日，我一个人被中介方某和戴某带到惠州市大亚湾区世纪金沙花园看房，当时接待我的销售是一位姓蓝的小姐。蓝小姐和戴某都说，该项目是整个大亚湾区口碑最好，档次最高的一个楼盘，地处大亚湾中心区，全部是市政府配套设施，（如果买了）有12年的免费教育，将来我的小孩可以享受到贵族式的教育，他还说这个楼盘离地铁口很近，地铁一通，就可以实现深圳工作，大亚湾居住，周围的商店和学校很多，会聚集很多的人气，据有很大的升值空间，说实话，我不是钱多拿来炒房的投资客，我是买房需要自住的，被他们这样一忽悠就感觉像是捡到宝一样，他们还说房子很好卖，已经快卖完了，现在赶快下定金，不然周末就要调价了，幅度几百或上千，就买不到了……当时我也头脑发热才下了定金，然后他们才带我去看房。　　这个楼盘当时在售的有两栋，他们却只带我看最低楼层的，我认为楼层太低不满意，他们却说，别的楼层都要14000以上，而且也没有了，我说那这样的话我不要了，把定金退给我，中介和销售才说定金不能退，但是给我打折，确保我以最优惠的价钱拿到合适的房子，他们的态度很热情这和后来他们的态度完全不同，我经不住他们这样的忽悠，相信了她们的话，最后选了一套14栋2楼北向（他们告诉我朝西）的房子，签了认购协议。　　然后销售和中介就上演了一出卖力为我打折的双簧戏，我说我现在没有多余的钱，拿不出那么多的首付，他们就说要去和经理请示给我十万块付首付，然后七天后来签合同，付首付做按揭，然后又是演戏，说什么经理不同意，觉得我们有缘才答应借首付给我，我当时就觉得不太对劲，如果房子卖的很好，为什么宁愿垫付都要我来买呢，而且开发商垫付如果涉及到按揭就有骗贷的嫌疑，如果我是一个不够贷款资格的人，他们这样做不是隐瞒了我的贷款能力吗，这完全是为了赚钱不负责任的做法，我心里暗暗埋下了一个问号，准备回去调查清楚，然后开发商的销售和中介就热情的把我送回去。　　后来，经过调查，我才知道，金沙世纪城根本就不在大亚湾中心区，它正确的位置是在澳头的中心三路，门口连个公交都没有，离地铁口起码三四站路那么远，根本不像他们宣传的那样，查了网签的结果更是让我吃惊，14栋总共400多套，已签订预售合同的才不到80户，就是说还有大把的房源在还在销售的手上。并且楼房的入住率极低，承诺的免费接送楼巴更是没有。我的协议上面也只写明了建筑面积却没有写实用面积，查了网才发现建筑面积是93平的房子，实用面积只有70多，并且房屋朝向朝北，她却跟我说朝西，欺负我不懂东南西北啊。而且他们带我看房，一路上走的都是小路，专门避开石化大道，因为他们根本就不敢让你看到石化大道的沿路有多少栋楼房，密密麻麻，那里的库存起码三四年都消化不完，你敢再去他们项目门口看看，多少人在那卖房，销售中心里面卖一万多的房子，出了门卖7000都没人愿意买，还投资呢，你买个房，住不能住，卖卖不了，那是种什么滋味啊，而且别人交定金都是交个两万，没良心的开发商一下子刷了我五万，还告诉我不能退，强行让我签协议，再看看协议的内容，满纸的霸王条款，就连因为按揭不成造成违约都要没收定金，太不合理了，所以我打算退房。　　再后来发生的事情就更加戏剧化了，本来应该28号（协议上写）去签合同付首付的，开发商居然私自给提前到24号，并且说当天不去就视为违约。我只好打电话给中介公司商量退房的事情，结果中介公司告诉我我那个经纪人戴某早就辞职了，和他同去的方某虽然是他们的人，但是单子不在他手上成交的，与他们中介公司无关。到售楼部查询才知道那个戴某根本就没有公司，人家只是打着某大型中介公司的旗号，为金沙世纪城的销售拉揽生意，出了事就来个金蝉脱壳把自己推的一干二净，我心想完了，遇到黑中介了，这事只能找开发商的销售去谈，他们人心都是肉长的，好好说应该会想办法帮我处理的，所以我在27号的时候去到了他们售楼中心，找到了蓝某。　　知道了我们上门的原因，蓝某的态度来了个一百八十度大转变，不仅不和我们好好协商，还态度恶劣傲慢，她原话是这样的，你去找房管局啊，房管局就在哪哪，你去找呀。还说你有办法就闹到他们澳门的老板知道，老板知道了就会帮你解决了。当我询问他有没有领导负责此事，她先说领导不在，又说他们销售部的人都没有权利负责此事，只有惊动了上面的领导才可以帮忙处理，关于怎么样找到领导和让她帮忙请示下领导，她避而不理，就一句话你去找房管局。　　后来我只好打给房管局，找消协，他们都建议我还是要和开发商好好协商，可是开发商态度这么强硬，我也找不到他们的老板，难道我只有上诉了吗？或者我还真的要为了这件事去澳门找他们老板呢？是因为一个老鼠屎坏了一锅粥，还是他们真的没有办法好好协商呢，我把事情经过写出来，是希望记者通过舆论的力量，给开发商施加压力，也希望广大消费者再以后买房的时候擦亮眼睛，不要冲动，遇到要付钱的时候一定要看过协议，并且不要自己一个人去售楼部，希望大家都能买到物有所值的房子，不要再被虚假宣传给忽悠了。　　3月28号，协议约定的最后一天，我没有去签合同。　　3月29号，达定通知收到　　4月1号，中介戴某发短信挑衅，说现在还有机会，为了不让我的钱打水漂，明天去付首付，我表示我不会买了，我会继续维权，他说，请你认清字再维权吧。我不和你玩了，拜拜　　4月2号，开发商蓝某发信息，称我违约、要没收定金，我说我要退房已经提前告知，不算违约，要求退还定金，她说请你向有关部门申诉。最后我找了房管局和消协，他们让我上诉。　　说说他们骗人的经过：大亚湾的房子从3000抄到现在的10000多，当地人是买不起，惠州人更不会买，一般都是卖给香港人和深圳客，买了以后卖不出去，造成大量的房子闲置。当地的开发商都会找中介去帮他们揽客宣传，车接车送，还管午饭，我就是今年三月初接到中介的电话，说可以派车接送我看房，我当时觉得闲着也没事就跟他们去了。中介公司都有一份客户的名单，上面有你详细的资料，包括你的年龄，婚姻状况，工作单位，什么职务，甚至工资卡卡号，每个他们能够打电话的客户，都是相当了解的你情况和想法的。当时他们带我看的第一个楼盘就是锦绣一号，那时锦绣一号还没有开盘，现场的那个火爆只能用人山人海来形容，看个样板间都排了40多分钟的队，很多人排队认筹，我也交了认筹金，他们这样宣传的，认筹金一万抵三万楼款，交了认筹金可以折上折，但是买房的人太多，到时候选房还要摇号，没有摇到号的，认筹金可退，就这样我也做了一把VIP，就在我已经准备回去的时候，中介却不让走，说可能明天就开盘，他们公司能内部价拿走20多套，问我能不能定下来，我当时还是挺聪明的，我说要和家人商量一下，不能决定下来，然后他们又蘑菇了很久，在我再三催促下，才送我回家。回家的路上，戴某的手机（这个当时已经辞职的人）就接到他们领导的短信，说今天结束认筹，明天就开盘，还说很多人当天晚上就已经通过他们开后门选了房了，还说了很多他带客户抢房的事情，就是为了给你造成个映像，就是房子很稀缺大家都在抢，买到就是赚到，还有他带客户抢到房，他有多敬业多有贡献。我当时对他说的话半信半疑，但拿到今天一看，一个已经辞了职的人还这样卖力的为他们公司打工，确实很有贡献。第二天一早他们就派车来接我去现场摇号，这天现场的人不比前一天人少，现场很多中介，房托，黄牛，和像我这样傻傻的被骗去看房的人，大家纷纷议论，昨天已经内部派售了很多，现在只有200多套房，将近700来号人在选，选中的可能性很小。的确，我的号一直都没有被摇到过，看着现场的那个火爆劲，我开始有点相信他们的话了。想偷偷混进销售大厅看看，又有大批的警卫在门外看守，就在你开始有点小小遗憾的时候，销售部里面又传出声音，有加推了，最后和人潮一起混进去的都是我们这些没有摇到号的人，里面的白板上写着房号楼层和价格，售空售空全部售空，只有加推了，还要再贵一千块钱每平方，销售人员直接把定单塞给你，都不需要营销了，人就像鬼使了一样去交钱和下单，这时昨天和我一起看房的人还百忙之中给我了一个短信，问我进去了没，赶快买啊……我当然没有买了（那时的我还挺聪明的）连楼层和房号都没看清买个毛啊，现在想想，这个局做的真好，看到我们空手而归，戴某的脸色不知道多难看了，我问他能不能退筹，他都不理，接下来的一个星期，他都没有再联系我。到了周五，我问戴某关于退筹的事，想让他派个车，他没回复，这时另外一个中介的业务员打电话带我去看房，愿意帮我顺便退筹。第二天，这个业务员带我去看了另一个楼盘龙城一品，我记得他说这个楼盘是在龙海一路也就是最靠近惠阳南站和万达广场的地方，有个117平的户型被我看上了，但问道首付款的问题时，售楼部和中介一致回答，不允许借款操作，这个是不合规的。也许中介看出我是真心想买房的，当晚戴某就打电话给我，说可以帮我搞定垫付首付的事情，（当然要他们公司出面去谈，价钱还可以优惠），总之就是让我相信他，他会帮我解决一切问题，当我问到，如果流水不够和征信不行，贷款不放款怎么办，他一口承诺和银行关系硬，流水可以作假，如果贷款实在不批，定金也可以全退的（都有聊天记录可以作证）。接着他就跟我介绍了世纪金沙花园这个项目，说靠近地铁口，全大亚湾最好的开发商，所以就有了我上面到（发生的）事情。
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　　当年卖4千一样有人喊被骗退房，估计现在那人肠子悔青了。如果你深圳有房，投资为目的，不要买大亚湾。如果你没房，算下你未来20年收入，就知你应该买在哪。很多人买大亚湾是因为没房，也不可能买深圳，所以先买了放着等退休后住的。还有如果真要买大亚湾，必须先买台车，3万元的二手车也行，那样在大亚湾生活就方便了，和没车的体验完全两回事
　　每次看到被骗的深圳客去大亚湾买房就觉得心痛。我来告诉你为什么不要在那买房子。首先那边是石化工业区，这个定型的，石化工业区意味着什么你查查资料，对比全国的石化工业区，我就不再说什么了。首先定位清楚了。其次，那里配套什么都没有，号称地铁高铁通大亚湾，你去查查地铁高铁在哪里？高铁在惠阳淡水惠州南站新城区那边，同样规划出来已经审批进行的深圳地铁14号线的起点也是在南站新城那边，这就是为什么南站新城那边的几个楼盘一开盘2小时就能抢完的原因。最后，大亚湾的地规划也是连接南站新城的，但是何时实现，用脚趾想都知道那是遥遥无期的事情。可怜的深圳客清醒吧。买房前多多考察
　　我也被骗了，我老婆买房的心态已经到了病急乱投医，谁都劝不住的，　　就怪这政府把房价炒那么高让人绝望！　　大亚湾她以前从来不动心，虚假的房价一天比一天高，加上各种洗脑，就动心了她被接过去，有这么好事情 特价房还接送？ 说的6300加先弄个高价7500 然后优惠5w顶10w，5w要一次性交，实际变成7000了首付相当于4成了。实际那边业主5000都甩不出去！　　大亚湾海豚湾花园， 她去的那个其实是中介伪装成的某某物业公司说是开发商抵押给它的房产，50多万的房子一下吃差价10几万，当一手卖，其实和其他业主2手没有区别，别人还带装修，出租率是%5不到，小区再售房500多套居然还说紧张！2010的盘，收了1w定金，难怪包接送，都是坑的钱，如果不出钱可能就不送回来了！　　什么狗屁东进地铁，和南站还有12公里路程，设计了很多圈套被当作水鱼宰，疑虑重重可惜我不在场，1.5公里处是大片的石化烟囱和楼下铁路，最后亏了一万定金要不回来。　　说多了都是泪，附上两张窗外景色：　　　　
　　凉姐你好，你找的应该是家家顺中介她们吧，中介一般带你客付没有买的都会这样，
　　还有下面这位大哥你好，大亚湾海豚湾花园原名大大的草地，是以前光耀集团的，位置，都不好
　　大亚湾海豚湾花园
价格大亚湾最便宜的，才7000多，旁边都在10000以上了
大哥你好，有想要去看惠州看房的可以加我微信也可以，小孙，我不是中介，
　　大哥你好，地铁14号线在惠阳，明年开工
现在地铁旁边15000了，14号是从深圳福田岗夏到惠州南站，
　　还有大亚湾海豚湾花园房子有点问题，
　　金沙世纪城我知道，
　　@a16-09-23 10:21:16　　还有大亚湾海豚湾花园房子有点问题，　　-----------------------------　　你去大亚湾海豚湾花园看过吗？是有什么问题啊
　　@a16-09-23 10:14:37　　大亚湾海豚湾花园
价格大亚湾最便宜的，才7000多，旁边都在10000以上了　　-----------------------------　　你买了这里的吗
　　怎么办 今天我交了3W定金 原来是2手的
　　你好，惠大高速已经开通，通往南站新城，还有惠奥大道直通南站新城。大亚湾靠近深圳龙岗、坪山、大鹏，龙岗中心城房价4.5万～6万／平，坪山3.2万～3.8万／平，大鹏房价3.3万～4万／平。临深片区大亚湾1万多的房价算比较便宜的，如果你还觉得贵，你可以去临近深圳北边的东莞看看凤岗、塘厦、樟木头、大岭山、长安、虎门的房价是多少。那你就不会绝对这边贵了。那你会说东莞和惠州能一样吗？您想想深圳人闲深圳房价贵买不起，能去东莞住就不能到惠州住吗？深圳地少人多，房价上涨是趋势（10个人需要买房和100个人需要买房，房价能不涨吗？）。你们现在看不起惠州，就像0几年看不起深圳宝安一样，1000多块一平0首付的房子没人买，还有人说买房的人是啥子。最后房子还是售罄，你不买房还是有人会买的，不要用老思想看待问题，现在已经是21世纪了。现在宝安的房价已经突破6万多，你说到底是谁傻？人都有个弱点都会贪便宜，人都有个缺点总怕比别人买的贵，熟不知一分价钱一分货。14号线地铁虽然没有到大亚湾，但是坐公交4站路10分钟就能到，如果地铁开通难道不会影响大亚湾的房价上涨吗？假如配套设施成熟，交通完善，到深圳上班又近，小孩读书方便，还有石化厂搬走了，那么这里的房价1万多你还买的到吗？只能说你们不了解市场，只凭着自己的感觉买房。比如说深圳今年限贷限购，政府明确指出是为了稳定房价，有些就说话了：“深圳的房子要降价啦，不要买了，再买你们是啥子，连政府不支持买房了，房子肯定大跌啊”。生活中有些人一生一事无成，生来就是为了扭曲政府政策，造谣生事，愤世嫉俗，恨不得世界大战才好。大家想想假如房价跌了或者降价了，那么60%失业的人中就有你一个，还有40%的人中个人收入也会降低50%。这是大家想看到的结果吗？　　注意：支持我的可以加我微信，需要咨询房子的可以联系我，帮您完美解决房子问题：胡群胜 （同微信号哦）
　　传说中的蓝小姐，可是蓝尔航？??????
　　大亚湾西区的碧桂园太东公园尚城怎样?
　　@a16-09-23 10:19:40　　大哥你好，地铁14号线在惠阳，明年开工
现在地铁旁边15000了，14号是从深圳福田岗夏到惠州南站，　　-----------------------------　　这些词汇也就你们拿来做亮点
　　惠州大亚湾的楼盘还有惠阳的楼盘都他妈是骗子，买来更本卖不出去！还有那些都在炒作惠阳楼盘的房地产商，都他妈害了多少人，我只能说都他妈不是人，尤其是中介代理商，真他妈不要脸。
　　惠州大亚湾的楼盘还有惠阳的楼盘都他妈是骗子，买来更本卖不出去！还有那些都在炒作惠阳楼盘的房地产商，都他妈害了多少人，我只能说都他妈不是人，尤其是中介代理商，真他妈不要脸。
　　二逼、那不是中心区是哪？交了定金才看房，我怎么没遇到，哈哈，
赚到钱没看到你们懂得感谢哄你买房的中介、还没买就后悔，没有一点分析能力，没有一点主张，还后悔呢？
　　@微尘-14 11:38:41　　我也被骗了，我老婆买房的心态已经到了病急乱投医，谁都劝不住的，　　就怪这政府把房价炒那么高让人绝望！　　大亚湾她以前从来不动心，虚假的房价一天比一天高，加上各种洗脑，就动心了她被接过去，有这么好事情 特价房还接送？ 说的6300加先弄个高价7500 然后优惠5w顶10w，5w要一次性交，实际变成7000了首付相当于4成了。实际那边业主5000都甩不出去！　　大亚湾海豚湾花园， 她去的那个其实是中介伪装成的某某物业......　　-----------------------------　　看到这里，我想说的是地产销售这个行业在惠州这边是很乱的，市场近7成的地产销售都是靠的忽悠欺骗，只为卖房而卖房，回头订了房，就让别人牵着鼻子走，因为你没有碰上真正的良心销售。而购房的同时，你自己也有责任，被忽悠这种情况并不少见，其实在带看的过程中就可以从聊天中感觉到这个中介是个什么样的人，另外的，现在很多客户宁愿被骗，因为什么呢？因为骗子的价格始终是比较低，总认为谁给的价格低跟谁买，实际上，价格并不是中介公司说了算，说白了就是开发商底价谁也不能破，什么内部价，员工价，都只是为了吸引客户，让其相信从他这里拿到的才是最实惠的，实际上就是狗屎，没准连售楼部门超那个方向都不知道。。
　　每天24小时施工，严重影响附近居民的日常作息时间，投诉政府也不管，附近居民有苦不能言。
　　每天24小时施工，严重影响附近居民的日常作息时间，投诉政府也不管，附近居民有苦不能言。
　　听大家谈论让我收益非浅，我正想在惠阳区看房孑呢，谢谢大家，真的要谨慎
　　@你在看啥呢
12:05:08　　惠州大亚湾的楼盘还有惠阳的楼盘都他妈是骗子，买来更本卖不出去！还有那些都在炒作惠阳楼盘的房地产商，都他妈害了多少人，我只能说都他妈不是人，尤其是中介代理商，真他妈不要脸。　　-----------------------------　　我操尼玛，你就是个穷鬼，买不起就别瞎逼逼，
　　@清静TY
09:57:48　　听大家谈论让我收益非浅，我正想在惠阳区看房孑呢，谢谢大家，真的要谨慎　　-----------------------------尼玛的逼很紧
　　@微尘2010
11:38:41　　我也被骗了，我老婆买房的心态已经到了病急乱投医，谁都劝不住的，　　就怪这政府把房价炒那么高让人绝望！　　大亚湾她以前从来不动心，虚假的房价一天比一天高，加上各种洗脑，就动心了她被接过去，有这么好事情 特价房还接送？ 说的6300加先弄个高价7500 然后优惠5w顶10w，5w要一次性交，实际变成7000了首付相当于4成了。实际那边业主5000都甩不出去！　　大亚湾海豚湾花园， 她去的那个其实是中介伪装成的某某物业......　　-----------------------------　　@YY青春YY
14:08:53　　看到这里，我想说的是地产销售这个行业在惠州这边是很乱的，市场近7成的地产销售都是靠的忽悠欺骗，只为卖房而卖房，回头订了房，就让别人牵着鼻子走，因为你没有碰上真正的良心销售。而购房的同时，你自己也有责任，被忽悠这种情况并不少见，其实在带看的过程中就可以从聊天中感觉到这个中介是个什么样的人，另外的，现在很多客户宁愿被骗，因为什么呢？因为骗子的价格始终是比较低，总认为谁给的价格低跟谁买，实际上，价......　　-----------------------------　　说的好像劳资搞不到内部价一样，告诉你，劳资能干到5折你信不信，不信劳资就把你腿打折
　　@夜郎西qw
00:27:38　　大亚湾西区的碧桂园太东公园尚城怎样?　　-----------------------------　　垃圾，小区漏水地面开裂，楼梯倾斜，电梯故障，反正一大把
　　現在怎麼樣了?退嗎?
　　对，一定要维权，黑心地产商还我们血汗钱
　　@ty_米奇323
23:58:20　　現在怎麼樣了?退嗎?　　-----------------------------　　你的退了吗
　　我10年买了一套，装修租了　　
　　很同情你的遭遇，我也是从事房产工作的，对于你说的中介确实存在，因为从事房产中介的门槛比较低，所以每个从业人员的素质也参差不齐，多数都是家境比较困难，又没有什么技能傍身的小年轻，所以对于金钱的欲望比较大也比较容易迷失。但是现在中介行业也在整改，只是这可能需要一点时间。不过对于你说的金沙世纪城那边确实是靠近澳头，不过其实目前整个大亚湾各方面都不太方便，不单单是金沙世纪城。大亚湾是有很多二手房卖不出去，那是因为没什么人会去推二手的，因为一手太多，在一个那边评估价不高所以就算总价便宜但是首期拿出来的实际跟一手的差不多，所以很多人也不太会选择买二手的。目前大亚湾除了龙光城，卓越跟德州城这几个大盘，其他的地方入住率都不高，不过后期大亚湾肯定会有人去住的，因为现在均价一万五买过来的基本都是选择自住的，只是可能这需要一段时间。至于所谓的地铁什么的目前知道的就只知道淡水白云路那一块，其他的也就是个规划，能不能落到实处就不清楚了。不知道你最后是买还是没买，如果买了可以先放着，比一手低一点往外卖还是会有人接手。虽然我也不怎么看好大亚湾的房子，但是现在确实均价都在一万三左右甚至往上了
　　我也在大亚湾被骗5万
　　楼主很傻逼，刚出来社会混吗？ 这么浅显的都被骗，真TMD脑子不好使！ 下次变精明点吧！
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)纠结，我该去惠州买房吗？淡水或是大亚湾？
elitewp楼主 主楼
评论 112浏览 21020
最近去了几次惠州看房，一直在纠结是否真的考虑去那边买。个人在深圳已有一套小房子，家里老人过来不够住，自己也很喜欢大房子，但深圳的大房子目前来看绝对买不起！老人这几年都不会来深圳常住，每年会来一次吧，所以考虑在大亚湾买个相对大一点的房子，老人过来可以住，平时自己周末也可以去住一下。个人比较喜欢人少安静的地方，买大亚湾的房子也不为投资，但希望起码可以有适宜常住的氛围。看了龙光城、十里银滩、合生滨海城、澳头的海景城这几个楼盘。后面准备再去淡水看看星河丹堤、中信新城这两个楼盘。看房很有冲动，对比深圳房价实在是便宜，在深圳看房都是喜欢漂亮新小区，对老旧小区完全无感。个人明白买这边楼盘投资是毫无前景，只为自己偶尔自住。但又纠结的是每年父母过来小住一个月买个大亚湾的房子可行吗？也在纠结是买大亚湾还是淡水。好像说大亚湾规划不错，环境以后会比较漂亮？淡水可能配套不错，但城市环境可能不行？求推荐或求拍醒！！！
elitewp楼主1楼
深圳的小房子也买不起了，稍好的一房一厅也要100多万哦[77baobei]( 00:09:57)同事08年买的惠州一直被套，出租难，入住少，真没必要太远了，不如深圳再买个小房子给父母住。至少离的近，
elitewp楼主2楼
绝对不是托，穷人没办法才考虑那边啊[仁老师]( 00:19:08)软文
elitewp楼主3楼
哪里呢？信息共享共同讨论下哦[爱之星]( 00:48:34)今天我也去看了，看的都不去都住说的这些，有一个认筹了，现在也是纠结啊！不过不是大亚湾的！
elitewp楼主4楼
那估计贷款很少吧，淡水的房子能租出去吗？不过我要买的话，不考虑出租[迷糊小姐]( 01:33:37)我也有个朋友买那边，月租刚好抵供，当然地段是在市中心，不是在海边。我觉得也可以的，这个东西还是要看自己的眼光
elitewp楼主5楼
不为投资升值哦，就想着父母过来住一下，近10年应该都不会常住，只是短住。加上自己周末可以去住下什么的。所以希望能买个环境好点的，能有个基本买菜买小东西的配套就行了。也不喜欢人多，蛮喜欢人少的环境的[zq13/7/21 9:28:28)惠州大亚湾的你也敢买？？07年到现在基本是下跌，现在3600---5000遍地都是买了的话，保证和中国股市一样套死你，每个小区基本上没几户入住的，哎，没人气，鬼气就来了，呵呵，，，劝你暂时别买。。。。[77baobei](&00:09:57)同事08年买的惠州一直被套，出租难，入住少，真没必要太远了，不如深圳再买个小房子给父母住。至少离的近，
elitewp楼主6楼
这两个盘我没实地看过，在网上了解过光耀将军湖，在地图上也是相当的偏僻啊，不知道实地周边有什么配套吗？我看那63平三房、77平四房户型图，每个房间都小的可怜啊，还有个是阳台改的房间，好奇怪，该了房间之后，那阳台超向外面的开间就很小了吧。。。晒衣服也不好晒了吧，光线会好么？鹏德N次方，这个盘好像很小，周边环境应该也不咋地吧。就是不知道你买惠州目的是什么呢？我是希望买个环境相对好点的，在惠州也希望买个大开发商或者大盘的，感觉会可靠点。&我了解的几个楼盘，个人理解：一、龙光城。优点：1、交通上离深圳最近，似乎有12号线地铁规划离的不远，当然还需要很多年；2、社区够大，卖的好像不错，到时候应该多多少少有人入住的，应该基本买菜配套小区内会配置吧；3、均价5000左右吧，价格还不算很贵。缺点：1、周边完全无配套，离人口密集地很远，所有配套只能靠自身，能有多少人入住难以把握。2、所有户型里面，那个主卫都小的可怜。111平的主卫尤其的小，看了就不爽。。。3、网上说附近有个垃圾场?没详细了解，不知道到底多远。二、澳头镇的海景城优点：1、位于澳头，走沿海高速到达还算比较方便，相对也算比较近点吧；2、位于海边，可看海景。虽然澳头镇没啥好的海景资源，但相对比没有还是要强点吧，旁边还有个滨海公园可以散散步；3、离大亚湾规划的中心区很近，周边人气也还有，离沃尔玛什么的走路也就十几分钟。所以在大亚湾应该算是比较好的配套了;4、户型很好，看中一个119的户型，3个房间都很大，外送一个书房也不小，南北通透。缺点：1、价格听销售说毛坯预计在之间，贵；2、小开发商，不知道到底楼盘品质会怎么样；3、位于大亚湾，总是有核电啊、石化的影响，不知道到底影响是多大。三、还没看的，想继续了解淡水的星河丹堤、中信新城、花样年别样城星河丹堤：离淡水近，社区打，环境好，有名校的宣传点，但是价格贵，均价6500以上了，户型大，总价贵，买不起；中信新城：离高铁惠州南站近，说是惠阳的重点发展新区，价格均价4900，还算便宜，户型不错，社区大。但目前看来也貌似偏远，能否发展起来不知道，没实地考察过花样年别样城：离惠阳汽车站非常近，这也算个交通利好吧。据说惠阳的政府机关大多要搬到那附近，不知道算利好不？价格均价网上显示5300？社区中等吧，没有星河丹堤和中信新城大，应该也没啥好的环境&淡水和大亚湾的房子实在是太多了，没有投资前景，但是限于经济实力，才考虑去那边买。房子太多了，也就不知道该如何选择了[爱之星]( 10:02:19)/commentdetail.aspx?id=&projectid=90030&看看我发的苦恼贴&[elitewp](&1:14:50)哪里呢？信息共享共同讨论下哦[爱之星](&00:48:34)今天我也去看了，看的都不去都住说的这些，有一个认筹了，现在也是纠结啊！不过不是大亚湾的！
elitewp楼主7楼
光耀那么好吗？有时间去看看[grace-07-21 21:23:59)俺7月初买了光耀的房子，是偏僻了点，不过社区大，安静，绿化好，我买的63平，32万，有小3房吧，考虑退休后就2人没必要买大的，自住图个安静休闲。光耀那离叶挺故居和水库近，可以骑车去那锻炼或者在小区散步，光耀的绿化真是做的漂亮。查过光耀的楼盘后来的配套都做的好，冲这点买了。俺没打算出租，就放着，深圳这房将来看孩子在哪工作，在市里就给他结婚住，在龙岗坪山工作就让他住光耀。当然还得买车。附近没啥农民房，觉得舒服。都是青山啊。看光耀样板房，63的改成小3房很实用。大亚湾的比淡水的要便宜，有个秋谷康城，4480一口价，离深圳很近，便宜实在就买秋谷康城的。但是大亚湾人气太少，住的话孤单不？
elitewp楼主8楼
房网一片反对啊[咖啡猫很可爱啊]( 07:25:27)有个朋友在那边买了现在骑虎难下，后悔死了，卖又卖不出去，租又不好租，那边好多听说都变成鬼村了，完全没人住的，空城，买了你也不敢去住，
elitewp楼主9楼
淡水环境好吗？准备找时间去看看[FS]( 14:44:23)父母过来住的话，我觉得淡水可以，环境不比关外差呀龙光城我去看过，楼盘内环境不错，人气挺旺的，离深圳最近，可惜周围没有商业配套。现在去住，生活不方便。淡水是老城镇了，商业配套比较完善。淡水我到过高速出口附近的地方（路名叫不上来），那一片区域有个广场，有天虹商场、吉之岛，小餐馆无数，感觉挺不错的，深圳过去也方便。
elitewp楼主10楼
嗯，真的好的话，我也打算去看看了[爱之星]( 21:25:27)大家一致反对是去大亚湾，你看的非大亚湾！我觉得将军湖可以考虑，嘻嘻，期待这周去选房
elitewp楼主11楼
到底大亚湾好还是淡水好？[fanny16]( 17:12:30)现在坪山都12000元，而和坪山一路之隔的惠阳价格却差很多，这几年可能惠阳房价会涨上去。之前惠阳房价一直上不去，因为之前坪山房价也低，现在不同了，坪山房涨上去了，没理由惠阳房价不涨。当然只是个人认为。[FS](&17:03:01)深讪高速出口不远的地方，我只知道在在区政府附近，不知道路名。那天是坐了中介的车子去的，先看了龙光城，再去了淡水[fanny16](5:53:31)你发的图片在淡水哪里？环境不错。有机会买一套放着，以后有机会去住。[FS](5:03:09)当时拍的照片，广场
elitewp楼主12楼
淡水城市环境会不会没有新规划的大亚湾好呢？[fanny16]( 23:16:29)个人认为淡水好，在政府付近，肯定不会错啊。[elitewp](&21:43:57)到底大亚湾好还是淡水好？[fanny16](7:12:30)现在坪山都12000元，而和坪山一路之隔的惠阳价格却差很多，这几年可能惠阳房价会涨上去。之前惠阳房价一直上不去，因为之前坪山房价也低，现在不同了，坪山房涨上去了，没理由惠阳房价不涨。当然只是个人认为。[FS](7:03:01)深讪高速出口不远的地方，我只知道在在区政府附近，不知道路名。那天是坐了中介的车子去的，先看了龙光城，再去了淡水[fanny16](5:53:31)你发的图片在淡水哪里？环境不错。有机会买一套放着，以后有机会去住。[FS](5:03:09)当时拍的照片，广场
elitewp楼主13楼
星河丹堤、中信新城、光耀将军湖、龙光城、卓越蔚蓝海岸都在考虑之列。。。不知道如何选择了&龙光城离深圳近，远期有地铁规划，但周边荒凉星河丹堤，听说环境好，但户型太大，价格太贵中信新城，户型价格不错，但不知道那片到底发展怎样光耀将军湖，听说也是环境不错，但是属于秋长镇吧，更远了，能有发展吗？蔚蓝海岸，好像也挺荒凉的&主要还是希望选个环境好点，希望能有点度假的感觉。。。[fanny16]( 7:29:28)人气和配套也很重要啊，淡水也有环境很好的。要综合考虑啊，大亚湾光有房子，有用吗？呵。。[elitewp](&7:26:02)淡水城市环境会不会没有新规划的大亚湾好呢？[fanny16](&23:16:29)个人认为淡水好，在政府付近，肯定不会错啊。[elitewp](&21:43:57)到底大亚湾好还是淡水好？[fanny16](7:12:30)现在坪山都12000元，而和坪山一路之隔的惠阳价格却差很多，这几年可能惠阳房价会涨上去。之前惠阳房价一直上不去，因为之前坪山房价也低，现在不同了，坪山房涨上去了，没理由惠阳房价不涨。当然只是个人认为。[FS](7:03:01)深讪高速出口不远的地方，我只知道在在区政府附近，不知道路名。那天是坐了中介的车子去的，先看了龙光城，再去了淡水[fanny16](5:53:31)你发的图片在淡水哪里？环境不错。有机会买一套放着，以后有机会去住。[FS](5:03:09)当时拍的照片，广场
elitewp楼主14楼
我见过[fanny16]( 14:56:47)有图为证吗？[fanny16](&14:56:26)这么严重啊？[aida](3:53:07)建议想在大亚湾买房休闲自住的人，先开车顺着沿海高速，过了大亚湾的生活区，再往东边一点点，看看石化工业区林立的烟囱和缭绕在上空的烟雾再做决定。
elitewp楼主15楼
今天去看了将军湖和中信新城，将军湖太偏太远了，又没有规划，什么都靠小区自身，没有购买的冲动。中信新城不错，目前位置就比将军湖好，远景规划也不错。个人觉得比将军湖值得买的[爱之星]( 21:25:27)大家一致反对是去大亚湾，你看的非大亚湾！我觉得将军湖可以考虑，嘻嘻，期待这周去选房
elitewp楼主16楼
三远大爱城，周边啥都没有，社区也不是多大，户型又无赠送，凭啥卖均价6500啊？就靠0首付吗？[一片丹儿08]( 11:05:26)大爱城还可以我买了凯南广场，明年10月份交房，反正我也不急着住龙海二路修好了，离坪山高速出口5分钟的车程
elitewp楼主17楼
想在中信新城、星河丹堤二选一中信新城户型比较好，价格便宜星河丹堤环境比较好，价格较贵同样的价格中信新城可以买5房，星河丹堤只能买小三房~~~&纠结中
elitewp楼主18楼
淡水那么多小区，怎么知道想不想买呢？[六月小天使]( 16:08:29)我朋友在淡水有一套一百多平的,想卖掉,想买不
elitewp楼主19楼
经过过，没去看[FS]( 16:41:03)“星河丹堤”应该不错吧，有一所计划中的名校，离火车站近。去“半岛一号”看了吗？[elitewp](&15:57:11)想在中信新城、星河丹堤二选一中信新城户型比较好，价格便宜星河丹堤环境比较好，价格较贵同样的价格中信新城可以买5房，星河丹堤只能买小三房~~~纠结中
elitewp楼主20楼
好像现在都似乎别墅在卖了？[FS]( 19:25:01)建议你去看一下，听说几年前就在当地很有名了，内部环境很不错。[elitewp](&18:11:24)经过过，没去看[FS](&16:41:03)“星河丹堤”应该不错吧，有一所计划中的名校，离火车站近。去“半岛一号”看了吗？[elitewp](&15:57:11)想在中信新城、星河丹堤二选一中信新城户型比较好，价格便宜星河丹堤环境比较好，价格较贵同样的价格中信新城可以买5房，星河丹堤只能买小三房~~~纠结中