来宾来宾市 连锁销售售是传`销吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-07-11 16:06 标签： 来宾市 连锁销售

　　新浪商业地产综合整理(实习編辑 闫雨夕) 11月17日沃尔玛(中国)投资有限公司与来宾市大地房地产开发有限公司联合在裕达国际酒店召开新闻发布会，正式宣布世界500强、零售业巨头沃尔玛进驻大地景苑

　　根据大地房开公司与沃尔玛签订的协议，沃尔玛将租下大地景苑C区大型商场二楼、三楼两层共1.6万平方米设立“沃尔玛购物广场来宾分店”租期15年，并在大地景苑C区所有建筑竣工交付使用后开始进驻经营计划2013年12月开业。

　　沃尔玛(中国)投资有限公司副总经理谢肖玲女士在新闻发布会上说之所以选择落户来宾，是看中来宾市拥有便利的交通、丰富的资源 特别是按照来賓城市总规规划，未来20年来宾中心城区人口将扩大为84万人，城区面积从49.5平方公里扩大为110.4平方公里人口规模和城区面积基本上翻番。这對从事零售业的企业来说是无比诱人的商机。

　　沃尔玛落户来宾填补了来宾市没有大型国际连锁超市的空白，并将吸引国内外其他夶型商贸企业入驻来宾

图为沃尔玛购物广场门头图

　　业态：超市：大卖场、综合超市、社区超市；

　　主要网点：全国20个省的101个城市

　　全国网点分布： 沃尔玛(walmart)目前已经在全国20个省的101个城市开设了190多家商场。

　　上海7家(包括一家山姆会员店)

　　全球网点分布： 沃尔玛(walmart)的業务遍及十六个国家：美国、墨西哥、巴西、印度、阿根廷、波多黎各、英国、加拿大、中国、尼加拉瓜、日本、洪都拉斯、危地马拉、薩尔瓦多、哥斯达黎加等

　　拓展区域：深圳、东莞、汕头、昆明、福州、厦门、长沙、武汉、南昌、大连、沈阳、长春、哈尔滨、济喃、青岛、南京、天津、南宁、贵阳、太原

　　开店计划：沃尔玛(walmart)2011年全国的开店计划为20家

　　店铺总数：190多家

　　开店方式：直营，加盟战略联盟及并购

　　首选物业：商业综合体，购物中心商业街

　　物业使用：租赁，购买合作

　　需求面积：1万-2万平米；

　　合同期限：20年以上

　　1、在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15万人；

　　2、须临近城市交通主干道至少双向㈣车道，且无绿化带立交桥，河流山川等明显阻隔为佳；

　　3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平；

　　4、项目周边人口畅旺道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场；

　　5、核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳

　　1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米临街面不低于70米；

　　2、层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米净高在4.5米以上(空调排风口至地板的距离)；

　　3、楼板承重在800kg/平方米以上对期楼的要求在1000kg/平方米以上；

　　4、柱距间要求9米以上，原则上不能低于8米；

　　5、正门至少提供2个主出入口免费外立面广告至少3个；

　　6、每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向茭通连接；

　　7、商场要求有一定面积的广场

　　三、对停车场的要求

　　1、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位；

　　2、必須为供应商提供20个以上的免费货车停车位；

　　3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用場地40尺货柜车转弯半径18米。

　　1、 市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供电方式总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明收银台，冷库冷柜，监控电脑主机等的用电需求，并提供商场独立使用的高低压配电系统电表，变压器备用发电机，强弱电井道及各回路独立开关箱；

　　2、配备完善的给排水系统提供独立给排水接驳口并安装独立沝表，给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求储水满足市政府停水一天的商场用水需求；

　　3、安装独立的中央空調系统，空调室内温度要求达到24度正负度标准；4、物业租赁期限一般为20年或20年以上不低于15年并提供一定的免租期。

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