贵阳装修房子一般多少钱一平方
日期： 23:26:06
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买房子置地,这自古以来都是人生的大事。买了房子就要装修,对于房子装修大家基本上都有一定经验,那么问大家一个基本问题,装修房子一般要多少钱呢?能有几个朋友能回答呢?下面听贵阳装修网小编来说说装修房子一般要多少钱吧。
& &买房子置地,这自古以来都是人生的大事。买了房子就要装修,对于房子装修大家基本上都有一定经验,那么问大家一个基本问题,装修房子一般要多少钱呢?能有几个朋友能回答呢?下面听小编来说说装修房子一般要多少钱吧。
房子装修费用比例
房子装修要多少钱的概念太大,我们以100平米房子,假设全包给装修公司为例,而且只计算装修发生费用,不计算家电、家具、窗帘等物品价格。这样房子装修费用基本分为三类,即装修材料费、人工费、设计费和管理费。
1、装修材料费:一般占工程总造价的40%～45%。
装修材料费在装修支出中所占比例最大,是影响装修造价的最主要因素。装修投入得越多,装修材料费的比例越大。市场上各种装修材料种类繁多,且等级、质量差别非常大。选择什么档次的装修材料,直接决定了装修费用的高低。装修的项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等,都会对造价产生影响。
2、人工费:每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数。人工费一般占工程总造价的18%～25%左右。
3、设计费:占总造价的3%～5%。
4、管理费:装修公司在装修过程中,出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5～10%左右。
房子装修费用的具体使用环节
下面是房子装修的具体环节及大概费用,大家可以参考一下。
墙基层处理,估计每平米3元;墙体涂料粉刷,每平米27元,地砖每平米大约为95元;木地板使用强化木地板每平米大约85元;厨房卫生间墙地砖每平米大约75元;卫生间设备每套大约2500元;卫生间包管每米85元、实木浴柜加手盆、龙头等估计费用为1200元左右、整体玻璃浴房估计为3500元;厨房橱柜每延米大约950元;木龙骨石膏板曲线造型吊顶 130元每平米;阳台墙地砖每平米60元;阳台衣架每套280元,安装人员单收10元;复合实木门,每套大约1100元;卫生间门每套大约850元;包哑口、门口、窗口,估计每米为110元左右;卫生间防水每平米65元;电力改造,混凝土墙开凿线槽等60元/米;水路改造35元/米;水路安装,通常100元/套;灯具大约需要5000元。
总计下来,平均价格,装修一套100平米的房子,中档水平大概需要4元。
也许对装修房子一些朋友很有经验,但对于装修房子一般要多少钱还是很难回答,这也不奇怪,因为装修房子里面的事太多了,涉及的问题也有很多,很难说装修房子一般要多少钱,因为即使是事先有了预算,在装修过程中难免还会发生变化。
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就是那种普通商品房。
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垃圾地段3000多，偏好带绿化，城中心不带绿化估计有上万的
均价五千左右吧
大家都不去购房，看看房价还会是多少？是开发商跳楼还是我们跳楼？
贵阳房价过万是迟早的事，因为是在天朝，交通方便了，发展了，流动人口多了，有钱人多了，房价必定再过几年好地段肯定会过万的。
还没有泸州高
观山湖5000左右
中心去15000+以上
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贵阳目前地铁没有开通。很多人不知道地铁的好出。我认为：地铁开通后,地铁口的房价会涨
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[转帖]在贵阳，一个超级大楼盘可以住下一整个县的人
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18:04:50 发布在
图片： 版权图片库&&&&贵阳房地产为什么有很多超级大盘？贵阳的很多楼盘之大骇人听闻，按公开报道建筑面积超过千万平米的楼盘 5 个，超过百万平米的楼盘 13 个，最大的花果园 1830 万平米，可容纳居民 35 万，这已经是一个县级市的规模了，不可思议。&&&&金硕，房地产 投资管理&&&&这个问题比较对口。知友 《南方周末》中的文章已经说的比较详细了，也说的比较透，我这里再从地产从业者的角度来说一下。&&&&1.土地市场不透明，土地价格比较低&&&&在土地市场比较透明的地方，例如北上广深以及西部的成都、重庆等地，出让土地以公开市场出让为主――政府把地拿出来，开发商上拍卖场，谁出价高谁得。一般上拍卖市场的土地都是“净地”，净地基本都完成了地上附着物的拆迁。透明的市场由于卖方垄断，买方充分竞争，故土地价格一般会达到比较高的水平。&&&&但是不是每个地方的土地市场都如此透明，比如郑州、太原、石家庄、西安、昆明、贵阳等一些二线城市土地市场都不是非常透明，可能广大的三线、四线城市更加不透明。搞拍卖需要净地，搞净地需要拆迁，搞拆迁需要拆迁补偿以及安置原有居民，这要先花钱，很多地方政府财力有限，没这么多钱。&&&&此外搞拆迁本身就是个难度极大的活儿，搞不好就搞出问题来，各地政府执行力也不同，不是每个地方政府都很“能干”。穷人家过日子的方式就是，要么直接让开发商介入土地拆迁整理工作，要么让开发商借钱给政府，等政府拆完了再出让给开发商。开发商不是傻子，无论是搞拆迁还是借钱给政府，目的都是要锁定土地，确保自己能拿到土地。一旦政府的开发商达成协议，土地买方也不存在竞争了，因此这种模式下土地价格一般会比较低。&&&&就 2013 年数据而言，成都主城区公开拍卖出让的土地均价已经超过 1000 万 / 亩，重庆大约在 500 万 / 亩左右，而西安和昆明仅为 300 万 / 亩左右，贵阳大约在 200 万 / 亩左右。&&&&2. 增加财政收入与减轻市政建设负担，加大了土地供应量&&&&贵阳的大盘并非一直都存在，大盘基本上全是 2009 年以后开始出现，2011 年开始疯狂。而事实上 2010 年之前贵阳市土地成交量一直相对较为平稳，正是从 2010 年开始，土地成交量开始猛增。土地成交量猛增的原因是政府对土地供应量的加大。加大土地供应量主要是有两个原因：&&&&（1）获取更多资金。在土地价格较低的前提条件下，为获取更多土地出让金，就只能加大土地供应量。2010 年贵阳市从出让土地上获得的收入是 2009 年的两倍以上，背后则是土地供应量开在当年猛增。而花果园――中国第一大盘也正是在 2010 年 11 月份横空出世。低地价的情况下要获取更多土地出让金导致了土地供应量猛增。&&&&（2）甩包袱。将土地成片成规模的出让后，地方政府还可以将本该由自身承担的修路、修学校等市政公共配套甩给开发商，缓解自身财政压力的同时，也可以加速区域开发。减轻地方政府建设市政公共配套的负担导致了土地成规模成片区的出让。&&&&如果只有土地供应量猛增，但供应土地较为分散，地块较小，则房地产市场供应量会加大，但是并不会产生大盘。当土地供应量增大并且土地大规模连片供应时，诞生大盘或超级大盘的条件才会成熟。&&&&3.快速做出政绩，导致超级大盘的根本性原因&&&&我个人认为导致贵阳大盘和超级大盘频出的根本性原因是――地方领导人想在极短的时间内做出极为耀眼的政绩。&&&&为了出政绩，一方面加大城市基础设施建设，大搞建设；另一方面为迅速改变城市面貌，政府忙不过来就让当地开发商来帮忙。&&&&贵阳市应该是在 2009 年启动了二环路四路等一系列基础设施的建设，搞建设需要花钱，地方财政压力陡增，而正好在 2010 年贵阳市土地供应量开始猛增。2009 年超级大盘“世纪城”热销可能坚定了主政者的信心，2010 年超级大盘花果园面世，2012 年中天?未来方舟面世，整个片区的道路交通、学校、公园绿地等等统统交给开发商打造，造城运动如火如荼。&&&&大盘带来的影响&&&&1.只要供应量够大，房价没有降不下来的。&&&&&&&&查了下 2013 年商品房销售均价为 4753 元 /O，2014 年销售均价为 5232 元 /O。 年贵阳市成交量和成交额里面，花果园这个神盘都超过了一般，2014 年随着神盘销售渐进尾声，房价终于上涨了点。不知北上广深的看到这个房价会做何感想？&&&&2.爽爽的贵阳，其实不那么爽&&&&地价低，房价低，对于贵阳的购房者来说确实是福音。不过羊毛出在羊身上，正所谓政府不薅你的羊毛，政府哪儿有毛线织毛衣？虽说政府靠着卖地的收入也搞了虚无的形象工程，但是同时很多地方还是搞了宽阔的道路、优美的公园、便捷的地铁等等。成都、重庆两地近年来市容市貌的巨大变化以及逐渐成型的地铁网络等等都是建立在较为雄厚的财政基础上。&&&&贵阳气候虽凉爽，但城市面貌真是”脏乱差“可以全面概括，道路旧且破，交通拥且堵，地铁建设启动慢而遥遥无期。而要改变这落后的市政交通配套，都有大笔的资金支出。地被卖了，被便宜卖了，政府拿什么来改变这个城市。&&&&有些事儿该政府做的，却推给了开发商，请不要高估开发商的良心。君不见神盘花果园中间，48 层超高层住宅林立，走在中间，大晴天却有天阴了的感觉！&&&&爽爽的贵阳，享受的是低廉的房价，要忍受的可能是漫长的糟糕的公共配套。-------------&&&&三两半，自己的努力配不上我想要的生活。&&&&林影、邹佚、罗马 等人赞同&&&&贵阳人，也对这个问题有点疑问。分析了以下几点，不全面，不一定准确，仅供参考。。 第一，贵州多山，交通不便，绝大部分城市十分落后(非歧视，个人感觉)贵阳作为省城领先同省其他城市十几年我觉得还是有的。这自然导致全省范围的有一定经济能力的人愿意在此买房(不代表定居)，所以市场有了。&&&&第二，贵阳最近几任领导班子比较敢做，扩大城市规模，拉高gdp，动力有了。&&&&第三，之前的世纪城大盘比较成功，有了成功的经验。胆子有了。&&&&以上，是我观察到的。&&&&发布于 &&2 条评论&&&&&& &&&&赞同&&&&7&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&汪欣然，侠女放下那个汉子，有什么冲我来！&&&&hanso、JohnLin、Jeff Lee 等人赞同&&&&贵阳地貌属于以山地、丘陵为主的丘原盆地地区。其中，山地面积4218平方千米，丘陵面积2842平方千米；坝地较少，仅912平方千米；此外，还有约1.2％的峡谷等地貌。&&&&从城市建设成本来看 非常不适合做一个省会城市来修建 但是又因为贵州地理位置下 贵阳是唯一适合建立的省会的城市 不然的话 安顺其实很适合建省会&&&&贵阳的大楼盘在新区开发里确实都是很大的&&&&比如在建的龙洞堡 多彩贵州城就号称全亚洲最大楼盘&&&&最主要原因还是大楼盘有利于大的开发商出资金直接改造当地地理面貌，填沟推山这个可不是小工程小资金啊，当然如果要求大开发商开发的话，他的要求必然是土地面积上多多益善啦。这和平原城市有最根本的区别，平原城市的地可以随便画成小方块分开卖~~&&&&经常出差贵阳的人默默留下眼泪走过。。。。。。&&&&发布于 &&1 条评论&&&&&& &&&&赞同&&&&5&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&水草爱&&&&楚天成、梅玫、熊喵头 等人赞同&&&&因为有政府在背后支持，看看前几年贵阳财政对房地产的依赖就知道。&&&&-------------------------&&&&已经改了第三版了，从本来的一句话，到看到被人的回答越来越偏离主线，于是越说越多。&&&&--------------------------&&&&补充一下吧，报纸里的记者只看到皮毛。一个非本地人，没有得到政府数据，采访两个房开商，就凭网上百度的几个数据，就搞得好像深入到贵阳房地产的本质。我也是醉了。&&&&最近几年，特别是国二号文件发布以后，贵州承受很大的压力，作为发展最慢的省份，最落后的省份，中央给予了很高的重视。目前，其他省市喊出不以GDP为考核的情况下，贵州只是略作修改为GDP不是考核的唯一指标。和其他省份的省会不同（比如四川成都），贵阳很少获得省里的支持，因为省里的财政比贵阳还紧张。而且贵阳是一座孤城。在贵州，只有贵阳一座中型城市，各种方面完全超越了本省内的其他城市。而很多省份会有一些某方面超越省会，甚至和省会有得一拼的城市，可是贵阳没有（最近遵义才开始发展起来）。这是大背景。&&&&在贵阳的确在搞BT模式，具体我不清楚是什么情况，但是和前面答案提的差不多，就是政府直接以很低的价格出售地，由房开自己建设基础设施。这样让财政本身就吃紧的贵阳有一些缓和的空间。花果园和世纪城的确算是比较成功的案例，就是因为有这样的案例，才使得贵阳市敢于搞大楼盘。但是这都不是最重要的原因，最重要的原因就是贵阳的实体工业实在太少了，拉不来好的企业。财政只能靠房地产支撑。&&&&现在提一些干货，前面没有的。&&&&其实另一方面，对于大型集中连片棚户区，改造成房地产项目也是给政府头疼的管理问题松绑了。试想一个生活环境脏乱差，治安满意度差，基础设施不够的地块，社区（贵阳外称为街道办事处）该如何管理。而通过房开商改造，不仅改善了居民的生活环境，而且一下从最难以管理的地块，成为了管理最规范的地块，政府要少不少事。对于那些群众，从一个破房子变成楼房，也是民生的改善。&&&&贵阳之所以不担心成为鬼城，在大背景里说过，因为贵阳是全面秒杀其他城市，所以整个贵州的人民都是贵阳房地产生意的后盾。很多其他地州市的人逐渐在贵阳工作，甚至定居在贵阳。贵阳不太担心没人买房。另一个原因就是，贵阳城区的人口密度高得恐怖，贵阳中心两城区５３平方公里的面积居住的常住人口超过２００万人，其中不包括流动人口（来自贵阳晚报2010年数据）。所以建大楼盘和鄂尔多斯不同的是，城市本身也需要扩展。&&&&现在贵阳已经开始改变发展思路了，2014年1月开始对房地产已经开始限制。市中心按照多拆少建，只拆不建的原则。而且对已经建成的楼盘，如花果园等，政府已经对他们进行了产业规划，一些办公楼只允许租，不允许卖。并且，是有选择的让企业入驻，由政府出面为他们招商，借房开商的手，为自己的产业转型。&&&&其实搞大楼盘没错，尤其是花果园和世纪城，只是贵阳市以为楼盘的成功可以复制，并且一味的依靠房地产而已。&&&&-------------------------------------------------&&&&最后这个和问题无关，作为一个贵阳人我想吐槽一下说贵阳脏乱的人。如果你所在的城市也是这么小的城区，也有这么密集的人群，不一定会比贵阳干净。 显示全部&&&&编辑于 昨天 20:08&&14 条评论&&&&&& &&&&赞同&&&&3&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&haha hulu，爱八卦内幕&&&&霖雨、lonf lee、孙岩 赞同&&&&天涯上扒了一点过来，李- 军来后贵阳的房价翻了二翻杀 -人- 抢 -人案件多了很多倍，根本就是个只会做面子工程的不管老百姓死活的混蛋。上面这些它的走狗说的事谁都知道是前任 孙- 国 -强 时都规划好了的。&&&&------历史发展不是那个人决定的懂不？贵阳人他没来没水喝吗？金阳他没来没建吗？二环的项目袁在时一直在跑这个事，金阳是汪的绝作。那时只能全力搞金阳，就摇号这事，全市都说不能摇，李-军就他一个人就在那扛着，非要摇号，大量税收流失，历史会给人民的一个说法的。李-军非要摇号，你能不能座公交车上班试下呀，出租车拒载、公交车堵车，看你几个小时能到金阳。----&&&&编辑于 &&6 条评论&&&&&& &&&&赞同&&&&2&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&刘佼，开心就好&&&&知乎用户、知乎用户 赞同&&&&牙刷，一个楼盘住35万人……&&&&发布于 昨天 01:59&&1 条评论&&&&&& &&&&赞同&&&&1&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&知乎用户，我本是凉薄之人。&&&&赵彦鹏 赞同&&&&去过贵阳一次，坐在机场大巴上进城，一路上都是各大房企的项目，万科等民企也就算了，我还看见很多央企，上海都没见过他们进来开发，可能贵阳的地真的太便宜了吧，哪怕因为山地的建筑成本会高，地便宜了，利润空间还是很大。&&&&发布于 &&添加评论&&&&&& &&&&赞同&&&&3&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&匿名用户&&&&鑫哥、李姚、知乎用户 赞同&&&&有一次和一个贵阳的打工者聊天，据他说，贵阳的大盘有的卖得不好，于是搞起了传销，从全国各地来了很多想一夜暴富的传销者，每个人交些钱，然后拿房子当传销品，每天在这大楼盘中进行各种洗脑活动…&&&&发布于 &&10 条评论&&&&&& &&&&赞同&&&&1&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&王jude&&&&sf wu 赞同&&&&赞第一，管他大盘不大盘。35万人住，我光想想治安问题就起鸡皮疙瘩。跟之前看的那个贵阳大学城万一暴动起来就悲剧了。盘大好，买得起的人就多，就有幸福感。但是人的素质就不保证了。你们是没见过素质低的小区，特别是城中村拆迁安置小区，垃圾没人清理太正常，邻居小偷小摸的。教育不够素质就不好，加上整个社会风气都是攀比，恶性循环，这个每个城市的底层都会有。超级大盘就别说配套措施。在贵阳买房尽量买万科之类的，虽然不清楚具体物业，但是好多地方的万科物业真不错。不然你有钱买十套房，住的不舒服也是假的。&&&&崩盘的话，是不可能的，因为最近出来的报告是房地产占GDP的50%。中国不会让贵阳成为底特律，所以不可能啦。&&&&编辑于 昨天 04:00&&2 条评论&&&&&& &&&&赞同&&&&1&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&匿名用户&&&&鱼弓王 赞同&&&&麻麻去贵州旅游就爱上了哪里的山水气候和饮食。路过花果园看了介绍，回家没几天就马不停蹄的跑回去买了一套。价格实在便宜，购房现场像是抢购冬储大白菜一样。很多湖南湖北的人大手笔购买。明年就收房了，打算以此为基地，把大西南好好玩一下。亲戚朋友都可以轮流去度假。这么便宜的房价，也赔不到哪儿去。&&&&编辑于 昨天 21:34&&3 条评论&&&&&& &&&&赞同&&&&1&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&鱼弓王，目标：体育不挂科&&&&纯粹 赞同&&&&对排名第一的金硕的答案进行一下补充。金硕的分析比较有逻辑，赞一个。不过作为本地人，我觉得有必要补充一些外地人不太了解的情况。（先点个赞吧免得一会忘了么么哒）&&&&利益相关：在贵阳生活了十多年的本地人&&&&=====================================================================&&&&先上一张图，让大家对贵阳地形对城市密度影响有个直观的认识。&&&&陈纳德 摄&&&&拥挤程度可见一般&&&&对于题主的第一点，&&&&“1.土地市场不透明，土地价格比较低”。&&&&确实如此。不过政府把土地一级开发也交给开发商并不是没有好处。一方面，由于拆迁征拨工作都是开发商负责，开发商为了能够尽早动工，会给原居民提供优厚的补偿待遇，所以贵阳拆迁虽然多不过几乎没有出现拆迁引起的纠纷。反倒是民众违规建房多了不少。。。其次，由于政府不需要进行一级开发，所以在土地成交价格上就会较为便宜。也是造成房价便宜的原因之一吧。正是由于这种土地交易方式，所以贵阳市的土地交易基本上是形式上拍卖，实际是认购，因为并不是所有开发商都愿意进行拆迁和土地整备。尤其是贵阳在楼盘开发中可能还会遇到很多地质干扰，开发商在地块选择上会更加慎重。&&&&2.“贵阳的大盘并非一直都存在，大盘基本上全是2009年以后开始出现，2011年开始疯狂。”&&&&其实贵阳大盘很早以前就有了，在2000年（我记不太清楚了），贵阳第一个大盘“中天花园”（110万平方米）就已经诞生了，之后紧跟随其脚步的是宏立城集团的“山水黔城”（130万平方米）。这两个盘是真正开贵阳大盘先河的。在此顺便说一下贵阳大盘的销售模式。贵阳的“神盘”采取的都是分期销售的模式。从开盘到全部销售结束时间跨度的时间上看，中天花园和山水黔城都用了十年之久。现在贵阳最火热的“花果园”采取的也是这种模式，甚至在开始在外省进行营销。超级大盘贵阳花果园重庆揽客(图)_网易新闻中心，在这种销售模式下，房源供应跟随市场随时调整，且市场还没有达到饱和，大家不必担心贵阳房价崩盘。&&&&3.关于超级大盘的根本性原因，政府想出政绩当然是原因，没有政府不希望自己治下土地呈现出生机勃勃的景象。但是还有一个不得不提的原因就是贵阳需要大盘。很遗憾我没有去深入调查过具体原因，只是从现象上的除了这一结论。在我观察看来，原因有如下几个：&&&&（1）贵阳城区面积狭窄，随着城市人口的快速增长，旧城改造新区开发需要两手抓，任务量巨大。大盘不仅能够集中进行高效的旧城改造，平衡城区房价；也能一次性改造大量新区土地，带动人气。对于贵阳来说大盘利大于弊。&&&&（2）贵阳的房地产产业并不成熟，呈金字塔形。处于底部的是黔贵，鲁地，美城，东方等小型房开，大型房地产企业相对较少。小型房开对新地块的开发能力不能达到政府预期，少数大型房开面对大量棚户区和新区土地，进行大盘开发是必然的。&&&&2013年领导一换，对于出让的土地的思路陡然转变：一方面要求搞净地出让，搞公开拍卖；另一方面严格限制规模在300亩以上的土地出让。若这两点得到严格执行，恐怕未来很难再诞生新的大盘。&&&&自从陈刚来到贵阳后，思路确实转变了很多。对出让面积的限制确切的说是“单宗土地出让面积不得超过20公顷（300亩）”。 注意措辞上变通空间，比如一宗900亩的土地，分成三次出让就可以了（事实上在很早之前一直是这么操作的）。正如我第一条所说的，在大盘开发中，公开拍卖效率不如先进行协商“认购”，然后以拍卖的形式进行交易高效。目前贵阳正在进行多个新区的开发，大盘的需求仍然存在，且随着地铁1、2号线的建设，老城区将会迎来新一轮的旧城改造，将来还将会出现几个大盘，但体量上已经不会再达到花果园的规模了。&&&&4.辟谣&&&&虽然已经说过一次了，但是媒体很喜欢唱衰贵阳房地产市场，不得不专门说一下。贵阳目前确实存在许多大盘，有许多未出售的房源。但是这些并没有超过市场的需求，贵阳的房价也处在低位，叫它怎么跌。。。就未来5年内来看，不仅贵阳将接纳更多的来自省内其他地方的流入人口，随着贵广、沪昆、成贵、渝黔等高铁和快速铁路的开通，会有更多的外地人来黔置业（事实上现在恒大翡翠华庭已经有很多湖南广东人了）。楼市崩盘论是空穴来风。&&&&贵阳公共配套设施的确不完善，不过只是在老城区。观山湖区建设还是出了成绩的，公共设施都要完善许多。贵阳现在也在慢慢调整，受制于地形原因难度会比较大。&&&&结论：大盘对贵阳的城市建设利大于弊，贵阳的土地出让模式也是在现阶段最佳的 ，不结合实际就以一线城市的标准来评判是不科学的。&&&&作为一个贵阳人，我不能保证回答百分之百不带主观色彩。谁都不能容忍不了解情况的人对自己的家乡指手画脚。希望后来的回答者都像金硕一样用逻辑来服人。我也很希望看看反方对大盘的观点是什么样的。&&&&另外，这个问题邀请张小震啊，他可是贵阳一枝花。 显示全部&&&&编辑于 13:31&&4 条评论&&&&&& &&&&赞同&&&&0&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&知乎用户，持不同证件者&&&&贵阳近几年搞的规划之大，在世界都是难寻敌手的，例如亚洲第一的花果园楼盘，规划人口达到十数万户人。但实际上好用吗？我实际去看过花果园一期，修建得相当仓促，虽然每栋外立面很气派，但每一栋都有20楼以上，每一层都有近6户人家，但电梯居然只有2部！这是不可能满足人员流动的，一到工作日，没20分钟你说不可能等到电梯的；消防措施也很差，消防通道窄到令人发指。这些楼盘并不是高端楼盘，大多数是面向原住民的，所以在旧城区的改造被人笑称为“将贫民窟重建为贫民窟”。&&&&那么观山湖区呢？观山湖区是原来的金阳新区，由于国家的命令而改。贵阳市政府对此投入了相当大的力度，如将市政府和全市最好的高中――贵阳一中搬迁到新区去。那里的楼盘之大令人叹为观止。如世纪城，宣传说是供十万人居住。&&&&可以说，在现在的贵阳，房地产是狂飙突进。每个楼盘背后都有中国房地产寡头的身影。因为不断的炒作，和zhanshu li入中央，贵阳房地产业将在未来几年达到高潮。而且因为房地产的带动，当地的必需品价格水平高得和中国的一线城市不相上下。还有在建中的轻轨。满街的房地产广告，全是什么小台北，小香港的称呼，地方电视台全是房地产商冠名。这座城市已经疯掉了。&&&&最近老城区中最繁华的商业街被政府计划“搬迁”到新区，为此地方警局全力配合政府，查那条商业街老板的底，而事情的开始时正是康师傅倒台的时候。这个利益再分配的过程令人咋舌。花果园的项目呢？贵阳的的哥说，传说因为花果园项目已经倒了好几个负责人，到现在是硬着头皮继续建。继续建，政府不可能不管，中央不可能不管，毕竟那么多老百姓在哪里，哪个当得起这个责任。&&&&听到这里，我不知道该说点什么，不知道这样的日子什么时候是个头。&&&&编辑于 &&4 条评论&&&&&& &&&&赞同&&&&0&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&windyginny，杂工&&&&看了南方，想知道有没更详细的信息关于买家。&&&&是本地人？本省人？外地人？&&&&是自住多？还是投资多？&&&&已经建设完成的超级大盘，入住率如何？&&&&好想知道呀！&&&&发布于 &&7 条评论&&&&&& &&&&赞同&&&&0&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&撒野，多研究些问题 少扯些蛋&&&&当地政府的思路是低价卖地带动城市发展。&&&&编辑于 昨天 14:38&&1 条评论&&&&&& &&&&赞同&&&&0&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&知乎用户&&&&只从地形来说&&&&现在有的房价远超挖山的成本，山地为主的城市可以有大片的空闲区域（山头）可以开发&&&&反而在平原取得同样的面积拆迁成本要大很多&&&&再就是规模大了，基建可以摊分成本&&&&发布于 &&添加评论&&&&&& &&&&赞同&&&&0&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&kohwa yeon，什么都不懂&&&&呵呵，贵州的贵阳1040万人口计划&&&&传说中的阳关工程&&&&超级楼盘的对象是谁？要知道本地人才达500万，剩下的给谁&&&&当地不产重工业，GDP谁来带动&&&&无的不放矢，肮脏的贵阳，肮脏的TG&&&&匿了&&&&编辑于 昨天 18:35&&2 条评论&&&&&& &&&&赞同&&&&0&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&彭荐予，valar dohaeris&&&&花果园楼盘是包括花果园原本的贫民窟改造项目的建设，容纳那么多人我也一直不看好，前些日子传言该楼盘老板卷款私逃被抓回，确实也对该楼盘销售有影响&&&&发布于 昨天 19:47&&添加评论&&&&&& &&&&赞同&&&&0&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&ming tang&&&&未来方舟不错，环境比花果园好，话说花果园一直就是脏乱差的代名词。&&&&发布于 昨天 23:42&&添加评论&&&&&& &&&&赞同&&&&0&&&&反对，不会显示你的姓名&&&&猴tsp，停不了乐事；褪不尽文艺；玩不厌轮滑；耐…&&&&为了抢占有限土地作高端钉子户；为了干一票就撤吃子孙饭的安逸。
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编辑于昨天14:381条评论赞同0反对，不会显示你的姓名知乎用户只从地形来说现在有的房价远超挖山的成本，山地为主的城市可以有大片的空闲区域（山头）可以开发反而在平原取得同样的面积拆迁成本要大很多再就是规模大了，基建可以摊分成本发布于添加评论赞同0反对，不会显示你的姓名kohwayeon，什么都不懂呵呵，贵州的贵阳1040万人口计划传说中的阳关工程超级楼盘的对象是谁？
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快速回复：[转帖]在贵阳，一个超级大楼盘可以住下一整个县的人
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