？————————————————————————————————————————楼主夫妇预算只有170W，打算首付70，贷100。要是提高到买200W左右，怕负担不起哎。两人在陆家嘴和东昌路附近上班。考虑要是老公房的话就得近一些，或者索性远些买次新房。这两天看下来觉得哪里都买不着啊，晕。求板块达人推荐指点下。有人推荐周浦康桥，百度了一下公交过来要1个多小时吗？浦东感觉总体比浦西贵，为虾米呢？来看看这两天我们的看房记录。顾村，优点是有公园、医院，离地铁近。缺点是小区脏乱差，周边配套不完善。不过房型还好。05年左右的房子。地铁过来得50MIN。上班得一个多小时路程。不知道七号线挤不挤的。共富新村，优点，单价便宜1.8W左右电梯房，户型好。缺点：离地铁站远，得公交接驳，时间掌握不了。离主干线近，集卡多灰尘大，据说周边还有水泥化工厂，稍远点还有宝钢。地铁40MIN。上班时间预计也得1个多小时。1号线据说很挤，在彭浦那边都挤不上去。德平路：优点是内环附近，乘地铁时间短，缺点是，走到地铁得15MIN，单价2.8W左右。房型都是双南的老房型。大家普遍说六号线巨挤。
嗯嗯。香山新村我晚上去看的，小区环境天黑没看清，只是觉得路不太平。我感觉离地铁蛮远的，得走个15min。反正老公房都差不多，房型不太好。报价挺高的，60P都要180W，也不知道是不是中介报的高，感觉也买不起呀。
第1楼素靥清铅你们陆家嘴上班还是考虑浦东吧，170万香山、金杨都可以，生活便利配套成熟。以前我住宝山呼玛的，上班也在浦东太累了，现在搬到香山新村，老公房小区绿化是不咋地，但是也不至于惨不忍睹吧，我感觉还蛮干净的呀嗯嗯。香山新村我晚上去看的，小区环境天黑没看清，只是觉得路不太平。我感觉离地铁蛮远的，得走个15min。反正老公房都差不多，房型不太好。报价挺高的，60P都要180W，也不知道是不是中介报的高，感觉也买不起呀。
第6楼ppzhb170万在顾村7号线地铁站那里是买不到好的了 &只有电台路啊 大家园什么的动迁房看看了不是吧。菊翔苑、文宝苑还是能买到的吧？这两个小区不太好么？
第5楼joejoe_zj我们家房子正准备出售，在顾村，交通方便离1号线蛮近的，婚房装修2年多点，满五唯一房型正，2室2厅89平，楼主有兴趣伐具体哪里啊？可以短我消息啊。
还有哪里可以选择呢？还有买过老公房的来说说，是不是还要大改造装修一番呢？
第11楼kkww2012考虑小孩读书问题吧。浦东上班肯定在浦东买，但不要买老公房！！！预算很少，不买老公房要怎么买呢？
第13楼tshaml哎 &我们也在共富那边看的 & 郁闷啊 &和楼主情况差不多握爪！你们还考虑哪里了？
第17楼NGAER你俩没补充公积金的话月入32000？ 干嘛买那么便宜的房子 这收入对银行来说算是优质客户了 能贷更多没那么多，有补充而已。
第19楼esmeralda831、我在共富新村住过，如果考虑一村二村的话，其实离地铁不远，走走蛮方便的，不过房子相对稍微老一点。就是三村的话，走到地铁站15分钟也够了，并不是特别远。另外，一号线虽然人多，但共富新村上车的话还好，我在那边住了差不多2年呢。2、如果在浦东工作，房子买在浦东还是可以的。至于离地铁站的距离，如果是6号线的话，北段还是不要乘了，那个要吓死人的，上班成为一件非常痛苦的事情。这样的话，就要考虑公交车，而到地铁站15分钟的步行路程就还好了，如果工作日不乘地铁的话。3、不知道lz夫妻月收入多少，可能的话，建议还是多贷点，也就最近几年压力大一点，公积金会逐渐涨上去，而还款额是固定的，所以还款压力会越来越小。实在觉得这几年压力大，不妨首付的时候留几万下来，作为这几年还款的补给，比如首付60万贷款140万。周围无数人的实践证明，少贷的人后来都后悔了。多谢耐心解答。上次我们去共富，中介就带我们逛了水产西路和顾北路。。。没去看过一村和二村，我回来后才发现原来还有更近的。我网上看了下一村房型还好。不知道一村二村那边是不是离高架近会吵或者是灰尘大？
第21楼阿凡提1234可以去康桥周浦看看，沪南路很多公交直达陆家嘴的。多带点买个好点的房子，以后换房也轻松。老公房涨幅小，置换不合算。有木有推荐的小区？总是看到板块里的人说周浦康桥，一看没地铁就没仔细看看。沪南路公交大概多久能到？
第20楼sisiliying去四号线沿线大连路那里看看大连路附近都巨贵啊？看了看没有老公房呢。
第25楼apollo333罗山新村。浦东中环内，靠近内环。均价大约2万多。不到2万5。95年的老公房。有736终点站，隧道三线终点站。距离地铁站10分钟。上次去德平路，中介居然没带我们看罗山那边，就在香山新村逛了逛。。。为啥罗山就比香山便宜点呢？
第26楼miao_929刚卖掉罗山新村的飘过，LZ还是抓紧吧，低总价刚需盘都是用抢的，罗山这边价格还没上去，这架势很有补涨的可能楼上卖的什么价钱？能给我做个参考么？
第29楼duckbig170w建议买九几年的多层房子，两房的周浦现在新房两房这个价估计也买不到了，所以还不如买金杨或者上南那一带的老一点的房子以后有能力了再换土问，周浦房价这么贵了？不明白。我只要买70P多的两房就行了。
第35楼duckbig不是，你到周浦买二手房两房，这个预算足够了，可能有多，所以我觉得既然是170W的两房，不如考虑近一些的其他区域的九几年的房子如果你不喜欢老公房，那可以考虑周浦啊，就前几天论坛有人卖周浦圣鑫苑的99平电梯两房，总价差不多在你的预算里。不过他卖的很快，一周的时间，因为他的价格蛮核算现在周浦二手房从1.5-2.2不等，看小区品质，位置，房龄，装修情况，所以你这个价格没问题，可以买到。我是说新房两房买不到。新房税也交不起啊~我真是不懂，周浦和康桥到底哪是哪。。。百度了半天没出来，感觉两者浑然一体了。我需要地铁房。那么看来看去就只有周浦东旁边的动迁房了？
第40楼kloe建议买周浦新房 老房子涨的慢有木有推荐？你说的新房指的是有多新呢。。。
第37楼阿凡提1234公交1个多小时肯定要的。但是你要住次新房，这个价格肯定是远的地方才有。周浦虽然是外环外，生活还算方便。就是比较乱。康桥环境好些，但没有周浦这方便。而且价格会贵些。如果要看地铁，你可以看下万科海上传奇对面的民乐苑，小区门口就是地铁11号线，以后同站还有18号线。虽然是2000年前的房子，商品动迁混合的。但当年是样板工程，小区环境还可以的，绿化不错，比老公房好多了。而且靠着万科旁边商业规划非常好，将来会是生活方便环境也ok的区域。只要万科新盘还在开，它的价格也会跟着万科一期期上去的。要买快点。多谢指点。11号线用不到啊。18号线是不是还没动工呢，站点没有没有规划呀？所以我只能指着16号线了。虽然还没通龙阳路。你说我能指望的上它最近一年多能通车么？
第36楼darkpath楼主觉得香山罗山那边怎么样？挺好的。就是贵啊~
第34楼canglang78既然接受老公房，可淘下外环里的，毕竟老公房多呀。比如三林什么的，70来平200万应该差不多了。打算过去看看，还没看过。三林世博家园动迁房多。话说房龄并不算老啊，你对老公房的定义是啥呢。。。
第46楼duckbig没错，目前16号线只有那里的动迁房，你为了靠地铁买那里不划算的，第一，那里走过去也要一刻钟起码，第二，那边除了可以步行到地铁，什么也没有第三，你去看看那边环境就知道了，不过离周浦公园倒是挺近。第四，那边有的房价高的炒得比周浦中心的都高，生活便利来说还是周浦中心便利。第五，一旦通了18号线，那肯定那里的不如周浦中心的，因为16号线车次不会很多的。16号线么一年内肯定能通。多谢指点。18号线据说还没开始建，连投标这些都没呢吧。如果18号线通，具体在周浦哪里是不是还不知道呢。
第51楼shanjunsun周浦的房子我相对了解一点，那边的房子是比较新的，但地铁现在没有，可能规划的以后肯定是会建好的，周边公交车相对来说是还可以的，房子很新，而且房子肯定是房型较好的。感觉公交要坐很久啊。住在那边的人都怎么上班的？都开车的么？
第53楼darkpath以前有一些同事在张江上班，买在周浦，都只能开车上下班开车堵么？
第57楼duckbig我们家就是只能开车上下班,说的好像很痛苦,一般买车之后,都不太愿意挤公交和地铁了目前罗山路修路修16号线,车道挤压成2车道了,路是颠簸不平啊,所以还真是不好走,但是罗山路一建好,路况就会好很多现在往市区方向,沪南路,锦绣路,杨高路,三条大路分流,基本不会堵车,可能有时红绿灯稍微慢一点现在我们开车走秀浦路,红绿灯多点,还是有点慢的,但是可以接受.恩，之前走过一次罗山路确实不好走，当时看到修的高架居然没反应过来是在修地铁。。。
第55楼sangsang889LZ贷款可以选择月充，先将余额冲完才需要自己掏钱。如果公积金余额够的话，可这样前面好几年不用自己还钱。正好攒钱装修房子。 我本来还想直接提取出来装修房子，这样可行吗？
第60楼zjjzqy周浦和康桥板块还是算了，去周浦转了一圈头都晕了，太吵，坑爹的16号线离的太远，走路过去完全不现实。开车沪南路就是个悲剧。朋友买了周浦小商业街那边，发现周浦不过是个传说，还不如浦江镇发展规划的好。对啊 16号线为啥这么坑爹呢。。。我关注周浦完全是因为16号线通车后3站不就到龙阳路了么，那么再去哪里都很方便。看了下11号线基本用不到还巨长。三林也关注了下，还没去看过额。就是稍微超了预算了。据说御桥那边垃圾焚烧锦绣路那边能闻到的么，是不是离三林也不远？
第56楼倚天箭那边有一部公交到陆家嘴，快的话45分钟到陆家嘴我怎么百度地图告诉我要1小时10分钟啊，你说的是哪一部公交？
第75楼duckbig每次从那边经过时都留意了一下，风基本都是往西北吹的好像是刮东南风的。那世博家园那边能吹到的。话说为啥垃圾焚烧发电厂要搞那么近呢额
第81楼阿凡提123411号线御桥站下去1站就是16号线罗山路，同站换乘。肯定比你住周浦，走15分钟农田方便吧。18号线已经规划好了，应该比13号线早通车。不是说有垃圾焚烧厂么。。。
第84楼阿凡提1234个么周浦也别考虑了，那里一个造纸厂一个烟草厂。污染更大。看来穷人不能考虑那么多。只好吸废气了。那么再比较下 是共富的废气多还是周浦的废气多。。。吸少点的。
第85楼阿凡提1234公告类型 招标公告 发布日期
公告编号 JTHY-002 截止日期
招标代理 & & &1、上海申通地铁集团有限公司对上海轨道交通18号线（场北路~航头）工程设计勘察的招标代理实行公开招标。2、本项目主要内容为：设计、勘察招标代理工作3、投标人必须同时满足下列条件：（1）招标代理资格：甲级；（2）企业业绩要求：同类； 4、愿意参加本项目投标的投标人可派代表携带企业营业执照及满足上述条件的书面证明材料原件及复印件（复印件一式二份，须加盖企业公章）、法人代表委托书前来报名。（领取招标文件时间另行通知，当日仅进行报名）（1）报名时间：日09:30~14:00（2）地点：桂林路909号3号楼306室5、招标单位： 上海申通地铁集团有限公司地址： 桂林路909号3号楼306室联系人：周照青 & 公示网站：上海申通地铁集团有限公司官方网站Copyright 上海申通地铁集团有限公司 版权所有 沪ICP备号 地址：上海市桂林路909号 邮编：201103才招标，我觉得至少要等个三四年才能通。
第100楼kaliven小区物业怎么样直接去电梯里面看看就知道了。楼主今天还去了东靖路轨交站边上的动迁房小区。。。那个脏乱差，真让我忍受不了了。看来东四高还在我的忍受范围内啊。话说东靖路那边的要190+了 也是70P，貌似07年的房子，200W也买不到像样的房子。我觉得达成锦园还可以。。。就是怕轻轨吵。所以有点想考虑昱龙家园。楼主的想法就是离地铁近就好了，周浦东只要三站到龙阳路很吸引我。楼主的脑子转不过来，请拍砖砸醒。
第100楼kaliven小区物业怎么样直接去电梯里面看看就知道了。楼主酷爱做饭，有菜场就满足了。话说其实我现在租住的老公房也觉得还行。就是房子发霉还有下水有时候堵塞。
第97楼duckbig唉,自己考虑吧,反正是我,不会为了这个16号线,去买那几个小区的.还有,以后出行肯定是靠车的,工作也会变的话说,那边已经2.1了?汗哪,我们小区才1.8-1.9.我们买房时,那边看也不要去看,看价格也比我们小区当时低了来两三千的,看来这个16号线大大带动了那边的房价阿通龙阳路后，转到2号线去哪里都很方便啊。我就是这么简单的想法。不知道大家为啥嫌弃他。
第105楼kaliven如果那几个小区距离地铁近，我屁都不放一个。LZ 买房子试着走走看。别光听中介说。另外那边北边秀沿路罗山路路口有个地铁站11号线3期的15年通车。在秀康新城北面。如果买四高也不是完全没好处。就是两边地铁站步行都差不多2.5-3公里左右。LZ还是自己走走看！话说LZ不考虑上班时间的吗？东四高那几路公交车都不是楼主这个方向的啊！起码南四高公交也多点。LZ也预期到到龙阳路估计要到15年才能开通。如果真买了，LZ打算开通再搬过来。。。LZ的想法是，等15年地铁开通后，15MIN步行到地铁站+3站路到龙阳路算10min，2号线5站算10MIN，换乘和等车算15MIN。LZ的思路里哪里有幼稚或者错误的地方，请拍砖，重拍哈！
第105楼kaliven如果那几个小区距离地铁近，我屁都不放一个。LZ 买房子试着走走看。别光听中介说。另外那边北边秀沿路罗山路路口有个地铁站11号线3期的15年通车。在秀康新城北面。如果买四高也不是完全没好处。就是两边地铁站步行都差不多2.5-3公里左右。LZ还是自己走走看！话说LZ不考虑上班时间的吗？东四高那几路公交车都不是楼主这个方向的啊！起码南四高公交也多点。公交我从陆家嘴坐到万达那边992，大概1个小时。周末走的。不知道早高峰会堵成多长时间。
第110楼kaliven如果你考虑远期就应该买16号18号之间的地段。这样几波地铁通车你都能享受到！反正你也打算公交到地铁了！最好离11号也不远18号等不起了，2020应该可以了。其实我很想买2号线沿线的房子，可惜都买不起
第112楼kaliven川沙，学校和医疗都比周康好价格差不多今天问中介，说川沙那边无房可看，出来一套卖一套。。。
第115楼kaliven你问的是川沙的中介还是周康的中介周康的中介自然这么说你不实地去看看怎么知道？问的川沙的。。。我提出要去看看，他说基本没有在卖的（除了一楼啊啥的），然后说只能带我去看看户型，有房子出来再通知。。。
第121楼pptforsalelz可以看看这个，杨思到陆家嘴距离还不错的，142W,省的钱装修再添部车哎，创伤啊。去年年底看过杨思这片，120W出头。。。木有下手。8号线也不怎么方便。
第126楼kaliven话说楼主我在中介店门口看到的也就130多的70多平。中介怎么跟你说150w，今天小区门口看中介小黑板3房148万LZ找的中原地产，被骗了额。。。至少给我报价贵了5W。。。找中介也得货比三家啊。
第125楼kaliven这位说的很好。现在还有个问题就是周浦这站上不上的去。16号线下面几站大量的人口依赖16号线上下班。而16号线是4车横座。我担心ji都挤不上去去不过16号线车速很快，到龙阳路15分钟内肯定能到。难道能比6号线夸张？。。。
楼主都快放弃鸟
LZ 真贱啊。每天蜗居在80年代租住的30平老公房里怡然自得。月租2.2K。上班单程只要步行20多分钟。每天早饭晚饭都雷打不动的在家自己做了吃啊。怕住的远了就没时间烧饭。还很开心的租着房子。两个人的生活比较简单，租租房子也没所谓。所以LZ怕买房和生娃。好艰难啊。ＬＺ想离开上海啊，是不是太吃不了苦，太经不起打击了。。。
被中介搞死了，烦啊烦
第155楼kalivenLZ 你火了上首页了。火钳留名哇···没想到。。。
第156楼guyi5579周浦东站附近的小区，70P左右150W单价有这么贵?？？？我住南四高的,现在二手房基本1.3w一平。周浦新房大概2w一平。越炒越离谱 估计现在两房都快160了。
第154楼圣de梦里花我也是一直遭遇这种中介怎么反抗啊。。。
第160楼hwt223楼主去看下2号线远东大道站附近的那个天和湖滨吧。。。新小区一手现房还有尾盘在卖的。价格也符合你的预算，还是3房的。注明：我不是中介，好心提供个消息而已。。。之前看房留的电话，现在手机还一度被无良中介骚扰，痛恨无比ing!!!!住那怎么上班额。。。离地铁3KM
第167楼kaliven话说东四高也好不了多少。自行车过去。在你的循循善诱和中介的威逼利诱下，我已经快放弃东四高了。恭喜我吧。
第170楼baoniu797号线朝浦西那个方向的，挤是挤的来。。。我们家前几天就开始看房，中介的情况和LZ的基本相同。好几次都已经谈好订金，把钱都拿过去了，中介又说不买，要么就说人家涨价了。。。偶家预算还要少呢，在浦东150W以内，想买个小2房。难啊~~。。。各种累啊。。。欢迎加Q聊
第173楼hwt223楼主夫妻俩都在浦东上班的，真心不建议跑去顾村买房。。上海的交通不适合每天南北跨江，真着急的时候打差头都是种痛苦。。买了要么租掉，还是租回浦东住！罗山新村这里的有一部分学区的房子单价就比较高，目前2万出头的单价关键是没有好学区支持。这里的房子房龄比较久了，前阵刚关注过。。。2房的价格在7月头据说差不多170来万。现在的连锁中介，越来越差了。业务员就等于是打电话的机器，基础知识都不具备，动不动就知道约看房，到时候又种种问题冒出来，他们又都搞不定。有的比你还凶，意思是浪费了他们的时间。。。、极度无语！你买哪里啦？
LZ思绪混乱了。。。请教下，对中介应该是个什么态度合适？
第184楼sunbebe现在房价都是这个样子的 我不明白为何中介要提高价格，不过买房子也要有缘分，我和我同学差不多时间买的房子，而且巧的同一幢楼，她才170万到手 我就197万 你相信吗？5月分的事情，问题是我同学也说 197 她才不会买呢？当然房型不一样，我南北通的，现在9月初了 ，人总不希望房价跌了 210到手价格，我也三林 &永泰花苑 &在往里面 太大了，出200万买这么里面谁要，周浦这么远也要150万 有意思吗？不但远，还是动迁房，离地铁还远，而且150估计现在也买不了了。。。然后楼主怎么办呢。。。
第183楼dongjiaozhiLZ，看了很多人提了很多中肯的建议和分析优略，我也给你提个建议，到淞虹路看看老房子。2号线30分钟直达陆家嘴，比起16转2要靠谱多了；其次步行到地铁，还是淞虹路的房子现实，很多郊区房说说地铁房，真的天天走，那叫一个累加费时；另外，大虹桥建设，老房子增值可能不好说，但是收个好租金是没问题的啊，到时不高兴住那里，大不了以租养租。再顺带个学区问题，生源的品质能决定学校的品质，淞虹路这种成熟的社区的生源比郊区学校的生源好应该是毋庸置疑的吧。最后一点是淞虹路到中山公园，徐家汇等大中心是很方便的，以后养小孩了周末还可以步行去上海动物园转转，买那里除了买个窝，还顺便把生活也买了是不是，一举多得，考虑一下吧。老房子浦东这也有，如果考虑老房子就不舍近求远了。。。在我熟悉的片儿区看看吧。自己现在住的就是90年代的老公房，也没觉得哪里不好。有交租金的钱都够还房贷了。
第167楼kaliven话说东四高也好不了多少。自行车过去。自行车停哪里？我还没想过这个问题。一直想的是走路。自行车会被偷吧。
第160楼hwt223楼主去看下2号线远东大道站附近的那个天和湖滨吧。。。新小区一手现房还有尾盘在卖的。价格也符合你的预算，还是3房的。注明：我不是中介，好心提供个消息而已。。。之前看房留的电话，现在手机还一度被无良中介骚扰，痛恨无比ing!!!!多谢，抛个中介电话或者售楼电话啥的？这个盘离磁悬浮很近！不到1KM。。。磁浮据说比高压线神马的恐怖多了啊
第195楼cnpiecsb131天馨花园，飘鹰锦和看看，里面户型很多，周围配套很好，离地铁很近，唯一缺点就是不要买靠马路的不然灰尘多对的 我是想到了灰尘多。宝山人们真辛苦，一年要吃三斤土。。。
第195楼cnpiecsb131天馨花园，飘鹰锦和看看，里面户型很多，周围配套很好，离地铁很近，唯一缺点就是不要买靠马路的不然灰尘多是不是都不满5？
第200楼zhumin928今年4月中买的宝邸多层的2楼，74.68平，房价加税加中介费一共133.3万，带一点装修的二手房，供参考。工作在张江，打车15-20分钟。现在至少145-150了额
第202楼zhumin928这几天看到门口中介挂的牌子，75平的也就135万，哪有150这么高的？要么是顶楼带阁楼的才会卖到这个价LZ总是被中介忽悠啦。哎。
第206楼佛不渡无缘人170W周浦买两房没啥压力的，我们是在浦电路附近上班，买在周浦的，而且地铁马上通了，你现在买好加上装修几个月正好有地铁了你买的哪里哇？
第215楼duckbigLZ，这样的房子不是挺好的，上班也方便，以后换得话出手也比较快，那边交通生活都方便我也打算考虑一哈了。
第216楼mimiok预算有限的话，可以买那种房型好的的两室户，但别买那种厅小的二房。为啥厅小的不能呢？
楼主刚上楼回家。三楼貌似在炸臭豆腐之类的重口味食品，五楼谁谁在做豆腐乳类食品。呵呵。一梯四户的厨房通风啊。。。。感觉住顶楼挺好，楼下的神马一概视而不见也清净。不过就是水压不够，晚高峰时候洗澡水真成问题。
第225楼kaliven增压泵我在以前在出租房用过200块那种除开声音大了点蛮好用的。为啥我家的一点用的没有啊。。。难道是坏了，但是还是很响的。后来我修水龙头把他给卸了。。。
第224楼kaliven厅小没一个公共区域，也就是你要牺牲一个卧室的隐私空间。家里缺少一个坐在沙发上看电视的交流区域所以那种厅小，或者厅里面开很多门的房型其实不是很实用。厅里开很多门还不如没有厅。话说我特反对看电视。恨不得把电视砸了。无奈LG从早到晚都爱着电视，把我俨然视为第三者了。如果小户型果断不考虑客厅。宁可餐厅大点。好吧我承认我BT了。
第238楼dreign买个房子不容易啊，浯心有戚戚焉，看来看去就一个子：贵！挑来选去在昨天拿下了上南六村的52p老房子，3万一P，要了亲命了。就是为了上班近，小孩上学方便，毕竟3、4条地铁线包围的地方多少都还有升值空间（或者说更得上通胀速度）。友情提醒一下，不要和中介签意向金，直接和房东签定金合同，签之前先讲好中介费的折扣（多么疼的领悟！），祝楼主早日淘到好房子。随便鄙视一下上南路的中介“首居地产”，做不成买卖，就把别人的手机号挂到搜房，58，赶集上被打爆很好玩吗？你不知道只能手机都有来电*********吗？上南也不近啊，怎么这么贵？不会吧。。。是学区还是啥的？88年的房子啊。
烦哦 想买近一点的老公房，家里人非让买次新的，周末看了看嘉定那边的新盘。过来单程大概要1个半小时。弱弱的问一句，能住那么远么。。。
嘉定新城修建的还不错~感觉未来也挺适宜居住的。嘉定政府未来就在白银路上。那边啥配套都有的。医院 瑞金医院和妇幼保健院都有，学校有交大附中和华师二附中。还有图书馆、剧院等。发展好了还是适合居住的。就是上班太远，而且11号线目前就已经比较挤了，未来楼修好了人再住过来更挤。地铁是最便捷的交通工具了，开车得40KM啊。。。更不现实。
第246楼kaliven同意DSN的规划投资都是国家级的最次也是市级的。10年内上海最大手笔的投资。这么大笔钱砸水花怎么招都能砸点到康桥周浦。前摊后滩周浦也能分点下水。嘉定有啥。浦东前景肯定是比嘉定好的多了。只是觉得新盘方便买所以去看了看。未来有潜力发展为睡城。不过那边那么多盘，未来房价肯定涨不快。不考虑交通问题，那边新城修的还挺好的。无奈现实总是残酷哇。周浦 川沙求推荐啊。哎。LZ看房看的心力交瘁。
第249楼wsj930和LZ情况几乎一样，一样的工作地、一样的预算、一样的生活状况，更加相似的，是看房看得心力憔悴！不知所以呀！你关注哪边的房子？怎么打算的？我都快放弃鸟。。。
第253楼wsj930差不多呀，看着看着我也快放弃了。很绝望。。老房子你们考虑么？
第258楼门前雪瓦上霜劝大家往城中花园看看，看过再说乱不乱。有需要好房源的可以短信我中介勿扰！！！烦！
第261楼huxley_li泗泾同润有个盘，明年10月交房，LZ这个预算能买三房了。这不是和嘉定过来一样远么？哪个更好点？
第265楼pptforsale老公房都是置换的，基本希望一次性付款。LZ考虑下能PK过吗。内环，64年的房子，非学区，42平，2室，6楼的6楼，165W到手。大致这种价格，而且出来的基本不是6楼就是7楼，最低就是5楼。。。论坛里有个帖子卖漕溪四村的房子，1号线漕宝路站，38平，125还是128W，5楼，你要么看看。那片出来的老公房蛮多的，价格还算实惠，目前看。64年的房子。。。没见识过哇。老公房也好贵啊，买不起啊买不起。
第266楼huxley_li泗泾到徐家汇只有9站地铁，嘉定在哪里呢？我周二看房，周三交定，今天首付。你速度好快哈。我去瞧瞧，多谢！
第276楼huxley_li市区的房子的确好，价格也不菲。像这样的老公房都3.8万，加上各种税费也4万了吧，难不成以后涨到10万？。市区的好处是交通方便，但住着小，房子老，很快就有置换的压力。泗泾远是远了点，但住着舒服，到徐家汇方便，如果在东昌路上班勉强也能接受。其实住新华路到浦东上班也未必方便，直线距离是近些，但乘地铁未必方便，开车更要看路况了。呵呵，LZ自己斟酌。买郊区，以后也要置换市区。市区买小了也要置换到远的地方的大房子。总的来说就是没钱啊！PS，上周五一场雨 我家淹了。。。阳台没封，水管不给力，阳台那边从五楼一直漏到二楼。。。。老公房的阳台居然那么能漏水的！
第279楼miao_929你自己住自己装修总是要封阳台的，这就是租房和买房的区别之一，对吧是滴，这么看来还是顶楼好啊~漏水漏到楼下的肯定要郁闷了。