符合条件客厅可改成房间出租 海外房子隔断分租有何规定_凤凰资讯
符合条件客厅可改成房间出租 海外房子隔断分租有何规定
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从5月4号的国务院常务会议，到5月6号的国新办政策吹风会，连续提及鼓励住房租赁。6号的吹风会上，住建部的副部长陆克华就以上海的“N+1”租房模式举例，说明允许将符合条件的客厅改造成一间房，单独出租使用的这样的模式。有记者探访发现，“N+1”的租赁模式，在北京市场上也存在了一段时间。
原标题：符合条件客厅可改成房间出租 海外房子隔断分租有何规定央广网北京5月9日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道，近期，有一部热播的电视剧《欢乐颂》。剧中三个女孩合租一套，房子被分隔为三间，每人承租一间，其中一个女孩儿租住的那间，是由客厅改造而来的。其实，这种租房方式有个学名，叫做“N+1”模式。简单来讲，就是将面积较大的客厅或餐厅隔出一个房间，两居变三居，三居变四居……从5月4号的国务院常务会议，到5月6号的国新办政策吹风会，连续提及鼓励住房租赁。6号的吹风会上，住建部的副部长陆克华就以上海的“N+1”租房模式举例，说明允许将符合条件的客厅改造成一间房，单独出租使用的这样的模式。有记者探访发现，“N+1”的租赁模式，在北京市场上也存在了一段时间。在朝阳区国贸附近的几个住宅小区，记者向中介人员咨询单家房出租的价格，中介人员介绍，比较大的客厅也可以当成房间单独出租。“出租的话，它会打一个隔断，可以作为一间。但是厅采光好，面积又比较大，肯定比一般的次卧要贵。”该中介人员告诉记者。从临近小区的另一家中介，记者发现也可以租到客厅作为一个单间，根据本市的相关规定，明确了不得改变房屋内部结构分割出租，人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人等细则。也就是说，不违背这些规定，不算做。最近传出的“N+1”模式其实是进一步放宽了限制，即允许将面积较大的客厅或饭厅隔出一个房间用于出租。不过这个想法目前还在探讨阶段。几个此前并不熟识的人，一起承租一套住房，这样的合租方式对于一些年轻人来说不算陌生；而租赁客厅用于起居的紧凑型方式在很多国家就没有那么常见了，究其原因，大多和当地严格的租赁许可有关。不过其中也有屡禁不止的情况。《全球华语广播网》观察员胡方介绍说，澳大利亚有很多房东偷偷把客厅改造后单独出租的情况。胡方表示，澳大利亚的法律对租房和房屋改造有着严格规定。所有的客厅禁止租住给他人居住，对于多人分租的人数也有着严格要求。比如，墨尔本所在的维多利亚州要求，如果某个住户没有把自己的住宅作为寄宿公寓登记在案的话，分开租给三个人以上就属于违法行为。而对于房型的改造，比如把客厅隔出来作为一个房间，如果是公寓楼的话，也会受到大楼物业的严格干涉，禁止私建。虽然法律条文都很明确，而且在澳大利亚绝大部分地区贯彻得非常好，但墨尔本和悉尼市中心等地区却存在完全不同的景象。很多房东特别是二房东，会私自将客厅租住给其他租客，稍微好些的，会给租客在客厅里拉个帘子，安个屏风隔一下。更多的房东甚至直接就在客厅扔一个席梦思，公然出租床位，而且价格还不低。悉尼市中心一个客厅床位的出租价格已经要100到150澳币一周，也就是400到600澳币一个月，折合两千到三千人民币。持有打工、渡假签证来澳大利亚的背包客以及部分留学生是租住这种客厅床位的主要客源。由于市中心独立房间的价格更贵，出于省钱考虑，很多人明知违法，也会去找这样的客厅住。一些二房东在出租客厅时，瞒着房屋中介和房主，当遇到房屋中介通知来检查，或房东来的时候，二房东总会做一些特别的应急处理。相比于澳大利亚悉尼市中心二房东们的猖獗行为，在租赁市场同样广阔的英国伦敦，《全球华语广播网》英国观察员侯颖的经历是，在英国，如果要和别人一起合租房子，还是提前确认房东是否拥有房屋分租许可资质更重要。侯颖介绍称，在英国，年轻人租房非常普遍，特别是在房价非常昂贵的首都伦敦，租房市场非常广阔。虽然客厅改造成卧室出租的情况不太可能在英国出现，但如果不细心，租房还是存在很多问题。比如，一定要确认你所支付的任何钱都存入了受认可的押金保障计划。押金保障计划分别获得英格兰、威尔士和苏格兰三个政府的批准，且属于法律要求。通常定金需要交纳4周到8周的房租不等，但是房东必须在你交纳押金之后的一个月内向你提供一个押金保障计划的担保编号，证明你的押金已经安全存入政府认可的保障计划中。另外，在决定租房前，向一些专业房屋出租机构获取意见是最快的途径。作为中介公司，他们必须严格遵守从业守则，为客户提供资金保障以及问题解决方案。这些都可以在今后出现问题时为你提供保护。当然，不要忽略合同细节，许多合租者会签署一些连带责任条款，这意味着你将对和你一起合租的小伙伴负责，而不仅仅是共同负担房租。在做房租预算时，一定要考虑到水、电、电视执照和网络等费用，因为这笔开支也不小，如果你租的房子配有家具，对家具以及房东提供的各种家用电器做一次全面检查也是很有必要的。还有计划和别人一起合租房子，要提前确认房东是否有资格将房屋出租给多人。在没有房屋分租许可资质的情况下，将房屋分租是不合法的。对于该项规定的要求，在不同地区或城市也存在一定的区别。很久以前，人们往往认为俄罗斯人的住房幸福指数比较高。俄罗斯的住房与租赁市场是怎样的境况呢？俄罗斯观察员张舜衡告诉记者，“N+1”这种将房屋改造的租赁模式在俄罗斯少之又少，不过大多数平民住的“赫鲁晓夫楼”或是经适的公寓，反而更像是全国性改良版的“N+1”模式，也算是解决了绝大多数俄罗斯人的住房困难。在张舜衡看来，俄罗斯目前没有出现、也不会出现“N+1”房屋改造的租赁计划的情况，是俄罗斯历史和社会现状造成的。全世界都以为俄罗斯，这个曾经的社会主义大国是个住宅条件特别好的国家，居民不需要租房居住。因为疆域辽阔的俄罗斯人均面积极大，当属世界之最。除了近几年新建以自住为主的现代化小区外，当代俄罗斯人住的房子分为三种：第一种是历史老式楼宇，多为三四层以下，造型多为哥特式，张扬西方复兴时期的特色，主人多是前苏联时期的干部和现代商人；第二种是大多数平民住的“赫鲁晓夫楼”，或经适廉租房的公寓里。总之，基本上做到居者有其屋；第三种传统的木头老房子，在现代化进程中已渐渐消失，甚至堪称文物或者俄罗斯遗产。其中，第二种解决了绝大多数俄罗斯人住房困难的房型，更像是苏联时期全国性改良版“N+1”房屋改造设计。针对没有个人住房的年轻人，苏联时期建造大量产权是公家的经适廉租房，多为20-30平米很规整的套房，每个楼层有三四间公用房，设有干净的共用电气灶，可以让住户们轮流做饭。每个房间窗明几净、室内整洁，有专门的保洁员在公共过道上清扫浇花，每户都安装独立电表，水费供暖按人头计算。楼下有物业保安等管理人员。既解决了国家处理住房难的问题，又保证住户卫生、安全和水电费的公平问题。针对人口多，老少三代的居民，政府设计了具有划时代特点的标志性民居，即被俄罗斯人戏称的“赫鲁晓夫楼”。
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为什么啊&&
&真的啊到底为什么&
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观战服务器爆炸啊
我永远喜欢爱酱
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我家有只狗，我妈不喜欢了，你要吗。
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不知道啊。
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占坑，。。。这个问题是不是很久了。。
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Powered by守望先锋自定义房间玩法合辑：脑洞大开！　　备受期待的《守望先锋》自定义服务器在今天正式上线了!暴雪还是保持了一贯的作风，在不声不响中就默默的开启了新版本，给了我们很大的惊喜。不过这个自定义创意房间到底是怎么回事呢?一起来看看吧，大家也要开发脑洞开发一些好玩的模式哦。　　自定义服务器这个功能算是期待了很久的功能了，由Sanji君体验来看，这次的自定义房间开放还是体验了暴雪的诚意的。　　首先，我们来看看自定义房间的设置，第一个选项里是预设选项，这个选项包括了守望的所有标准模式和乱斗模式，值得一提的是在设置中暴雪把夺旗模式归类到了标准模式中，这是否意味着在之后的比赛中我们可以见到职业选手在这个模式上的厮杀呢?真是让人充满了期待。　　接下来的看的就是大厅设置，大厅设置主要是关于地图和游戏人数的的设置，算是游戏房间的人数基础。　　然后呢则是模式和地图设置。　　接下来就是自定义房间的要点!英雄设置了，从下面的数据可以看出，英雄设置内给出的数据相当详细，无论是弹道技能或者伤害治疗都可以调整，这样也就催生出了更加多种多样的玩法!　　就SanJi君今天早上一上午的观察看来，目前自定义的玩家服务器大概有以下这些游戏模式!　　1、捉迷藏模式　　捉迷藏模式的游戏模式一个或者两个玩家当鬼，剩下的玩家去躲，试用地图较小的占点图，当鬼的玩家可以一击击杀躲藏的玩家，而躲藏的玩家的攻击并不能造成伤害，考验你走位的时候到了。　　2、BOSS战　　BOSS战的玩法选择的地图相对多一些，各个类型的地图都比较适用，BOSS战就是一个玩家对抗6个玩家，单独的玩家无论在生命或者血量上都有大幅度提高，非常符合BOSS这个概念，通常限制的英雄就是大锤，而剩下6个玩家组成的小队要来对抗BOSS，这个模式也很受玩家欢迎。　　3、僵尸入侵塔防版　　僵尸入侵这个模式一般发生在推车图上，防守方使用托比昂，进攻方使用路霸，托比昂和路霸的属性有所调整，娱乐性很强!　　4、战斗狂欢模式　　战斗狂欢模式中，所有英雄的技能Cd和移速射速都有了大幅度的加强，3D眩晕的小伙伴千万不要轻易尝试，玩久了真的会晕的!　　5、各类型的练枪死斗房间　　这个类型的房间就是大神们的最爱了!麦克雷、黑百合、半藏，大神们一展身法的时候到了!　　6、各类型英雄互殴房间　　这个房间相对来说缺少一些创造力，不过在修改了一定的属性之后还是非常有乐趣的，类似的玩法有大锤锤小锤，狂鼠大战法鸡之类的玩法!　　7、无限火力　　无限火力模式顾名思义就是技能无CD版本，这个版本游戏一开始很新奇，但是玩久了就相对比较无聊，但是如果遇到一个好的房主，在英雄技能详细的设定上有一些好的修改的话可玩性还是非常高的!　　8、DJ竞速抢旗模式　　这个模式差点把SanJi君玩吐了，太快了，如果设置的是最快速度DJ从已放基地到对面基地用时不超过3秒，3D眩晕的玩家千万不要尝试，当然，如果你是一个能接受这么快速的玩家的话，你会开心的玩的停不下来的!　　以上就是今天上午的自定义房间体验之旅!相信还有更多更好玩的世界等着大家去发现呢!　　这个世界需要你们!最新攻略玩家视频快来扫我吧OW动态随身掌握您现在的位置：
游戏方式之房间模式介绍
　　《》游戏中主要有两种游戏模式，分别为房间模式和战斗模式。今天我们就向大家详细介绍房间模式，下面一起来了解下吧！
　　房间模式主要有两种：随机模式，自由模式
　　1、房间列表： 地图 模式 人数。
　　2、信息：包含人物昵称、等级、排名、人物形象。
　　快速加入
　　1)加入一个组队战：加入一个&其中一方全部队员阵亡为输&的战斗模式的房间。
　　2)查找房间：直接输入房间的ID,有密码的需要输入密码才能加入房间。
　　3)全部房间列表：包括新房间和已经开始了游戏的房间
　　4)创建房间：作为房主开设一个新房间
　　5、聊天： 包括综合、当前、私聊、队伍、、喇叭、系统、GM等。
　　开设房间
　　准备战斗房间
　　1、红队和蓝队：战斗中分为红队和蓝队进行对战。组队规则为1VS1 2VS2以次类推。
　　2、道具购买：道具的购买可以在商场中进行
　　3、房间信息：显示房主所选择的战斗地图的缩略图。房主可以在这里选择地图和战斗模式。
　　1)组队模式：其中一方全部队员阵亡为输。
　　4、功能按钮
　　1)邀请：可以邀请当前在游戏大厅的所有玩家进入房间一起战斗。
　　2)准备：当玩家进入玩家人的房间里，系统会提示玩家准备，准备后，玩家也可以取消退出准备状态，如果玩家是房主，当大家都准备完毕后，系统会提示玩家开始游戏。
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未成年人家长监护　　一个外地朋友，今年做出了一件令周围人百思不得其解的怪事：他把自己185平米精装修的房子，竟然出租了，全家搬入一个不足90平米的小房子，朋友为什么这样做？更多风水知识解读见长春楼盘网吧　　是他家的风水不好吗？这话说对也不对。说对，是他自从住进大房子以后，事业节节攀升，财源滚滚而来；说不对，是他家人在身体方面出现问题，妻子睡眠质量变差，经常恶梦不断，性格也变得极为敏感；儿子经常感冒，胆子越来越小，性格也变得很自卑。　　想起几年前，朋友买下这套大住宅后，就邀请我去看他家的风水，当时我就告诉他，这个房子旺才但不旺丁，特别犯了一个风水上的忌讳——屋大人稀。　　当时，朋友没有很再意，谁料想，在他今后生意越做越大的同时，全家人的健康问题让他焦头烂额。后来，在我的建议下，他又买了一套同样旺山旺向，且只有80多平米的小房子，现在他已住了大半年了。据他说，自搬入这套小住宅后，全家人都感到很温馨，有一种惬意和安全的感觉，以前身体的那些问题，也逐渐得到了改观和消除。　　大房子会让人的气场过度损耗　　住宅风水中，把宅大人少视为凶屋，这是有原因的。人体是有磁场的，在我们身体的外表，存在着一层肉眼看不见的气场，这种似光晕般的“气场”在特殊照相机的拍摄下，能清楚地看到。古人称为“气”，并且认为“气”是维持生命的根本，气散则人亡。人正是因为有了这层气的保护，身体才不会受到外界不良因素的侵袭而致病。　　居住在空间很大的房子，人体的气就会出现“虚损”，如果人体能量一直处于向外散发耗泄的状态，加之人在进入睡眠状态时，这种气自身会达到最弱，那么就会出现睡眠多梦、极易敏感、精神恍惚、性格胆小、容易中邪、多愁善感等症状。　　万物都是有磁场和吸引力的，人要保持充足的精气神，就必须在磁场稳定、能量交换平等的空间中才得以确保。居住在太过空旷的房间，人体磁场与房子磁场在进行交换，达到一种平衡稳定的状态，需要很长的时间，而且这种交换过程，会让人体的能量损耗特别大。　　道理很简单：在一个10平方米的房子里，装上1匹的空调，半小时房间就凉快下来。可当把这台1匹的空调，放在100平方米的房间里，就显得无能为力。人体就像这台空调，房子越大，就会消耗人体越多的能量。所以，住在很大的房间会比住小房更难入眠，把这种现象其实就是能量场的不对称。　　再比如，睡觉时要盖被子，被子本身没有温度，但却能带给人温暖，就是因为人体与被子发生能量交换时，被子会把人体传导的热量储存起来，而使人体能量不至于过快过度的消耗，而感不到冷的缘故。　　藏风纳气的房子会让人气场稳定　　风水学讲究“藏风聚气”。其中“气”，就是要把来自宇宙、地理的好磁场吸纳聚集起来，为我们所用。房子如果能聚气，就会减少人体阳气向外的过度耗散，人的心灵也容易会在一个聚气的小空间里安静下来，如果是在一个空旷、四面八风的地方，则很难有片刻的宁静。　　在家中，小孩子为什么都喜欢在门背后、桌子底下、墙角处等狭小的空间里玩耍，这是因为小孩子的磁场很弱，在狭小的空间里，孩子的人体磁场很快能与外界磁场交换后达到平衡，就会有了安全感。所以说，小空间，是气场围着人转；大空间，是人围着气场转。　　房子除了总面积不要过大外，卧室面积也不宜大，卧室过大与房子大的危害是一样的。古代帝王富有天下，但睡觉的地方却不大。占地72万平方米的故宫中皇帝的卧室也只不过10多平方米，“龙床”竟然和百姓的普通睡床一样大。而且皇帝在睡觉时，床前还要放下两道帘子，空间变得更小，这就是为了聚气，确保“龙体”健康。　　还有一些达官贵人的故居，虽然是小桥流水、亭台楼榭，但卧室部分都是很狭小的，也就是10多平方米左右。看来，屋小有利于控制气流，使卧室气流能与人体内气运行速度相符，才算是好风水，也符合养生之道。　　还有一点，适宜人居住的空间，不仅从平面上不易过大，高度上也不宜过高。相信大家去过庙宇、神殿，这些建筑物的空间高度会比较高大，仰望会让人产生敬畏感，有种说法，尺度超人的建筑物，是神的空间。普通百姓居住的住宅，2米多到3米多不等的高度就可以了。　　在家宅中，要做到藏风聚气呢？首先不让气流在家宅形成对流。例如大门对阳台，窗户南北对冲、东西对冲，这样的格局会形成气流在家宅中流动过快，会把有用的磁场冲散掉，达不到旺气。　　再则，开窗户时不要对着打开，开南边窗户时，可开东边或西边的窗户，而不能开北边的窗户，总之是要让进入的气流有回转的余地，这样才能使纳入的旺气起到生扶主人的作用，达到“曲则有情，曲则生吉”的居住风水要求。　　关于藏风聚气的知识点还很多，需要大家细细体会的，只要把握住“藏”这个字的意义与内涵，就能得到一个气场稳定的好家宅。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　好像欧美大部分发达国家住的都是以别墅为主，平均寿命好像不比国人低。楼主怎么解释？　　
　　你说的那么玄乎，有什么证据呢？ 可以试验验证吗？ 你说的东西，打个比方，就好像古代有人说月亮上有嫦娥，谁也无法验证，你说的是真的还是假的。大家不可能上月亮上去。　　不过科技发达了，现在可以有载人飞船去月球了，能检验到底月亮上有没有嫦娥。
　　人家住大房子，身体不好，原因很多，怎么就能肯定一定是房子问题呢？扯淡也要有点根据吧，信口雌黄，无法是想骗钱。
　　@小野驴子 3楼
14:55:18　　好像欧美大部分发达国家住的都是以别墅为主，平均寿命好像不比国人低。楼主怎么解释？　　-----------------------------　　就是啊
　　实际面积150以下的房子，两个人住没有一点问题。　　
　　板式房型为什么好卖？就是因为通风好，南北通透！　　
　　@楼盘网长春站 123
　　真心的感谢楼主发此好贴，一定要留言　　
　　楼主言而有理。　　可以解释一下比尔盖慈家的五口人，住3000平方房子，6000英亩院子吗？养鲸鱼虎鲨？方圆十里没人烟？　　人家伤人伤财？　　号召住小房，纯粹是富人、官的把戏，欺骗、麻痹穷人的伪理论。从没见哪个富人、官人住小房，住在人密集的地方。也从没见哪个富人、官人因为住大房子破败的，只有干坏事破败的。
　　回复第7楼，@我从未　　人家住大房子，身体不好，原因很多，怎么就能肯定一定是房子问题呢？扯淡也要有点根据吧，信口雌黄，无法是想骗钱。　　--------------------------　　那你又怎知道是其他原因呢？正如一人得病，有人说是饮食过度，有人说睡面不足，有人说吹风感冒，有人说病毒感染，以上种种，单一单列不足以致人病，若综合共发则病必所至。　　
　　煞笔楼主，去住集体宿舍吧
　　有道理/能解释下皇帝的短寿么　　
　　一家一个猫耳朵，个个活到250
　　一家一个猫耳洞，个个活到250
　　不是不能住大房子，而是人的贪欲、执著不能太强。　　住了大房子，心胸很大也无所谓。本人原来的办公室很小，换了大办公室之后，心胸、气度也大了很多。　　现在买了200平方的大平层，觉得很好。
　　...俩月减⒛多公斤.过程我拍了视频.在我惦里可以看。看我怎么减的.抠抠.1六1七1三5四9四．抠抠资料里有店址。
　　桥路、月下听松、刘继尧，这三个人就是一个人，是刘继尧为了骗钱故意多设置的几个网名，刘继尧自己的算命水平基本是零，完全靠骗、靠察言观色、靠恐吓来忽悠人骗钱。　　一个朋友说去找刘继尧算命，刘继尧说他三个月之内必然有官司，被双规，把那个朋友给乐的差点喷了，没给钱化解。后来他不放心，让他自己的老婆去算，他说朋友的老婆三个月内丧夫。必须给钱化解才行，但实际上那个朋友一直在香港做生意，哪有什么双规，现在已经2年过去了，人家夫妻好好的，刘继尧算命，桥路算命，可以去试试看，他根本就不敢算过去，如果你一定要他算你的过去，他就恍惚的乱扯，说你啥时候摔了一跤啊，小时候被水淹过啊，小时候有家里有人生病或者过世之类的江湖套话，具体的啥都说不出。　　刘继尧真的是骗子，还有桥路，月下听松，是刘继尧一个人在操作的
　　只见过越有钱住的房子越来越大的，没见过越有钱挤得房子越来越小的，欧美国人不是人？住的房子大，亚非拉的贫民屋人均面积够小了吧，寿命长？生活质量更好？？
　　心理作用而已。
　　河北区大家都讨论一下吧　　
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