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专访：温州京都房地产开发有限公司董事长邵武
导读：上月底，备受关注的瓯海茶山街道中心区6-a地块挂牌出让，温州京都房地产开发有限公司最终以5.51亿元成交，再度成为市民谈论的焦点。日前，该公司董事长邵武接受记者的专访时说，希望将该项目打造成温州城南片最高档的物业，整体品位比在建的京都城还要高，让更多的人住上好房子。
&&&&&&京都房地产开发有限公司在温州地产品质成长的道路上可以说很有代表性。该公司成立于2000年，注册资金1.1亿元，是一家具有房地产开发二级资质的股份制民营企业。至今，我市以京都系命名的小区物业和楼盘有平阳京都国际大厦、温州京都府东家园、京都城和平阳红墅湾等项目，累计开发总量逾70万平米。
　　该公司随着温州城市建设的发展逐渐壮大，目前已成长为我市最大的房地产开发企业之一，同时也见证了温州的变迁和市民居住品质的提高。2001年7月，公司在平阳县开发了&京都花苑&、&京都国际大厦&，该项目用地面积13010平米，销售面积51166平米。这不仅有力推进了平阳县的现代化建设，还取得了很好的经济效益。
　　2002年，公司以招投标形式成功拍得市区商务中心区域原清明化工厂地块，开发府东家园。该项目总用地面积61068平米，总建筑面积150256平米，是目前温州市中心罕有的大型高尚社区之一。项目在规划、建筑设计中引入了许多在温州尚属首创的元素，如户内花园、邻里花园、阳光地下室等，荣获2003&中国优秀环境住宅设计大赛&金奖，并在建设部科学技术委员会等部门组织的&创新风暴?2004中国优秀住宅推介&评选中荣膺&中国景观环境示范住宅&称号，又被中国保护消费者基金会评为&重质量?守信用&单位暨高品质楼盘。
　　2004年，京都进军杭州市场，在城北拱墅区核心居住区开发了嘉泰?馨庭项目。该地块楼面价为5195元/平米，亦是当时运河板块之最。该项目由9幢板式高层住宅、小高层住宅、LOFT公寓组成，规划总建筑面积106469平方米，总投资8亿元。该项目在京都国际大厦和府东家园等项目基础上又不断创新、再设计，获得了&2006年全国人居经典建筑设计综合大奖&以及&中国国际花园社区金奖&。
　　2007年11月，该公司以14.1亿元的土地价成功竞得了温州瓯海三垟黄屿C地块，建设&新京都家园&项目，也就是正在兴建的京都城。作为京都的第五代生态文化住宅产品，不但体量大，占地近100亩，总建筑面积约24.5万平米，而且是温州现有的楼盘中，占据湿地公园优势最多的大盘。与此同时，京都城以近30000平米园林绿化，4500平米中央湖景和16000平米地中海庭院为中心，蜿蜒的水系贯穿建筑群落，整个园区犹如自然生长的建筑一样，与周边环境完美融合。同时，京都舍得投入，仅外墙花岗岩石材一项，耗资就超过了亿元，不由令人叹为观止。项目还拥有一个近7000平米的运动休闲会馆，是温州目前功能配套最齐全的高端会馆，此外，项目还拥有幼儿园、商业裙房等内部配套，可形成一个真正意义上功能齐全的大型社区。截至目前，京都城已开盘三期，取得了完美的销售业绩，同时也赢得了良好的市场口碑。
　　去年底，该公司以3.38亿元拿下平阳县昆阳镇良种场东洋二号地块的国有建设用地使用权，该地块占地29000平米，总建筑面积10多万平米，项目三面环河，同时近邻平阳政务中心。京都借景发挥，规划为人文生态大盘。取名红墅湾，可谓寓意深远。项目设计了6栋南北通透结构的板式高层，同时引入了入户花园、休闲大露台的跃层设计理念，主力户型130-180平米，还有少量200平米的大户型，来满足各阶层人士的购房需求。
　　上月底，该公司以5.51亿元拿下瓯海茶山街道中心区6-a地块。邵总分析，目前，茶山的居住品位还需要进一步提升和做好市场引导工作。茶山街道地块项目的区位、周边环境和大学城综合人文资源优势是市区诸多地块不可比拟的，公司吸取了正在建设的京都城的设计理念，规划设计一个高档住宅区，以低密度的联排洋房为主，同时置入法式风情生活理念，整体品质和品位比在建的京都城还要高。
　　随着京都快速发展，&走出去&也一直是公司上下的核心发展理念之一，这是任何一家大型集团企业发展的必由之路。2004年，京都走出了第一步，斥巨资拿下杭政储出[2004]75号地块60余亩土地的开发权，即后来开发的嘉泰?馨庭项目。如今京都从原来布局省内市场到正式布局长三角，拓展全国市场。今年初，公司就组建专业团队，准备在上海等市拿地。
　　从&温州最值得关注楼盘&到&联合国人居奖&，从府东家园到如今正在兴建的京都城、平阳京都红墅湾项目&&一系列以&京都&命名的小区物业在吴越大地开花结果。在采访结束时，邵武谈到，多年的经营历程告诉我们，房地产开发公司不仅要专，更要做精，同时还要做强，做到人无我有，人有我优，人优我精。如今，京都正向成千上万的市民提供了优越的居住环境和满意的消费体验。这些美丽的住宅园区，与自然山水相融，得到了社会各界的广泛认可。如目前正在开发的京都城项目，去年就荣获&联合国人居奖(中国)优秀范例奖&就是有力的佐证，用于奖励京都城在持续改善人居环境方面做出的卓越贡献。&&&&文章来源于东方虹医学美容网。转载方请明确注明出处及链接，或完整保留此版权信息，否则将追究相应的法律责任。
责任编辑：tianwx
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公司性质：民营/私营企业/非上市公司
温州市京都房地产开发有限公司成立于1999年，是一家具有房地产开发二级资质的民营企业，先后成功开发建设了杭州嘉泰馨庭、府东家园、京都国际大厦、京都花苑、华森家园、新京都家园（京都城）等精品楼盘，累计开发总量近100万㎡。公司以“缔造人居经典”为开发理念，树品牌，创精品，荣获“中国（温州）城市发展运营商”、“浙江省房产行业诚信满意十佳优秀企业”、“温州市纳税百强企业”。
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