年娄底市产业园区规划与招商引资策略研究报告
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关键字：娄底市产业园区研究报告
出版日期：2015年3月 报告页码：150 图表：50
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中商情报网产业研究院发布的《年娄底市产业园区规划与招商引资策略研究报告》对产业园区投资规划研究是落实区域经济发展战略、提升产业发展水平的重要决策参考资料，中商情报网高起点、高标准、高要求做好产业园区投资规划研究分析，对充分发挥娄底市产业园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等具有重要的指导作用。
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第一章 园区的功能与类型
第一节 产业园区的概述
第二节 产业园区的功能
一、资源集聚功能
二、企业孵化功能
三、渗透功能
四、示范带动功能
五、外围辐射功能
第三节 产业园区类型分析
一、综合型产业园
二、单一型产业园
三、复合型产业园
第二章 娄底市产业园区发展环境与影响因素
第一节 娄底市产业园区发展经济条件研究
一、GDP增长速度分析
二、产业结构比例
三、固定资产
四、工业经济规模
第二节 娄底市产业园区发展“硬”条件研究
一、能源水电
二、道路交通
三、通讯网络
四、公交设施
五、绿地系统
第三节 娄底市产业园区发展“软”条件研究
一、土地政策
二、税收政策
三、财政支持
四、行政审批
五、管理制度
第四节娄底市产业园区社会环境影响因素
一、人口人力资源
二、基础条件
三、卫生条件
四、社会保障制度
五、法律法规环境
第三章 娄底市重点产业与产业定位研究分析
第一节 娄底市重点产业发展研究---农产品加工
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第二节 娄底市重点产业发展研究---
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第三节 娄底市重点产业发展研究--
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第四节 娄底市重点产业发展研究---
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第五节 娄底市重点产业发展研究---
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第六节 娄底市重点产业发展研究---装备制造
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第四章 娄底市目的意义研究
第一节 娄底市产业园区现实作用
一、聚集创新资源
（一）人力创新资源
（二）技术研发成果
二、培育新兴产业
三、改善投资环境
四、促进产业升级
五、推动城市建设
第二节 娄底市产业园区规划目的
一、高效利用土地资源
二、高效利用人力资源
三、弥补产业发展缺陷
四、集约化规模化经营
五、推动产业升级转型
第三节 娄底市产业园区规划意义
一、积极增加当地GDP
二、积极提高当地就业
三、拓展延伸产业链条
四、节约资源保护环境
五、促进当地经济活力
第五章 娄底市产业园区投资建设运营主体研究
第一节 娄底市产业园区投资主体研究
一、地方政府
二、核心企业
三、投资机构
第二节 娄底市产业园区建设主体研究
一、传统地产商特点研究
二、商特点研究
三、商特点研究
四、产业地产商特点研究
第三节 娄底市产业园区运营主体研究
一、物业公司
二、地产商
三、管委会
四、地方政府
第四节 娄底市产业园区开发模式研究
一、“园中园”开发模式
二、“市场化”开发模式
三、“行政化”开发模式
四、“官助民”开发模式
第五节 娄底市产业园区研究
一、土地出让或租金收益
二、房地产开发建设收益
三、有偿出让无形资源收益
四、入园企业经营税收收益
五、园区运营管理服务收益
第六章 娄底市产业园区建设运营管理研究
第一节 娄底市产业园区开发运营问题研究
一、开发商经验不足
二、经验不足
三、资金链条缺乏保证
四、过分依赖土地增值
五、产业链还有待完善
第二节 娄底市产业园区开发运营危害研究
一、区域集聚效应较差
二、土地利用效率偏低
三、企业同质化竞争
四、忽视构建产业环境
五、配套产业发展不平衡
六、产业带动作用不明显
第三节 娄底市产业园区开发运营策略研究
一、公开招标建设运营
二、进行系统科学规划
三、加强园区自主建设
四、合理出台税收政策
五、提高企业入驻标准
第四节 娄底市产业园区提升竞争力策略
一、促进产业集群方面
二、加强财政税收扶持
三、建立科技服务机制
四、完善人才培养机制
五、品牌营销推广方面
第七章 娄底市产业园区重点企业分析
第一节 企业A
一、企业发展基本情况
二、企业主要产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业发展战略分析
第二节 企业B
一、企业发展基本情况
二、企业主要产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业发展战略分析
第三节 企业C
一、企业发展基本情况
二、企业主要产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业发展战略分析
第四节 企业D
一、企业发展基本情况
二、企业主要产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业发展战略分析
第五节 企业E
一、企业发展基本情况
二、企业主要产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业发展战略分析
第八章 娄底市产业园区招商策略研究
第一节 娄底市产业园区招商主要方式
一、企业入园行为分析
二、产业园区招商环境
三、产业园区招商标准
四、产业园区招商方式
（一）中介招商
（二）协会招商
（三）网络招商
（四）其他方式
第二节 娄底市产业园区招商流程分析
一、确立产业园区目标
二、广泛搜集各方资料
三、制订各类招商方案
四、比较选择招商方案
五、招商方案具体实施
六、方案的跟踪和反馈
第三节 娄底市产业园区招商策略探究
一、定位招商策略
二、价格招商策略
三、招商渠道策略
四、宣传策略
五、跟踪服务策略
第九章 娄底市产业园区规划设计研究
第一节 娄底市产业园区建设和运营
一、园区开发规划设计
二、产业空间布局设计
三、运营管理模式设计
四、招商引资系统设计
第二节 娄底市产业园区招商引资研究
一、园区的投融资策划
二、招商引资政策设计
三、招商方案设计管理
四、招商策略程序设计
第三节 娄底市产业园区服务体系建设
一、园区土地运营体系设计
二、园区增值服务体系构建
三、园区投资体系设计
四、园区模式输出盈利模式
第十章 娄底市产业园区创新机制研究
第一节 娄底市产业园区发展选择研究
一、区位地点选择
二、规划产业选择
三、招商对象选择
四、运营管理选择
五、运营模式选择
第二节 娄底市产业园区市场风险研究
一、宏观经济风险
二、国策风险
三、招商定位风险
四、园区经营风险
五、开发建设风险
第三节 娄底市产业园区创新发展策略研究
一、人才引进创新
二、科技研发创新
三、招商引资创新
四、服务发展创新
第十一章 娄底市产业园区投资与可行性研究
第一节 娄底市产业园区项目的必要性研究
一、国家政策要求
二、经济发展要求
三、产业升级要求
四、发展要求
五、资源发展要求
第二节 娄底市产业园区项目的可行性研究
一、经济可行性
二、政策可行性
三、技术可行性
四、财务可行性
五、管理可行性
六、投资必要性
第三节 娄底市产业园区投资变量因素研究
一、政策变量
二、竞争变量
三、区位变量
四、人力变量
五、环境变量
第四节 娄底市产业园区市场前景分析
第十二章 娄底市产业园区建设投融资战略分析
第一节 娄底市产业园区的投融资分析
一、产业园区投资环境情况分析
二、产业园区融资的必要性阐述
三、产业园区融资方式的选择
第二节 娄底市产业园区建设行业融资研究
一、企业融资模式
（一）政府特殊支持融资
（二）通过银行贷款融资
（三）通过社会资金融资
二、项目融资模式
（一）特许经营（BOT模式）
（二）公私合营（如PPP模式）
（三）施工方垫资承包
（四）使用者预付费
三、多元化融资方向研究
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娄底市产业园区行业研究报告价值
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娄底市产业园区行业研究要点
娄底市产业园区行业有多大市场规模？竞争状况如何？投资价值在哪里？
市场细分和企业定位是否准确？主要客户群在哪里？营销模式有哪些？
您与竞争对手企业的差距在哪里？竞争对手的战略布署在哪里？
保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些？会有哪些优劣势和挑战？
娄底市产业园区行业的最新变化趋势有哪些？市场有哪些新的发展机遇与投资机会？
娄底市产业园区行业发展大趋势是什么？您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润？
娄底市产业园区行业内的成功关键要素、盈利模式、进入门槛、退出机制、成功案例……
权威数据： 国家统计局、工信部、发改委、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。
中商自主研发数据库：、中商细分行业数据库、中商上市公司数据库、中商非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。中商是业内真正有自建数据库的研究咨询机构，欢迎实地考查见证。
国际知名研究机构或商用数据库： 如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、Gartenr等。
一手数据：遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络，涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协地等。在中国，中商顾问咨询服务集团拥有最大的数据搜集网络，在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处，并在超过50多个城市建立了操作地，资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。
步骤1:设立研究小组，确定研究内容
针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。
步骤2：市场调查，获取第一手资料
访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；
实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。
步骤3：中商产业研究院充分收集利用以下信息资源
报纸、杂志与期刊(中商产业研究院的期刊收集量达1800多种)；
国内、国际行业协会出版物；
各种会议资料；
中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；
专业数据库(中商产业研究院建立了5000多个细分行业的数据库，规模最全)；
企业内部刊物与宣传资料。
步骤4：核实来自各种信息源的信息
各种信息源之间相互核实；
同相关产业专家与销售人员核实；
同有关政府主管部门核实。
步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告
步骤6：核实检查初步研究报告
与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。
步骤7：撰写完成最终研究报告
该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。
步骤8：提供完善的售后服务
对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答，并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。
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【走遍中国】第140期：湘中明珠&&传奇娄底& && && &&& 1& && && && &
时报记者：兰天飘飘
新闻来源：VV官方活动-VV官方活动演播大厅[电信]6018881
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& && && & 时报日讯 日晚八点整，VV官方活动部策划主办的经典栏目《走遍中国》第140期：湘中明珠&&传奇娄底，在VV官方活动-VV官方活动演播大厅[电信]601888房间开播，VV视频社区《走遍中国》栏目，黄金强档，现场直播。栏目中我们跟随主播无花果顺哥，一起走进了一个古老的城市，一起在深邃与现实中分享它的传奇，一起在体验它的前世今生的轮回。娄底在人民概念中一直是一个少数民族地区，她有着与众不同的风貌与精彩。
0& & 娄底是湖南省最年轻的地级市，是环长株潭城市群的重要组成部分，辖娄星区、冷水江市、涟源市、双峰县、新化县和娄底经济开发区、万宝新区，总面积8117平方公里，总人口438万。据传，天上二十八星宿中的“娄星”和“氐星”在这里交相辉映，故而得名。 娄底市所辖的一区二市二县是从原邵阳市划分出来的，在此之前，它们的建制和隶属也一直随历史的风雨而反复变化。特别是新化县，其建制过程更为复杂曲折，颇具传奇色彩。 娄底一带原为少数民族杂居之地，相传先民们是盘古的后裔，属三苗、九黎集团，出自五帝中的颛顼。在很长的一段历史时期中，先民们与黄河流域的华夏和东夷进行了激烈的争夺，但最后失败了，大部分被迫向南迁徙，现今贵州、云南一带的少数民族很多是这一带移民的后裔，剩下的部分被西汉以来不断大量南移的中原汉人融合、同化，从而形成今天娄底市汉族人占99.9％的民族格局。
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0【娄底历史沿革】
　　明代，县下设乡，乡下设里(近城名厢，在乡名都)，里分若干甲。每里110户，每甲10户。明万历十六年(1588)，新化县划为3乡，计21里，其中在城1里(厢)，在乡20里（都）。清初沿用明制。康熙三十五年(1696年)，将原湘乡县划为3坊12乡，下设44都，今双峰县辖16都。当时湘乡有上、中、首三里之称，双峰为中里，故又称中16里。今娄底市为湘乡的神童乡，辖4都。新化县改编为3乡26里。同治元年(1862)，改乡、都为团、村。新化县划为16团127村。宣统二年(1910)，倡言预备君主立宪，设立自治筹备机构，将团易名为乡镇。以户口超过55000人者称镇，不足此数为乡。新化县划为1厢4镇11乡。民国初期基层政区仍沿袭清末旧制。民国17年(1928)，湖南省政府开始筹备自治，成立湖南省地方自治筹备处，并陆续将乡镇改为自治区。新化县于民国18年(1929)将原来的乡镇编改为8个自治区、15个乡和1个直属镇。湘乡县于民国19年(1930)改为10个区，今双峰县为第三区、六区、七区，娄底市为第九区。民国25年原都、团、庙改为乡、保、甲。民国27年撤区并乡，今双峰县为16乡1镇，今娄底市地属湘乡县的娄底镇，辖4个乡。新化县为37个乡镇。今冷水江市属新化，为5乡1镇。
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0【娄底地貌气候特征】
& & 北有九龙池——大熊山——癞子岭——红军寨横亘的雄厚山体，组成以山地为主的山地地貌。南部有天龙山——大乘山——龙山——五脑岭——猪婆山——江大山并列的山体，同样以山地地貌为主，与北部山体对峙。西部由雪峰山脉封闭。中部地势低凹，堆积平原广布，溶蚀残丘成串，剥蚀冈地如波，以平丘冈地貌为主。从新化县的琅塘起，南下横阳、炉观、洋溪、燎原，至冷水江市的潘桥、禾青，穿透金竹山鼻梁东折至涟源市的荷叶、杨家滩、桥头河，再到娄底市的涟滨、西阳、万宝，再转向双峰县的洪山、龙田、吴湾、杏子，则呈“S”型带状盆地分布。
& & 娄底境内山脉纵横，群峰起伏，矗立大小山峰数百座。西部雪峰山脉从新化西部风车巷蜿蜒入境，斜亘西北，主要支脉有天龙山、桐凤山、奉家山、古台山、凤凰山、大熊山和冷水江境内的祖师岭等；东南部有坐落在双峰县的九峰山，是南岳七十二峰之一，为双峰、衡阳两县的天然分界线；西北部是雪峰山余脉，向涟源伸入，西起白竹山，东至洪家大山，透迤起伏，峰峦重叠，最高峰寨子山为涟源与宁乡的天然界山；中部龙山山脉横亘，主要山峰有龙山、石坪山、杨材山、仙女寨等，弯曲连绵40余公里。
& & 娄底市地处中亚热带季风湿润气候区，既具季风性，又兼具大陆性。其基本特征为气候温暖，四季分明；夏季酷热，冬季寒冷，秋季凉爽；春末夏初多雨，盛夏秋初多旱；积温较多，生长期长；气候类型多样，立体变化明显。娄底市年平均气温16.5～17.5℃，年极端最高气温40.1℃，年极端最低气温－12.1℃。多年平均降水量毫米，一日间最大降水量147.3毫米，降水多集中在4～7月。年日照时数21.9小时，年日照率34～37%。年蒸发量21.6毫米，年平均相对湿度78～80%，年平均风速1.5～2.0米/秒，多年最大风速为20.3米/秒。由于光、热、水基本同季，对农业生产极为有利。新化是唐宋贡品蒙洱茶的主产区，盛产玉竹，柑橘，金银花等。
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【娄底文化传承】
& & 湖南省娄底市民族状况 娄底市以汉族为主，少数民族有苗、土家、侗、蒙古、回、藏、维吾尔、彝、壮、布依、朝鲜、满、瑶、白、哈尼、黎、僳僳、佤、高山、纳西、土、布朗族，少数民族最多的是苗族。苗族是一个富有古老文明、讲究礼仪的民族，岁时节庆独特鲜明。苗族传统节庆按功能含义分为：1.农事活 动节庆；2.物质交流节庆；3.男女社交、恋爱、择偶节庆；4.祭祀性节庆；5.纪念性、庆贺性节庆。按时序分，一岁分十二个月，每月都有一个以上的节庆日。动月（鼠或子月）1—15日（第一个子日至第二个寅日）为玩年节，其中第1个子日为天岁节，苗人不出门（远门）；第1个丑日是地岁节，第1个丑日至第2个丑日（2—14日）期间，人们纷纷走亲访友、互贺新岁、男女对歌、玩龙灯、狮子等；第2个寅日（15日）为尾巴年（烧龙灯）。偏月（牛月或丑月）第一个丑日为社日，亦称龙头节，苗人祭土地神，接龙、安龙（苗语染戎）。
& & 1月（虎月或寅月）的第一个寅日为物质交流、男女社交节（汉籍称为三月三街节）。2月（兔月或卯月）的第一个未日为牛王节（汉籍称四月八日）、男女社交樱桃会、佛生日。3月（龙月或辰月）的第一个辰日、第二个寅日分别为小端午节和大端午节，其中小端午节后来为纪念苗族伟大爱国诗人屈原（芈姓），亦称屈原节、歌师节。4月（蛇月或巳月）的第1个巳日为降龙节（汉籍称为六月六、六月场）、吃新节（大麦熟）。5月（马月或午月）的第1个子日是小年节。6月（羊月或未月）的第2个寅日为鸭节，第2个辰日为赶秋节。7月（猴月或申月）的第1个申日为酒节（糯稻收割酿制甜酒、米酒）。8月（鸡月或酉月）为祭祀节（主要进行椎牛、吃猪、跳香、还傩愿、安龙等祭祖祀魂活动）。9月（狗月或戌 月）狩猎节，择日祭梅山三神，开始狩猎。10月（猪月或亥月）卯日、午日为吃猪泡汤节（杀年猪），灶神节（祭灶神），除夕夜（大年夜，汉籍称苗人十月过年）。
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9【娄底旅游景点】
& & 娄底历史悠久，人文荟萃，风光旖旎。市内有清代名臣曾国藩故居等人文景观和各类风景名胜旅游点70多处。湄江风景区、波月洞风景区、洛阳湾古建筑群、水府庙水库等旅游胜地各具特色、风光迷人。钟灵毓秀的娄底山水孕育了代代英才，清代中兴名臣曾国藩、晚清外交家曾纪泽、辛亥革命先驱陈天华、中共早期领导人蔡和森、国际共产主义战士罗盛教、中央军委原顾问李聚奎、中央党校原副校长刘海藩、中国工程院院士刘筠、中国作家协会副主席谭谈、三一集团董事长梁稳根、著名慈善家余彭年、中国建设银行首席财务官曾俭华、湖南省委书记熊清泉、长沙市委书记易炼红等大批志士仁人，在娄底悠久历史长河中谱写了一曲又一曲光辉的篇章。
& & 湄江风景区地处湘中腹地、涟源市北部，交通、通讯便利，具备食、宿、行、游、娱、购整体服务功能。1993年被确定为省级风景名胜区，2013年元月国土资源部正式批准命名为“湖南湄江国家地质公园”，2013年9月，中国旅游景区等级评定委员会正式批准涟源市湄江风景区为国家AAAA级旅游景区，这是湄江风景区获得的第二张“国字号招牌”。梅山龙宫位于资水之滨的娄底市新化县。这一独特的洞天福地，其地下溶洞鬼斧神工。蔡和森纪念馆，该馆位于双峰县城复兴路与书院路交汇处，日建成开馆，总建筑面积1624平方米，正门上方是聂荣臻元帅题写的“蔡和森同志纪念馆”馆额。
& & 大熊山位于新化县北端，与安化县接壤，距新化县城50多公里，总面积73平方公里。这里险峰如林，古木参天，多出异兽，是新化重要的林区和美丽壮观的风景区。目，大熊山国家森林公园正式挂牌开园。曾国藩故居富厚堂，又名毅勇侯第，曾国藩是中国近代史上一个有重大影响的历史人物，曾国藩故居已被有关部门确定为省级重点文物保护单位。仙女峰在市北部，距蓝田约35公里处，又名紫华峰。相传唐朝时候曾有九女在此山**成仙，化鹤飞身，瑞映此峰，因而得名。
& & 波月洞风景名胜区位于娄底市下辖冷水江市北郊2.5公里处，她东邻涟源湄江风景区，西靠新化大熊山国家森林公园，南濒双峰曾国藩故居，北近锑文化工艺园。国藩紫鹊界秦人梯田，位于新化县水车镇。她集云南哈尼梯田的大气、广西龙胜梯田的壮美、菲律宾巴拉韦梯田的险峻和越南沙坝梯田的飘逸于一身，总面积近6万亩，集中成片的有2万余亩，坡度在25-40度，最陡达50度以上，且层层叠叠于海拔500米—1100米之间，共400余级，蔚为壮观。
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