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佛山房地产行业现状与前景分析
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禅西绿岛湖住宅板块渐显雏形 禅西新城前景光明
-& 05:30:45 来源：珠江时报 肖梦琳
[摘要]“金九银十”的土地市场，禅城频推靓地。就在禅西新城规划出炉满月之日，位于绿岛湖片区的一宗商住用地一推出，就引发了20多家房地产商的关注。而刚过去的国庆长假，推货积极的禅西板块同样引起了许多市民的兴趣 ......
昨日下午，绿岛湖招商中心销售员向客户介绍楼盘情况。
& & &金九银十&的土地市场，禅城频推靓地。就在禅西新城规划出炉满月之日，位于绿岛湖片区的一宗商住用地一推出，就引发了20多家房地产商的关注。而刚过去的国庆长假，推货积极的禅西板块同样引起了许多市民的兴趣。
　　从南浦村地块到莲升片区8号地块、绿岛湖片区地块，禅城近期推出的每一块土地起拍价几乎都在7亿元以上。但高起拍价抵挡不住房地产商高企的热情，而土地储量大、前景可期的禅西新城，特别是绿岛湖片区，更是成为许多房企争抢的&香饽饽&。&这不仅是各大房企之间的竞争，更是几大城市发展板块综合实力的较量。&佛山市房地产协会副会长骆仪克告诉记者，&特别是禅西绿岛湖，住宅板块雏形渐显，前景十分值得期待。&
　　■区域定位
　　禅西新城&桥头堡& 都市产业生活区
　　沿着佛山季华中央商务带一路西行，一处草木葱郁、空气清新，不时还可见几只白鹭从湖面飞起的地方，让人不禁放慢脚步。这就是拥有湖体面积1000亩、附属河网面积500亩，被当地人称为&鹭鸟天堂&的绿岛湖。
　　自去年佛山吹响城市升级号角以来，绿岛湖片区也逐渐蝶变。&作为佛山强中心战略的一个板块，禅西新城的建设备受瞩目。而居于南庄核心的绿岛湖，无疑又成为禅西新城&桥头堡&、新中心，肩负城市升级和产业转型双重使命。&骆仪克分析说。在禅西新城的城市与产业规划中，绿岛湖片区被定位为都市产业区，将打造成为&有岭南水乡特色的中心城区&，并加大产业对接和聚集力度，重点打造生产性服务业集聚区、休闲居住区、行政公共服务区域、高端商业配套等四个功能区域。
　　■交通路网
　　环绿岛湖片区道路年内基本完工
　　在骆仪克看来，轨道和交通路网在禅西的密集布局也加快了绿岛湖片区融城的脚步。
　　&首先是季华路的快速化改造，将拉近绿岛湖片区与禅城中心城区的距离，明年5月季华路完成快速化改造后，将实现从南海大道到南庄一路无红绿灯。&骆仪克说，&季华路作为佛山唯一一条总部商务带与绿岛湖片区快速连接，必然加速绿岛湖片区的融入，有望延续季华路的商务气氛。
　　据透露，除了季华路的快速化改造，环绿岛湖片区的禅港路、横三路、弘德北路预计年内基本完工，并有望通车。同时，禅西新城还拥有广佛环线、地铁2号线等轨道交通线路，高速路方面则有广明、广佛等高速，1小时可达广州、东莞、珠海、中山、江门等地，&南庄以一个镇的级别，拥有这样的交通配套，在全国都是很少见的。&骆仪克认为，交通路网的完善，也将大大推动绿岛湖片区与城市中心其他区域的无缝连接。
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