“华西?滨湖国际生态城”案追踪 “空中楼阁”是这样出炉的_新闻中心_新浪网
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“华西?滨湖国际生态城”案追踪 “空中楼阁”是这样出炉的
　　法警把被告人带上法庭 张浩林/摄
　　“华西?滨湖国际生态城”案追踪
　　一个子虚乌有的“华西?滨湖国际生态城”如何一步步取信于人，引得多家机关、企事业单位争相团购？
　　昨天，昆明市中级人民法院继续开庭审理“华西?滨湖国际生态城”12名管理人员涉嫌合同诈骗、虚假出资一案。庭审过程中，控辩双方围绕各自辩论观点，分别向法庭出示了警方的调查笔录、书证和证人证言等。一项项证据面前，有关“华西?滨湖国际生态城”的来龙去脉逐渐清晰。公诉方指控12名被告人涉嫌两项罪名，但嫌疑人及他们的辩护律师却辩称“这种行为没有触犯刑律”。
　　昨天的庭审一直持续到晚上10点多。据悉，杨庆荣最后向法庭陈述时说：“等以后获得自由了，我愿意承担赔偿责任。”
　　 庭审质证：
　　行骗“三部曲”
　　华西?滨湖国际生态城，这个原本子虚乌有的“空中楼阁”，怎么就能吸引到如此多客户？有些人零散的客户为了取得购房资格，甚至不惜花费高额转让费，从众多的团购者中转到所谓的“团购”资格。从庭审质证过程中，我们不难看出这出闹剧的始作俑者，是如何一步步赢得信任的。
　　第一步：向村委会吹嘘自己的“大腕”身份。
　　检方指控：2008年7月，出狱不久的杨庆荣等人通过代理公司垫资，注册了云南君信投资有限公司。此后，杨庆荣找到永胜村村委会负责人，谎称公司实力雄厚，在全国各大城市都有分支机构，准备拿出65个亿来对永胜村进行改造。“到时候，永胜村村民不仅可以住上新房子，连村民的就业问题都可以得到解决。”在这种情况下，永胜村村委会负责人信以为真，与君信公司签下了“战略合作协议”。
　　第二步：引进“华西村”品牌为自己贴金。
　　与村委会敲定“战略合作协议”以后，本案第四被告人代宪明出场了。他自称“华西村驻昆明办事处”的人员，说自己“两年前就和华西村负责人有交情”。
　　经过代宪明牵线搭桥，杨庆荣等人拿着和永胜村签下的“战略合作协议”找到了华西村负责人。“当时华西村那边特别看好这个事情。我们写好备忘录以后，让他们看了，而且双方也就这个事情一起协商过。”但是，代宪明交代，他并没看见华西村的负责人在备忘录上写过字。
　　检方指控：为了达到骗钱的目的，杨庆荣等人不但对外宣称“华西村已经签下备忘录，且同意注入60%的资金，和君信一起投资开发建设华西?滨湖国际生态城”，并且，君信公司还与苏涌等人虚假出资注册的昆明宁山房地产开发有限公司正式合作，对外宣称自己的实力“更加强大，且已经具备开发房地产的资质”。
　　第三步：对外大肆虚假宣传。
　　检方指控，在这些前提下，杨庆荣等人开始从网上和书上找来一些户型图，印刷出精美的宣传资料，并大肆宣传，逐渐引来多家机关和企事业单位关注“华西?滨湖国际生态城”。
　　此时，这个项目并没有取得房产开发、营销所必须持有的证照。于是，杨庆荣等人请律师帮忙起草了“委托代建协议”和“选房确认书”。这样一来，宁山公司大肆宣传之后，引来多家单位源源不断地以“委托代建”的名义，向宁山公司注入资金。这使得原本没有开发房地产经济实力的君信和宁山两家公司，很快拥有了2亿多元“代建诚意金”。随后，涉案的几个被告人纷纷购买高级汽车，有的还购买了高档别墅。
　　“买好车是为了提升企业形象，所有的车子都是公司的，只是为了方便，登记到个人名下。”几名被告人众口一词辩解。
　　到去年7月，君信和宁山正准备大量投资打造豪华办公场所，继续扩大宣传规模，吸引更多的资金注入，希望用“借鸡生蛋”的方式打造出一个真正的楼盘。此时，公安机关已经介入。日以后，杨庆荣等12名涉案人员陆续被警方抓获。
　　控辩焦点：
　　是民事范畴的欺诈，还是刑事犯罪？
　　公诉机关指控，杨庆荣等12名被告人的行为，已经触犯刑律，构成合同诈骗罪，且情节恶劣。此外，杨庆荣、苏涌、石芮诚、曾钰婷和李荣辉5人虚假出资、数额巨大，还涉嫌虚假出资罪。公诉机关还认为，本案中，对于先前被处以刑法，且在5年内再次实施犯罪行为的几名被告人，应当从重处罚。但是，本案的被告人均认为自己的行为没有触犯刑法。
　　针对指控，杨庆荣的辩护律师认为，君信和宁山两家公司在设立之初，虽然存在违规行为，但“君信和宁山公司均具有工商机关所认定的法人资质，尤其君信公司更是建有完整规范的会计账册”。律师称，本案中，包括杨庆荣在内的12名被告人被指控的行为，实际上是单位行为，而非单纯的个人行为。此外，本案中所有宣传营销代建合同的签订和合同款项的收取，都是以公司名义作出的，并非以个人之名。
　　对于公诉机关指控涉嫌合同诈骗罪这一罪名，杨庆荣的辩护律师认为，依照刑法相关规定，合同诈骗罪的客观构成要件为：签订履行合同中，骗取对方当事人财物数额较大的行为。杨庆荣在“五证”没有的情况下，与人签订委托代建合同并收取诚意金的事实是存在的，但杨庆荣没有伪造甚至隐瞒这个事实。“所以，签合同的相对方，即所谓被害人，实际当时就应对知道签约后可能存在风险。”律师因此认为，应按民事纠纷审理此案，而不是当做刑事案件来办。
　　对于“虚假宣传”，律师认为，即便某些层面有虚假宣传，某些环节有欺骗行为，但本案中宣传的内容并不是对“华西?滨湖国际生态城”楼盘的销售进行宣传。“而且，委托代建不同于一般意义的销售，并非对公众公开进行，所以这些行为仅仅属于民法范畴的民事欺诈，不构成刑法范畴的合同诈骗罪的客观方面要件。”
　　除了律师辩护之外，杨庆荣还为自己辩护。他说，这两年走出牢狱，他想通过做企业重新站起来，重新赢得尊重。“我们并没有将收取到的大部分待建诚意金用于挥霍，而是用在提升企业形象之上……”
　　 声 音
　　“我们自己也上当受骗了”
　　公诉机关指控12名被告人都涉嫌合同诈骗罪。法庭辩论阶段，涉案的曾钰婷和张以山两名被告人先后向法庭申辩：“我根本不知道这个项目是虚假的，我对它坚信不疑，所以自己也投资买了房子……”曾钰婷和张以山还在庭上大喊冤枉：“我们自己也上当受骗了，怎么可能去骗别人呢……”
　　“我对不起华西村领导”
　　对于公诉机关的指控，代宪明一脸委屈地说：“我是真正想做好事、做善事。为了工程的建设，我们一边努力协调华西村，一边努力与政府部门沟通，结果事情搞成这样，我对不起华西村领导。”
　　“就是放出去，也愧对朋友”
　　庭审中，张以山说：“我自己以前也是做企业的，不缺钱，生活小康，就是抱着想为社会做事的想法，才加入公司。以前根本没想过会这样，我自己买了房子，被骗了。可我的好多朋友也买了，我就是现在放出去，也愧对朋友。”
　　“我和杨庆荣关系不好”
　　在法庭辩论阶段，黄禹豪说：“我不想为自己下什么定论，我想法院会根据事实、情节做出客观公正的裁定。当初停下自己的企业积极出钱出力，我对工程能够实施这一点坚信不移。可后来宁山房地产进来，公司开始卖房，我曾多次和杨庆荣说过，这样过早操作风险很大，可他们不听……我因此和杨庆荣关系不好。”
　　？？？ （刘玲）<昆明华西滨湖国际城怎么结案那么久了，也没有退钱的消息啊？_百度知道
昆明华西滨湖国际城怎么结案那么久了，也没有退钱的消息啊？
84个亿存银行一年得多少利息啊，我们这等着钱买房呢？1，也没有退钱的消息啊，大概什么时候能退钱啊，有谁知道点消息啊昆明华西滨湖国际城怎么结案那么久了
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可爱的“杨庆荣”你害人不浅啊两会上为什么不提！是不是要等大家都消气了才好办？这就是官官相扶
上周两个主要责任人已判无期，可能退钱还有一段时间，要审计、核对资料等都需要时间。
目前，已经上诉到高级人民法院了。不要耐心等。找仇和谈谈，他就很快给你了。
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出门在外也不愁---03月31日 17:21我的位置： >
“华西·滨湖国际生态城”获奖可是当地政府支持
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昆明本土房企中的领先品牌，实际上已经在低碳理念的塑造和推广方面有所作为。俊发地产早在今年初，就在媒体上提出&低碳筑大城&崭新理念。而作为&昆明宜居地产低碳先锋行动&全程公益倡导单位
&“华西·滨湖国际生态城”获奖可是当地政府支持
&& “生态文明”建设将为昆明房地产业向低碳、环保、宜居转型提供强力助推。记者日前从“昆滇宜居地产低碳先锋行动”组委会获悉，自本周一市委、市政府召开生态文明建设工作会后，昆明房地产企业已闻风而动，表示将积极调整发展思路，以低碳理念重塑企业品牌形象，并对参与“昆滇宜居地产低碳先锋行动”核心环节表达了强烈的意愿。
　　由昆明市文明办、昆明市规划局、昆明市住房和城乡建设局、昆明报业传媒集团主办;昆明日报、都市时报、昆明信息港承办;云南君信投资有限公司全程公益倡导;滇池天下杂志、爱尚家杂志、昆明电视台、昆明手机报、搜狐焦点网协办;绿色低碳中国OPC发展中心出任技术顾问的“昆滇宜居地产低碳先锋行动”，自今年4月正式启动以来，以生态昆明的建设为宏大指向，以绿色宜居理念的推广为可持续基调，赢得了社会各界的广泛认同和房地产、建材家装企业的热烈响应。
　　截至上周末，已有近二十家房地产企业和三十多家建材、家装品牌企业递交了资格确认表。
　　“昆滇宜居地产低碳先锋行动“组委会负责人告诉记者，进入2010年以来，随着现代新昆明科学发展新跨越向纵深推进，城市的可持续发展日益显现出无可替代的重要性。今年以来，昆明先后获评“国家园林城市”和“中国绿色城市”，标志着昆明在生态资源的培护方面达到一个新的境界。而于6月7日召开的生态文明建设工作会，则首次旗帜宣明地提出“生态兴则文明兴，生态衰则文明衰”的可持续发展理念，将生态文明发展的好坏，同城市的品格、内涵、形象及宜居指数有机结合起来。同时，这次会议还对培育生态理念、大力弘扬绿色和谐的生态文化、倡导绿色低碳生活方式等方面的重要性和紧迫性进行了阐述。对于事关民生要务的宜居环境建设而言，将低碳、生态作为发展理念，促进房地产企业有效转型，为社会提供更具生态、节能、环保特征的宜居产品，显得尤为意义深远。
　　这位负责人特别指出，当前，昆明房地产业同我国国内其它城市房地产业面临的情况比较类似，在经过前些年简单“卖房子”的粗放式增长阶段后，应该说在国家宏观调控的背景下，正面临如何转型，向具有强烈可持续发展特征的模式转型发展的新课题。
　　记者注意到，昆明本土房企中的领先品牌，实际上已经在低碳理念的塑造和推广方面有所作为。俊发地产早在今年初，就在媒体上提出“低碳筑大城”崭新理念。而作为“昆明宜居地产低碳先锋行动”全程公益倡导单位，云南君信投资有限公司更是对生态、低碳的宜居发展理念备加推崇，提出要打造具有真正生态意义上的“华西·滨湖国际生态城”。
　　国家住房和城乡建设部驻昆明规划督察员、教授级高级工程师陈加耘认为，“生态昆明”系统工程的启动，将使昆明的城市化发展方向具有高度的可持续性，这将给昆明房地产业自觉或不自觉转型带来难得一遇的契机。
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昆明华西滨湖国际城好不好?
还没开盘就在卖了，会不会是假的？
提问者采纳
《商品房预售许可证》等相关行政许可。
经市政府有关职能部门调查、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》，加强自身风险防范意识。
请广大群众和社会各界提高警惕、法规的规定，云南君信投资有限公司及其下属全资子公司昆明宁山房地产开发有限公司，以委托代建诚意金的名义向社会个人和多家单位变相收取购房款，该公司所谓的“华西·滨湖国际生态城”项目、《建筑工程施工许可证》，有关部门不断接到群众反映，无任何法律保障、《建设工程规划许可证》，该公司未依法取得《国有土地使用证》。单位和个人就所谓的“华西·滨湖国际生态城”项目向该公司支付诚意金等行为。上述行为、《建设用地规划许可证》近期，涉嫌违反了《中华人民共和国土地管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律，不具备商品房预售及收取购房款的法定条件，以“华西·滨湖国际生态城”项目名义、所称的地点昆明市官渡区六甲街道办事处永胜村及四甲村均未列入昆明市城中村改造项目和改造计划范围中，与多家单位签订委托代建职工住宅协议，以防造成财产损失
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难说，现在楼盘这东西一般不会假吧！
华西冰湖国际城的房子现在是单位委托代建，并没有开始销售，销售要在开盘以后，现在在卖那些都是单位里面有名额的在转让
日《都市时报》再续报道:2010年3 月10日，本报报道了官渡区永胜村城中村改造项目，后经本报记者采访了永胜村村书记及相关单位，对永胜村城中村改造项目作深入报道。
据悉：官渡区六甲乡永胜村面对西山滇池旅游度假区，紧邻国家级湿地公园，全村土地面积1.55平方公里，可开发利用土地不低于2000亩，全村住户900多户，2700多人。由于过去的村民住房建设中缺乏统一规划管理和合理的建设施工，基本上属于村民自建房，导致住房建筑杂乱无章，抗震、消防、给排水等存在较大的安全隐患，加之本村村民和外来务工人员繁多，带来周边环境的脏乱差等问题。
根据昆明市人民政府进一步完善主城区农村建设管理的通知及城中村改造、迁村并点的文件精神，结合永胜村的实际情况，经村两委会和村组干部多次研究，全体村民自愿参加新农村改造开发建设。永胜村将按新农村建设城镇化战略的具体要求，对永胜村土地综合开发进行全局开发利用。永胜村已与云南君信投资开发公司、远泰（香港）投资有限公司达成了投资协议，对整个永胜片区进行投资改造建设，项目名称为华西.滨湖国际城，将永胜片区建设成为集金融商业、文化教育、医疗卫生为一体配套设施齐全的高端生态住宅新兴社区。目前永胜村及项目投资商按国家城中村整体改造项目办理程序具体要求，城中村整体改造项目正进行政府审批阶段。
另外据《昆明日报》日报道：“低碳”已成房企共同爱好获奖企业：
1．华西·滨湖国际生态城
从太湖之滨到滇池之畔，从低碳文明到城市高度，带着对生态社会的强烈责任，有着“天下第一村”美誉的江苏华西村，携手云南君信投资，共谋低碳昆明宜居境界。低碳理念与宜居境界的完美结合，精当地诠释了现代新昆明建设生态文明的城市理想，而这也正是华西村和君信投资共同的价值取向。美好的生态是昆明蓬勃的城市活力，未来的华西滨湖国际城将从低碳出发，创造崭新城市文明高度。
2．南亚风情·第壹城
第壹是一种境界，第壹是一种创新，第壹更是一种责任。南亚风情·第壹城，优雅行进在城市可持续发展的路径上，将低碳文明的核心理念诠释得形神兼备。这里是昆明的巴黎，这里是昆明的香港，这里是昆明的曼哈顿，这里实际上是中国的昆明。南亚风情·第壹城，作为现代新昆明建设生态文明的宜居标本，正在以城市生态引领者的姿态，高举低碳责任者的高光旗帜，为现代新昆明营造属于未来的城市价值，城市情趣和城市胸怀。
天湖岛的出现，让昆明惊艳。过去只存在于理想中的山水草原，就在眼前。感悟天湖岛，只觉得一眼看到，即会被这片山水所征服。作为被“国际生态安全合作组织”评定的“国际生态安全旅游示范区”，天湖岛极度重视生态与项目之间的和谐关系。低碳技术的运用、生态多样性的培养、原生态环境的保护，开发商云南天时地产极力遵循低碳、生态的开发思路。可以肯定的是，天湖岛在生态环境与项目联动力的牵引下，将成为本土低碳生态旅游地产项目的标杆。
4．经典双城
10年成长，经典地产经历了从重生到繁荣的过程，十年蜕变，经典地产见证了春城昆明宜居生态的蓬勃发展。因崇尚自然、天人合一理念而巍然而立的经典双城，顺势而为探索宜居昆明低碳境界，其对生态环保领域的创意和实践，已经使经典双城走在了春城低碳先锋的第一方阵。
5．贵研·自然界
作为一家“年轻”的地产企业，昆明贵研房地产开发有限公司以精益求精的态度，为首个商业地产项目“贵研·自然界”赢得了良好口碑。贵研·自然界，贵在尊重自然，项目所运用的大量低碳节能措施，使科技、生活与自然环境完美融合，为宜居新昆明低碳社区的建设树立了又一典范。而企业在低碳建筑方面所作出的努力和贡献，也让昆明人见证了国有房地产企业所肩负的社会责任感。
作为“低碳先锋”，君信投资认为，企业发展的过程坚守“企业之道，贵在重任”，正如君信董事长杨总所说：“长青的基业不是短期暴利形成的，而是依靠长期的积累，这不只是资本的积累，更是思想的积累，价值的积累和模式的完善。”先进的企业文化和价值理念，决定了君信之路，光明而神圣！
有问题，现在有人交房款的30%。太冒险了。有关部门该管管。
有可能是假的，看一下新闻。
近期，有关部门不断接到群众反映，云南君信投资有限公司及其下属全资子公司昆明宁山房地产开发有限公司，以“华西·滨湖国际生态城”项目名义，与多家单位签订委托代建职工住宅协议，以委托代建诚意金的名义向社会个人和多家单位变相收取购房款。
直到昨日（1日），售卖还在继续。昨天，网上一名1万元叫卖转让权的赵师称：“华西·滨湖国际生态城”现在相当于内部认购，个别单位才有的。”当记者追问他是哪家单位的，这位赵师却支支吾吾不肯回答。
经市政府有关职能部门调查，该公司所谓的“华西·滨湖国际生态城”项目、所称的地点昆明市官渡区六甲街道办事处永胜村及四甲村均未列入昆明市城中村改造项目和改造计划范围中，该公司未依法取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等相关行政许可，不具备商品房预售及收取购房款的法定条件。上述行为，涉嫌违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规的规定。
昆明市国土资源局、市规划局、市住房和城乡建设局提醒广大群众和社会各界提高警惕，加强自身风险防范意识，以防造成财产损失。（都市时报 记者彭为 张韩）
我6月才交的诚意金，不会打水漂了吧？？
一伙骗子的把戏
我交了5万元的诚意金，15天后再交30%的首付款! 现在看到这样的报道，不知怎么办。希望政府部门出面给个说法！
昆明华西滨湖国际城,公安部门已介入,好象是经侦大队.
如果真的是假，已经几个月了 早以前那些国家有关部门都干什么去了？？？
在都市时报和春城晚报在这个星期一出公告的前一天都还在卖，我估计是华西村跟政府之间的协议没有达成一致，其实很多楼盘在开盘之前都有内购的，不仅仅只这一家，难道是红包给少了么？
老总被抓了，今天就亏了十多万啊，我的血汗钱啊。喊他赔钱
假的，被逮了，退房才对头
听到朋友说的时候，我的头皮都麻，我也是在此购了房的交的还是40多万的诚信金，我们现在因该在本周内到佳华酒电大楼集体索要，并且通知相关煤体介入在那里对君信投资有限公司和昆明安山房地产要求退回诚信金及相关赔偿，然后政府才会关注此事，我们的钱也才会有保证退回，时间长了反而会变化大了
凡是交了钱的人进QQ了解事态的最新进展，以便大家共同维护自己的利益，让损失减少到最低。
一伙大骗子编出来的海市蜃楼，希望政府坚决杜绝此类事件给老百姓再造成受害
现在市公安局经侦支队已介入此事。公司已被查封。听说老板也被控制起来！但这次被害的群众太多。主要的原因是政府及一些媒体的不正确引导。7月29日还在给这个项目颁奖，8月2日就说项目有问题。那么政府的公信何在！所以希望所已交钱的同志联合起来！让政府给一个说话。把损失降到最低！政府不能拿老百信的血汗钱开玩笑！如果这个项目从一开始就是个骗局那应该追究有管政府部门的监管、误导的责任！大家一起努力！为了血汗钱不惜一切代价！请加QQ
日，我在中国银行昆明金碧路营业部交了194040的诚意金，是132平方米的。现在既然出问题了，大家应团结起来，互通信息，尽快落实找到谁才能把钱要回来。我的邮箱：
做人不要太贪心，大家都想投资嘛，对大款来说无所谓，但对城心的来说就倒霉喽，俗话说的好；贪小便宜吃大亏。
我也交钱了，太生气了，之前被媒体误导，昨天报了警，我的QQ号：，大家互相通个信
应该要求政府部门出来说说话
回复：图：百度知道：昆明华西滨湖国际城是真还是假？回复：图：百度知道：昆明华西滨湖国际城是真还是假？“华西滨湖”子虚乌有 “君信投资”人去楼空来源：云南法制报
樱花树下小桥流水、国际化的文化广场、文化交流中心、商业街、学校、医院等配套齐全，这样的楼盘每平方米才4900元，“华西·滨湖国际生态城”的宣传吸引了很多购房者，我省电信、司法、教育、监狱系统很多单位更是组织了团购活动，开发商向购房者收取了房款的30％作为购房诚意金。
7月30日，“华西·滨湖国际生态城”在昆明部分媒体联合举办的“宜居昆明低碳地产先锋行动”评选中获得了“城市低碳地产最佳实践区”奖。然而两天后，昆明市国土资源局、昆明市规划局、昆明市住房和城乡建设局联合发布公告：“华西·滨湖国际生态城”根本就不存在，并提醒群众和社会各界提高警惕，以防造成财产损失。公告一出，购房者们纷纷找到开发商，但开发商早已人去楼空。据了解，目前昆明市公安局经侦支队已经介入调查。
一则公告掀起千层浪
“华西·滨湖国际城毗邻滇池国家旅游度假区和驼峰湿地公园，是我省惟一一个围绕自然湿地生态景观建设的自然生态城，小区内自然湿地生态景观分布错落有致，多条自然河流穿行而过，形成独有的小桥流水景观生活，更有数万株樱花落户小区，形成大型樱花景观。滨湖国际城着力打造国际文化广场，建立国际文化交流中心，国际商务酒店，国际商业街，国际娱乐饮食街等，将世界多元文化融入到您的身边……”这是华西·滨湖国际生态城的广告语，这样美好的居住环境让很多购房者怦然心动，纷纷掏钱认购。
“从太湖之滨到滇池之畔，从低碳文明到城市高度，带着对生态社会的强烈责任，有着‘天下第一村’美誉的江苏华西村，携手云南君信投资公司，共谋低碳昆明宜居境界。低碳理念与宜居境界的完美结合，诠释了现代新昆明建设生态文明的城市理想，未来的华西·滨湖国际生态城将从低碳出发，创造崭新城市文明高度。”这是7月30日华西·滨湖国际生态城在“宜居昆明低碳地产先锋行动”评选活动颁奖晚会上，组委会发布的颁奖词，顶着“低碳、宜居”的光环，一些购房者趋之若鹜。
令购房者没有想到的是，华西·滨湖国际生态城根本就不存在。8月1日和8月2日，昆明市国土资源局、昆明市规划局、昆明市住房和城乡建设局在昆明两家媒体上刊登公告。公告称：“近期，有关部门不断接到群众反映，云南君信投资有限公司及其下属全资子公司昆明宁山房地产开发有限公司，以‘华西·滨湖国际生态城’项目名义，与多家单位签订委托代建职工住宅协议，以收购房诚意金的名义向社会个人和多家单位变相收取购房款。经昆明市政府有关职能部门调查，该公司所谓的‘华西·滨湖国际生态城’项目、所称的地点昆明市官渡区六甲街道办事处永胜村及四甲村均未列入昆明市城中村改造项目和改造计划范围中，该公司未依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关行政许可，不具备商品房预售及收取购房款的法定条件。上述行为，涉嫌违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规的规定。单位和个人就所谓的‘华西·滨湖国际生态城’项目向该公司支付诚意金等行为，无任何法律保障。请广大群众和社会各界提高警惕，加强自身风险防范意识，以防造成财产损失。”
公告一出，购买者立刻紧张起来，纷纷来到昆明市北京路佳华广场酒店19楼云南君信投资有限公司（以下简称君信投资公司）及昆明宁山房地产开发有限公司（以下简称宁山房产）的办公所在地。但此时，公司已人去楼空。
“我们真的被骗了”
8月3日下午，记者来到佳华广场酒店19楼，这里整层楼都是君信投资公司及宁山房产租用的，共有18间办公室。只见办公室已大门紧闭，走廊里的灯被全部熄灭，昆明市公安局经侦支队在门口竖了一块牌子：“请各位来访者到经侦支队了解情况并报案”。
记者采访期间，有十多名购房者前来了解情况。詹明就是其中一个，他说，他是中国电信云南分公司的一名职工，今年7月初得知华西·滨湖国际生态城搞内部认购，4900元／平方米，而且地段还不错，就心动了。7月10日，他来到君信投资公司，工作人员告诉他有20余种户型，从30余平方米－260平方米不等，想购房的话得先交纳总房款的30％作为购房诚意金。詹明看中了一套90余平方米的房子，交了14万余元的诚意金后，妻子觉得90余平方米的房子太小了，应该买大一点的。7月16日，詹明又到君信投资公司补交了两万余元，预订了一套100余平方米的房子。从詹明提供的收据上看，收款单位为宁山房产。詹明说，现在他手上所有的证据就是这张由宁山房产开具的收据。他现在最担心的是这些钱有没有被该公司的负责人挥霍掉，还能否追得回来。他说，他参加工作才5年，积蓄不多，现在还是租房子住，看到这个楼盘价格比同类楼盘的价格要低，就心动了，找亲戚朋友，东筹西借才凑了这16万元。公司答应明年底交房，他和妻子正憧憬着美好的日子时，没想到这个梦这么快就破灭了。
14时30分，刘先生和妻子何女士也来到了现场，看到君信投资公司紧锁的大门以及昆明市公安局经侦支队的通告，何女士的眼泪夺眶而出，哭着给母亲打电话：“妈，我们真的被骗了，公安局都发出通告了，你们也赶紧到公安局报案吧。”何女士说，她向宁山房产交了11万元的购房诚意金，她母亲交了20余万元。但是，到目前为止，他们手上连一张收据也没有。她说，他们并不是单位组织团购的，而是从中介公司那里拿到这个认购名额的，中介公司还为此收了6000余元的中介费。中介公司替他们报了名后，其余事情就由何女士和开发商直接对接。7月31日，何女士和丈夫找到公司，公司要求他们先往账户里汇完钱后，再开收据。当他们汇完钱后，找公司开收据时，被告知财务人员不在，何女士可于次日拿着汇款凭证到公司开收据，但8月1日，他们打公司电话就没有人接了。8月2日，手机上收到“新华快讯”：昆明市三部门联合发布公告称这个项目根本就不存在。8月3日，她和丈夫急忙赶到公司了解情况，但眼前的这一幕让她难以置信，这么大的一个公司说“蒸发”就“蒸发”了。
从湖南来昆做生意的李先生，是通过朋友介绍才购买这个小区的房子的，他说7月初在电信部门上班的朋友，拿了一张宣传单给他，宣传单声称华西·滨湖国际生态城是昆明市官渡区永胜村片区“城中村”改造项目，项目占地1892亩，各种配套设施完善。看到朋友买了一套，就让朋友帮他也申请一个名额，所以李先生就以电信公司职工的名义申请购买了一套130多平方米的房子。7月初，他来到君信投资公司和宁山房产花了194040元换来一张会员卡和一张“选房确认书”和“承诺书”。《“华西·滨湖国际生态城”委托代建认筹选房确认书》中称，由于该项目是城中村改造项目，因为城中村改造项目的特殊性，项目相关手续仍在办理中，暂不能签订《商品房购销合同》。李先生说，君信投资公司承诺在项目取得相关手续开盘的时候，用“选房确认书”换《商品房购销合同》。为此君信投资公司还专门出具了《“华西·滨湖国际城”委托代建资金保障承诺书》，承诺将在2011年的12月31日前交房，如到期不能交房将支付利息和购房诚意金的20％作为赔偿。这个承诺书让李先生感觉很踏实，而他心里也很得意，因为这么好的楼盘，以后转手应当可以稳赚一笔，但没想到这是个骗局。
内部认购名额被疯狂转让
华西·滨湖国际生态城的低房价，让许多购房者趋之若鹜。但按照开发商此前的运作模式，只有合作的单位才能拿到团购和内部购房名额，因此拿到一个名额，成了许多购房者梦寐以求的事情。而一些拿到名额的单位职工，则做起了倒卖名额的生意。转让费从几千元到几万元不等。
记者在百度里输入“华西·滨湖国际生态城、转让”的关键词，立刻跳出近千个结果。在昆明58同城网上，一则名为“华西·滨湖国际生态城团购名额转让”的帖子上，发帖者自称有一套120平方米的房子名额转让，转让费20000元。而在一些房产交易网站上，一套房子的转让费甚至被炒到5万元。很多发帖者都自称是司法、教育系统的职工。
昆明市民周先生说，他花了3.5万元的转让费，才从一名教育系统职工那里买到了这个名额。当记者问他，在买房时是否查看了“预售许可证”等相关证件时，周先生说：“土地一级开发都还没有开始，哪会有预售许可证，这点大家都知道。我想，教育局的很多职工都买了，所以我就放心大胆跟着买，没想到会遇到这种情况。”
经侦支队门口排“长龙”
事发后，很多购房者纷纷来到昆明市公安局经侦支队报案。记者8月3日下午在现场见到前来报案的人排起了“长龙”。他们当中多数是司法、电信、教育系统的职工或家属，他们手中所持有的证据多数为宁山房产开出的收据。
采访中，很多人只简单地告诉记者他们是哪个系统的职工，对于单位的具体名称不愿意透露，一名姓黄的女士说，她的丈夫是教育系统的职工，今年7月初单位发出通知，说为了给职工谋福利，教育局和君信投资公司协商，争取到了50套团购房，价格在4900元每平方米左右。她丈夫就报了名，预订了一套250余平方米的别墅，交了30余万元的购房诚意金。8月2日，她丈夫在上班看报纸时，发现昆明市3个部门发出的公告，这才意识到出问题了。黄女士说，这个事情也怨不得单位，单位是好心办了坏事，所以不能把单位名称透露给记者，如果把单位名称刊登出来的话，单位会很被动，以后丈夫在里面就不好和领导相处了。
昆明市公安局经侦支队的相关负责人表示，他们是8月2日才开始介入调查，案件的具体情况还不能向媒体透露。目前他们已经设置了专门的接待点，接受群众的咨询和报案。
“华西滨湖国际城”这个设想我认为是好的，每平米4900能买到这样的楼盘，有什么不好？云南君信投资有限公司和江苏华西有这样的想法，假如努力的去做了，有什么不好？这是双赢的做法。政府要做的是让老百姓买到物美价廉的房子才对。云南君信投资有限公司若做到了让我们买到4900的好房子，为什么政府不支持？3月份就说的事了，那个时候政府干什么去了，现在说人家违规，违法？在开老百姓的玩笑吗？
群里的。买了房了加吧都在议论当中了
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