石家庄住房保障和房产管理局
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天洲沁园项目前期物业服务招标公告
发布时间： 11:22浏览次数：
一、&招标项目基本概况：
&&&&&&&1、项目名称：天洲沁园项目前期物业服务。
&&&&&&&2、项目地点：石家庄市。
&&&&&&&3、项目简介：本项目位于石家庄市。总建筑面积平方米，其中住宅总建筑面积平方米，商业总建筑面积3734.25平方米，地下车库建筑面积6380.13平方米。
&&&&&&&4、招标范围：前期物业服务。
&&&&&&&二、投标申请人资格要求：
&&&&&&&1、依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。
&&&&&&&2、获得主管部门颁发叁级（不含暂定）及以上《物业管理企业资质证书》的物业服务企业（本次招标不接受联合投标）。
&&&&&&&3、信用良好，已在石家庄市住房保障和房产管理局备案。
&&&&&&&4、所管驻石项目已达到石家庄市物业服务基本标准（无驻石项目的投标单位可不考虑此项）。
&&&&&&&三、报名方式及携带资料：
&&&&&&&1、报名时间：2014年&1&月&21&日至2014年&1&月&26&日，每日上午&9:00&时至11：00&时，下午&14：00&时至&17:00&时（北京时间，法定节假日除外）；
&&&&&&&2、报名地点：石家庄市住房保障和房产管理局物业招投标中心（石家庄市中华北大街19号石房大厦五楼）；
&&&&&&&联系人及联系电话：
&&&&&&&王永：9、；
&&&&&&&张晨：5、。
&&&&&&&网址：，；
&&&&&&&邮箱：
&&&&&&&3、携带资料：企业法人营业执照副本原件、企业资质证书副本原件、授权委托书原件（格式见附件）、经办人身份证原件及上述资料复印件一套（A4幅面，全本复印，逐页加盖投标单位公章），同时提供加盖公章的法定代表人身份证复印件1份。
&&&&&&&4、招标文件售价：每套400元人民币,售后不退。
&&&&&&& 附：法定代表人授权委托书指导价待定
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人& & & & 数：
已有126人报名
400-606-6969
人工服务时间：9:00 - 18:00
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天洲沁园 价格走势
价格（元）
价格走势分析
天洲沁园近12个月的销售价格持平；
近19个月的销售价格上涨了3200元，涨幅为66.7%；
与本项目日第一次对外报出的5000元相比，31个月以来，销售价格累计上涨了3000元，涨幅为60.0%。
均价8000元/平米
均价8000元/平米
均价7700元/平米
均价7100元/平米
一期全款5500元/平米，贷款6000元/平米；二期均款5600元/平米，全款5100元/平米
一期全款5500元/平米，贷款6000元/平米；二期均款5600元/平米，全款5100元/平米
一期全款5500元/平米，贷款6000元/平米；二期均款5600元/平米，全款5100元/平米
二期全款5100元/平米，贷款5600元/平米;一期全款5400元/平米，贷款6000元/平米
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二期全款4800元/平米，贷款5100元/平米；一期全款5400元/平米，贷款5900元/平米
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一期全款5400元/平米，贷款5900元/平米；二期全款4800元/平米，贷款5100元/平米
一期均价5300元/平米，二期均价4660元/平米
一期均价5300元/平米，二期均价4640元/平米
均价5700元/平米
均价5700元/平米
全款5180元/平米，贷款5730元/平米
均价5500元/平米，起价4850元/平米
均价5500元/平米，起价4850元/平米
贷款均价5500元/平方米，全款均价5000元/平方米
贷款均价5500元/平方米，全款均价5000元/平方米
天洲沁园周边区域 价格走势
2014年08月-最新售价
10,611.4元/平方米
环比上个销售周期
↓&&-75.0%</span
长安区区共有在售住宅项目66个
近一个月内，共有4个项目的销售价格出现上涨，3个项目的销售价格出现下跌，另有59个项目的销售价格与之前持平。
2014年08月-最新售价
所有66个在售住宅项目与天洲沁园相比：
27个项目的销售均价高于天洲沁园，售价最高的一中官邸为120000元/平方米，占总数的40.9%；
31个项目的销售均价低于天洲沁园，售价最低的国赫澜山为190元/平方米，占总数的47.0%；
另有8个项目的销售均价与天洲沁园持平。
天洲沁园的楼盘
天洲沁园的楼盘
售价持平于
天洲沁园的楼盘
石家庄在售楼盘 价格走势
价格走势分析
截止到7月18日为止，石家庄地区在售住宅项目共292个。
近一个月内，共有12个项目的销售价格出现上涨，7个项目的销售价格出现下跌，另有273个项目的销售价格与之前持平。
降价楼盘排行榜
最新价格(O)
涨价楼盘排行榜
最新价格(O)
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最新价格(O)
天洲沁园购房居住成本分析
天洲沁园日的最新销售报价为均价8000元/平方米。
根据此楼盘产品的最大面积及最小面积计算出房屋价格、税费、生活居住成本的价格区间供购房者参考，则天洲沁园购置成本大体如下（此数字仅作参考，最终购置成本以开发商实际销售价格为准，欲知购房者所得房屋、税费、生活居住成本的具体价格，请点击 【重新计算】）：
购房费用：（等额本息还款法按揭年数20年计算）
生活居住成本（月）
购房费用明细
支付利息款
购房费用总额
委托办理产权手续费
房屋买卖手续费
生活居住成本明细
<input type="hidden" name="highest" value="17.35元
<input type="hidden" name="lowest" value="99.19元
采暖费（冬季）
非冬季总价
冬季总价（含采暖费）
?本计算结果仅供参考，最终价格以开发商公示售价为准。
?税费表根据最大/最小房屋面积计算得出的税费价格区间，相关费用名词解释如下：购房需缴纳的第一组税费是
权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时缴纳。
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
权属登记费100元到200元之间。
?生活居住成本根据最大/最小房屋面积计算得出生活居住成本的价格区间，包括月均还款，物业费，采暖费，月交通费根据产品所在地每户产生的费用由用户自主添
加。我们将根据您添加的数字计算出生活居住成本的总价。
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公园：月季公园
楼座展示：天洲沁园共13栋住宅楼，总户数964户
天洲沁园位于北二环内，建华大街以东。天洲沁园一期由7栋高层组成，地处省会东北部发展区域的核心位置，北临石津灌渠与省会规模最大的公园――东垣古城遗址公园，以石津灌渠的不息流水捆绑大面积的生态绿化带，涵养居者心灵。
天洲沁园北侧紧邻规划中的省重点中学24中，迤逦的风光与24中相辉映，打造自然与人文和谐共生的畔水人居。
建筑是灵动的围合，天洲沁园力邀知名建筑设计机构执笔当代建筑艺术，以典雅的色调演绎生活的低调奢华。完美的景观设计理念，打造一部高品质的绿意生活画卷，园林、绿树、草地、等，融合自然艺术与建筑美学精华，专注于每一个细节，成为一幅绚丽的图画，兑现都市精英的居住梦想。
交通便捷，瞬间到达四面八方
天洲沁园，北二环快速路，不用为拥堵烦恼；地铁4号线，途经本项目，交通更为便捷；45、63、82、83、101、2环1、2环2等公交线路，连接城市每一处繁华。
典雅户型，完美创意尺度
天洲沁园从一居室到两居室、三居室，以人居风情为本，阳光设计，明丽流淌，自然馨香，专注于空间美学表里如一的高品位关怀。
24小时完美智能生活
天洲沁园物业一卡通保证业主完全私密空间，真正实现科技以人为本的原则。
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