网友们好,现在手里有点有闲钱投资什么好,投楼市有点害怕,那就炒别的吧...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-06-27 08:38 标签： 有闲钱投资什么好
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手中有闲钱，炒股还是买房？
来源： 南方日报作者： 龚名扬
最近要说什么话题最火的话，可能非股市莫属了。从11月中旬至今，股市走出了一波荡气回肠的行情，10来个交易日股指就重新收复了3000点，创40多个月以来的新高。
　　楼市快评
　　最近要说什么话题最火的话，可能非股市莫属了。从11月中旬至今，股市走出了一波荡气回肠的行情，10来个交易日股指就重新收复了3000点，创40多个月以来的新高。
　　这一波短期内大幅向上走的行情，大大激发了人们的炒股热情。除了很多新股民排队开户、跑步入市之外，还有一些更为极端的投资者，把原本要用来买房的首付拿来炒股了，也有报道说有的投资者卖房卖别墅来炒股，其中不乏东莞人的身影……这样的新闻市场见于报端，容易令人有一种错觉——股市的钱太容易赚了，房子什么的先缓缓，搞不好能够“两房变四房”、“小户变豪宅”呢！
　　此前，微博微信上盛传一张图片名为《A股简明流程攻略》，其内容是把股市分为几个阶段，包括潜伏期、醒悟期、狂热期和幻灭期，从目前的情况来看，股市至少已经踏入了狂热期。随着散户蜂拥入市、融资杠杆发挥的作用，股指在短期内飙升，但风险也在不断放大——尤其对于那些首次进入股市的市民来说更是如此。
　　笔者最近看到有媒体梳理了一些以置业资金来炒股的几个案例，其中固然有成功者，但也有的是在上轮6000点牛市的时候用首付的钱来炒股，结果随着股市的崩盘而被套7年之久，在最近才成功解套，想起这些年来与家人就此事而引起的争端，这位“高位站岗”的股民可谓内心五味杂陈。
　　事实上，最近楼市的走势并不差，总体上来看楼市也已经回温，但对楼市的发展重拾信心还需要点时间。而在市场的复苏阶段，一些购房者准备了购房的钱，但偏偏“隔壁”的股市在兴风作浪，偏偏又有朋友炒股赚了不少，说不动心是不可能的。
　　狂热往往能够让人有一种错觉，认为躺着也能赚钱，而忽视了潜藏的风险。笔者认为原定用于置业的钱是不应该轻易地挪作他用，尤其是将其投入自己并不熟悉的高风险的领域。在本周二，A股在连续的猛涨之后出现8.5%的大幅震荡，沪指收市急跌5.43%，创5年最大单日跌幅。试想一下，假如你的首付在周一入市，现在你该如何是好？是“转型”当股民呢，还是割肉再借钱给首付呢？
　　其实，无论是购房还是买股票，其出发点都是对资产增值的预期。笔者认为，作为购房者、尤其是刚需购房者，最好还是踏踏实实，少走捷径，否则就会从投资走向投机了。
　　之前房地产市场遇冷主要是源于对楼市前景的看淡，而事实上经过一年的调整之后，楼市已经进入了稳定发展的新常态。再加上此前央行的降息以及未来新的税收改革，为稳定房地产市场后市打下了基础。
　　从近期东莞楼市的情况来看，进入12月之后也已经进入了年底的入市良机，和去年12月时开发商惜售相比，今年从供应量上来看是十分充足的。
　　笔者获悉，出于业绩冲刺压力的考虑，许多房企在年末之际都会相应加大新品推货量，尤其是最近三周东莞住宅供应套数持续突破2000套，市场供应十分活跃。预计最近楼市成交会比较理想，而且最近一周成交的均价也低于去年同期，估计在年底购房者能够以比较优惠的价钱买到心仪的房子。
　　对于购房者而言，无论是买房还是投资，都需要制定明确的规划。莫让股市乱了置业的脚步，也莫让一时的贪念乱了人生的规划。
编辑： 王慧
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都说把钱放在银行是在贬值，每年按照最高的银行利率是2.25%来算，钱放在银行确实很不值钱。但手上有点闲钱该做什么收益多，并且也不用操近心思。
我们先来算一笔账
假如手上有110万的闲钱，做最下线的预测，每年按照7%的增长率，并且每年升值的回报率以5%在逐年递增，十年的投资回报率就是115%。
按照实际的收益钱数来计算，第一年年增长率为48720元，第一年回报率为：55000元，总共第一年收益是：103720 元；增值到第二年的收益是：第二年年增长率为52130元，第二年回报率为：112750元，总共第二年收益是：164880 元。这样每年依次类推到十年之后总共收益1264072元。
比存在银行的利率2.25%，十年收益：247500元来讲，收益连以上的零头都不如。
选择明智的投资渠道才可以获得高收益。
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妈豆6079 &地区:南山区街道:宝宝生日&积分1708&
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本帖最后由 MS青梅 于
23:00 编辑
前段时间看到有人说一楼的房子不要买，但是前段时间我就看了套顶楼的房子，23层的，很高，电梯还有点摇晃的，怪吓人的。因为我还有点恐高症，所以当时候特别害怕，就怕电梯出问题什么的。你们说我这是不是自己吓自己。然后看的那套房子各方面都还行，就是是顶楼，虽然说居高望远，但是站在阳台那里，我还是会吓得有点哆嗦。楼顶是开放的，后来我上去看了下环境，还挺方便，有绳子可以晾晒衣服和被子。不过还是觉得不安全。怎么想都觉得恐怖。这房子太高了。你们觉得呢？会不会出什么问题？有没有买了顶楼的，说说你们的看法吧……# L&&R; {' ^' ~- y
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妈豆1341 &地区:宝安区街道:西乡街道宝宝生日&积分908&
以前租过顶楼一年，真心难熬，冬冷夏热。下大雨就渗水，墙体开裂。那房子还是只有5年楼龄，很新，第一次出租，在30楼。说到电梯，更烦，3梯8户，不是这个电梯坏就是那个电梯维修，经常等电梯导致要提早出门，因为不知道那天走到电梯口，就发现坏了一部还是2部电梯。至于你的房子，我没看过，给不了意见，但如果顶楼还朝北，建议就算了吧，有钱怕买不到更好的？
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妈豆78373 &地区:南山区街道:南头街道宝宝生日&积分84424&
我家30楼，目前感觉挺好的，视线很好，风大，一会衣服就干了
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妈豆420 &地区:宝安区街道:民治街道宝宝生日&积分184&
房龄有多少年呢,为啥会觉得电梯摇晃, X3 Y$ J3 ~: D
可以留意一下电梯的品牌,大牌子的电梯还是比较有保障些6 e6 |8 q$ ^7 x6 a- }8 g, O9 Y
还有是几梯几户,一层楼的户数太多我不喜欢
如果恐高严重,建议还是考虑3-5楼左右的哦,但深圳春季潮湿,个人觉得最好是7楼以上好点
看个人喜好和取舍啦,有点啰嗦
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妈豆434 &地区:顺德区街道:宝宝生日&积分239&
) y, w: G$ Q8 M$ o6 g6 O! _) s
亲，我之前也是觉得20多楼好高有点怕怕了，后来LG说越高越舒服，我也没什么了。你这是23楼还是32楼啊！我看的是26,27,28楼的。也在纠结中。。。希望我们都早日买到满意的房子
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妈豆18780 &地区:街道:宝宝生日&积分16265&
如果只是因为恐高就不买顶楼的话，有点好笑，你会没事经常去阳台吗？就是收个衣服和晒衣服而已，呵呵。就算是七八楼，你一样怕的。不过我本人不喜欢顶楼，太热啦。而且这么高，大气层污染严重。
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妈豆20823 &地区:南山区街道:宝宝生日&积分19033&
个人喜欢吧！顶楼有顶楼的优势，但是深圳的热天时间比较长顶楼会比较热，不过我的第一反应是顶楼可以种菜
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妈豆14404 &地区:龙岗区街道:龙岗街道宝宝生日&积分10769&
我老公也是喜欢楼层高的，说空气好。
我自己好像也是有点恐高，五楼左右对我来说就可以啦。
新的一年快来吧。。
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妈豆29739 &地区:福田区街道:南园街道宝宝生日&积分23530&
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高楼层利弊参半吧。结合自身需求购买吧。别到时引起不必要的麻烦 。
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妈豆1754 &地区:宝安区街道:光明街道宝宝生日&积分1007&
有什么事起来跑都跑不了。
今天看了个房子，在顶楼32层，竟然有点害怕买这么高的房子，你们 ...
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