我想在深圳买房首付多少先付15万的首付后面的交于银行

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-05-21 21:01 标签： 深圳买房首付多少
欠银行89元没及时还 买房首付要多交30万
来源： 南方网
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因为自己一时疏忽，南宁市民廖女士最近在买房子的事情上遭遇了大麻烦。
本来她看好一套房子，向开发商交了50万元首付，只等住房公积金审批贷款。谁知却因为她有一笔89元的欠款没有及时还清，个人征信证明中有一条不良信用记录被南宁市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）拒绝贷款。在与多家银行协商后，只有一家银行愿意受理，但廖女士要多付30万元的首付款，房贷利率还上浮了10%。
无独有偶，同样刚刚买房的李女士和彭先生，也分别因为2.3元和8.6元的银行欠款，而上了“黑名单”，无法申请公积金贷款。
记者从公积金中心了解到，因征信不良，被拒绝贷款的并不是少数。
89元欠了7年 浑然不知
今年7月，廖女士在南宁市十四中埌东校区附近看中了一套80平方米的学区房，总房价为100万元。廖女士在付了50万元的首付款后，向公积金中心申请50万元的住房贷款。10天后，公积金中心通知廖女士，她的住房贷款未获批。而未获批的原因是，廖女士的个人征信中有一条不良记录。
廖女士告诉记者，这条不良记录还要从2007年说起。2007年，廖女士从柳州调到南宁工作，她取消了所有在柳州的银行卡，唯一只留下了一张工资卡。“今年我回柳州查询这条不良记录时才发现，这张工资卡是可以透支的。”廖女士称，准确地说，这张工资卡是一张准借记卡，是单位统一办理的，可以透支1000元。“我现在回想，可能是我在取最后一笔工资时多输入了金额，而这张卡可以透支，所以这89元就顺利出钞了。”廖女士回忆道。之后，她到了新的单位，办理新的工资卡，原来的工资卡就不再使用。“当时这张工资卡没有短信服务业务，欠了款也完全不知情。”廖女士说。
直到去年8月，廖女士在单位办理信用卡时，卡部工作人员让其提供个人征信证明，她到中国人民银行查询个人征信时，才发现这笔欠款，“当时我就立即结清这笔欠款，89元加上利息一共是208元”。由于廖女士结清欠款，她的信用卡也就顺利地被批了下来。正是因为顺利地办理了信用卡，她没有考虑到这条不良记录会影响接下来的贷款。
“是否为非恶意” 难以认定
公积金中心在退回贷款材料时告诉廖女士，如果想获得贷款，必须由银行出具“非恶意欠款证明”。而让廖女士苦恼的是，这7年里，她没有收到银行的任何信息或告知，她有这笔欠款。“谁会恶意欠89元呢！”廖女士不能理解，“如果贷款未获批，就意味这我要一次性付清100万元的房款，这对我在经济上有很大的压力；如果退房，我就要付5万元违约金，真的是进退两难。”
为了证明自己的行为“非恶意”，廖女士特地找到柳州发放该工资卡的银行。“如果我早点知道有这笔欠款肯定会还清的。”廖女士称，经过查询，银行里记录着，2010年银行曾经试图用电话联系廖女士，但廖女士在柳州的电话已经停止使用。随后，银行按办卡时所留的地址给廖女士寄催款信。廖女士查看银行邮寄的地址，“邮寄的地址是我们单位原先的旧地址”，原来廖女士调到南宁后的第二年，她原先所在的单位也搬了家。记者也联系了柳州这家办卡的银行，银行工作人员答复，虽然廖女士称自己从未收到任何的催款信息，但银行按程序已经尽了催缴的义务。他们在查看了廖女士提供的材料后认为，廖女士的欠款是因工作调动，一时疏忽造成的，但无法认定“是否为非恶意”的主观性。
回到南宁，在与多家银行协商后，只有一家银行愿意受理，但廖女士要多付30万元首付款，房贷利率还上浮了10%。
昨日，记者在见到廖女士时，她依旧是一脸的愁容。“我已经向房子开发商又支付了30万元首付款，贷款的相关材料也已经提交给了银行，但究竟能不能批下来还不知道，就算花钱买了个教训吧”！
公积金中心：
不良记录将贷款者 挡在门外
无独有偶，同样刚刚买房的李女士和彭先生，也分别因为2.3元和8.6元的银行欠款，而上了“黑名单”。李女士告诉记者，最近她和丈夫在望园路上看中了一套二手房，他们在支付了30%的购房款后，也向南宁市住房公积金中心申请住房贷款。但公积金中心告知李女士，她名下的一张信用卡有2.3元的欠款没还清，并且已经逾期11次，所以无法获批公积金贷款。“我想了好久也没想明白，自己怎么欠下的这2.3元”，李女士说，欠款的这张信用卡因额度低，她在1年前还清了最后一笔账单后就停止使用了。经银行查询，李女士最后一笔账单是3002.3元，而李在还款时只付了3000元，就欠下了2.3元。彭先生的情况几乎与李女士的相同，他信用卡有8.6元逾期了23次。
记者从银行了解到，现在类似上文中廖女士的准借记卡银行已不再使用，关于银行卡透支涉及个人信用问题的，还是以信用卡为主。
记者从南宁市公积金中心了解到，因个人征信中有不良记录未获批公积金贷款的并不是少数。一位工作人员称，每位来贷款的市民在交材料时，我们都会问，信用卡有没有逾期？有没有不良记录？很多人都说没有，可往往一查，就过不了系统。
编辑： 汤莎
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