【转】长垣房地产市场调研报告(买房的同事做个参考)_卫华集团吧_百度贴吧
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一、长垣楼盘概况（一）蒲东板块
在原先长垣老城基础上拓展的蒲东板块也表现出了强烈的开发欲望，尽管在开发强度和社区规划设计水平不如蒲西板块，但也有其可圈可点之处。代表楼盘有长城今典、兴隆国际等1、长城今典项目地址：长垣308省道与北环路交汇处开 发 商：河南省长城房地产开发有限公司物业公司：长垣县祥和物业公司建筑风格：新古典主义项目概况：占地540余亩，总建筑面积70万㎡，容积率 2.1，绿化率37%；本
期推出临308省道房源300余套；交房时间为2013年6月；价
格：均价2800元/平米，28#2单元301室2928元/平米优
惠：按揭优惠2个点，一次性优惠8个点销售热线：
8877888内部配套：集中供暖、天然气、私家温泉、社区幼儿园、医院等。2、蒲东花园项目地址：卫华大道与东环交汇处以东项目概况：主推临街2栋 共88套房，卫华大道南4栋11层高层已封顶。北2
栋11层高层已封顶。优惠活动：开盘时间未定。可以团购，针对120㎡的户型可以团
积：120㎡-136㎡价
格：均价元/㎡内部配套：地源热泵集中供暖项目小结：中低端项目，尾盘，剩余房源10套左右。3、东湖锦岸项目地址：长城大道与兴顺街交汇处（东湖西岸）开 发 商：河南富海置业有限公司项目概况：占地100亩，为高层住宅区（小高层、高层）。一期开发1-5#楼，二
期开发A-F#楼，三期土地正在协商中；前期咨询阶段，一期推出568
套房源。1#-11#（无4#）；正在打地基；销售热线：小
结：项目最大优势是临湖，拥有大片水域，景观视野较好，形成良好小区
域环境；临金贝山商业区，购物方便。（二）蒲西板块
该区域是长垣楼盘最多的区域，楼盘品质较高，市场供应量较大，是未来市重点发展的区域，消费者已形成一定认可度，市场供应量将进一步增大，竞争也将更加激烈。代表楼盘有欧洲小镇、食博园、宏力新村、美景天诚等。1、御景龙苑项目地址：长垣大道与工业大道交叉口北200米路东开 发 商：河南二建置业有限公司项目概况：项目占地70余亩，总建筑面积约15万㎡，由11—18层板式高层围
合而成，分两期开发，一期1、2、3、4、5、栋楼，楼层11层，顶
楼复式，2梯2户。二期6—12#，价格，户型，未定。价
格：1#、2#楼均价3150元/㎡，3#楼3050元/㎡。4#、5#贵200—300元/
㎡。1#、2#、3#多135、137、139㎡三房，4#、5#多140、169㎡四
房。优惠活动：按揭优惠2个点，一次性优惠4个点。工程进度：现房，日已交房销售热线：9内部配套：样板房，天然气，暖气（暖气供应非市政，在规划中）小
结：开发企业为河南二建，实力雄厚，品牌影响力强，其在长垣开发的
第一个楼盘，在小区规划、建筑材料采用、样板间展览、工法展示等方
面显示其成熟的操盘理念。二建的品牌影响力以及适当的价格是该楼盘
的最大优势。尾盘销售。2、鸿玺台项目地址：新长线与德邻大道交汇处开 发 商：长垣蒲新置业有限责任公司投 资 商：河南鸿志房地产开发有限公司。全案营销：智友房产建筑风格： ArtDeco建筑风格 物业类型：高层、小高层、写字楼、商业街项目概况：该项目占地101亩，规划总建筑面积近17万㎡，分两期开发，一期
1#-9#共8栋，16层高层，2梯3户。1#-7#房源剩余尾房在售，8#、
9#楼排号中。1#、2#、3#、5#预计2013年5月下旬交房,6#、8#、9#2013
年9月交房；面
积：1#楼有90㎡两房、135㎡三房，2#楼164㎡四房，3#楼134-141㎡
三房，7#是复式楼10户；价
格：元/㎡优惠活动：一期每套房优惠10万（9号楼除外）销售热线：8/9999项目小结：该项目位于长垣蒲西新区核心区域,是由河南鸿志地产、河南科建建
设、长垣蒲新置业联手打造的一个中高品质楼盘。 3、华泰花园项目地址：新长北线与博爱路交叉口（食博园对面）开 发 商：新乡市华泰置业有限公司项目概况：占地约100亩，总建筑面积15万㎡，其中商业部分2万㎡；分两期
开发，一期1#、2#、3#、4#已售罄。二期共9栋，其中5-10#为的小
高层， 1梯2户，5#、6#有两层底商，11#12#13#则为高层；一期2013
年3月，二期2014年1月交房；销售进度：目前2期11#楼在售，13#开发商预留，其余7栋均在排号中，现已
排到300多号，共800套房源。排号1万抵1.5万。户
型：95-225㎡。5#、6#多为143、160㎡；7-9#中间户130/143三室，楼
头160/167四室；12#、13#多为130、260㎡；11#顶层复式。价
格：二期价格未定，但参考周边价格，预计元/㎡；销售热线：6/777内部配套：二期1.5万㎡大型地下停车场，天然气，锅炉集中供暖系统项目小结：该项目新推房源排号中，且新推体量较大，是区域动态最活跃楼盘，
也是区域内售楼部来访最多、销售氛围最好楼盘，故需重点关注。4、亿隆·欧洲小镇项目地址：文明路与博爱路交汇处南300米（宏力医院南侧）开 发 商：河南省亿隆房地产开发有限公司项目概况：三期售罄；在建为四期，一共1000多套房源，预计2015年交房。正
在排号，已排至100多号；欧洲小镇4期位于匡城路南侧、德临大道
东侧、文武路北侧，总建筑面积约29.4万㎡，该项目建设时后退匡
城路中心线27.5米，后退德邻大道中心线28米，后退文武路中心线
型：四期主力户型为139-158三房销售电话： 8857777项目小结：该项目整体属于高端项目， 4期已开始动工，虽然推出的具体时间
未定，但需重点关注。
5、宏瑞园项目地址：长垣县博爱路与爱国路交汇处开 发 商：河南省宏瑞地产有限公司项目概况：在售项目4栋11层小高层和一栋17层酒店（尚未对外销售）。价
格：均价3900元/㎡户
型：134/146/154/175优惠活动：一次性优惠三个点；销售热线：9/8799999；内部配套：24小时地矿热水，闭路电视监控系统，对讲防盗系统；项目小结：便利的交通区位优势，博爱路与卫华大道量大主干道交汇处，400亩
如意苑，周边教育资源较多（宏力学校）。属于尾盘销售，所剩房源
不多，10套左右房源，后期开发未定。 6、太极.原乡项目地址：长垣县博爱路与长垣大道东南角开 发 商：太极置业整合推广：SIG深度地产代
理：合富辉煌建筑风格：西班牙地中海项目概况：总用地面积约350亩，总建80万㎡，容积率2.99，绿化率32.6%。
一期起步阶段开发6栋楼，为2栋小高层，2栋高层，2栋7层电梯
多层，约350套房源。销售情况不乐观，定价较高；价
格：均价3700元/ ㎡；销售热线：6/888；项目小结：此项目，位置佳，开发商实力雄厚，但定价较高，户型不完美，售楼
部在2个月内换了三个地方，销售惨淡。7、开宇国际城项目地址：文化路中段路北（亿隆国际城北侧，凯杰学校南侧）销售中心：文化路中段领秀城大门西侧开 发 商：河南省开宇置业有限公司项目概况：占地100亩，共20栋9F的电梯房，共834套（其中，一期10栋9F
电梯房，共432套，二期10栋9F电梯房，402套）剩余80多套；
已封顶，2013年底交房；销售热线：户
型：95-170㎡价
格：剩余房源价格元/ ㎡。 （三）南蒲板块由于长垣大道的修缮，交通地位相对优越，南蒲板块也集中了众多的房地产开发项目，目前的在售楼盘也较多。代表楼盘有：美景天诚、圣起新村、卫华世纪城、亿隆家天下、容园等。1、亿隆家天下项目地址：长垣大道与桂陵大道交汇处南侧开 发 商：河南省亿隆房地产开发有限公司项目概况：总建筑面积：30万㎡，一二期已进驻一千余户，三期多层全面封顶，
四期小高层开建，4期5栋11层临街小高层。五期未动工。在售为3
期，属于尾盘销售。4期在推82#、83#、79#、80#、81#，一梯两户，
共100余套房；价
格：均价3200元/ ㎡；户
型：四期130-165㎡优惠活动：一次性优惠5个点，按揭优惠3个点；销售热线：8 8878999内部配套：国际名牌OTIS电梯，地热采暖，社区幼儿园，外墙外保温，双层保
温玻璃，断桥铝合金窗；小
结：在城市发展“西移南扩”的大趋势下，前三期成功推出，4期推出5
栋小高层。在成熟小区内首次推出小高层，会带动小高层的销售。2、富景苑项目地址：长垣县桂陵大道与怀德路交汇处向东200米开 发 商：长垣县友谊房地产开发有限公司项目概况：项目占地面积34亩，总建筑面积5.8万㎡。共有九栋9层电梯
洋房组成，绿化率40%，30米超大楼间距。一梯两户，约432套
房源。尾盘。剩余房源在1#、3#10套左右。2013年6月交房。价
格：3-3-802 3/2/2 128.23㎡ 按揭2830元/㎡，总房款36.3万；面
积：主推户型94-168㎡；优惠活动：一次性优惠6个点，按揭优惠2个点销售热线：7 8097888内部配套：地暖，近40%的绿化率，纯剪力墙结构，防火保温层，24小时红外线
监控，24小时警卫巡更。项目小结：随着长垣县西扩南移的发展趋势，南区高品质楼盘比较集中。周边配
套完善，不仅适合居住，更适合投资。3、蒲城瑞府·三善家园项目地址：宏力大道山海大道南2000米三善公园南开 发 商：长垣县五洲房地产开发有限公司全案营销: 五洲房地产开发有限公司销售中心：富美龙首苑西门南侧销售热线：1项目概况：小区初步规划为33栋住宅，其中高层住宅25栋，传世墅堡8栋，绿
化率高达45%。一期1#、2#、3#共255套（3#楼暂不对外销售）均为
高层。1#楼三单元，一梯三户；2#楼三单元，一梯两户。配套四星级
酒店正在外装。一期日交房。户
型：在售137 ㎡四房；价
格：元/㎡；
优惠活动：一次性5个点，按揭2个点，首付分期，一期3万，剩余首付款在9
月30日交房时付清；内部配套：酒店、地热温泉、水暖空调、中央广场小
结：楼盘位置处于建成区南2KM，四周处于农田之中，北侧的三善公园已基本建成，面积在800亩左右，加上内部配套的酒店，主推环境，远离城市喧嚣4、秀水花园项目地址：宏力大道南段如意园对面销售地址：宏力大道南段如意园对面（临时售楼楼）开 发 商：河南中起实业有限公司项目概况：共8栋高层（1栋25F，2栋20F，1栋12F，4栋16F），交房时间为
2014年；户
型：122-325㎡；其中亮点为一梯一户的大平层价
格：项目价格期望较高，预判4000元/㎡；项目动态：尚未开始排号内部配套：商场、中央空调；周边配套：如意园、容园、宏力学校，销售热线：/999项目小结：临公园、学校、城市主干道，地理位置优越。5、豫龙花园项目地址：长垣县南环路与巨人大道交汇处开 发 商：豫龙房地产项目概况：项目总建筑面积4.7万㎡，其中住宅面积3.13万㎡，底商建筑面积
5050㎡。6栋11层小高层，共239套，绿化率 40%，地热集体供暖，
双气双水。2013年6月交房。价
格：元/㎡优惠活动：一次性优惠8个点，按揭优惠4个点；项目小结：目前住宅部分剩余20余套，三星级豫龙酒店及住宅沿街底商是今后
主攻方向。豫龙大酒店地下负一层为大型超市，目前长垣唯一地下超
市。6、圣起新村
项目地址：巨人大道与怀德路交叉口开 发 商：新乡市圣起实业开发有限公司项目概况：占地面积62984㎡，总建筑面积12万㎡。由19栋多层与小高层组成， 面
积：120-140㎡三房，约160㎡四房； 价
格：均价元/㎡，顶层惠后2700元/㎡；销售热线：
8088999项目配套：中央空调、温泉、智能安防配套系统、商业街、会所、地下停车场等；项目小结：圣起新村，主打三室和四室，地处新老城区交界处，交通便利。尾盘，
剩余10套大面积房源 。7、丽水花园项目地址：巨人大道和长垣大道交汇处南开 发 商：是河南广鑫置业公司项目概况：占地500亩，以多层和小高层为主；一期、期售罄，目前在销三期房
型：主力户型130㎡的三室和四室价
格：均价3000左右，部分房源惠后在2900元/㎡左右。17#2单元601室
139㎡，单价3140元/㎡优惠活动：一次性优惠10个点，按揭优惠5个点；销售电话：内部配套：地热供暖、幼儿园。项目小结：起重工业园区为数不多的较大项目之一，目前在做底商沿街路面，住
宅已建好；尾盘，剩余5套大面积房源。在销售上采取价格战，优惠
措施较大，总房款较低。8、玫瑰苑项目地址：长垣大道和巨人大道交汇处南开 发 商：河南省华垣实业项目概况：现代建筑风格，绿化率30%，主要以多层、小高层和临街商铺组成。
在售三期（共4栋楼），最后3栋楼在售；户
型： 99/126/133/㎡、148/153/156/161/180/㎡；价
格：在售均价3100元/㎡。16#7F 2室109㎡ 单价3368，一次性单价
3266.96，总价356099元；优惠活动：一次性优惠3个点，按揭优惠1个点；销售热线：/999；内部配套：中央空调（免装置费）、地下停车场9、凤凰城（三期）开 发 商：河南新蒲置业有限公司投 资 商：河南新蒲集团销售代理：元亨机构项目地址：长垣大道（宏力大道五岔路口东100米）建筑形态：小高层、多层、别墅；项目概况：占地面积约150亩，设计规划有7栋小高层住宅，36户别墅；工程情况：已入住；面
积：4号楼四房；5、6、7号楼三房。260㎡-398㎡三层别墅。
格：均价3600元/㎡；优惠活动：一次性6个点，按揭3个点；销售热线：
8897399内部配套：温泉、天然气入户、分户式供暖、社区幼儿园、会所、社区超市等；项目小结：凤凰城定位为长垣高端楼盘，当初建设时为长垣房地产的标杆产品，
交通便利，环境较好。尾盘现房销售，剩余房源不多。10、美景天城 项目地址：新长北线与宏力大道交汇处西南开 发 商：河南省天诚房地产开发有限公司全程营销：深圳龙腾盛世房地产顾问机构项目概况：总建12万平米 ，由10栋17层新古典风格高层建筑组成，绿化率
41％，外立面干挂石材。现售房源主要为南侧、东侧临街及临河大面
积房源。价
格：现售均价3800元/㎡；户
型：135/142/146/148/159/161/169/153/197/288㎡，现售户型大三房、
大四房、五房、七房（146—288㎡）内部配套：中央空调、燃气、温泉水、地暖、中心水系（四）蒲北板块目前蒲北板块开发程度较其他板块较低，但由于行政事业单位的集聚作用，这一板块必将产生巨大的发展潜力，不可低估。板块内代表项目有新宇新城、望族公馆、公园2080等。1、望族公馆·蒲城公馆项目地址：长城大道与宏力大道交汇处向西200米开 发 商：长垣县鼎力房地产开发有限公司物业顾问：建业物管项目概况：占地51亩，建筑面积11万余㎡，近3万㎡园林，分两期开发，一期
包括1-7#共6栋17层小高层，售罄。二期正在排号。推售房源：8#——13#，均为17层小高层，共323套，8#.10#.12#有两层底商。
型：125㎡、129㎡、139 ㎡、142㎡、159 ㎡、168 ㎡等；优惠活动：交5万抵10万，日递减1000元销售电话：8/999内部配套：会所、双气；2、亿隆中央公馆项目地址：位于人民路与宏力大道交汇处西南开 发 商：河南省亿隆房地产开发有限公司项目概况：总建10万㎡，以高层住房、高档公寓为主。社区共9栋楼，其中两
栋写字楼，3栋11层、2栋17 层和2栋25层的高层住宅。写 字 楼：北楼为亿隆集团总部，南楼对外出售，对外销售表价7000元/㎡。外
挂花岗岩立面、全地下停车场、 地温中央空调、5A甲级写字楼等高
端配置；户
型：90/106/136/142/158/170/185㎡，一梯两户。1-2#楼头158㎡，中
间户142㎡；3-4#170/185㎡价
格：住宅价格元/㎡，均价在 4000元/㎡；优
惠：一次性7个点，按揭3个点；销售热线：/8854898项目小结:亿隆中央公馆位于市政府旁边，其本身位于城市中心，地段极佳，生
活设施齐全。除写字楼外所有商品房在售。主体封顶，2013年7月份
交房。3、凯帝丽府项目地址：位于宏力大道与浦城路交叉口开 发 商：河南省谊金源置业有限公司项目规模：占地面积60亩，共15 栋楼，以小高层为主，车位配比1:1户
型：户型有130、140㎡的3室两厅为主。价
格：无价格，预计在3000元/㎡左右；推售状态：预计6月排号，10月开盘；销售电话：/8071111推广主题：尚城区 居丽府 阅未来 赢天下项目小结：属中低端项目，金源置业进入房地产行业第一个楼盘，缺少操作经验，
并且项目位置较偏，周围生活配套设施不完善。4、金豪府邸项目地址：位于桂陵大道与北环路交叉口，教育局西侧开 发 商：长垣县金豪房地产开发有限公司项目概况：共12栋楼，3栋11层小高层和9栋多层组成，以多层为主、小高层
为辅。所有房源在售，多层为现房、小高层为期房；一共500套；户
型： 90-170㎡价
格：商品住宅总体价格水平在元/㎡左右，均价在3000元/㎡；
剩余房源价格在元/㎡；优
惠：一次性优惠4-6个点、按揭优惠2个点；销售电话：项目小结：属中低端项目；多层住宅交房。周围生活配套设施少，价位稍低。剩
余房源不多。◇5、新宇新橙Ⅱ期开发商：新乡市新宇房地产开发有限公司项目地址：长城大道与宏力大道销售地址：桂陵路与华垣路交叉口路西建筑形态：小高层项目规模：本期共3栋楼，4#.6#.8#号144套 ；价
格：元/㎡；销售热线：/8151666；主力户型：127㎡ 132㎡ 134㎡三室内部配套：壁挂炉采暖、外墙外保温系统、双层隔热窗、酒店宾馆、购物广场、
临街商业、休闲娱乐；项目小结：周边有实验幼儿园、小学、中学、宏力学校等教育体系，还有宏力医
院、县人民医院医疗体系。
依轩房地产营销机构市场部 撰
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长垣房价，虚高的很，新建的小区，都卖的的不好！炒房的太多，
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长垣建业森林半岛
楼盘预览图
均价4500元/平米
均价4500元/平米
400-606-6969 转 10668
400-606-6969 转 61126
400-606-6969 转 35607
网友评分: 70分
网友评分: 67分
网友评分: 90分
综合星海国际项目采用欧式建筑风格，外墙以深咖啡色石材和米黄色仿古漆为主，简单、大方，富有浪漫主义色彩，与时代贵族所追求的新完美主义不谋而合；小区景观设计也具有欧式气息，以一个中心，两条轴线，多个组团为主，设置了大面积绿化，通过水系、景观步道、休闲亲水平台，塑造了小区的优雅环境。星海品牌十年扛鼎力作！
综合新乡东区.CBD核心.120万O城市综合体
综合大品牌、建筑细节处理到位、绿化高、物业服务好、性价比高
新乡宝龙城市广场位于新乡市政治文化中心，城市规划承续中国传统理念，采用中轴线对称布局，新城建设气势恢宏。周边汇集新乡市最重要的城市功能建筑群，包括行政中心区、写字楼群、博物馆、科技文化教育设施等。
优势未来发展升值潜力巨大
不足周边配套在日渐完善
价格信息对比
一次性97折，按揭无优惠，小公寓热销中
银行按揭贷款、一次性付款
交通信息对比
牧野大道与人民路交汇处 销售热线：
金穗大道与新一街交叉口东南角，售楼电话
长垣县宏力大道与纬一路交汇处东300米（三善公园南邻），销售热线：
7路、45路、61路、49路等都途经本项目
38路，126路，47路，金穗大道、新一街、友谊路、新中大道
距离宏力大道万德隆商场仅3公里。
销售信息对比
商铺日开盘
2014年05月
销售许可证
2013年03月
基本信息对比
住宅物业类别
普通住宅,商铺
普通住宅,酒店式公寓,商铺
普通住宅,别墅,商铺
360000平方米
1200000平方米
330000平方米
110000平方米
300000平方米
122000平方米
地段优势凸显 拥有高端会所配套
新乡东区配套最完善大盘！
超低密度 超高绿化 超多水系
配套信息对比
学校：世青国际小学、新区小区、和平路小学等
商场：宝龙城市广场、家乐福、沃尔玛等
公园：和谐公园、牧野广场、体育中心等
医院：妇幼保健院、仁爱医院、市直机关医院、荣康医院等
　　学校：一中东校区 外国语中学 新区小学 新乡学院 新乡医学院
　　商场：小区配套
　　邮局：有
　　银行：新乡银行，建设银行，农业银行，广发银行，邮政银行
　　幼儿园：小博士双语幼儿园
　　医院：新乡三附院，市直机关医院
周边商业,商业环境：万德隆商场、社区商业、五洲大酒店等。
周边景观(自然景观,公园绿化)：三善公园
周边公园：直面780亩市政三善公园</p%3
项目配有幼儿园、商业街、地下车库，还拥有高档私家会所，
内设大型恒温泳池、健身房、业主体检中心等，为提高业主生活质量，小区内增设雾森系统、水净化系统及WIFI系统。
　　小区配套邮局：有银行：新乡银行，建设银行，农业银行，广发银行，邮政银行
建业小哈佛双语幼儿园
宝龙城市广场
　　新乡银行，建设银行，农业银行，广发银行，邮政银行
万德隆商场、社区商业、五洲大酒店等
新乡市市直医院
　　新乡三附院，市直机关医院
　　一中东校区 外国语中学 新区小学 新乡学院 新乡医学院商场
长垣一中、长垣一中初中部等
周边公共交通
49路，62路，61路，7路
38、126、47等多辆公交环绕
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
企业信息对比
新乡统建文苑置业有限公司
新乡宝龙置业发展有限公司
长垣建业城市建设有限公司
建业住宅集团（中国）有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　星海国际项目位于牧野大道与人民东路交汇处，连接新老城区，总占地约165.2亩，总建筑面积约36万O，是新乡城中央少有的大规模开发楼盘。
　　星海国际项目共分为两期开发，产品以高层为主。项目定位于“国际化生活专属特区”，拥有高档会所、室内恒温游泳池和国际标准化健身房等配套，是一个集品质、时尚、于一体的高尚生活区。
　　星海国际项目采用欧式建筑风格，外墙以深咖啡色石材和米黄色仿古漆为主，简单、大方，富有浪漫主义色彩，与时代贵族所追求的新完美主义不谋而合；小区景观设计也具有欧式气息，以一个中心，两条轴线，多个组团为主，设置了大面积绿化，通过水系、景观步道、休闲亲水平台，塑造了小区的优雅环境。星海品牌十年扛鼎力作！
　　第一期有10栋房源，分别为：3#、4#、5#、7#、8#、9#、10#、12#、13#、14#楼。
　　3#、4#、5#、6#、7#、9#、10#楼市2梯4户；8#“楼王”是2梯2户；12#、13#、14#楼是2梯3户。
　　二期房源：1#、2#、6#、11#、15#楼。
　　新乡星海国际以高层为主，均为30层左右房源。工程进度：会所在建，交房日期：2015年
　　新乡东区.CBD核心.120万O城市综合体。
　　宝龙集团成立已有20年，目前已经在18个城市开发了20多个项目，在河南我们是继郑州、洛阳的第三站，这次来到新乡开发的宝龙城市广场的第三代产品。该项目北邻金穗大道，西边从新一街开始开发，东至新中大道，横跨新二街。项目总占地450亩，总建筑面积120万平方米，分为A、B两个地块，A地块为新中大道与新二街之间的区域，占地300多亩，主要以国际高档住宅社区为主，A地块中心位置是整个项目的住宅部分的楼王，北面小区开挖的约25亩人工湖，和市政府大楼、平原博物馆在一条中轴线上，相互对映，就像北京故宫的三大殿、天安门城楼和天安门广场的国旗在一条上是一样的，他们是北京的中心，也是中国的中心，我们就是新乡的城市中心；B地块是新乡宝龙城市广场的核心商业，面积近12万平方米的大型商业购物中心。东区发展非常迅速，但是商业相对薄弱，所以来到新乡开发宝龙城市广场这么一个项目，是为了完善东区的商业配套，给东区人民生活带来便利的同时，带动东区的经济发展，提升整个东区的形象。推动新乡向国际化大都市迈进。
　　项目分5期开发，一期为东侧临心中大道的9栋住宅和中心5栋环湖商业，现在正在进行地下室施工，预计住宅在2012年底前后交房，商业会在2011年年底交房；二期是宝龙的核心商业――大型的商业综合体和他西边的两栋30多层的精装修公寓；三期是B地块南边的六栋高层和幼儿园，也就是项目的开放式商业主题公园；四期是和一期对称分布的9栋住宅；五期是A地块沿金穗大道的四栋百米高层，其中有五星级酒店、写字楼和两栋酒店式公寓。一期主要推售的是五栋2-4层的环湖商业，面积从100O-2000O都有；住宅是1-5号楼，面积从88O-400多O，有两种两房户型，三种三房户型，两种四房户型，以及带有200O空中花园的观景复式，产品类型非常丰富；双气大社区，全部采用地暖。并且居住舒适度特别高，楼间距最大处可达到120米，能做这么宽的楼间距，看出本项目的容积率非常低，我们用更多的面积来做景观绿化，目的就是为了让咱们的生活更加舒适。本项目住宅为全地下停车，基本可以达到一比一的配比。
　　长垣森林半岛是建业住宅集团在河南开发的第23个森林半岛，建业森林半岛2004年在郑州首度开发，当时以超高绿化、超低密度、超多水系等特点在郑州高端房地产市场引起一时轰动。当年建业&#8226;森林半岛荣获“亚洲人居环境建设典范工程奖”，成为河南乃至中国的人居住宅之典范。
　　长垣森林半岛地位于长垣县南蒲区核心区----宏力大道东侧300米(纬一路与纬二路中间)，西临长垣县唯一五星级酒店，北临780亩市政公园――三善公园，距繁华商业区仅3公里。南蒲区是未来长垣县规划新区，涵盖长垣县起重工业园区，未来发展升值潜力巨大，周边配套也在日渐完善。项目总占地约183亩，建筑面积33万O。该项目分三期开发，目前一期已经动工，产品为稀缺4层电梯叠墅及17、26层瞰景高层。
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