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[提要]限价房保障性住房定义已经申请条件
限价房定义限价房，又称限房价、限地价的&两限&商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照&以房价定地价&的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 一、申请家庭须具备哪些条件？（一）申请人须有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下标准：家庭人口家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值3人及以下 8.8万元及以下 15平方米及以下 57万元及以下4人及以上 11.6万元及以下 15平方米及以下 76万元及以下（三） 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括：1. 配偶。（户口无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请）2. 父母。（申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明）3. 未成年子女；4. 已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女5. 父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人未成年或者已成年但不 能独立生活的孙子女和外孙子女6.符合申请条件的成年子女也可作为申请人或共同申请人同父母一起申请，但以后不得在单独申请7.根据本条原则和有关程序认定的其他人员保障性住房定义保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。我国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。保障性住房分类经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基& 胡锦涛总书记考察北京常营廉租房金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。 　　经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。廉租房廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。 　　廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的&救命草&。公共租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的&租赁型经济适用房&。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成&扩大版的廉租房&。定向安置房安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。两限商品房即&限套型、限房价&的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商& 重庆民心佳园公租房内部品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的&保障性住房&。安居商品房指实施国家&安居（或康居）工程&而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
装修图片排行榜请问北京西城现在还能申请两限房嘛_百度知道
请问北京西城现在还能申请两限房嘛
id=44 准入条件.cn/news.zcyj.zcyj，填写保障性住房核定表：申请人必须年满18周岁家庭成员中有北京市城镇户籍家庭年收入不超过10万家庭成员人均住房面积不超过15平三年内无卖房离异现象 两限房条件.cn/news、资产情况进行细分.com.8万家庭成员人均住房面积不超过15平三年内无卖房离异现象家庭总资产不超过57万如有不懂可追问2013年最新保障性住房申请政策，四表合一：家庭成员中有北京市城镇户籍家庭年收入不超过8.asp.asp://www://www，均按照公租房最宽的标准准入?id=44" target="_blank">。<a href="http，在等待两限房经适房过程中可先入住公租房进行过度，后期根据个人收入：4月19号以后不管申请申请类型的保障性住房
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不能，全北京市已经不受理限价房申请，统一为保障性住房申请。
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出门在外也不愁北京：海淀区推出17个保障性住房和两限房项目
　　　　　　　
　　　　　　　　
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　
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北京：海淀区推出17个保障性住房和两限房项目
日 09:26:48
　来源：新京报
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&&&&经适房项目增6个，廉租房增3个；总面积约197万平米 &&&&海淀区保障性住房工作实施计划昨日（9日）出台，对于申请保障类住房的市民的资格审核工作，青龙桥街道办、北太平庄街道办将成为首批试点。同时，海淀将17个新项目纳入2007年保障性住房和两限房建设计划。这些项目总建筑面积近197万平方米。 &&&&代表、委员参与资格评审 &&&&根据保障性住房从申请到审核实行三级审核、二级公示的要求，初审由街乡（镇）进行。通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式，对申请家庭的收入、住房、资产等进行审核。 &&&&同时，区属各街乡（镇）成立住房保障评审小组，小组由民政科工作人员、社区专职工作者、人大代表、政协委员和社区居民代表组成。社区明确专管人员，建立社区居委会组成的入户调查小组。 &&&&据介绍，为确保保障住房资格审核工作顺利开展，海淀拟定青龙桥街道办事处、北太平庄街道办事处作为试点地区，率先启动第一级审核。 &&&&人户分离家庭将两地公示 &&&&由于一些市民人户分离，对此，海淀区要求，这种家庭的公示，要在户口所在地和实际居住地同时进行。 &&&&同时，经适房实行轮候摇号配售、廉租房实行轮候配租制度。对于顺序，则按照住房困难程度等因素，通过摇号方式确定排序。 &&&&计划规定，经适房不能转让、出租或出借，以及从事居住以外的任何活动，但可以向申请人户口所在区县住房保障办申请政府回购。回购价格按照届时同地段新建经适房价格进行确定。同时，享受廉租房的必须每年提供住房、收入、人口及资产变动情况。 &&&&新增9个保障类住房项目 &&&&海淀区建委与规划分局等4个部门日前对区内可利用土地进行了排查摸底，最终筛选出17个项目，作为今年保障性住房和两限房建设计划的补充项目。 &&&&据介绍，这17个项目总用地112.731公顷，总建筑面积196.903万平方米。其中两限房项目8个、经济适用房项目6个、廉租房项目3个。另外，区建委还考虑从潘庄等3个经适房项目中提取相应比例住房用于廉租房。（记者蒋彦鑫）
&&&&■ 新闻内存 &&&&5月24日，北京市住房保障制度的试点工作在宣武区陶然亭街道首次启动。日前，陶然亭街道一些居民楼的楼门前已经贴出了公示，公布通过初步审核的经适房申请家庭相关情况。与以往经适房审核不同的是，工作人员还对家庭资产、收入等情况进行入户调查，并通过相机等留下影像资料。 &&&&■ 相关新闻 &&&&中关村将设经适房资格审核窗口 &&&&市经适房资格审核窗口将关闭，各区设审核窗口 &&&&北京市经济适用房资格审核窗口初定于9月关闭，此后，各区将开设区资格审核窗口。记者昨日（9日）从海淀区获悉，海淀将在中关村街道办事处设立4个接待窗口。 &&&&此前，北京申请经适房的市民，其资格审核都是由市建委进行，今后，这种局面有望改变。市建委有关负责人证实，市经适房资格审核窗口9月拟关闭。今后，申请购买经适房的居民的资格审核，将转向各个区县住房保障办公室和街道办事处。 &&&&为了做好与市经济适用房购买资格审核窗口的对接工作，昨日（9日），海淀区有关部门表示，拟在中关村街道办事处二层大厅，设立4个接待窗口，进行有关保障性住房的审核、咨询工作。（记者蒋彦鑫） &&&&银泰中心期房成交均价48037 &&&&2季度商品住宅成交均价排名公布，前３０强预售项目均价均超两万 &&&&昨日（9日），北京市建委公布第2季度商品住宅预售项目成交均价排名榜，银泰中心排名第一，其本季成交住宅套数32套，成交均价为48037元每平方米。此次进入前３０强的预售排名的项目当中，其中上院天恒公寓、碧河花园一期等５个项目只成交１套。 &&&&北京市建委公布的排行榜显示，此次进入前３０强的均价项目，每平方米的均价均超过两万元，其中最高的是48037元，最低的是20368元。 &&&&此次共有５个项目在第2季度只成交了一套住宅，该5个项目为：上院天恒公寓、碧河花园一期、建外银钻公寓、正旭晶典花园及建外SOHO七期17#公寓楼。 &&&&另外，此次建委公布的现房项目成交均价排名表显示,北京万城置地房地产开发有限公司开发的万柳华府海园项目名列第一，均价为27609元，是最高成交价。 &&&&建委列举的排名前30位项目，有8个住宅项目在本季只成交了1套。其中有和乔丽晶公寓、金地花园、东方瑞景苑、凤凰苑、阳光上东园等项目。（记者吴海花） &&&&第2季度现房项目成交均价排名 &&&&排名 项目名 成交套数 成交均价 &&&&1 万柳华府海园 14 27609 &&&&2 御庭陶然家园 2 27098 &&&&3 万柳华府龙园 34 27076 &&&&4 棕榈泉国际名苑 2 26904 &&&&5 和乔丽晶公寓 1 26200 &&&&6 和乔丽致公寓 61 25948 &&&&7 天润嘉苑 3 23989 &&&&8 善美家园 8 23286 &&&&9 金地花园 1 22505 &&&&10 金融街华荣公寓 21 21744 &&&&第2季度期房项目成交均价排名 &&&&排名 项目名 成交套数 成交均价 &&&&1 银泰中心 32 48037 &&&&2 新城国际公寓 13 34017 &&&&3 上院天恒公寓 1 30000 &&&&4 当代摩码寓所 8 27877 &&&&5 万柳华府尚园 2 27872 &&&&6 万柳华府尚园 6 27318 &&&&7 星河湾 39 26602 &&&&8 碧河花园一期 1 25728 &&&&9 华骏国际中心 6 25637 &&&&10 新城国际公寓 57 24700==== 相关阅读 ====&&&&&&&&位于东花市的北京市经济适用房资格审核窗口预计9月初关闭，目前全市各区县都在筹建保障性住房审核、咨询工作的接待窗口。 记者昨天（9日）从北京市建委获悉，9月份开始，新的保障性住房管理办法将在全市实施。
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　读图时代9000亿保障房动了谁的奶酪？
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1、您认为保障房政策出台可以解决中低收入家庭住房保障吗?
2、您认为保障房增加对商品房会受到很大的冲击吗?
3、您认为保障房会促使房价下跌吗？
地产中国网关注
经济适用房
限价商品房
具有本市城镇户籍，家庭人均住房面积、家庭收入和家庭资产符合申请标准的城市低收入人群
具有本市城镇户籍时间满5年，年满18周岁；单身家庭申请人需年满30周岁；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准
针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭
1人家庭成员的年收入在6960员及一下；人均居住面积在7.5O及以下；家庭总资产净值在15万元及以下可以申请廉租房
1人家庭成员年收入在22700元及以下；人均住房面积在10O及以下；家庭总资产净值在24万元及以下可以申请经济适用房
3人以下家庭年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15O及以下；家庭总资产净值在57万元及以下可以申请购买限价商品住房；家庭成员4人及以上的标准
户型及面积
廉租房按照小户型、满足基本住房需求、节能省地的原则建设。具体标准由市规划委会同市建委、市土地局、市发改委等部门研究确定
坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设；经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购
限价商品住房套型建筑面积以90平米以下套型为主；一居室控制在60平米以下；两居室控制在75平米以下
审核与分配
实行“三审两示一公开”政策，即申请廉租房的家庭要经过申请、初审、复审三级审核制和初审基恩段人户分离及复审符合条件的申请家庭情况进行公示；一公开指政府每年对租金和面积补贴标准公开发布一次
实行“三审两示”的政策，即申请购买经济适用房要经过申请、初审、复审的三级审核制和初审阶段人户分离及复审符合条件的家庭情况进行公示
购买限价房实行申请、初审、复审和备案制度；在初审阶段对人户分离家庭进行公示；在复审阶阶段将符合条件的家庭情况公示
廉租房只能用于申请家庭及其成员自主，不得转租、转借，对连续1年超出规定标准的取消廉租房保障资格、停发租房补贴或收回房源
已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，有保障部门去定符合条件购买人原价出售或按原价回购；已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款
购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，贵够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款
均价5900元/平方米
位于CBD东，定福庄区域内
均价5900元/平方米
朝阳区常营乡
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朝阳区常营乡
均价6200元/平方米
丰台区东铁营宋家庄路38号
均价6350元/平方米
海淀区西三旗新都东路
均价6500元/平方米
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均价7300元/平方米
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均价7800元/平方米
丰台区花乡纪家庙村
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