事情是这样，我租了别人的房子，听说房子快要拆迁了，然后我在上面建了部分建筑请问我可以要求一部分赔偿么？-免费法律咨询-华律网
事情是这样，我租了别人的房子，听说房子快要拆迁了，然后我在上面建了部分建筑请问我可以要求一部分赔偿么？
华律推荐 福建-龙岩
若想获得更专业的解答，建议使用付费咨询还可发语音、图片，现在
快速咨询律师，获得针对性回复今日咨询：17303条律师解答：28834条
一座早期建筑老房子跟一座后期建筑房子拆迁继承权问题，屋主已亡配偶健在，其下两兄弟一个是养子，一个是亲生长子，在屋主配偶健在的情况下也没有明确遗嘱情况下是不是屋主配偶享有老房子的使用分配权利（老房子为屋主所建），另外一座后期建筑的房子，屋主建筑一部分后期两兄弟在屋主建筑的基础上再扩建出去的，那这个房子在拆迁上是不是屋主配偶享有屋主建筑部分的分配，两兄弟只享有他们后期扩建的部分拆迁安排呢？
一座早期建筑老房子跟一座后期建筑房子拆迁继承权问题，屋主已亡配偶健在，其下两兄弟一个是养子，一个是亲生长子，在屋主配偶健在的情况下也没有明确遗嘱情况下是不是屋主配偶享有老房子的使用分配权利（老房子为屋主所建），另外一座后期建筑的房子，屋主建筑一部分后期两兄弟在屋主建筑的基础上再扩建出去的，那这个房子在拆迁上是不是屋主配偶享有屋主建筑部分的分配，两兄弟只享有他们后期扩建的部分拆迁安排呢？
农村房屋拆迁，房产证上是父亲的名字，但是当时申请合法面积时带上了我，然后现在拆迁了那这样的话我可以分到我父亲房子拆迁的补偿款吗？
相关付费咨询
用户本次支付 6.9 元 并已完成评价
用户本次支付 6.9 元 并已完成评价
用户本次支付 6.9 元 并已完成评价
使用高性价比的付费咨询，满意率99%
付费咨询已突破500W，就问律师服务好评率业界第一
共 6 位律师回答
共 1 位律师回答
共 1 位律师回答
共 2 位律师回答
共 1 位律师回答
快速咨询律师，获得针对性回复今日咨询：17303条律师解答：28834条本类最新08-2808-2808-2808-2808-28&
(美文,情感美文欣赏) - 常阅读，多交友！如果我起诉债务人，房产是他父亲留下的，父亲死了母亲还在，他是长子，还有个弟弟，胜诉法庭会拍卖房子吗_百度知道
如果我起诉债务人，房产是他父亲留下的，父亲死了母亲还在，他是长子，还有个弟弟，胜诉法庭会拍卖房子吗
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
麦迪麦无敌知道合伙人
来自法律法规类芝麻团
麦迪麦无敌
采纳数：7154
获赞数：5926
参与团队：
必须是债务人名下的合法财产法院才可以拍卖，你现在说的这个房子首先要确认房产证是谁的名字，然后他父亲之后是不是有继承，债务人有没有继承相应份额。
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。1...<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
17){val = 17;}window.location.href = '/0-0-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
我们的感情是否该继续？？
系统匿名用户
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
我们的感情是否该继续？？
哎~~~~我正面临难题：
当初和男朋友认识的时候就知道他家是农村的，并不富裕，因为当时他告诉我：毕业3
年了，没有存款，因为上大学时的学费全是家里借高利贷，毕业以后他就省吃俭用的
为家里换钱，家里钱刚还清了，又把他妹妹接来深圳，他妹妹在深圳至今快2年了，一
直没工作（听说身体不好，不能累着）。他每个月7000多工资（他做软件研发的），
他妹妹和他自一起以后每个月全花光....我来深圳时，他一分存款都没有，哎~~~当时
我的压力，每天只想，我要努力，一切从头来，我能行的...当时想这个社会能遇到这
样的男孩，很难了，有责任感，能吃苦...就觉定不在乎他的家庭环境，当我父母知道
他家庭环境时，父亲曾担心的说过:农村人很在乎供出个大学生，何况他是长子，恐怕
这辈子以后他们会拖累你们...我家是知识分子家庭，父母很通情达理，很理解无论在
哪里，赚得越多，工作压力越大，越辛苦（一分汗水、一分收获）。所以我把我的顾
虑和他谈了，他说家里没有债务了，父母还有个小粮店，可以过不错的日子，等到老
了，我们每月给他们生活费就可以，我想，什么事情都没有十全十美的，既然他人
好，我就别在乎太多了，可他妹妹一直就呆着，比我早来一年深圳，又学美容、又学
保险，全是她哥哥供着，一点压力都没有，我想我的家庭环境比他家好多了，我从大
学毕业以后，就没享过这种清福，这可要养到什么时候呀？后来我和他哥说了我的看
法，我们要买房、结婚，要生孩子，如果一直这样养着他妹妹，我们今生就没有机会
养自己的孩子，刚开始的时候，他很不理解我，认为我嫌弃他妹妹，我气得说他虽然
他上过大学，但骨子里还是个农民，不通清理。经过它的认真思考，让他妹妹最后2个
月必须找到工作，否则就送他回东北老家（其实他早就希望他妹妹能独立，一直让他
妹妹找工作，但他妹妹最多做不超过一周就辞职，一直搞不清楚是她吃不了苦，还是
人家辞退了她，一直这样，持续半年）他妹妹在深圳的费用每个月至少2000多（其实
每个月她的费用都要超过3000元），其实一个农村女孩，没有文凭、没有技能、最重
要是不能吃苦，很让我瞧不起。我从不嫌贫爱富，我尊重任何一位勤劳、朴实的劳动
人民，因为我只不过是靠劳动养自己的一个打工者，没什么了不起的。
后来，两个月过去了，他妹妹说找到工作了，而且包住宿的，就这样他妹妹搬了出去
（又是做了2天就辞职了，原来是为了不让他哥哥送他回东北的缓兵之计，其实到现在
还在呆着，只不过自己租房子了，后续），我知道他妹妹恨我，而且，这期间，他妹
妹给他父母打电话，说他哥哥不给她钱，其实一直给生活费，只不过给的少了，不象
以前，任她花，但足够她生活，她和我们一起住（自己一间房，房租我们交），晚饭
我们一起吃（当然我们买单）。她父母打来电话，对我说“不要急着买房子，没房子
照样结婚，不要压力那么大，花钱不要太省（意思我们不要亏待了她女儿）”要知
道。我们攒钱买房，我自己一样省吃俭用，我以前一直做部门经理，每月5000多，买
衣服、消费...但现在刚来深圳，没有以前赚的多，但我养自己，然后和他一起攒钱，
最爱的消费——买衣服都割舍了！！他虽然比我赚的多，但他的负担太重，我感受不
到找了一个比我强的家庭支柱！哎~~~~这期间，他父母打电话骂他对他妹妹不好时，
在一旁的我满心的委屈、满眼的泪水，其实在骂我（谁说农民朴实啊？）可知道我第
一次和他父母通电话时说的：你们经济环境不太好，你们二老照顾好自己，吃好、生
活好、身体好，我们这边不用你们操心，我们买房、结婚你们也不用操心（不用拿钱
帮我们的意思，因为他说过他父母没钱，不要给他们压力）我觉得我理解他们、他们
就能理解我。可谁知，刚要节省家庭开支，限制他女儿花钱，他们就不高兴了。
最后我妈妈知道我们买房一点积蓄都没有，说让我们别上火，家里先借给我们一些付
首付，我听了以后，泪水就流了出来，还是自己妈妈心疼女儿（爸妈是普通知识分
子，那可是父母一辈子省吃俭用的积蓄啊）！
他妹妹搬出去3天就接到公司经理的电话，说她上2天班就不上了，早晨出去，晚上很
晚回来，这里不是免费旅店...他哥哥打电话问他妹妹，谁知道她妹妹竟然撒谎（和那
位经理说的不一样，哎~~人品有问题，这个人就完了），没过多久，他妹妹自己回东
北了（非典时期，我还为她担心，我只是个善良的人，无论如何，不希望她出事），
过了一个月回来了，自己租房子，一直呆着，到现在，好4、5个月了，有一次问他哥
哥，你妹妹不工作，吃什么、喝什么呀？你家环境又不好，谁给她钱啊？（他说不给
他妹妹钱了，我担心这女孩子误入歧途...绝不是幸灾乐祸，我和他一起生活，希望他
家少点麻烦事、我们过得也轻松些）他竟然和我生气大吼，问我什么意思，我们吵了
起来，最后知道，他妹妹回家拿了5000元，听说是借的（晕~~我理解不了，我不会这
样生活，我不会借钱生活，这是我的原则），但谁还呢？我心里有疑问（因为他父母
很穷，全家都指望他，难道又是让他还，我都怕了，这都是什么事啊~~~~），但没敢
问他，一是怕他生气，二是可能自己多想了....
最近，我们在每周忙碌完工作后，休息日开始忙碌于看房，虽然很累，但买房计划让
我们看到生活的美景，经常看房累了一天后，回家埋头一起谈论、衡量着房子的质
量、格局、价格、附近配套等等...心中充满了幸福感...前两个星期，看完房，很晚
了，突然下起大雨，又累、又饿，大雨打湿全身，我们迎着风雨、牵着手艰难的走去
车站，10分钟的路程我们走了20分钟，一路默默无语（呵呵~~累的..）、冷雨夜色中
我们紧紧相握的双手温暖着两个人的身心，当时我想起以我自身的条件，从未如此经
济拮据过，但我们在一起生活的一年时间，白手起家。让我懂得：这就是生活，风雨
同行、相伴一生，平凡、幸福的夫妻都拥有的财富——患难与共！
就在我们沉浸在创建我们小家的甜蜜中时，他父母又打来电话，告诉他家里又有15000
元高利贷要还，说他妈妈每天如何辛苦....他要给家里寄钱，我们几乎没有积蓄，给
他家寄完钱，我们还买不买房子（现在买钱都不够，我喜欢的一些大社区根本买不
起）？我们快30了，年龄让我们必须考虑要孩子的事情...我问他：不是说你家里没有
债吗？怎么回事？你妹妹刚出去半年，我们刚攒了点钱，怎么回事？我从未这么累
过，我不是嫌贫爱富，我怎么总害怕听到你家的电话，我和你说过我们结婚、买房可
以一分不要你父母的，甚至东北老家结婚有习俗，婆婆要给见面礼和红包，但听你说
你父母没有钱，不能给我什么，虽然有点委屈我还是接受了，我不知道我还哪里做得
不够？？但我知道，你父母没钱，你妹妹在深圳快2年了，一直没工作，开始你养着，
离开你这半年，你父母养着，我说你爸妈不应该这样惯着她（根本不是挣什么，只是
可怜你父母），你对我说“那让她饿死啊？”什么逻辑？就不能让她自己赚钱，我知
道东北农村对长子要求很高，要养家的，也知道将来你家如果有什么事情，全要你来
负担，你妹妹这样下去，总也不工作，借的钱谁还，当然是你！我知道，如果你父
母、你妹妹有事，需要钱，只要你有多少，你就会给多少。那我们怎么办？你父母知
道你赚的多，那是他们在内地，不知道我们在深圳连房子都买不起，我们在这里算有
钱吗？我们在同龄人、同等学历中算是最穷得了吧？他们不知道深圳的压力有多大，
不知道在深圳赚钱有多难，但你也不知道吗？我们还没结婚呢，你就这么不懂得理解
我，结了婚会怎样？我们可以一起奋斗，但我不想找个不懂得疼我、理解我的男人，
一生过得不幸福。我多次提出来希望你能和你父母沟通一下（我是在挽救我们的感
情），让他们了解我们的情况，但你总说沟通的意思不大，解决不了问题，你说只有
给他们钱才是解决问题。你为我们考虑过吗？我们的年龄，我们该结婚了，我们该要
孩子了，我们怎么生活？我来深圳快一年了，过了3个重要的节日，十一，春节，五
一，你从没带我去哪里玩过。我在深圳没去过海边，没去过世界之窗、欢乐谷...但我
不怪你（真的！），我知道我们已经过了浪漫的年龄，我要的是实实在在的生活。我
觉得我们的生活一定会越来越好，因为我们一直在努力。但是你父母、妹妹总让我感
到惊慌，一想到你家，我就被莫名的恐慌袭击着，我没有条件做扶贫机构,也接受不了
你无条件的资助你家。
你是否可以和他们沟通一下，但你每次都对我发火，说我烦，但这是你家的事情，你
要解决的，总不能让我去解决吧？你妹妹因为你不给她买手机，可以不高兴。你带她
来深圳坐飞机。最近我爸吗说要来看我，我让他们坐飞机，他们坚持要坐火车（东北
来深圳多远啊，他们是老人），我觉得特对不起他们，他们自己舍不得，又不想给我
们负担。你家人可不可以也理解一下我们？
如果你觉得只能这样过一生，没有办法解决。我只有选择分手，我不想走到那一步。
但是你告诉我，如果我和你在一起，我只能无条件的接受你的状况。我想了好久了，
我们看中的那套房子，我现在不想买了。我年龄不小了，我不想拖下去。
我现在对我们的感情做最后的努力。我知道你会看到这个贴子。此次你必须有明确的
希望各位朋友给一点建议，我是否错了？我还应该继续我们的感情吗？如果是我自
私，我会反省自己。如果觉得他要解决问题，我明白他的苦衷。可以给他提点建议
先谢谢！！
注册时间： -
注册时间：
我一直认为家里穷，是救急不救贫，尤其是妹妹这种不劳而获，懒惰的人，这样子的
纵容她其实反而是害了她，首先不能树立起一个正确的工作劳动学习的概念，迟早要
被这社会淘汰，其次这样的女孩子估计很难嫁出去，难不成你们养她一辈子吗？再有
就是可能会对楼主造成伤害（例如婆媳关系），楼主的男朋友还是应该找个机会给家
里说清楚，尤其是妹妹这件事情（看来这妹妹可能会挑是非），在未来的婆婆面前起
了很坏很坏的影响，除非以后不和GP在一起住，如果在一起住，一定会双方都很痛苦
楼主是个好女孩，要求并不高，楼主的男朋友如果能看到这个贴子的话，多给予楼主
一点理解吧。
注册时间： -
注册时间：
另外，说实话，楼主男朋友的妹妹不是花自己的钱，也未免太大方了吧，如果是这样
子下去，可能就算是找了工作也养不活自己，人不能一辈子做寄生虫啊。
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
谢谢 卿为我狂
今天周末，没有心情做什么，被困扰了这么久，终于把我的想法些了出来，我知道我
男友看过的结果，很可能我们就完了（流泪~~~）
写了这么多婆婆妈妈的琐碎事情，谢谢各位又耐心看完，谢谢各位给我点意见！
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
哎，老婆也是人嘛，而且只是要求最基本的，你的男朋友该反省了，不能因为是自己的妹妹
就。。。。。而是应该公正对待，父母也一样。楼主结婚不求金钱，只求共同奋斗，你的男
友是不是把你当成他家的后勤部了，象他这样就别恋爱结婚，自己供他家的开支得了。父母
兄弟自私，还倒打一耙。
注册时间： -
注册时间：
别伤心，知道吗，你已经做得非常非常的好了，相信你的男朋友也能明白的，如果换
了别人不可能做得到这么好的。
如果一下子给他妹妹断奶（哈哈，偶自己觉得这个词非常贴切），不大可能，但你们
要做一个每月开支计划，列明每月资助费用，当然刚开始的时候援助都不能太多，否
则人家会依赖的，然后每月逐渐减少，如果超出预算，是坚决不能批准的，除非从下
个月的开支里面扣除，我想他妹妹就是看到哥比较好说话，才会这样放肆的吧。如果
找到工作，立即停止经济援助。
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
妮妮,唉....我真難過
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
其实他挺难的，只是她父母、妹妹不懂理解他，她是那种很无私、很孝顺的男人，是
比较好说话，我曾经和他开玩笑问他，如果我不是个过日子的人，每月把他的钱全都
花光，他会怎样？其实他也不会说我。他就是一个这样的人，过了今天不想明天，而
且自己不乱花钱、不抽烟、不喝酒...几乎没有不良嗜好，正是因为这些美好品德，我
才选他做老公。但我不理解他为什么不考虑以后的生活，也不去设计。就象现在我们
刚有点积蓄，他父母要，他就会给。不去想我们怎么办。
他现在已经不给他妹妹钱了，但他父母给，他父母本来就没钱，其实我担心可能是他
父母借的钱给他妹妹，然后让他还，因为他对他父母说过，不管他妹妹了。其实如果
你父母有事，该拿钱还是会拿的，我就是不喜欢他家做事的方法，这不等于他给他妹
妹钱一样吗？
并且，他家对他的依赖太大了，我觉得以后这样的事没完没了就太折磨人了。但让他
告诉他父母，他也很难，他说不出口，不知道这样的男人 是好是坏？适不适合做老
注册时间： -
注册时间：
感觉你们两个都是很不错的人，可就是他家的人。。唉，为什么他不能告诉他父母这
样做是害了他妹妹呢？还有，他父母借钱，也要让他父母说出个原因来呀。谁家都有
困难的事情，但都是有缘故的，对不？
注册时间： -
注册时间：
另外，你们可否和他父母说，每月固定给多少养老费，我想老人除养老之外，应该没
有其它的费用了吧？
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
苦就苦点，这样的男人做老公也是很不错啊！相信自已，明天一定会更好的。
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
最近主题好象成了姑嫂关系了。
婆媳,翁婿,姑嫂.... 深圳人真累!
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
农村的人都这样，没办法了，你厉害了，他们说你不孝顺，你不厉害一点，就永远这
么下去，我们也没什么办法 ，怪就怪自己找了个农村的吧，当初我妈妈 也是坚持我
不能找农村的，我就找了个父母都在城市的，可是他农村不能没有亲戚吧，竟然，背
着我向我老公要钱，亏得是八杆子打不着的亲戚，老公没答应，否则，没办法！
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
我真同情你我和你一样找了一个农村的男人他虽然对我很好可是他们家所出现的状况
真是让人头痛他母亲有病而且不是一般的病家里已欠了很多债他母亲又想让我们赶快
结婚又没钱他父母又逼得很急对于我还想骗我和他结婚常找一些理由而他还好不会骗
我他很爱我什么都听我的正因为如此他父母才会这样不过还好他妹不会是好吃懒做的
人好是一个很不错的女孩子有时我还会不想让他为难毕竟那是他亲生父母我会想和他
分手有时还真为难真不想和他分手
注册时间： -
注册时间：
其实在深圳压力真的好大，如果家里人把自己当作印钞机，那就是太可怕了。楼主，
记住一句话：授之以鱼，不如授之以渔，象他妹妹这号人，只是伸手一族（或者叫好
吃懒做）的话，难不成还要养她一辈子？同情中......
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
说真的，真的想过和他分手，但觉得他好可怜。他妹妹从小体弱多病，所以家里有些
娇惯她，但我发现她经常撒谎，刚开始不敢确认，后来证实是事实，我对他哥哥说
了，他哥哥当然不高兴，为此我们很不愉快。我觉得一个人如果撒谎，人品一定有问
题，我绝对不会和这样的人做朋友。但是即使不喜欢她妹妹，搬走以后，过年、过节
还是要她过来一起吃饭（东北人很重亲情的），没办法，我瞧不起她，我觉得她活得
没骨气（23岁了），在深圳给东北女孩丢脸，其实她只要能踏实的做事，一个月怎么
也能挣1000元，但就是高不成、低不就的。我有时担心她走错路，到时候，她父母会
埋怨他哥哥，更会怨恨我，到那时，我一生就不会有幸福了/
而我朋友的态度对我伤害更大，他总认为我看不起农村人，所以什么事情都以他家为
主，好像来向我证明无论我的看法如何，他还是以父母为重的，他父母也知道他善
良、孝顺，所以根本不顾及我的感受...他父母也希望我们快点结婚，有些事情也想骗
我，哎~~~农村人，说实话，我一点也不喜欢他父母，但他知道就很不高兴，谁让他们
做事情让我觉得不通情理呢。我妈妈也说他家有点过分，但他完全站在他家的立场
上，不知道是否每个男人都这样，不知道他是和父母过日子，还是和我过日子，如果
和我过日子，他的做法，让我很难受~~~也很失望~~~
我们的结局只有分手吗?如果我不够好，是否有可以接受他这样条件的女孩？如果有，
我还是希望他幸福！不希望他父母把他儿子的婚姻给毁了！！
注册时间： -
注册时间：
门当户对很重要，
除非你能改变你老公的想法， 可你能改得了他家里的想法？ 完
就完吧， 省的痛苦一辈子。
说这话你不要怪我。
我也从农村来的， 这样吃长子的老人没有见过，
可能跟各个地方有关。
你考虑是长痛还是短通吧。
听海的声音
注册时间： -
注册时间：
不知道搂主你多大了，如果24-5的话，你还可以等等看事情是否会有转机，如果已经
28岁以上了，我劝你另外想办法吧，你等不起了
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
☆系统消息☆
注册时间： -
注册时间：
长痛不如短痛，分吧~~~~一些老话总是有它一定道理的（门当户对啊等
等，，，，），还没结婚就这样，以后有你好受的！！！！当我刚成人时，我妈就告
诉我，千万别找农村的（不是瞧不起，实在是这种环境里里的人家事太多，太烦
琐），看来是有一定道理的！！！多听听老人说的话，毕竟他们是过来人！
注册时间： -
注册时间：
看到你的帖子，我真的好同情你，虽然，我从没经历过这样的事，但我很能理解你的
烦恼与辛苦。我觉得你是时候为自己考虑一下了，毕竟女人的青春是很短暂的。你男
友自己活得很累，难道你也要再跟他累下去吗，虽然，你们都是好人，特别善良的
人，但以一个旁观者的眼光，我看不到你和他的美好未来，你一定觉得我说话有点刻
薄吧，请原谅我的现实，你是一个非常好的女孩，以你的条件，就算你一个人生活，
也比现在生活宽裕。
一个女人找个相爱的男人，不是为了有人疼，有人关心，有一个避风港，有一个温馨
的家吗，就算是穷一点，自己也是无怨无悔的。可现在你男友并不是很理解你，在他
心里还是自己家占最重要的地位，这样，你不觉得自己很危险吗？
1...<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
17){val = 17;}window.location.href = '/0-0-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
此帖已被锁定，不能回复。
大家都在看
（保障房业务）
（家在广告业务）
（家在商业活动）
（汽车频道合作）
（新媒体合作）限制政策出台
广州主题公园的“梦醒时分”_凤凰网旅游
限制政策出台
广州主题公园的“梦醒时分”
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
在业内人士看来，广州市限制政策的出台，将带动未来一批城市推出针对主题公园的相关政策。
在五部门联合下发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》后，近日，广州市出台《广州市产业用地指南（2018年版）》，主题公园被列入&限制/禁止&的用地项目目录。珠三角本身为国内主题公园主要聚集区，广州更是其中的代表性城市。在业内人士看来，广州市限制政策的出台，将带动未来一批城市推出针对主题公园的相关政策。然而在收紧入口后，也并非意味着广州市主题公园可以高枕无忧。即便潜藏的新竞争对手有望减少，未来的广州市也绝非现有主题公园的&温室&。主题公园建设受限近日，一则牵动广州市各产业地产境况的公告出台。7月17日，《广州市产业用地指南（2018年版）》（以下简称&用地指南&）由广州市发展和改革委员会与广州市国土资源和规划委员会正式发布。值得注意的是，在公告&限制/禁止&的用地项目目录中，大型娱乐项目榜上有名，并进一步将限制/禁止的范围详细解释为&游乐设施、主题公园（影视城）、仿古城等&。此次广州市发布用地指南，将主题公园也列入其中，不难令人想起今年4月时，发改委等五部门联合发布的《关于规范主题公园建设发展的指导意见》。《意见》提及，国内主题公园建设发展中出现了盲目建设，有些地区出现了地方债务风险和房地产化倾向，为此需严控房地产倾向、严格用地管理等。在业内人士看来，广州此次政策主要强调产业地产项目不应该随意开发主题公园。日后，以广州为信号，未来很多城市也会积极出台相关政策。&尤其是针对大型专业市场的用地、赛马场的用地等，其实都是现在的热门领域。此类规定，有助于产业用地真正用于高精尖产业项目，对于广州土地集约节约利用等都是一个利好。&易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。互相成就的广州市与长隆背靠内地，面向港澳台，并得益于地势平坦且交通便利，珠三角本身即是国内主题公园扎堆的三大地区之一，而广州市无疑是其中的佼佼者。有统计显示，2010年广州各类型主题公园已达到40家。目前主题公园数量和投资仍在不断增加。2017年，号称世界首个人工智能主题公园宣布有望落地广州市番禺区。一方面，广州本身发达的经济环境为主题公园的发展提供了沃土。2017年，广州市GDP达到21503.2亿元，同比增长7%，在各省会城市中位居全国第一。其中，第三产业对经济增长的贡献率达到79.3%。同时，广州城市居民在教育文化和娱乐方面的消费价格指数达到103.6%，同比增长3.6%。另一方面，广州长隆旅游渡假区的坐镇，也令广州市与其主题公园的发展互相成就。有分析指出，与同作为一线城市、同时也位于主题公园大区的北京、上海不同，广州、深圳等地更突出的特点即&一园一城&，广州长隆与深圳华侨城各据一方，颇有&占山为王&之感，也令市内其他主题公园多为非连锁品牌。从广州起家的恒大，其主题公园项目恒大童世界是否会在广州落子也尚无消息。华泰证券分析指出，在主题公园还没有烂大街之前，都是作为一个城市的地标，而大型主题公园甚至可以作为区域的地标。广州长隆本身已成为广州地标性的主题公园，令其在全国主题公园市场中都占据着举足轻重的地位。但广州长隆也即将迎来新对手，号称总投资500亿元的万达城即将于2019年开业。届时，旅游商业综合体的万达城，能否打破休闲度假综合体长隆在广州一家独大的境况，值得关注。败于市场竞争的第一代广州主题公园尽管未来广州主题公园市场竞争格局如何仍属未知，但公告的出台，显然在短期内堵住了更多新竞争对手的出现。然而，收紧后的广州市内部，同样也依然需要面临主题公园竞争的优胜劣汰。实际上，在多年前，广州市主题公园市场便已经过一番洗礼。2005年前后，广州迎来主题公园倒闭潮。据羊城晚报报道，1999年，番禺区飞龙世界开业仅5年后便宣告倒闭，原因在于家族式管理、产权关系混乱和资金链断裂。2002年，太阳岛乐园因设施陈旧、管理不善关闭。2004年，森美反斗乐园因经营不善，最终转让给房地产商。同年，东方乐园歇业。2005年，与深圳世界之窗雷同的世界大观也最终倒闭。梳理原因后不难发现，这些兴建于上世纪80-90年代的广州主题公园，也被称为广州第一代主题公园，大多败于设施陈旧和激烈的市场竞争。尤其是其后2005年9月香港迪士尼乐园开业，更是为国内游客树立了一个主题公园的新范本。&此次政策，对于主题公园等明确给予了限制性规定，这或是因为部分主题乐园本身占地规模大，但产出不高。另外也和广州本身类似主题乐园数量相对多有关。&严跃进表示，&所以实际上此类限制，也是为了引导相关产业的有序发展，类似规定，自然会抑制部分低端主题公园的发展，同时也防范出现良莠不齐的主题乐园项目。&广州文体娱乐投资力度放缓眼下，珠三角地区主题公园竞争程度犹胜当年。广州长隆、汕头方特、深圳欢乐谷、深圳华谊兄弟文化城、珠海华纳梦工厂、珠海长隆等等，各方势力云集。政策施行后，对于广州市主题公园而言，并非进入了&温室&。业内分析指出，主题公园背后也将面临消费者日益挑剔的现象，没有竞争对手，也不代表竞争压力会减少。主题公园始终需要创造新体验，否则潜在的门票收入和其他收入不一定会增加。在主题公园等大型娱乐设施建设受限之外，值得注意的是，尽管广州近年来在固定资产投资总额上始终处于上升态势，但增长速度却已保持连续4年下滑。2017年，广州在住宿和餐饮业的固定资产投资同比减少了9.9%，在文化、体育和娱乐业方面更是同比下滑37.3%。一方面，固定资产投资增速放缓系由于整体经济环境原因，但另一方面也可看出，广州市对于文化、体育和娱乐业的投资力度正在放缓。&一方面是用地审批开始趋难，另一方面是部分投资还是进入到了住宅市场。&严跃进表示。投资回归住宅市场的原因，依然在于住宅项目的投资收益高于文体娱乐项目。严跃进表示，文娱产业的投资和项目周期有关，中间的程序相对多，容易影响开发投资的数据。住宅产业相对是比较成熟，进而令开工等数据表现更好。文体娱乐等项目则会相对受企业资金等因素影响，其开发投资节奏容易断断续续或不稳定。
[责任编辑：张致宁
责任编辑：张致宁
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
凤凰网旅游官方微信
播放数：106071
播放数：79409
播放数：33109
播放数：164345