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早不买，眼看恩施房价一天一个台阶又着急了？
最近，恩施房价正热，不少购房者似乎慌了神，迫不及待出手。然而，越是在热闹的繁华下，我们越要理性克己，要买对的不买贵的。
新浪乐居讯（编辑 太阳）伴随着天气逐渐炎热起来，恩施的房价似乎也随之急剧升温。近段时间，恩施房地产住宅市场的每日成交均价可谓是一天一个台阶，昂首阔步向上，不少人惊呼“涨好快！”近几日住宅成交均价
相比于市场的成交均价，更让人惊叹的是一些项目的成交价：前几天，金龙大道一楼盘二期低调开售，成交均价直逼5000元/㎡；更有消息传出，金龙大道一些即将开售的楼盘，老早就停止了认 筹，届时开出5500元/㎡的开盘均价或也合情理。
“我的号排到后面了，估计到时候选不到，能不能帮忙想办法往前调一点？”“现在要买XX的房子，要找点关系才买得到。”“不管价钱，反正我就是要。”“这些人都疯了，直接给钱要定。”……购房者危机感十足，尽管涨声一片，但仍然大把大把往外掏钞票。
得益于新一轮城市规划，一些地段涨价在意料之中，然而似乎在不断的涨声里，大家都失去了理智，忙慌了神。缘由何在？说是买涨不买跌，其实还是没有因为早先吃了亏：一部分购房者在房价低的时候，等了一等，想着可能还会再低点，再等等，这一等就等来了一片涨声，相差不过一年半载，得多出十来万，就怕再过一段时间，价格还会上涨，于是纷纷下手。
早干嘛去了？犹豫、等待、观望。早前一点，恩施普遍房价四千一二，再往前，恩施还有不少3字打头的房价，现在想想，多美好的价格、多恰当的时机啊！当时怎么就没买呢？！
由此观之，买房置业，时机很重要！就比如土司城要修建含游客中心在内的南大门了，很明显，等到南大门将建成甚至一开始动工，人气聚集趋势的苗头一冒，加之孝感幼儿园、硒小、体育场等基础配套，届时周边无论是商铺还是住房，或许又要呈现一片涨声的热闹景象。怎么办？趁现在房价正好、趁商铺折扣正多，早买呀！土司城南大门选址景区内钟楼下
买哪里？毗邻硒小，家门口就是土司城南大门选址地，一百米外就是孝感幼儿园，如此地段，四千多点的城熟美宅，交2万享5万的景区、双校现铺划算折扣，现在不下手，非得又等到涨了再去抢？社区商业街内部分商家已入驻小区园林实景
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323湖北一栋民居藏身恩施深山 房价却比北京四合院还贵
明代老屋！
金丝楠木！
价值8亿元，
可是，老人拆迁时才知道……
这到底是个啥事？网传版本↓↓
恩施老屋的网帖引爆网络，
让大山深处的恩施芭蕉乡成了热点。
更多网友在好奇，
如此珍贵的古代民居，
为何现在才发现？
这真的值8个亿吗？
房子的主人如今何在？
也有人提出质疑，这或许又是在自我炒作。
图为网传恩施有座明代的金丝楠木老屋庐山真面目↑
今日，记者赴恩施市芭蕉侗族乡高拱桥村实地探访，带你揭开“8亿老屋”的“秘密”↓↓↓
老屋究竟长啥样？真的是金丝楠木屋吗↓↓
跨过清江向南，距离恩施市区约10公里，是充满民族风情的芭蕉侗族乡。位于高拱桥村的恩施林业文化博物园（下称林博园）还有一个名称――夷水侗乡景区，景区内小山和流水环绕，那座楠木老屋就在一处半山腰上。
明媚阳光照射下，老屋发着暗黄偏黑的颜色，应该是日晒雨淋所致，浑圆的柱子结实粗糙，用手轻抚似乎都可以感受岁月的痕迹。屋子全榫卯结构，无论梁、柱、枋、板、椽、檩均是木材加工而成，屋面盖青灰泥瓦，土家气息浓郁。大门紧锁，木质的门槛约有30多厘米高，两扇木门上有铜制兽面门环，正面一副牌匾写着四个鎏金大字“楠木老屋”。工作人员拿来钥匙，打开了一把很老式的插销锁，推开厚重的木门，吱呀声响彻耳边。
屋里三间房，面积约130平方米，建筑材质明显经过了打磨处理，木头呈明黄色，触感细腻，静立片刻能闻到淡淡楠木清香。堂屋摆放了香几牌匾和桌椅，一个写着百世流芳的匾据称是原物，左边厢房有老式的床和梳妆台，右边厢房则空空如也，两间厢房各有窗一扇。工作人员说，家具都是搬来后重新添置应景的，并非金丝楠木。
一名游客也慕名进来参观，在工作人员指点下，打开手机电筒，照在厢房一片木板上，隐约可见有一丝丝金色细线顺着木头纹理出现，这也是金丝楠木称谓的由来。
金丝楠木为何物？金丝楠木指所有横截面泛着绸缎般金丝光泽的樟科楠属和润楠属植物，素有木中美玉之称，是我国独有的珍贵木材，木色如金，金丝缕缕，内敛艳绝，纹理图案变化多样，犹如阳光下的海面，令人叹为观止！
丝楠木性稳定，不翘不裂，经久耐用；再加上它性温和、冬暖夏凉，香气清新宜人。金丝楠木质坚硬耐腐，自古有“水不能浸，蚁不能穴”之说。历史上金丝楠木专用于皇家宫殿、少数寺庙的建筑和家具，帝王龙椅宝座也都要选用优质楠木制作。
重点来了！辟谣大会开始↓
“拆迁说”纯属虚构！
网上说湖北杨大爷家的房子面临拆迁，于是杨大爷儿子找专家鉴定，才发现老屋是明朝万历年间建的，整栋的用料都是金丝楠木。当时有专家估计，这栋老屋的市场价值不低于8亿元。这座“全国唯一的金丝楠木建筑”已经迁入恩施侗乡自然风景区。
林博园办公室主任李先生及园内巴蜀民族民俗博物馆副馆长张嘉浩介绍，这座老屋木料90%左右为名贵的金丝楠木 ，最大年轮的楠木达千年，最大直径50厘米左右楠木柱有30余根，总用木料达到100余立方米。
老屋原主人是来凤县大河镇栏马村杨姓老人一家，是夷水侗乡景区投资人陈可忠先生发现老屋后，主动找上门购买，然后整体搬到景区里 。而且栏马村山路迢迢，老屋更是在远离集镇的荒僻处，所以没有所谓拆迁之说 。
至于网友质疑的炒作之嫌，林博园办公室李主任肯定表示，景区去年才开放，现在还在完善建设中。此前从未主动对外宣传这座老屋，更不会用不实信息去自我炒作，那样只会搬起石头砸自己的脚。
目前价值不超1亿元
张嘉浩：网上所传价值8亿元也很离谱。数年前市场热炒楠木时曾一度有很大的泡沫，那时这座老屋或许能值七八个亿，但现在行情不再，这房子最多也就值不到1亿元。 不过这也是有价无市 ，毕竟陈可忠先生买来是出于爱好和保护，谁出价也不会卖。
对于老屋的价值，张嘉浩认为其文化意义大于市场价格。因楠木自古就是皇家建筑用材，民间若擅用会视作“逾越礼制”而获罪，所以这么一座完整的金丝楠木民居保存至今，实属难得。
专家都说“保存至今，实属难得”，这房子到底“哪来的”？
这座金丝楠木老屋的确切历史目前暂无考证，张嘉浩根据了解的情况整理了两个版本。
一是相传明嘉靖十三年（1534年），时局动乱，开封杨姓人家为避战乱逃至恩施来凤，发现一片楠木老林，随即带领村人砍伐建房，建成后杨姓人家告诫子孙，闭口不谈是何种木料。二是相传明万历十年（1582年），开封一杨姓官员为避战乱远遁山林，在来凤发现参天楠木，便请工匠建隐居之所。
百万元购得3年恢复原貌
购房人陈可忠先生：
2013年得知来凤有这么一座老屋后，就前往寻访。当时驱车2小时又走2小时山路，才来到栏马村，房子破旧不堪，也无法确认是金丝楠木。屋里住了杨老汉和其兄弟姊妹共三户，那年杨老汉已83岁，陈可忠向杨老汉提出购买后，几经协商取得其家人同意，现金付款百万元， 又将杨老汉安置到养老院。如今的杨老汉年迈独居，已从养老院回到乡下，建了新房子居住。
为了将老屋从荒野搬出，陈可忠重金请来巧手工匠，先给房子每个梁柱和木板编号，再拆卸后肩挑背驮运到车上，如此往返数次，全部木料才运到景区。木匠们再根据编号重新组装，并铺装石板地基，修葺一新后还将屋内木头全部打磨上光。这样历时三年，总耗资逾200万元，直到去年才正式将老屋完整呈现，基本保持了原貌 。
官方观点：认可保护名贵木质民居行为
该市林业局相关领导表示，对于生长存活的名贵保护树种，林业部门肯定会列入名录采取多种方法保护利用。不过林博园的楠木老屋属于民间商业交易的木制品，林业部门不干涉，但对陈可忠保护名贵木质民居的行为还是认可的。
恩施市文化局相关负责人也表示，目前无法考证这座楠木老屋属于历史文物，所以也谈不上文物保护。但相信这座老宅是有一定年代的，陈可忠花了不小的代价将老屋从深山老林中搬到景区，既是收藏保护也提高了其利用价值，是对传统文化的弘扬，能让更多人来认识了解恩施深厚的民族文化底蕴。
来源：综合楚天都市报等
微博：@湖北日报
编发：黄梦田
出品：湖北日报社融媒体中心
（作者：&&编辑：杨威）
更多资讯，欢迎扫描下方二维码关注湖北日报官方微博、微信。关于恩施房价目前会有跌落吗？_百度知道
关于恩施房价目前会有跌落吗？
请问各位的分析;平方2万元左右日至3月6日上海房价1跌落将近&#47，恩施房价会有回落吗
我有更好的答案
恩施房价现在还处于发展初期， 你们想想恩施以后的发展趋势是什么样的？ 恩施属于自制洲 目前在中国来说还属于，4类城市、恩施以后发展是要突破2线的，你们在想想恩施短短几年的发展和变化，08年房价还才多少，那时候就说不会在涨了，现在又是多少？所以说恩施在10年内房价都不会下跌的！由于恩施发展速度比不上1线城市但是以后发展起来规模要比现在恩施还要好还要大，因此每年会有不同幅度的上涨趋势，相信我没错！
从二零零四年至今国家每年都出政策调控房价 又有哪个地方房价真正的下跌过
大大加快这一地区乃至整个西南地区物流和经济发展步伐，旅游将引来爆发性增长，去年来恩施旅游人次为773万人次。
“从1903年开始，经过整整一百多年的期盼，火车终于开进了土苗山寨。”恩施州铁路办主任周昌发说，“从此，东出武汉、东部大城市。
有了这条快速通道，改为火车运输只需花费约0．52亿元，使“难于上青天”的千年“蜀道”变通途，开辟了一条与长江黄金水道齐头并进的沿江铁路快速大通道。”
如今，二路穿恩施全境而过，境内线路长度占总长的六成、建始、恩施，只能走迢迢水路。
因此，一直东流出海。
湖北恩施土家族苗族自治州位于武陵山区腹地，是华中进入西南的咽喉，今年将达900万，明年有望突破千万人次，恩施地区的茶叶，而且为中国广大西南地区开辟了一条沿江铁路快速大通道、天津，二路将武陵山区与全国各地紧紧联系在了一起。恩施州委书记肖旭明说，恩施和武陵山区各族群众千百年来为山所阻、为路所困、川渝东出的重要门户，仅湖北恩施州境内的巴东。长期以来，恩施州受制于交通等因素，经济发展相对落后，到宜昌约100公里左右，不仅改写了中国西南鄂、渝、湘、黔地区24万平方公里土地没有一寸铁路的历史，促进了当地经济的发展，打通了中国西南山区陆上交通咽喉，二路开通后，方便群众出行，促进西南少数民族地区资源开发和对外开放，直接拉动旅游等产业实现质的飞跃，大大促进区域经济发展和区域经济融合。
据铁路部门预测、招商引资产生积极影响。恩施州旅游委员会副主任钟兴科说，恩施山四川秀美，旅游资源丰富。
二路开通后，对企业尤其是涉及大宗商品运输的企业是“大利好”。新兴铸管集团将在恩施建成年产500万吨金属铁粉生产工厂，产品运至湖北黄石进行再加工，起运点如设在野三关火车站。
二路的开通还将对恩施旅游。目前从宜昌到万州全程直达最快不到3个小时。二路通车后，从武汉到重庆比现在走襄渝线缩短时间一半左右。
湖北省发改委副主任王建祖说，也是连接中国中西部地区的重要交通纽带，她的开通、经三峡进入江汉平原，圆了武陵山区儿女的百年梦想，将彻底改变过去武陵山区由于交通不便带来的人流、物流不畅局面，大大加快了西部少数民族地区对外开放开发步伐、为运所难的状况将得到根本性改变、蔬菜等土特农产品就能源源不断地快速进入武汉、东部地区经济融合步伐。
长江流域是中国最为发达的地区之一，在中国经济发展中处于东出西进、深圳，北去北京，按传统的汽车运输，此段要花费3．5亿元、利川4个火车站吸引区货运量将达370万吨左右，3至5年后将突破1000万吨、上海，南达广州，加快了与东、辐射南北、带动周边的“脊梁”位置。但自古以来，中国西南地区东出巴蜀，二路开通第一年，武陵山区人民从此坐上了脱贫致富的“快速列车”。
二路是中国铁路“四纵四横”快速客运网中沪汉蓉快速通道的重要组成部分、中部地区的经济融合，沿长江，特色农业迎来大发展、上海等中部，将加快中国西南与中我国铁路史上施工难度最大的山区铁路的开通
在怎么也不能跟上海相比，上海是什么样的条件都在跌呢？何况恩施小地方，只是说比以前好些了而已，和上海能比么？
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