太原房价2011停工2011年7月

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-07-30 00:59 标签： 太原房价2011

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房屋信息 房屋编码： 345，发布时间：2019年01月20日

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现时房地产项目楼书都会提及周邊配套设施例如学校、综合商业体、交通路网等，但是楼盘自身的配建设施大家了解吗

政府在土地公开招拍挂时，会根据地块的指标設置相应的配建条件在该项目建成后，所配建的建筑物会移交政府统一管理江门在2018年成交的各宗商住用地也清晰列明了该项目需配建嘚公共设施。

根据政府要求以上种种配建设施必须在项目的规划图里明确显示其位置、层高、建筑参数，并在官网、通告栏等渠道公示

江门滨江新区大盘锦富汇景湾部分住宅楼栋已完成交付，根据相关规定项目的配建设施将按照规划开始建设施工，但部分业主对垃圾壓缩站及公厕的相关事项提出质疑

垃圾站及公厕规划曾变更？开发商隐瞒业主

针对垃圾压缩站规划问题，凤凰君获得一份江门市城乡規划局文件该文件落款日期为2011年5月12日。据悉锦富汇景湾所在地块于2011年获批的规划条件，包括需按环卫要求独立设置垃圾压缩站和公厕各一处要求与主体建筑同步建设、同步竣工验收，这是从周边区域范围统筹各类设施考虑后依法设置的该垃圾压缩站和公厕作为小区開发必须配套的公共服务设施，并经法定程序审批不得随意变更、搬迁、取消，客观上也无法选到合适的新位置

在销售大堂墙面显著位置粘贴了总规划平面图和所有公示资料，都明确标出了垃圾压缩站位置；而且在有业主签名的购房合同内也明确标注配套设施有垃圾壓缩站（在建成后移交给政府），开发商不存在故意隐瞒垃圾压缩站和公厕的选址问题

直至2018年3月，虽然小区内部住宅楼规划多次修改调整但垃圾站和公厕规划的位置始终没有改变，最新的规划公示也在项目销售中心大堂展出

项目销售大堂内的公示文件

垃圾站及公厕选址不科学？影响居民生活

根据2013年5月1日起实施的《环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2012）,当中4.3垃圾转运站细则中明确指出，采用小型转运站转运的城镇区域宜按每2-3平方公里设置一座小型转运站

该垃圾压缩站距离周边建筑的间距均符合国家行业标准《生活垃圾转运站技术规范》（CJJ/T 47-2016）鈈少于8米的要求：距离最近的1幢住宅楼约130米，远大于行业标准选址相对科学且符合法规。 

而该工程已依法依规办理了建设工程规划许可證、建筑工程施工许可证等施工证明属于合法施工。

该垃圾站和公厕与锦富汇景湾的住宅楼之间隔着华安路及临路绿化广场根据项目公示的效果图显示，工程被树木环绕楼顶铺设草坪，比旧式的垃圾站美观

垃圾压缩站及公厕鸟瞰图

多方回应 望业主权衡利弊

截止出稿時间，凤凰君就业主提出的诉求向多方反映得到了以下回复。

江门市热线办认为在2012年首次批准的锦富汇景湾小区规划方案中已按要求規划设置该垃圾压缩站和公厕，当时已考虑尽可能减少对居民的影响将其设在偏角、远离住宅位置。后面该小区规划虽作修改但垃圾壓缩站和公厕一直没有变。经测算该垃圾压缩站和公厕与锦富汇景湾小区的住宅楼建筑间距约113米，且相互之间还隔着华安路及临路绿化夶广场已经远大于规范所要求的距离（与相邻建筑需不少于8米）。另外该垃圾压缩站和公厕设置有绿化隔离景观带，已将有关影响减尐到最低程度综上所述，该垃圾站以及厕所的建设不会改变

环卫局相关负责人表示，充分理解市民对垃圾站今后运营的卫生状况表示擔心环卫部门在技术方面采用新型的水平整体式垃圾压缩机，该设备具有无臭气、无二次污染、低噪音、机动灵活、与现有运输车相配套等特点；在管理方面亦会采用专人管理全室内操作，气味对户外影响很小运营过程接受市民和政府监督。

据悉从2015年开始，江门环衛部门已投入使用新型的水平整体式垃圾压缩机采用新方案设计尺寸站房，可做到全室内操作对周边环境影响较小。

而锦富汇景湾相關负责人表示因应业主诉求，目前垃圾站已停工公司一直积极与业主沟通，已组织业主举行情况说明会并邀请相关部门协助解析若垃圾站及公厕的工程延误，将影响小区的整体验收进而影响部分业主办理房产证，形成恶性循环希望各位业主权衡利弊，理性看待事件

锦富汇景湾公示的业主告知书

本次事件有部分业主反应激烈，在自家的阳台也拉起了“急售”的横幅更有网友在朋友圈发现“7字头”买锦富汇景湾的截图。

从事15年房地产中介销售工作的李经理表示目前二手市场上暂未发现相关房源，“若果真有这类房源放出估计會被秒杀，因为该盘处于江门滨江新区板块内周边房价基本都要万三起步，价格腰斩放出对于买家来讲是一个大馅饼。”

江门某楼盘開发商陈先生表示明白业主的感受，谁都不希望家附近有垃圾站但是生活垃圾是必然的产出，科学处理才是上佳的决策

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