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华启集团发郑州地产最牛“年终奖”价值160余万
2月14日，郑州地产自媒体“郑州高楼”爆出消息，华启集团获得该微信公众号评选出的《2015郑州地产最牛“年终奖”》。据记者了解，该最牛“年终奖”是指华启集团某员工因为表现突出，在华启集团1月26日的《2014年度总结表彰大会》上获得优秀管理者1万元、特殊贡献奖1万元之外，董事长一“任性”，决定“奖上加奖”，追加奖励该公司开发的郑东新区130㎡高层住宅项目一套，价值160余万元。该次表彰大会，除该员工获得巨额奖励之外，另有其他20多名优秀员工获得金额3000元、5000元、10000元不等的奖励。同时，华启集团还在今年1月12日奖励2014年终阶段性目标冲刺人员，某部门获得团队奖金35万元。总裁“奖上加奖”，其团队又追加5万元。与其他地产公司不同的是，本次对对未完成任务的两个团队，仍分别奖励15000元和30000元。去年12月12日，该公司开发的华启·金悦府项目开放节点奖，共发放40万元。华启集团前身是基正投资控股有限公司，成立于2003年，是经国家工商总局依法批准成立的集团性公司，公司注册资本1亿元。历经十载锻造，已成长为一家集地产、酒店、金融、商务会所、娱乐、文化旅游等于一体的多元化、综合性集团公司。该公司目前开发项目主要有：华启•前程印象、华启•金悦府、华启•唐宁1號、华启•聚源国际、观屿国际、汇鑫城等精品项目。
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黄怒波：中国下一个倒下一定是房地产企业
http://hn..cn|日 10:17|北京商报
&&在万科集团副总裁毛大庆自曝京沪等地投资压力已经激增3倍后，关于房地产业是否会迎来消化不良成为业内讨论的焦点。在上周末举办的2014年中国观察家年会上，北京中坤投资集团董事长黄怒波便直言：&金融危机一来西班牙倒下的最大企业是房地产企业，中国下一个倒下的也一定是房地产企业。&而包括中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰等在内的多位业内人士也认为，下一步的转型不单纯是房企必须考虑的问题，也包括政府部门。
&&在黄怒波看来，当下的国内房地产业与2008年前后的西班牙极为相似。黄怒波给出了自己调研的一组数据：1999年到2007年期间，欧洲60%-70%的房子是西班牙建的，房子的价格急速升高，但在这种经济结构下，房产经济一旦不好，西班牙经济就一塌糊涂。
&&&这与目前的中国房地产市场很像。前几年金融危机一来，西班牙倒下的最大企业是房地产企业，中国下一步倒下的也一定是房地产企业，&黄怒波直言，&我认为西班牙就是明天的中国。&
&&事实上，每一轮房地产调控过后两年，关于房企倒掉的讨论都会出现。在陈云峰看来，中国房地产业所要面对问题的复杂程度要远远超过西班牙。&北京大概有1000家开发商，但真正有能力拿地的只有二三十家，实际上资源都集中在上市开发商、大开发商手里。&陈云峰说，而长达一两年无地可拿的开发商，要么被迫背负高价拿地的风险，要么被淘汰。
&&毛大庆也坦言，从目前的情况来看，一线城市还比较安全，现在问题最大的是二线城市。而媒体经常说的鄂尔多斯、温州现象，其实这样的例子有很多，例如沈阳、合肥等地。&二线城市在2012年底到2013年超量卖地的现象很多，导致供应套数快速增长，直接引发&消化不良&。&毛大庆说。
&&如何解决这一局面？全国工商联房地产商会会长聂梅生的药方更倾向于放权。&房地产市场要想健康地往前发展，就应该让市场来充分决定市场的事情。&聂梅生认为，过去中国房地产市场从来没有机会充分展现一下自身的规律，以后还是要按照三中全会的说法：政府的事归政府，市场的事归市场。
&&&大家算一个简单的账就知道，目前的房子已经卖到三四万、四五万元每平方米了，土地增值税非常高。我算了一下，任何一个项目的土地增值税都超过开发商所有的毛利润，实际上是税务局、国土局、规划局三个部门逼着开发商走上了产业地产的道路。&谈及未来房企的转型，陈云峰认为，类似万达、今典等房企走产业地产之路，以及万科等加码商业地产或许成为不得不做的事情。
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客服热线：郑州年中楼市金榜“提”名哪家最牛
作者:杨文哲　
核心阅读：风云激荡，又是一秋。虽然2008年上半年的地产形势让人并不乐观，但郑州地产商却在已经过去的半年里，创造了一个又一个奇迹。时值2008年年中，我们在众多的地产商中，进行了一次“年中”的提名活动，旨在推出今年上
&& 风云激荡，又是一秋。虽然2008年上半年的地产形势让人并不乐观，但郑州地产商却在已经过去的半年里，创造了一个又一个奇迹。时值2008年年中，我们在众多的地产商中，进行了一次“年中”的提名活动，旨在推出今年上半年郑州“最牛”的十大房企。&&& 然而，下半年的中原楼市，悬疑重重。请与我们一起关注这十家房企，谁将一路欢笑到年终？谁将是2008年度真英雄？我们拭目以待！&&& 鑫苑（中国）置业&&& 代表作品：鑫苑名家、鑫苑都市领地、鑫苑城市之家、鑫苑中央花园、鑫苑国际城市花园等&&& 提名理由：鑫苑（中国）置业有限公司成立不足十年，近年来销售额一直排在郑州市房地产企业的前三。在郑州，鑫苑的市场占有率已达到8％，连续3年处于第一的位置。&&& 业主评谈：住鑫苑，是心愿。&&& 媒体点评：“不存地、不存房、零库存”的商业模式，通过土地的招拍挂，快速拿地、快速建设、快速销售，实现资金的快速流动，实现资金年回报率的最大化，使得鑫苑从一个小公司，一跃成为国内知名房企。并且成为第一家在纽约证券交易所上市的中国房地产企业，实现了河南企业在美国主板证券市场上零的突破。&&& 正商地产&&& 代表作品：正商·蓝钻、正商·世纪港湾、正商·东方港湾、正商·颍河港湾、正商·花都港湾等11大名盘&&& 提名理由：多年来，正商地产以“做高性价比品质地产商、做中国的品牌地产商”为企业定位，坚持追求品牌化、品质化经营，取得了辉煌的成绩。先后开发了云鹤花园、北云鹤花园、金色港湾、四月天、金杯家园、启航大厦、花都港湾、绿岛港湾、蓝钻、世纪港湾、蔚蓝港湾、东方港湾、颍河港湾、国际总部花园等项目，累计开发建筑面积达300万平方米以上，合格率100％，已有2万多个家庭选择在正商地产高尚社区成就一生的居住梦想。&&& 业主评谈：“正商的房子品质值得信赖。”一名准备购买正商·颍河港湾房子的李先生说，身边有几个朋友购买了金色港湾的房子，反映一直不错，如今他准备买房，几个朋友都推荐他来看看正商的房子。&&& 媒体点评：作为中原品牌地产，正商一直致力于建造令中原人舒心、放心、安心的高性价比房子。11年厚积，正商地产老客户推荐新客户购房率占到83％，老客户重复购房占到42％，84％的入住率，92.8％的客户满意度……&&& 郑州新长城&&& 代表作品：长城康桥花园、长城康桥华城&&& 提名理由：郑州新长城房地产有限公司成立于1998年，是中国长城铝业公司的控股公司，秉承46年企业文化精髓，诚信、遵纪、守法经营，作为优良国有资产的代表，具有旺盛的生命力、良好的资本运作状况，导入国际研发团队，新国企“三驾马车”齐头并进，在2006年就以长城康桥花园迅速跨入“中原地产第一方队”。&&& 业主评谈：公司的品牌度高，产品品质也很好，项目地段优势明显，投资升值空间较大。&&& 媒体点评：成立十年来，新长城地产摒弃了一般开发商、运营商战略融资、快速圈钱的做法，新长城地产立足商业经营，首先做好项目，然后才是销售。成熟的经营管理始终伴随着项目建设的每一个环节。而对“品质地产倡导者”的不懈追求，也让新长城人从未放松。&&& 郑州尚锦&&& 代表作品：升龙国际中心&&& 提名理由：郑州尚锦房地产开发有限公司注册资金2亿元，是一家在郑州以建设住宅、公寓、写字楼、商业等多种形态的新项目的专业化公司。旗下的升龙国际中心项目由住宅、商业、写字楼、星级酒店、酒店式公寓等多种物业类型组成。建成后将成为郑州市集高档居住、高级智能化办公、主题商业街为一体的地标性建筑。&&& 业主评谈：超大城市综合体，集住宅、商业、写字楼、公寓、星级酒店为一体，“五位一体”的多类型产品使项目自身具备居住、生活、工作、社交、娱乐等功能，物超所值。&&& 媒体点评：区别于二七商圈和碧沙岗商圈，郑州其他区域尚未出现区域商业中心，不是因为缺乏消费力，而是缺乏一个强有力的载体，随着升龙国际中心的崛起，商业街、写字楼、酒店等元素的相继落成和国内外品牌的入驻，这里必将成为连接两大商圈的黄金中轴点，从而打破现有的商业格局，成为省会郑州的又一区域商业中心。&&& 建业住宅集团&&& 代表作品：金水花园、建业广场、建业城市花园、建业新天地·桂园、郑州建业森林半岛、郑州联盟新城等&&& 提名理由：建业住宅集团(中国)有限公司扎根中原近14年，先后成功开发了金水花园、建业广场、建业城市花园、建业新天地·桂园、郑州建业森林半岛、郑州联盟新城及省内13个中心城市绿色家园系列、森林半岛系列等多个具有行业指向地位的高档商品住宅小区，开发销售商品房总面积逾260万平方米。&&& 业主评谈：河南人都知道，并且都信任的品牌地产。&&& 媒体点评：成功在香港上市，并紧紧贴近河南城市化进程的节奏，正向可持续盈利的专业化品牌地产开发商快速发展，为实现“让河南人民都住上好房子”的理想与使命，在“根植中原，造福百姓”的企业核心价值观的指引下，为河南近一亿人民居住形态的改变继续努力。&&& 思达置业&&& 代表作品：思达·大户人家、蓝堡湾等&&& 提名理由：河南思达置业有限公司成立于1995年5月，公司自成立以来已完成开发、正在开发、待开发项目200多万平方米，居河南第一。现在，思达置业综合排行位居河南前列。&&& 媒体点评：“人而无信，不知其可”。企业亦然。思达置业的企业理念就是“诚信精稳，以人为本”，这些年来，他们都在恪守这一企业理念并且身体力行。&&& 信和置业&&& 代表作品：普罗旺世&&& 提名理由：信和（郑州）置业有限公司以法国南部小镇——普罗旺斯为蓝本，将国际化、闲适的生活方式引进中原。信和置业以“0”贷款整合多个国际团队，打造1600亩国际高尚生活城，50000平方米商业广场，规划了商业街、购物乐园、商场、教堂、咖啡馆等，将超前的休闲生活方式植入中原；35000平方米中原首个五星级标准私家公园，大手笔可窥一斑。&&& 业主评谈：“我在这里买房子是喜欢这里的环境。当我第一眼看到普罗的广告，我就被小区的规划和布局吸引了。”&&& 媒体点评：普罗旺世倡导的“超前十年的生活”不只是一句口号，而是一种精神、一种目标、一个承诺、一个追求。&&& 天伦房地产&&& 代表作品：天伦水晶城、天伦星钻、天伦琥珀名城等&&& 提名理由：河南省天伦房地产有限公司是1997年6月成立的综合性集团公司，注册资本为人民币5800万元。发展到现在已成为拥有资产近10亿元和七个子公司的大型民营企业。&&& 业主评谈：公司在郑州市房地产界率先倡导“讲诚信、反欺诈”活动，这让天伦的业主很放心。这说明了企业的一个认真的态度。&&& 媒体点评：“以房地产为龙头，以燃气投资为长远发展保障，带动所属的物业、商贸等取得全面发展”，依靠这样一种战略性的优势互补，天伦的发展，展现了一个朝气蓬勃、稳健自信却又不乏创新的现代新型民营企业集团形象。&&& 新田置业&&& 代表作品：郑州国贸中心等&&& 提名理由：河南新田置业有限公司是一家以房地产开发为主的大型企业，公司注册资金1000万元，年开发量达5万平方米，年营业额一亿二千万元，现有固定资产逾亿元。公司自成立以来相继开发了商城路新田小区、城北路新田小区、民航路新田小区、新田大厦、鹿港小镇、花都莲郡、郑州国贸中心等项目。&&& 业主评谈：“开发商的责任，让我们看到了自己在与什么样的企业打交道。而‘一切以郑州的名义’，更是让我们业主明白了，企业的责任有多大。正所谓，心有多大，舞台就有多大。”&&& 媒体点评：在10多年的风雨历程中，新田人一直在不断超越自我的过程中发展。在这个过程中，新田人始终遵循着“干正事，做实事”的原则。10多年来，新田一直脚踏实地地提高开发水平，提升新田在中原房地产界的地位，塑造企业品牌与项目品牌。“做房地产，我们一定要懂得换位思考，将心比心。如果企业开发的房子，连自己都不满意，消费者能满意吗？我们一定要对消费者负责！”这是新田人对自己品牌的爱护与坚持。&&& 中凯置业&&& 代表作品：中凯·铂宫 、中凯·华府等&&& 提名理由：郑州中凯置业有限公司成立于日，主要经营范围涉及房地产开发及销售、物业管理，建材、装饰材料销售等，是隶属上海中凯企业集团有限公司的大型房地产开发企业。2.3亿的数字曾经刷新了郑州2007年的房地产单日销售纪录。而在2008年上半年，中凯置业的实力自然不容小觑。&&& 业主评谈：不是给几栋楼简单地取个传统风水的名目，也不是把传统建筑中的表面符号照搬演袭，而是一种现代主义的、原创的、更富个性的、充满可能性的、变化丰富的建筑语言在空间和形态上进行很多突破性的探索，以现代主义原创住宅，在努力尝试以国际化的建筑语言，实现对本土的、东方精神的探求。&&& 媒体点评：中凯置业产品以人为尺度，摒弃冗杂与繁琐，以简约提供极致舒适度的理想人居；它注重中国文化的传承，又关注本土居住习惯，在中式创新中进行国际化突破，在世界前沿建筑中创造新中华风格。企业产品所代表的新中华精神，实质是具有现代中国精神概念的房子。这种风格与精神简约、理性、和谐、大气，独立于建筑流派之外，自成一格。
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