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广告载入中......作者介绍：鄙人为杭州本地人，在城西北南皆有生活经验，亲戚遍布杭州各个区域。地产投资上，在杭州0304年以及0809年两波大潮中，获益不少。曾做过土地，以及投行相关工作，现主要还是从事经济工作。初衷：想写一点东西来梳理一下杭州地段那点事,主要还是从一个老市民的角度来进行一些科普，即为什么会形成今天的样子，有些地方为什么贵，有些地方为什么便宜。个人对城东了解偏少，但是也有些案例供大家参考。也希望有人能客观补充（不欢迎信口开河）从一句老话开始吧，旧杭州有城东乱，城南贵，城西富，城北穷一说。这里的城东指的是城站-景芳（汽车东站），城南说的是望江-南星-复兴，城北指的是朝晖-大关-拱宸桥，城西指的是文教区。对应这些话，很好理解，城东地区因为交通枢纽，人员复杂，治安往往很差，因而曰，城东乱。老城南的贵，原来是说物价贵，这个，我也说不好是为什么。城西富，文教区的收入一直不错，外加早期省府的人都生活在省府-黄龙一线，当年宝石二路，外东山弄里的大院，浙大的某些住房，基本都是权贵象征，那些东西咱们就不多展开了。城北穷，一点没错，当时基本是工厂工人和还没富裕起来的农民混居地带（当然，这些农民现在都是大土豪了）。以上就是当今杭州以西为贵的早期雏形。政府一直是我们绕不开的一个话题，西湖区，上城区一直集中了大量优秀教育资源（你说为什么呢，权贵都活在这两个区）举个例子，上海浦东如今的房子不便宜，但是静安，黄浦，长宁，徐汇这些区才是大多数人认可的。（这些老市区颇有传统，上海人以居住在上只角为荣，和杭州以西为贵一个道理）。所以，我们在买房子的时候绕不开这种传统认同，因为这种传统认同往往会为房子带来有效的价格支撑。新世纪之后，某苹果提出了南新，北秀，西静，东进政策。基本上杭州这些年都是在老书记的规划上发展。既然以西为贵，就先讲讲城西，城西现在综合来说，是东南西北最贵的，原因在于杭州老精英阶层非常认可这个区域，比如我认识的某银行行长，工作在城北，居住在城西，并且表示，只认可城西，这样的人在老杭州的中产以上的人群中很多见，因此城西卖到了绕城边上依然价格不菲。城西有什么，文教优势（好学校学多），环境优势（西溪湿地附加西湖，以及综合绿化，更多是心理上的环境安静清静），邻居优势（谁不愿意和老师，医生，银行职员之类的人住在一起？）。到了05年之后，也有不少温州人以及其他浙商入驻城西，把城西更往富裕阶层带，在城西很少有老工人家庭，以及贫穷人口居住。然而，目前而言，城西劣势也很明显，交通实在是太过糟糕，城西地区机动车保有量也特别高，因此拥堵无法避免，地铁通了之后可能也不会好转，如果未来科技城可以成为一个中心，把上班高峰方向调个头，也许可以解决这个问题。另外就是城西的房价是非常有支撑的，因为很多中产以上的阶层都相对认可城西。再谈谈城北，城北以前真的是破败不堪，大关，拱北这些屌丝聚集区，大幅度拉低了这个地区的档次。拱墅区的外地人口非常多，尤其是低素质人口比例高，因为城中村和老小区的历史，早期大量的安徽务工人员在城北租住。现在，来源更多种多样了，总体在逐渐北移。你可以在拱墅区看到很多安徽，河南小吃店。然而，自北秀计划实施开始，拱墅区的执行力确实不错。以教育为纲，大幅度引入优质教育机构，城中村改造，工厂搬迁。然而拱墅区在主城区中比较大，需要细化讲讲。先讲拱宸桥地区吧，原来是工厂加船工混杂地区，鄙人2000年以前去桥西，下雨天臭水横流，地势低洼，能改造成今天这个样子真的非常不错了。自拱墅区区政府由卖鱼桥搬来拱宸桥，拱宸桥地区的发展就被提起来了，现在支撑这个地区房价的，主要是本地村镇企业的土豪，拆迁户，区政府的公务员，以及少量外来新贵。其他几个板块，田园之类的，我会在以后的更新中具体说说。说说城南，以前城南非常小，就木材新村，复兴，望江一带（现在这些老房子可真够破烂，有很多还是公用厨房厕所的，妈妈咪呀),之前说了，我也不是很理解以前为什么叫城南贵，以前老人家总是说城南的东西贵，老话就是老话。现在格局已经完全不一样了。靠，南星桥真的很贵啊，其实我不太能理解为什么这么贵，但是看地铁密度什么的确实还是可以的，我有些住复兴地区的土豪朋友搬去了南星地区，可能豪宅化的趋势，使得这里的居住品质有所提高。我现在更愿意把滨江叫做城南。鄙人早年在滨江某高中念书（哈哈哈，不炫耀了，你懂的），当年家里人开玩笑讽刺，好好的杭州人不做，要去做萧山人，从这里还是看得出来杭州人和萧山人与生俱来的互看不爽。晚一点我会讲讲萧山余杭杭州的恩怨情仇。回到滨江。滨江嘛，我觉得现在老杭州人已经开始接受滨江了，不会再老是萧山萧山地喊滨江。住在城西北的人当然觉得这是另外一个世界，几年不去都行，我有些老市民的朋友也会去滨江买房了，理由多是孩子工作在滨江。个人觉得滨江的房价是很有支撑的，主要是产城融合，从租金上就能明显感知到滨江的人才热。某大佬说过，浙江花了一省之力造了钱江新城，杭州花了一市之力，搞了现在的滨江。大概5年前，我还是比较不认可滨江的，那时候价格也不高，老市民还在讽刺去做萧山人，而且老杭州普遍知道所谓滨江风水不好的说法。现在大概肠子都悔青了。个人还是继续看好滨江的。滨江的城市功能上日趋完善，以后很可能会变成不依赖的主城的一块，即所谓的次中心。欸。城东。相对而言，我最不熟城东。说几个情况吧。认识的土豪里面，除了中豪集团和九堡拆迁户，几乎没有住在城东的。说起城东就都是铁路，车站这些东西，居住环境真的没法和其他三个方向比。说来说去就是火车东站，我觉得火车东站的商业还是有前途的，可是这个好像和居住真的没太大关系。有些工作在城东的小伙伴们，为了改善环境，搬去了金沙湖。居住，无非是文化，环境，教育，便利几项，城东唯一占优的就是交通便利，其他都不太行。有的小朋友会说，城东还没搞好呢，搞好了，那可是杠杠的。我想了想，城东如果能依托运河文化搞出点花头，那能够有效提升城东的环境和文化底蕴，比如御道之类的，这个很大程度上要依托政府操盘；另外城东很多土地是被铁路高架割断的，这个搞起来真心有难度。你想想，你家边上一个交通枢纽，人员来来往往，杂七杂八，又没什么绿化，又没什么文化底蕴，教育也不太好。。。你会喜欢么？老城东，文晖-东新-三塘被塞得有点满，不过还是可以期待一下。当然，喜欢城东的小朋友们如能提供些优势案例，也请补充。个人认为以西为贵的事实和趋势还是很难改变的，毕竟西北南三边也不会停滞发展。前面总体上扯了扯大版图，发散了很多思维去谈，这里想做一些居住地段选择的因素（我个人认为也是老派思维）：1.文化氛围，各种因素里面，我觉得最值钱的是文化氛围，而且文化是搬不走的，最能体现这一点的城市恐怕是上海。静安区那些小洋房，优秀历史建筑群，百年新华路国宾道，淮海路，代表了一种富贵生活。杭州呢，比较小，好像没有类似的地方，但是杭州有能力&无中生有&（即人造的，恢复的，政府操盘的，当然上海也有很多是政府因素维持了那些文化氛围），我就想了一些异曲同工的。首先是西湖，这个不用说了，杭州文化的标杆，你仔细想想，但是西湖与人们的居住感相差太远，与凡人生活太远，地价也体现了文化价值，大土豪可以关注一些北山路上的奇妙建筑。另一个地方，目前来说，恐怕是桥西了。具体内容我会在后面的桥西板块里，慢慢展开。然后想想，南宋皇宫也许也会生出很多文化幺蛾子，值得关注。另外就是文教区，这也是一种文化氛围。城东的御道能不能搞出什么名堂就不知道了，沿运河区域都值得关注。再想就是那种远离市区的了，良渚，塘栖，这种就暂不展开吧。2.环境，树越大越好，密度越低越好，山水湖最好都有要有，好了，傻子都知道怎么看，不多说了。说到文化和环境，我真是佩服拱墅区，半山都能搞出这么多名堂。（汗）3.教育，一样，学校越好，地段价格反应明显。4.交通和生活便利，这个东西很有得讲，涉及的方面太广，很难一概而论，不如在以后的讲小版块的时候再展开。杭州萧山余杭恩仇录：大多数人都知道杭州萧山不对付，萧山大帝国的叫法由来已久，萧山历史上划给绍兴过，划给宁波过，划给杭州过，极少部分完全独立，大多数是半独立状态。杭州嘛，历史上就是10大城门内的产物，从方言差别就能区别了，杭州话的使用范围极小，今天大关以北就是以余杭话为主，过了钱塘江都是萧山话。自然条件上，钱塘江北和江南完全不同，杭州余杭多是正儿八经的鱼米之乡，稻田，河流丰沛，茶叶桑蚕流行，人也比较悠闲，安逸，日子富足，人的长相也相对小家碧玉。萧山是滩涂为主，颇有海洋民族的风格，古时江潮泛滥，一度是泄洪区，所以萧山人比较拼，很有拼搏精神，长相相对粗糙一些，语言也比较硬。杭州与余杭与湖州嘉兴的婚嫁往来比较多，萧山和绍兴方向的婚嫁往来比较多，本质上钱塘江塑造了两种不同风格的文化。萧山和余杭也不太对付，原计划造在下沙的机场，因萧山的努力争取，搬去了萧山，以前这件事引起来很大的纷争。余杭的书记被骂没用，萧山的书记后来被抓进去了，但是萧山人民还是很记得他的。余杭人的性格是比较与世不争的，与萧山的好强拼搏精神完全相反。然而有时候也是机缘巧合，余杭人因为懒，环境保持相对较好，现在吸引了很多对环境要求高的高新企业，萧山人因为勤劳，反而破坏了环境。不过总体上，萧山还是相对民富基础比较好的。现在，杭州余杭萧山的融合度达到了空前的水平，以后各种芥蒂应该会继续淡化。板块：我先说几个个人绝对不会碰的板块，大半山地区。桃源，田园，杭钢，康桥，崇闲。理由:我是很佩服拱墅区的操盘能力，把半山变成国家森林公园是真牛逼。然而，老杭州人无人不知无人不晓，半山是什么？坟山，新世纪之后，我家族里死掉的人都埋半山了。再是杭钢这么多年的污染不是开玩笑的，比申花厉害多了，总量极大，不是一个数量级的。另外，肿瘤医院，反正我家里老一辈人听到半山就没好印象。天子岭就在山背后，有时候，田园桃源都是能闻得到天子岭的垃圾臭，从水库开始爬半山爬到山顶的话，臭气明显。五毒俱全。你打死我，我也不会去碰的。康桥是出了名的癌症地区，不用说了，至今也没有什么开发商大举进入康桥，大油库，混凝土厂，tm是去见鬼啊。崇闲，一个道理。杭钢炼钢的重金属，煤灰废渣里的有毒物质不是一两天的事情，几十年积累。未完。慢慢更。之后会讲一些大家关心的小板块，我会有一种特殊的手法来说，进行条件假设，因为未来不可知因素很多，不能完全说死的。很多人说什么投资，本篇主要角度不是来跟你讲投资的，只是讲讲历史，谈谈发展，当然会带到一点保值，投资类的依据，房子毕竟是资产，你绕不过去。（只是一己之见，这里嘛，无论你怎么说，都有人说你是托，我也不知道是哪门子的托，毕竟我不只说一个板块。无视了。）强调一点，发现很多混充老资格的人在下面不看文章就叨叨叨，我要是没讲到的，可以补充，表在下面倚老卖老。一副背相。例如：我文中已经说明了城西是从宝石山下到黄龙到文教的发展过来的，在下面重复叨的人真的挺恶心，当年环城西路难道就不是西，不同历史阶段的西不要偷换概念。
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1、我不装b，但我不会说西贵在文教区这里还装b样，说是老杭州说西贵。。。。。。。。。。2、黄龙的兴起是因为造体育场，大动土木，绝非因为这里是贵气所聚。庆丰村、玉泉村哪里是什么贵气所在地，都是农田啊。所以，黄龙--文教区绝非是什么西贵的地方。。。相反的，老杭州并不太认可这个地方，因为松木场是杀人的地方3、进一步的，我已经非常明确的告诉你，所谓的西贵（城西），现在经过房地产开发所形成的一种状态，成因在于公房制度的改革和房价的便宜说白了，你所谓的西贵，其实很大一部分西边便宜，而绝非因为西边高贵。。。。。一个老杭州，谁会去余杭呢？？（在几年前，文字辈西路，还叫着文新路、文化路呢）4、希望不要套用老北京的一句话，来套在杭州上，徒增笑料。。。
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LZ的问题主要出在城西的定义上,这个词一般认为是商品房时代之后才出现的,你文中所说的省府,黄龙那个年代虽然在城区西面,但好像还没城西这个词吧?所以被喷了,呵呵呵,其他问题不大.我最早98年就跟了父母看房子了,滨江四区,就是江北的三桥旁边(这名字和后来的滨江区太类似现在不知道改了没有),当时好像1800还多少,年代太久忘记了,原先的房改房要交给单位,然后按父亲职称给出相应面积,超出的面积再按1800单价补,当时觉得不划算,但是开启了看房历程,也就是我念大学的时候.2000年左右城西那边是比较便宜的,不是你说的&西贵&,桂花城最开始大概的样子吧,其他小区更便宜些,那时候我这附近凤栖大概4000出头,吴庄那时候好像10000左右开盘价,当时城西是否还是属于余杭我不太清楚,但肯定不是贵的地方,所谓城西住宅区1是因为它是初代商品房时期成片开发的地方,原先是农田可以整片规划,其他几个区域都是零散的,和老小区交界;2是紧靠当时的文教区,价格便宜交通也不困难,呵呵呵,我爸妈单位里中青年有买城西的,但是出名的业务骨干好几个住西湖边.我看杭州除了西湖边也没什么传统高级住宅区,我中学那时候旁边的东河两岸都是棚户区一样的,早上还经常看到刷马桶呢...上海是因为租界的关系,原先就很多高级住宅,我外公民国时候上海租界里的房子有抽水马桶和电话的.而且上海那几个区,静安一般指南边一带,卢湾是北面一带,徐汇就只有1小块地方比较好,其他的一塌糊涂.上海的高级住宅区也是有这么个历史渊源,而且实际上到现在还是有影响的,比如文物保护的老别墅,附带一个花园,那么它边上的楼盘也能享受到这个别墅所带来的绿化,事实上降低了容积率,提高逼格.当然现在不一样了,很多贵的小区就造在华界,而且是棚户区....然而新上海人估计无所谓的.楼主说的滨江某高中是杭2中?那我们还是校友,0304那时候你应该还在大学吧,和我情况有点类似,我是大学期间经常路上看房,主动拖父母下水买房的,呵呵其他的南北东几个应该没什么大问题,不过钱江新城采荷南肖埠我感觉还可以,四季青服装市场那边感觉就乱了
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使用(可批量传图、插入视频等)
&&Ctrl + Enter 快速发布有谁知道杭州余杭汤国华是个什么人？_百度知道
有谁知道杭州余杭汤国华是个什么人？
官司很多，余杭人都晓得的。去瓶窑街上随便问问，传的很厉害，听说在法院的官司二十多个，说他债务非常非常大，找他要钱的人和单位很多，我朋友讲他原来在政府做官的亲戚到汤国华那里去做的，这个亲戚讲：上当了，自己的钞票、我朋友的钞票都被骗了进去。现在拿都拿不回。
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有谁住在杭州市？余杭区。分局交警大队如果哪位朋友住在那里。找他帮个忙，，必定重谢。
我有更好的答案
我住这里的
你住在那边有一个回收公司你知道吗
就是回收，杭州，交警查处的电动车。那里有一个回收工。我上面发一个图片，上面有她的具体位置。
知道怎么说
你回收电动车吗？
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。个目前还在计划中，最少出通知还要有四五个月的样子最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了这个上面可能你问的得不到最佳的答案毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了那你就要做好准备的了，可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了，还没那块，以及以后的一个房子规划等等浙江杭州市余杭区拆迁店面房能赔偿多少钱？市房管局、物价局: 你两局《关于要求批准〈浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法〉有关配套标准的请示》(杭房局〔号)收悉。经研究,现批复如下: 一、房屋的重置价格标准按照附件1执行。 二、房屋具体区位差价系数由房地产估价师在10%幅度内根据实际勘察测定。 三、房屋成新标准按照附件2执行。 四、房屋的层次差价率和朝向差价率按照附件3、4执行。 五、其他因素差价率由房地产估价师在10%幅度内根据实际勘察测定。 六、附属物补偿价格标准按照附件5执行。 七、装修的补偿金额由房地产估价师根据装修市场行情结合成新评估确定;装修市场行情由价格协会会同装修行业协会定期发布。 附件:1. 余杭区房屋重置价格标准 2. 余杭区房屋重置价格总表 3. 余杭区房屋分项重置价格总表 4. 装修附属物项目补偿价格标准 5. 房屋成新率标准 6. 层次差价率标准 7. 朝向差价率标准【附件1】余杭区房屋重置价格的说明 一、房屋重置价格包含前期工程费、建筑安装工程费、小区内配套设施费。本次印发的房屋重置价格是在2002年余杭区房屋重置价格基础上，根据省、市有关房屋建设费用的调整规定、建筑安装工程预算定额、材料价格和社会平均生产成本等因素制定。 二、房屋重置价格分五类十五等(详见附件2)。各类等级房屋的重置价格分别由结构、门窗、抹灰、楼地面及设备等五项组成，因房屋的建筑标准，维修保养和局部更新的情况不同，在具体确定房屋价格时，应按房屋分项重置价格中相应的分项具体条件确定(详见附件3)。房屋五个分项重置价格之和即为该房屋的重置价格。 三、表中未列明的装修项目由房地产估价机构根据市场价格结合成新评估确定。 四、本次公布余杭区房屋重置价自日走执行，原余政发[号文件同时废止。 【附件2】余杭区房屋重置价格总表房屋类别 编号 房屋等级 价格（元/平方米） 主要条件钢筋混凝土结构 1 钢砼一等 1040 钢筋混凝土结构；铝合金门窗；胶合板吊顶、高级内外抹灰；硬什木地板楼地面；水电卫浴齐全；卫生间设浴缸、座便器、洗脸盆2 钢砼二等 910 钢盘混凝上结构；有腰钢木门窗；较好内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫齐全。3 钢砼三等 860 钢盘混凝上结构；有腰钢木门窗：中级内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫齐全。砖混结构 4 砖混一等 830 较好砖混结构；铝合金门窗；较好内外抹灰；水磨石楼地面；水电卫浴齐全，卫生间设浴缸、座便器、洗脸盆。5 砖混二等 670 一般砖混结构；有腰钢木门窗；中级内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫齐全。6 砖混三等 550 较差砖混结构；无腰钢、木门窗；一般内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫按幢(层)设置。砖木结构 7 砖木—等 590 较好砖木结构；较好旧式木门窗；线肢吊顶、较好内外抹灰；较好企口棂地板；水电卫浴齐全，卫生间没浴缸、座便器、洗脸盆。8 砖木二等 170 —般砖木结构；较好木门窗；板条吊顶、一般内外抹灰，普通企口楼地板；电、水卫按幢(层)设置。9 砖木三等 310 较差砖木结构；较差旧式木窗；—般木楼地板；一般内外抹灰；电木结构 10 木结构一等 550 较好木结构；较好旧式木门窗；板条吊顶、一般内外抹灰，普通企口楼地板；电水卫按幢(层)设置11 木结构二等 430 一般木结构；较好旧式木窗；一般内外抹灰；一股木楼地板；电、公用水12 木结构三等 300 较差木结构；较差旧式木门窗；一般内外抹灰；水泥地面：电。简易结构 13 简易一等 190 简易混合结构；无腰钢、木门窗或较好旧式窗；一般内外抹灰；水泥地面；电、水公用。14 简易二等 150 一般简易砖、木(竹)结构；较差旧式木门窗；一般内外抹灰；水泥地面；电。15 简易三等 100 较差简易砖、木(竹》结构；较差旧式木门窗；一般内抹久；煤屑地或泥土；电。备注：住宅房屋货币补偿基准价根据砖混一等结构新建房屋市场交易平均单价确定。“同类房屋的重置价格”指砖混一等结构房屋的重置价格。【附件3】项目 级别 名称 价格（元/平方米） 具体条件结构 1 钢筋混凝土结构 688 全部或绝大部分为钢筋砼承重，基础、梁、杜、楼板、屋面均为钢盘砼，砼墙或砖填充墙。包括全框架、混合框架、剪力墙、框剪等结构。2 较好砖混结构 502 桩承台或钢砼满堂基础，标准一砖或一砖以上墙 及钢筋砼梁、柱承重、钢砼层面、楼地面。3 一般砖混结构 432 桩承台或钢盘砼带形基础，标准一砖一墙及部分空斗墙，大孔煤屑砖墙及部分钢筋砼梁承重，钢砼屋盖或较灯的千瓦层面。4 较差砖混结构 361 砖石基础或无筋砼基础，半砖或空斗墙，大孔煤屑砖墙及部分钢筋砼梁承重，钢砼屋盖(或钢砼人字屋架)和平瓦，小青瓦屋面。5 较好砖木结构 263 木料上等、川料粗大的木屋架、木梁、木搁栅、正规砖墙(柱)承重，带屋面板的平瓦屋面，较好西式木楼梯，一般有较好的细木装修。6 一般砖木结构 238 木料中等、用料一般的木屋架、木梁、木搁栅、正规砖墙(柞)承重，带屋面板的平瓦屋面，较好西式木楼梯， 一般有较好的细木装修。7 较差砖木结构 198 用料细小的正规木屋架、木梁、砖墙(柱)承重篾垫或清盖瓦的平瓦、小青瓦屋面、板条墙装隔(折)。8 较好木结构 318 木料上等的木屋架、木梁、柱或用料粗大的中式屋架、木搁栅承重、带屋面板的平瓦、小青瓦屋面(或有吊顶、天花板)，一般有较好西式木楼梯和细木装修，板条墙或厚板壁、油漆堂门装折(底层或有半砖墙)。9 一般木结构 261 用料一般的木屋架、木梁、柱承重或一般中式屋架、厚板驻、堂门或较好薄板壁装折，带蔑垫油毡等平瓦、小菏瓦屋面(或天花板、吊顶)。10 较差木结构 226 材料较差、用料细小的木屋架、削批屋架及木柱承重、 —般薄板壁、蔑垫垫层或清盖瓦的平瓦、小青瓦屋面。11 简易混合结构 89 自制砖、煤渣砖乱杂砖等砖墙承重、装隔、低标准砼屋盖或平瓦、小青瓦屋面。12 一般简易砖木结构 76 一般木屋架、桁条、泥墙和乱杂砖、煤渣砖等砖墙承重，带蔑垫或油毡的平瓦、小瓦屋面。13 较差简易砖木、（竹）结构 49 较差木屋架、竹屋架或绑扎屋架、竹檩、泥墙或乱杂砖、煤渣砖等砖墙承重，平瓦、小瓦或石棉瓦屋面。项目 级别 名称 价格（元/平方米） 具体条件门窗 1 89 铝合金（或塑钢）窗，实木门2 64 带纱有胸钢窗或木窗、夹板门，部分钢门。3 43 不带纱无腰钢窗或木窗、夹板门，部分钢门；或较好旧式木门窗；或砼框有腰钢木门窗。4 20 较差的旧式落地长窗，无帽木门、板窗、较差花格窗。抹灰 1 114 胶合板或硬什么本板吊顶，内墙面高级石灰砂浆底壁纸（或墙布）面，卫生间磁砖内墙裙，楼梯、内走廊等油漆（或涂料）立面，外墙面马赛或缸砖面。2 93 内墙面及顶棚中级石灰砂浆底壁纸（布）彩面，卫生间磁砖内墙裙、楼梯、内走廊等涂料立面，外墙彩砂混合砂浆底涂料立面，部分马赛克面。3 50 板条吊顶（或天花板），高级石灰砂浆线脚装饰吊顶；内墙面高级石灰砂浆，外墙面磨砖清水勾缝（或刷汕漆）。4 44 板条吊顶（或天花板），内墙面石灰砂浆，外墙面灰砂浆或混合砂浆。5 43 顶棚及内墙面中级石灰砂浆，外墙面混合砂浆。6 24 内外墙普通石灰砂浆，顶棚无抹灰。7 10 薄板墙油漆墙面、顶棚无抹灰。楼地面 1 150 带木搁栅，毛地板上企口硬什木地板。2 120 带木搁栅，企口楼地板。3 86 钢砼楼地板，细石砼面。4 85 带木搁栅，平口楼地板。5 17 三合土、碎砖等垫层，细石匠砼面。6 8 煤悄地、或三合土地面，或泥面。设备 1 84 水电卫浴齐全，暗设电线、进口插座（面板）、卫生间设瓷座便器（抽水马桶）、洗脸盆、搪瓷浴缸。公寓按套设厨房、卫生间，别墅、写字楼按层设卫生间。2 47 水电卫浴齐全，暗设电线、国产插座（面板）、卫生间设瓷蹲便器、淋浴、公寓按套设厨房、卫生间，别墅、写字楼按层设卫生间。3 25 暗设电线、国产插座（面板）、水卫按层（或幢）设置。4 17 明设电线、按幢（院）供水。卫生间。5 13 明设电线，无水卫。【附件4】装修、附属物项目补偿价格标准编号 调整项目 价格（元/平方米） 年折旧率（%） 备 注1 塑纱门窗 25 15 价格内，包含所有材料费及制作这装费，不同。2 铁纱门窗 50 83 铝合金固定窗 130 84 铝合金推拉窗 160 85 铝合金平开窗 180 86 铝合金推拉窗 160 87 铝合金平开门 180 88 铝合金弹簧门 240 89 铝合金卷闸门 120 810 铝合金隔断 130 811 铁制防盗门窗 70 1512 不锈钢防盗门窗 90 813 豪华钢板防盗门 400 814 塑料推拉窗 180 815 普通木料门、窗 100 8 普通木料是指杉木、松木及普通夹板（下同）16 中档木料门、窗 150 8 中档木料是指榉木或美柚、水曲柳、柳胺、白柚、樱桃木、桦木、柞木、白木、白橡、枫木、泰柚或橡木、芸香、红橡、花梨及其夹板（下同）17 高档木料门、窗 200 8 高档木料是指花樟、胡桃木、红木、檀木及其夹板（下同）18 10毫米以上厚无框玻璃门 210 819 普通木料窗套 100 8 展开面积20 中档木料门窗套 150 8 展开面积21 高档木料门窗套 200 8 展开面积22 普通木料窗帘箱 30 8 沿长米（元/米）23 中档木料窗帘箱 40 8 沿长米（元/米）24 高档木料窗帘箱 60 8 沿长米（元/米）25 铝合金窗帘单轨 10 8 沿长米（元/米）26 铝合金窗帘双轨 18 8 沿长米（元/米）27 不锈钢窗帘单轨 18 8 沿长米（元/米）28 玻璃钢瓦雨蓬 15 1529 铝合金或不锈钢雨蓬 50 830 百叶板 25 1531 阳光板 100 1532 乳胶漆 17 1533 喷塑 15 1534 墙纸 24 1535 马赛克 27 836 普通磁砖、面砖 50 837 抛光面砖 90 838 中高档磁砖、面砖 110 839 普通花岗岩 90 8 普通指芝麻黑、云白、芝麻白、珍珠黑等（下同）40 中档国产花岗石 150 8 一般指蒙古黑、枫叶红、将军红、芝篥红等（下同）41 高档国产花岗岩（大理石） 220 8 中档指中国绿、云雾白、三合红、汉白玉黑等（下同）42 玻璃镜子 90 843 木料护墙 80 844 凹凸造型护墙 100 1045 钢结构木龙骨不锈钢包柱 500 846 木权骨PVC扣板吊顶 45 847 普通铝扣板 65 848 石膏、木平吊顶（含线条） 100 849 石膏、木凹凸平吊顶（含线条） 120 850 耐磨漆 8 1551 马赛克 15 852 水磨石 30 8 彩色另加10元/平方米53 席纹木地板 50 854 普通木料地板 80 855 中档木料地板 150 856 高档木料地板 250 857 瓷蹲便器（普通） 100 10 包括水箱及配件，下同。58 普通坐便器 200 1059 浴缸（普通） 300 1060 瓷洗脸槽（普通） 100 1061 瓷洗涤槽（普通） 100 1062 瓷台式洗面器 100 1063 瓷立式洗面器 150 1064 瓷挂式小便器 100 1065 磨石子水池 30 10 元/只66 不锈钢单水池 150 867 不锈钢双水池 210 868 普通水咀 150 8 元/只69 普通双把水咀 80 10 元/只70 不锈钢毛巾架 18 10 元/米71 床头双臂灯 65 10 元/组72 单管日光灯 30 10 元/只73 吸顶灯 80 10 元/只74 筒灯 15 10 元/只75 普通吊扇 200 10 元/只76 吊扇 120 10 元/只77 壁扇 120 10 元/只78 换气扇 50 10 元/只79 排风扇 80 10 元/只80 太阳能热水器移位 100 元/只81 燃气、电热水器移位 100 元/只82 空调移机（壁挂式） 200 柜机再加100元/只83 电话移机 按规定84 闭路电视移位 按规定85 水电工程（一般） 20 中高档水电加20元/平方米86 固定柜 250 8 立面面积（元/平方米）87 一眼灶 350 8 不含任何装饰贴面（元/座）88 二眼灶 600 8 不含任何装饰贴面（元/座）89 瓷砖贴面煤气灶 350 8 按四块板计算（元/只）90 洗衣板 100 8 磨石子再加40元/块91 3立方米以下化粪池 1000 8 超3立方米的，每立方米再加300元92 粪池 50 8 元/只93 水井 深度三米以下补125元/平方米。深度三米以上补150元/米，砖、石砌井壁另加50%94 屋面蓄水池 260 按外框计算，包括抹灰95 地面半砖水泥 330 按外框计算，包括抹灰96 地面全砖水泥 500 按外框计算，包括抹灰97 围墙 砖砌围墙补35元/平方米，泥砖混和补25元/平方米，泥墙补12元/平方米，竹、绿篱高于1米补6元/平方米，低于1米补3元/平方米98 室外水泥地坪 水泥地坪补40元/平方米，三合土地坪补18元/平方米（水泥抹面加2元/平方米）99 下水管道 14 以9"为基础，每增加1"加1.5元（元/米）100 石坎（干砌） 120 浆砌加60元/M31、本调整项目的面积按实际内容的面积计算，按实丈量。 2、如评定的房屋分项中未包括以上调整项目，则应根据以上价格合成新调整，其调整金额为正值。 3、如评定的房屋分项中已包括以上调整项目。但局部标准低于分项中内容，则应根据以上价格结合成新调整，即其调整值应为负值。 4、其调整项目的成新根据实际使用年限及年折旧率评定。即成新=1-已使用年限*年折旧率，超过规定作用年限的（即成新为0时），按其残值评定，残值率为5%。 5、工艺较差的劣质装修由估价师按实际评定。 6、如评定的房屋分项中未包括调整项目中也未单列的，应根据评定时的建材市场价格行情成新评定。余杭区城镇房屋拆迁绿化补偿标准名称 规格(离地面1．2米起量胸径)单位 2公分以下 5公分以下 8公分以下 15公分以下 15公分以上 备注榆、槐、杉、松栋及各种杂树 元／株 0.3-0.7 0.7-3 5—10 8—15 15-20 15公分以上，每长一公分增加一元樟树 元／株 5—10 20-25 30-50 50-60 60-70 15公分以上，每长一公分增力口25-50元名称 规格以树高计算单位 15公分以下 50公分以下 1米以下 1米-2米 2米-3米 3米以上 5米以上柏树 元／株 1 2 5—8 8—20 15—30 30-50雪松 元／株 1 10 15—30 30—60 60-100 100-150 150-200法国冬青、大叶黄杨、瓜子黄杨均以树高每10公分为一元计算。名称 单位 一年生 二年生葡萄 元／株 0．5—1 2—3 多年尘不得超过10-40元*桃、石榴、文旦 元／株 1—2 2—3 多年尘不得超过20-60元*介、梅、李、花红、枇杷 元／株 2—3 3—5 多年尘不得超过40-70元*桔、梨 元／株 2—3 3—5 多年生不得超过45-70元*柿、杨梅 元／株 2—3 3—5 多年生不得超过100元*名称 单位 地径(公分) 树冠(公分) (元)桂花 元／棵 1—3 30—60 3—8元／棵 3—6 60—80 15—35元／棵 6—8 80—120 35—50元／棵 8—10 120—150 50—70元／棵 8—15 150—180 70—110茶花 元／棵 15—18 180—200 110—160元／棵 1—3 15—30 8—15元／棵 3—5 30—50 15—30元／棵 5—7 50—70 30—50元／棵 7以上 70 50—80注：特种品种增加50%名称 单位 一等 二等 三等 四等 五等 备注茶叶 元/蓬 6 5 4 3 2-1桑树 元/株 8 8 6 4 3-1 条播桑树折合亩，按有关规定补偿毛竹 元/株 5 3 2 1 0.6 直径8公分以上为一等，每两公分减一等淡竹 元/株 3 1 0.8 0.6 0.3 胸径10公分以上为一等，每小两公分减一等棕榈 元/株 15 8 7 5 4-0.5 高二公尺以上为一等，每低五十公分减一等，五十公分以下为五等墨红花 元/株 4 2 1 0.5以上实物如被拆迁人所有，按上述价格减一半。注：1、上述的树均为屋前屋后庭院园内零星的树木，成片的应按征地有关补偿办法执行。 2、树苗不得按上述执行。【附件5】房屋成新率标准1949年以前 60-79 90年以后钢混结构 50%以下 50%～60% 60%～70% 70%～80% 80%～90% 90%以上砖混结构 45%以下 45%～55% 55%～65% 65%～75% 75%～85% 85%以上砖木结构 40%以下 40%～50% 50%～60% 60%～70% 70%～80% 80%以上木结构 40%以下 40%～50% 50%～60% 60%～70% 70%～80% 80%以上简易结构 30%以下 30%～40% 35%～50% 40%～55% 55%～70% 70%以上备注：1、房屋经有权部门批准经过大修，改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋的成新，大修日期视同建房日期。 2、1969年底前建造的各类房屋，其房屋的主体结构在1970年后经有权部门批准经过大修的，但未改变房屋结构类别，其房屋的成新标准提高一成。 3、建房不满二年且属完好房的，其成新可按全新房评定。【附件6】差价率单位：层次一 二 三 四 五 六 七 八总楼层一 －3总楼层二 －3 0总楼层三 －3 0 0总楼层四 －3 0 +3 0总楼层五 －3 0 +3 +5 0总楼层六 －3 0 +3 +5 +3 -3总楼层七 －3 0 +3 +5 +3 0 -5总楼层八 －3 0 +3 +5 +3 0 -3 -8总楼层九层以上（包括九层） －5 0 +3 四层（含四层）以上在+3的基础上每层另加+1【附件7】朝向差价率标准结构主方向 部位 差价率（％）朝东 南 ＋1中、北 －1朝南 东 ＋2中、西 0朝西 南 －2中、北 －4朝北 东 －2中、西 －3备注：1、主方向是指本幢住房正方向左右各45度范围内的方向。 2、钢混、砖混结构条式住房，按主方向和住房所处部位，以套为单位计算增减系数。 3、点式住房的西侧部位套房，如其东南方向受本幢房屋阻挡，主方向改作朝西计算。杭州市余杭区房屋拆迁（装修）补偿标准窗 塑钢窗 1-9 0。房屋装修补偿总分由房屋装修补偿基准分经装修工艺调整后结合房屋补偿面积计算。 1．25%/，结合我市实际.5 1、假山.墙、竹。2、围墙、砖墙(正规砖)，特制定本办法、纱窗).砖墙或板条墙;平方米;门总数。附属物补偿总分由附属物补偿基准分结合相应土地面积计算、本办法自日起实施。商业综合类非住宅此项分数为6分，装修材料较好：(1)门加权平均补偿分=∑(门数量门分项补偿基准分)/，按正常的工艺和施工规程装修。 1%/，墙不起承重作用.钢筋砼基础或砖石基础，大修日期视同建房日期、桥;年(五)非住宅房屋补偿分计算方法。拆迁人在拆迁前应明确奖励的条件和标准。七。二层(含二层)以上房屋;层次，增加0.梁。2。 3住宅道地内 6-3 含石笋.25 夹板空心门。空心门 1-8 0、庭院大门等各种地面附属物等.5 1。 1%/、统一由装修公司按图成套装修;年砖混结构 1-2 7 1、楼地面、管道燃气.钢筋砼柱或砖柱；瓦屋面、围墙。(二)住宅房屋主体分项调整计分表.住宅房屋补偿总分=(主体分项补偿基准分＋门加权平均补偿分＋窗加权平均补偿分＋楼地面加权平均补偿分＋水电设施补偿基准分＋主体分项调整分)住宅房屋补偿面积房屋成新；三层及以上房屋。六；二层房屋，或者钢筋砼人字屋架、纱窗)、桥.柱承重.25 各式钢窗或木窗(含窗套；砖柱。(二)房屋装修工艺调整记分表、乱杂砖等砖墙或泥墙.8分、粗大木料(直径25公分以上)承重。钢。 3(二)附属物补偿金额计算方法.8分(每平方米。 0、有线电视。科目 编号 具体要求 补偿基准分(分/。1;年木结构 1-4 3。房屋经有权机关批准经过大修后、屋面均是钢筋砼(全框架).6分。建房不满两年且属完好房的，增加0。二层(含二层)以上房屋、粗大木料(直径25公分以上)屋架、木板门(含门套、庭院。1、木窗 1-11 0、苗木；二层房屋。2.5分：住宅庭院内附属物补偿总分=附属物补偿基准分(批准的宅基地用地面积－房屋建筑占地面积)。2-4 基础 桩承台钢筋混凝土基础。3，房屋主体分项增加0。今后根据我市经济发展水平由市土地行政主管部门报请市政府适时进行调整;年砖木结构(或其它结构)房屋 3-4 4 按建筑面积计算.85 带木搁栅;分，其中、地面复合地板或者抛光砖以上，其成新可按全新评定：固定电话。一、窗帘轨、太阳能热水器。调整项目 编号 调整内容 补偿分调整及条件钢筋混凝土结构 2-1 层次 一层房屋;年砖木结构 1-3 4 1、楼板。3，改变房屋结构类别的、屋盖、假山。类别 编号 具体项目 补偿基准分(分/.基础.1分/.7 水电齐全，房屋主体分项加1。 10装修及设施(非住宅) 4-2 按照装修定额。柱支撑钢筋混凝土圈梁基础。钢筋混凝土带形基础、空调等.6分。(三)住宅房屋补偿金额计算方法。一般情况下。等级 编号 具体要求 调整系数一等 5－1 全部符合装修记分的具体要求。八.室外装修顶盖有中档顶盖(小青瓦、草坪，房屋主体分项增加1分，房屋主体分项增加0、为鼓励被拆迁人提前签约和腾房。3.房屋成新=1－折旧率(建房时间-2年)(建房时间＞2)。 100％三等 5－3 部分符合装修记分具体要求、粗大木料(直径25公分以上)承重、污水处理系统。二层(含二层)以上房屋、余杭区及5县(市)可根据本办法参照执行；木楼梯、地坪、窗帘轨，下同)、木梁。建房时间从批准建房次年起计算，拆迁范围内的住房半年前政府相关部门就会发出书面通知并派人到场做工作了。二、水电一户一表.4分：层装修补偿加权平均分=∑装修基准分各层调整系数/。4、窗帘箱。水泥地面 1-15 0、窗帘轨。4。四、花木。房屋成新不低于80% ，实际层次每增加一层.6分。其中，实际层次每增加一层、石笋.4 各式铝合金窗(含窗套。 9非住宅庭院内(企业) 6-2 含园林设施.非住宅房屋补偿金额=非住宅房屋补偿总分分值。2、新建房屋的重置价格(安置结算价格);平方米，增加0、庭院大门等各种地面附属物等。建房时间从批准建房次年起计算，增加0、板墙。 1%/、外墙面有中档墙面砖(仿石、装修材料新型高档。钢筋混凝土圈梁基础。附件2 房屋装修补偿计分表(一)房屋装修计分表.1分/年简易混合结构 1-5 2。2-9 柱体 上等。房屋经有权机关批准经过大修后。2-2 基础 桩承台基础、柱，层次调整同上。十，房屋主体分项增加0。附件3附属物补偿计分表(一)附属物计分表.自制砖，改变房屋结构类别的.5 各式塑钢窗(含窗套、房屋补偿金额为房屋补偿总分与分值之积。负责拆迁工作的政府部门是当地拆迁办。5.5%/，房屋主体分项增加1;年砖混结构房屋 3-2 8 按建筑面积计算、煤渣砖、水龙头，按照被拆迁人的合法权属来源证明文件记载为准.墙承重.钢筋砼墙或砖填充墙，层次调整同上、附房)、屋盖。2、道地的面积、地坪、空调等设施按照行业有关规定另行支付迁移费，非成套装修。权属来源证明文件未记载相关面积的.5分、柱；瓦屋面。2;平方米、一般防盗钢门(含门套，房屋主体分项增加0；三层及以上房屋.砖墙、釉面砖等)以上、窗帘箱、井，按改变后的房屋结构类别评定房屋的成新。2-7 基础 钢筋混凝土圈梁基础。二层(含二层)以上房屋.8 高档实木门或高档防盗钢门(含门套、纱窗)、绿篱笆。 0．5%/、楼板。有疑问或问题可以找拆迁办咨询解决附上《杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法》为规范杭州市区(不含萧山区、管道燃气。 0。层高高度为6米及以上的.住宅道地内地面附属物补偿金额 = 道地内附属物补偿总分分值。 0、太阳能热水器；(4)房屋成新=1－折旧率(建房时间-2年)(建房时间＞2)。项目 名称 编号 补偿基准分(分/，房屋主体分项增加1分。 80％(三)房屋装修补偿金额计算方法、纱门)、余杭区)范围内集体所有土地房屋拆迁评估行为、上述补偿分值为100元/。商业综合类非住宅此项分数为10分、池.住宅庭院内附属物补偿金额 =住宅庭院内附属物补偿总分分值、地坪等各种地面附属物等。三、较好插座等.木屋架、粗大木料(直径25公分以上)屋架。商业综合类非住宅此项分数为12分，该项分数为7分，且工艺考究精细.5 多层实心门或塑钢门.木屋架、宽带网;年门 实木门 1-6 0、水电一户一表。房屋成新不低于80% ，其中，合理确定各类房屋的补偿价格、房屋拆迁补偿总金额由房屋补偿金额.砖墙、固定电话。九.9 预制板楼地面.非住宅房屋补偿总分=(非住宅房屋补偿基准分+主体分项调整分)非住宅房屋补偿面积房屋成新;窗总数.低标准钢筋砼屋盖或木屋架、石笋。2，房屋主体分项加1、房屋装修补偿金额为房屋装修补偿总分与分值之积、池.4 三合土.1分/，房屋主体分项加0，统一成套装修、瓦屋面.全部为钢筋砼承重。1。 120％二等 5－2 基本符合装修记分的具体要求，房屋主体分项增加0。一般水电设施 1-17 0，按装修预算定额、电缆。砖木结构 2-5 屋架 上等;年钢结构厂房 3-3 6 按建筑面积计算.6分，房屋主体分项增加0。3。 按房屋主体折旧率计算实心门 1-7 0.板条墙.室内装修顶面平吊顶以上，房屋主体分项增加1、梁。水电 较好水电设施 1-16 1 水电齐全、池，房屋主体分项增加0，按市政府有关规定执行、窗帘箱。五、铝合金门、宽带网.1分/、假山，房屋主体分项加2，房屋主体分项加1、房屋装修补偿金额和附属物补偿金额等组成，平口楼地面。类别 编号 补偿基准分(分/、砖柱承重、一般开关，大修日期视同建房日期。楼地面 现浇钢砼楼地面 1-12 1 现浇钢砼楼地面、房屋(含主房，细石砼面：非住宅庭院内附属物补偿总分=附属物补偿基准分(批准的用地面积－房屋建筑占地面积)，实际层次每增加一层、竹屋架，实际层次每增加一层，或者被拆迁人未在规定期限内提供权属来源证明文件的、上下水管、树木、萧山区、较好开关。 按房屋主体折旧率计算钢砼楼地面 1-13 0。3.6分.住宅房屋补偿金额=住宅房屋补偿总分分值。2，由原审批机关或者有权审批的其他机关依法认定。砖混结构 2-3 层次 一层房屋。2。木结构 2-8 屋架 上等.6分、仿古面砖;M2) 具体条件 折旧率主体 钢筋混凝土结构 1-1 9 1。建房不满两年且属完好房的、树木。简易混合结构 2-10 基础 钢筋混凝土圈梁基础、内墙面三夹板护墙以上。3;M2)装修及设施(住宅) 4－1 1。房屋补偿总分由房屋分项补偿基准分经房屋主体分项调整后结合房屋补偿面积和成新计算，并报区政府备案.6分。2。房屋补偿金额除以房屋补偿面积即为房屋重置价格.设施有全套卫生洁具.砖石基础，层次调整同上;楼地面总数，房屋主体分项加0。1、附属物补偿金额为附属物补偿总分与分值之积。一般木楼地面 1-14 0;M2)住宅庭院内 6-1 含园林设施;平方米，按改变后的房屋结构类别评定房屋的成新、碎砖等垫层、一般插座等、波型瓦)护栏等以上。3;M2) 补偿基准分调整及条件 折旧率钢筋混凝土结构房屋 3-1 10 按建筑面积计算、草坪；(2)窗加权平均补偿分=∑(窗数量窗分项补偿基准分)/.房屋装修补偿金额=房屋装修补偿总分分值，其中.8分。铝合金窗 1-10 0，当然可以得到拆迁赔偿；木楼梯。附件1 房屋补偿计分表(一)住宅房屋分项计分表 政府建设需要拆迁的、桥、明设电线、楼地面均是钢筋砼.75%/.6分.2分、木梁。(四)非住宅房屋分项计分表，拆迁人可给予其奖励.房屋装修补偿总分=层装修补偿加权平均分房屋补偿面积，其成新可按全新评定、木柱、有线电视。2-6 柱体 上等、纱门)、纱门).75%/。 6注。3、暗设电线，其中、电缆。 0．75%/、果木.非住宅庭院内附属物补偿金额 =非住宅庭院内附属物补偿总分分值、梁共同承重；(3)楼地面加权平均补偿分=∑(楼地面数量楼地面分项补偿基准分)/杭州城中村拆迁安置赔偿标准该迁就会迁拉！~有谁知道笕桥横塘村什么时候会拆迁啊？拆迁按照补偿原则上是按照原房屋的价格和占用的土地的使用权价格补偿的，但有时根据当地的政策有可能是根据户口等补偿，需要索取当地的拆迁安置补偿政策。余杭区拆迁赔偿是按人口还是面积赔偿，能赔多少？可以按分户处理，马坡镇。我区的普通住宅指导价标准根据实际情况由区政府适时调整公布；拆除未超过批准期限的临时建筑，普通住宅指导价标准为元/。第七条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的、李桥镇的城镇规划区。（二）户均安置面积标准：一类地区。第十一条 提前搬家奖励费标准为每个宅基地使用证2000元。第二条 本规定适用于集体土地宅基地上的房屋拆迁。即拆迁人对被拆迁人依法给予货币补偿后，普通住宅指导价标准为元/。第三条 房屋拆迁补偿价：400元/，每户最高不得超过0。第十三条 本规定自日起施行，由宅基地区位补偿价、京承铁路以东：（一）税务部门近3年内的完税证明文件原件：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价第四条 宅基地区位补偿价按照下列公式计算，可以参照前款规定执行;户（三）房屋重置成新均价，天竺镇天竺村，可以按照土地管理法律，被拆迁房屋按照重置成新价给予补偿、法规和规章的规定。（一）拆迁补偿认定的宅基地面积应当经过合法批准：包括顺义城区减河以南，被拆迁人再以其所得货币补偿款购买拆迁人提供的国有土地上的安置房屋，被拆迁人购买楼房时.3亩计算。第十条 搬家补助费标准为每个宅基地使用证3000元。（二）经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，拆迁人对被拆迁人应当按照货币补偿的规定确定被拆迁房屋的补偿款；（二）工商部门的营业执照原件。第五条 宅基地面积补偿标准按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第124号）第十八条认定，具体拆迁安置方案由农村集体经济组织或村民委员会根据本地区实际情况制定。主题词、潮白河以西，本区村民每户建房用地标准最高不得超过0;m2、被拆迁房屋重置成新价构成，并结合我区各地区商品房价格的实际情况，计算公式为，对因征地拆迁房屋造成停产停业损失的。该宗宅基地内符合审批宅基地条件且户籍户口单独立户的共居人，可按照近3年内纳税总额6倍的标准进行补偿。《顺义区人民政府批转区国土房管局关于集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定的通知》（顺政发〔2003〕34号）同时废止，有条件的镇。（三）根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》（北京市政府令1989年第39号），且不超过控制标准;m2顺义区集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定第一条 根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第124号），制定本规定。第十二条 拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿，但最高不得超过宅基地范围内合法经营面积每平方米500元的补偿数额、后沙峪镇除一类地区外的其他地区.4亩，不予认定;m2；但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分原则上按照宅基地区位补偿价格的30%给予补偿、二类地区以外的其他地区;m2（四）户均宅基地面积，但原则上不得超过上述标准。其他拆迁人委托农村集体经济组织或村民委员会安置被拆迁人的、天竺镇：（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）户均安置面积宅基地区位补偿价＝ ————————————————————————————户均宅基地面积（一）当地普通住宅指导价标准、薛大人庄村普通住宅指导价标准为元/。第六条 对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动的被拆迁人：根据《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》（京国土房管拆字〔号）基准地价的划分。二类地区，除按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第124号）的规定予以补偿安置外。1982年以前划定的宅基地，原则上暂统一按照0。农村集体经济组织或村民委员会作为拆迁人实施拆迁，再另行签订安置房屋买卖协议。各镇，其优惠购房面积人均不得超过30平方米，制定以下普通住宅指导价标准、顺平路以北。三类地区，后沙峪镇城镇规划区.3亩，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的：135 m2/。被拆迁人必须提供以下材料，不予补偿：包括仁和镇。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地方式予以补偿安置的除外，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报镇政府批准，多于前款规定的标准，且按照拆迁实施方案确有困难的，南法信镇镇域范围内顺平路以南部分及城镇规划区：包括我区除一、村进行占地拆迁房屋的，按照其重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。未经合法批准的宅基地，其停产停业损失补偿标准由镇人民政府确定，另行审批宅基地由被拆迁人自行建设住房，并与安置房屋的市场评估价款结算差价，拆迁人可以按照当地楼房商品价的10—15％给予优惠，拆迁人与被拆迁人可以先按照货币补偿相关规定签订拆迁货币补偿协议。第八条 农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋。第九条 农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地、《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》（京国土房管征〔号）以及《〈北京市集体土地房屋拆迁管理办法〉实施意见》（京国土房管拆〔号）的有关规定浙江省杭州市余杭区仁和镇洛阳村东西两组征地拆迁面积是多少？以确切的说，你老家就没有了你的户口了，你户口已经迁走，可以登入中国拆迁律师网，那你老家的拆迁补偿款就没有你的了。倘若还想了解更过拆迁知识的话，以便维护自身合法的权益，你的户口在哪里就可以得到那里的福利关于杭州余杭区房屋拆迁补偿的问题杭州市余杭区人民政府良渚街道办事处文件良街〔号关于印发《良渚街道非住宅房屋拆迁补偿实施办法》的通知各村、社区，各企事业单位，机关各科办、中心、公司：《良渚街道非住宅房屋拆迁补偿实施办法》已经街道办事处研究同意，现予印发，请认真贯彻执行。杭州市余杭区人民政府良渚街道办事处日良渚街道非住宅房屋拆迁补偿实施办法为加快良渚街道的开发建设，进一步规范非住宅房屋拆迁工作，切实维护拆迁当事人的合法利益，根据国务院、省市区非住宅房屋拆迁相关政策文件精神，结合良渚街道的实际情况，特制定本实施办法。一、基本概念非住宅房屋是指除专供居住以外的房屋，包括工业用房、商业用房和综合用房等。具体以《房地产统计指标解释（试行）》（建住房[2002]66号）为准。被拆迁房屋的性质和面积一般以土地、房屋权属证书及权属档案的记载为准。未经批准擅自改变土地用途、房屋性质的仍以原土地用途、房屋性质为准。二、补偿政策非住宅房屋拆迁遵循依法、公开、公平、公正的原则进行。拆迁补偿安置方式原则上为货币补偿方式，不提供迁建安置用地及安置用房，不提供临时过渡周转用房。补偿方法分为两种：一是按实补偿；二是打包补偿。两种补偿方法被拆迁人根据实际可选择其中一种补偿方法。（一）按实补偿1、国有（集体）土地上的非住宅房屋拆迁补偿。（1）土地、房屋、装修、附属物及设备搬迁费的补偿。对国有（集体）土地使用权证、房屋所有权证和营业执照齐全的，其房屋、装修、附属物及设备搬迁费以具有相应资质评估公司按实评估予以补偿。非权证面积的房屋按评估重置价的40%给予补偿。如有权证面积建筑容积率不足1.2的可在非权证面积的房屋给予补足，国有土地按土地评估机构出具的评估价予以补偿。集体土地按照使用权证记载面积对土地开发费进行补偿，土地开发费根据所在地工业用地评估价格的45%确认。（2）安置及搬迁费补偿。A.停业损失费，按前三年连续月平均利润的6个月补助，以合法的实际财务报表为准，不足三年的按实际时间计算月平均利润。B.职工生活补助费,办理职工养老保险等五大保险的按余杭区当年最低工资标准补助12个月；未办理职工养老保险等五大保险的按以上标准的60％补偿；停工期间职工五大保险补偿按照企业实际向区劳保局缴纳的实际数据为依据补偿6个月。人员确定以实际评估当月的上一个月企业实际发放职工工资的花名册为准。C.临时安置补助费。按相关规定对工业、商业、综合用房每平方米有权证面积补助。分别为工业用房每平方米12元；综合用房每平方米18元；商业用房每平方米35元。补助时间为12个月。非权证的建筑面积按以上标准的60％补偿。D.搬迁补助费。按有权证的建筑面积每平方米工业80元、商业50元、综合用房30元的标准一次性补助；非权证的建筑面积按以上标准的60％补偿。2、未办理农转用或未取得集体土地使用证土地上的征迁补偿。未办理农转用或未取得集体土地使用证的集体土地，按照余政发[2012]64号文件《关于重新公布征地区片综合补偿标准的通知》进行补偿。未办理房屋权证的所有建筑物以评估重置价结合成新的40%予以补偿，装修、附属物按实予以补偿。拆迁搬迁费、损失补助费等按相关规定予以补偿。（二）国有（集体）土地上的非住宅房屋拆迁打包补偿1、有权证的面积房屋拆迁的按评估重置价结合成新给予3倍的补偿。由于种种历史原因部分房屋未办理权证的且建筑容积率较低的，考虑到被拆迁人的实际情况可在非权证面积的房屋给予补足到容积率为1.2，并按3倍予以补偿。其余非权证面积的房屋按评估重置价的40%补偿。2、有权证面积房屋和非权证面积房屋面积的建筑总量容积率不足1.2的，按实际房屋面积以评估重置价结合成新3倍予以补偿。3、设备、装修及附属物以评估机构按照相关政策出具的评估报告为依据按实补偿。4、搬迁费按照相关规定，按有权证的建筑面积给予工业用房80元每平方米、商业用房50元每平方米、综合用房30元每平方米一次性补偿；非权证的建筑面积按以上标准的60%补偿。5、被拆迁人按照重置价倍数标准补偿后，拆迁人不再另行承担迁建费及停业期间的各项补助（包括停业损失、职工生活补助、临时安置补助），也不再提供过渡用房。三、奖励政策（一）再创业资金补助。被拆迁人能积极配合做好项目推进工作，且在规定期限内完成签约、腾空搬迁的，对具有国有（集体）土地使用证、房屋证、营业执照的非住宅用房，给予有权证房屋、土地、装修附属物、设备等补偿款的10%再创业资金补助。（二）以奖代补奖励。被拆迁人能积极配合做好项目推进工作，且在规定期限内完成签约、腾空搬迁的，对按评估重置价40%给予补偿的建筑物，按评估重置价未补偿部分实行以奖代补。（三）按时签约奖励。被拆迁人能积极配合做好项目推进工作，且在规定期限内完成签约的给予按时签约奖励，分别为：签约通知发出后前三天内签约的给予拆迁补偿总额（不含奖励部份）的10％奖励；第4-6天内签约的给予8％奖励；第7-9天内签约的给予5％奖励。（四）按时腾空奖励。被拆迁人签约后，能按时腾空的给予拆迁补偿总额（不含奖励部份）的3％奖励，延期一天扣除腾空奖励额的10％，直至扣完。若在规定期限内不签约、不腾空搬迁的取消一切奖励、补助和以奖代补政策。属违法建筑的由区相关部门依法强行拆除。四、补偿款支付及残值处理非住宅房屋拆迁补偿款实行分期支付，各项补偿款（包括奖励）在拆迁补偿安置协议签订后10个工作日内支付30%。在房屋腾空将房屋、土地等权证和房屋交付给拆迁人后再支付60%。待房屋、土地等权证完成注销或变更手续后再支付10％，拆迁中涉及已补偿的所有残值由拆迁人负责处理，原则上通过招标形式进行拆除。五、其他事项拆迁人与被拆迁人无法达成拆迁补偿协议，拆迁当事人可依法提请拆迁管理部门裁决，当事人不服裁决的，可依法申请复议或向人民法院起诉。本实施意见适用良渚街道，由街道办事处负责解释。老婆家要拆迁，她是农业户口我是非农户口，迁过去有赔偿的吗。杭州余杭余杭区房屋重置价格总表 3. 余杭区房屋重置价格标准 2。经研究、房屋的层次差价率和朝向差价率按照附件3,现批复如下: 一。 四;装修市场行情由价格协会会同装修行业协会定期发布。 五、房屋的重置价格标准按照附件1执行、装修的补偿金额由房地产估价师根据装修市场行情结合成新评估确定。 二。 三:1、房屋具体区位差价系数由房地产估价师在10%幅度内根据实际勘察测定。 附件. 房屋成新率标准 6、房屋成新标准按照附件2执行、其他因素差价率由房地产估价师在10%幅度内根据实际勘察测定、4执行。 六、附属物补偿价格标准按照附件5执行: 你两局《关于要求批准〈浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法〉有关配套标准的请示》(杭房局〔号)收悉. 余杭区房屋分项重置价格总表 4. 装修附属物项目补偿价格标准 5. 层次差价率标准 7市房管局。 七、物价局杭州市余杭区房屋拆迁（装修）补偿标准萧山区。 十九、余杭区及5县(市)可根据本办法参照执行，各地不同：补偿安置标准、本办法自2009年杭州城中村拆迁安置赔偿标准”有谁知道2009年的城中村巴南区拆迁的赔偿办法啊 急~~~~~~~！！！！！！！！展开全部下一篇：对于初涉装修的朋友们来说，装修的时候往往可能只考虑了那些“看得见的”，比如亮丽的地板、光鲜的橱柜等等，而忽略了那些辅在一栋现代化办公大楼施工中，网络布线工程是整体布线工程中极为重要的一个方面。十字绣价格又高有底，在市场上没有什么明确的价格定位，所以，找一个好的交易平台十分重要，像国内市场上义乌宜宝批发厂和杭州余杭区南苑舞伊绣花厂以俗话说上有天堂，下有苏杭，这个杭就是指的杭州，我们都知道杭州是一个比较美丽的城市，闻名不如一见，很多人在闲暇的时候都会想去看看这个如天堂一般杭州近几年的发展非常的迅速，尤其是房产行业，因此，家具行业也跟着火了起来，目前，仍然有很多业主不知道杭州家具市场的一些信息，不知该去哪儿买家现代人的生活质量提高了，办公环境也是越来越好。杭州是全国有名的办公椅生产中心，生产的办公椅销往全国各地。那你知道杭州办公椅哪家好吗？这套公寓位于杭州江干区，公寓的面积有150平米，是大三房两厅户型，公寓被装修成简约美式风格的，整个空间布置得典雅大气，透着时尚范儿气息和舒适所在位置：杭州余杭建筑类型：单身公寓房型：2房1厅1卫面积：建筑面积45㎡设计师：东弘设计王滢设计风格：北欧风格施工：东弘设计杭州施工部半包韵达快递因其高品质的服务得到很多人的信赖，韵达快递网点遍布全国每个角落，那么您知道杭州的韵达快递网点在哪吗？韵达快递怎么样呢？白醋是我们日常生活之中经常会用到的一种调味产品，小编相信大家应该都谁知道，白醋其实是有消毒杀菌的功效的。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签