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地下“小隔断”变成自家“小仓库” 环境环境空间利用一举两得 | 北晚新视觉
地下“小隔断”变成自家“小仓库” 环境环境空间利用一举两得
日讯,房间太小,衣柜空间有限,换季的衣物无处存放怎么办?家里的旧电器淘汰了又舍不得扔怎么办?如果每月只需花100到300元,就能将您家的房屋面积“扩大”,解决储物烦恼,这样的好事您不想试试吗?本报记者探访居民区发现,现在东城、西城、朝阳等部分社区,在地下群租空间整治完毕后,试点在地下开辟储物间,居民可以租下仓位解决自家储物之急。这样的地下“小仓库”,有望在市区多处“开花”。
名称:万物仓
位置:东城朝阳门街道
数量:14个“惠民仓储”室和两个“微冷仓”
大小:每个2-5平方米
价格:每月100元到300元不等
存放物品:家中闲置物品(非危险品)
2014年,一位群租房“二房东”租下了东城区朝阳门街道南竹杆10号楼2单元楼下的一处地下空间。昔日的群租房原址上,朝阳门街道办事处副主任扈明昭指着地下通道两侧的一个个房间介绍说,最初租下来的时候,对方提出的用途是“办公、库房”。但时间长了,“二房东”开始悄悄将房屋改造成24间不足10平方米的隔断房,最初作为员工宿舍,最后则拿来对外散租。“自从地下室变成群租房,每天都有将近50个租户进进出出,而且流动性很大,经常两三天就换一拨儿人。”
在对这处群租地下空间进行疏解和整治后,街道和物业了解到小区居民存在着各类日常仓储需求,最终拍板决定,将地下空间划成大小不同的“万物仓”,提供给居民作为仓储使用。
记者在这处地下室看到,420平方米的地下空间被规划成了14个“惠民仓储”室和两个“微冷仓”,每间仓储室的面积从两平方米至5平方米不等。仓储室内不但可以放入大型家具,还专门设置了储物架,以便存放更多的小物件。根据仓储室的面积不同,收费在每月100元到300元不等。
家住南竹杆8号楼的刘淑兰掏出钥匙,打开了她租用的惠民仓储室。4.1平方米的空间内堆放着老旧的油烟机灶台、折叠桌、衣架等家电、家具及生活日用品,储物架上则整整齐齐摆放着厚重的冬衣。刘淑兰说:“家里地儿小,有一些杂物没地儿放又不舍得扔。听物业说有这么一个仓储室,我们家立刻租了一间。换季的衣服平时包好了就放这来,要用时下个楼就能取,挺方便。”
记者发现,惠民仓储室的顶棚用铁丝防护网与天花板隔开了大约30厘米的距离。对此,北京天诺物业管理有限责任公司副经理袁春嘉解释说,之所以会在仓储室顶上预留出空间,一是怕居民将易燃易爆等违禁品放入仓储室内,设置铁丝网可以方便工作人员随时对存放物品进行检查。另外,地下室的天花板上都设置有烟雾报警器,一旦仓储室内发生火灾,烟雾可以轻易穿透铁丝网,也便于防火。
“微冷仓”用隔热门与外界隔离,内部保持0摄氏度的恒温,目前暂时还没有启用,未来打算和网购平台合作,为居民提供代收生鲜果蔬,短期保鲜冷藏等服务。袁春嘉解释说,居民从网上订购了冰鲜食品或者生鲜果蔬,没法及时收取,可以暂时寄存在“微冷仓”里,下班再来领取,就像是个超大的临时冰箱。
居民点评:
地下群租房改成了便民仓储,喧闹杂乱的租户搬走了,安全隐患清除了,家里不舍得扔的旧东西也有地方放了,这事儿值得点个赞。不过,除了储物,地下空间还能开发点儿其他用途吗?比如,骑电动自行车的人渐渐多起来,一些五六层的老楼连电梯都没有,为了给电动自行车充电,每天将笨重的车辆搬上搬下特别麻烦,是否可以考虑将曾经的地下自行车库改成配备充电设备的存车屋、储车格,专门供居民的电动自行车存放及充电使用。
名称:自助仓
位置:西城和平门社区
数量:66个格子(仓柜)
大小:每个1.15立方米-22立方米
价格:每月每立方米140-160元
存放物品:家具家电、书籍、衣物、户外运动用品等
走进西长安街和平门社区,来到18号楼10单元门口,记者看到“美立方自助仓”的招牌,跟随工作人员下楼到B1层,白色的地砖和蓝色的自助仓仓体映入眼帘。美立方自助仓市场总监谭征对记者说,自从今年4月21日开业以来,已经租出的仓柜接近40个,超过总量半数。
西长安街街道宣传部负责人李想告诉记者,自助仓所处位置原来是一大片地下群租房:“今年2月28日全被清空,涉及8栋楼,700余间隔断房。”李想说,之前基本都是西单周围商场和七小业态的外来务工人员在这里居住,“一个隔断也就三五平米,这么多人,地方局促,有很多安全隐患。”
腾出了地方,李想和同事们筹划如何让腾退空间用之于民。眼见和平门小区老年人不少,很多大爷大妈的“压箱宝”、老物件没地方放,就想到了自助仓这个新事物。“通过征求居民意见以及对美立方的评估,还有实地考察,终于解决了小区居民储物问题。”
谭征介绍说,每个自助仓门店都有实名认证门禁系统管理,客户自己持有仓柜钥匙:“用户来放东西的时候,有必要的检查,易燃易爆等违禁品肯定不允许存放。我们为每位用户提供8000元左右保险,如果物品特别贵重,则会建议用户自己购买额度更高的保险。”
记者看到仓柜大小不尽相同,有的足有20多立方米,堪比一间小屋,有的仅有1立方米左右。“根据用户存放物品的大小、数量,我们会推荐不同的仓。”谭征说,美立方会派专门的师傅上门测量,进而为用户推荐最合适的仓柜:“租期灵活,一天到3年都可以,还可以续租。”
值得一提的是,为了保证用户物品的安全,自助仓将门禁设置为用户的身份证,在300多平米的空间内,散布15个高清摄像头以及两台大功率除湿设备。除此以外,和平门店还准备了8个灭火器以及值班人员24小时看店,并且严禁人员在店内吸烟:“我们把温度常年控制在26摄氏度,湿度则通过除湿器控制,不会有明火也不会漏雨。”
居民点评:
前段时间自己家装修,很多家具虽然已经旧了,但是扔了觉得可惜,就租了个10立方米左右的仓:“以前不知道这种业态,现在觉得很方便,现在来租仓还有6.6折的优惠,等装修完了我还会继续租,换个小点的,放些书籍和衣物。”如果有条件,希望自助仓能开发更多型号的仓柜,满足大家个性化需求。
名称:美家美库
位置:朝阳区燕莎后小区
数量:近200间仓储室
大小:每间6-16平方米
价格:每天每立方米1.5元
存放物品:家具家电、书籍、衣物、户外运动用品等
走在位于朝阳区酒仙桥南十里居的燕莎后小区人防工程内,这些干净整洁又充满现代感的储物房间,让人很难相信这里曾经是堆放杂物、散租住人的脏乱差地下空间。作为全市首个利用人防工程面向社区居民推出的公益性社区仓储空间,美家美库在燕莎后小区共计5000平方米建筑面积的人防工程中建设了近200间仓储空间,这些房间从六七平方米到十五六平方米不等,自打去年年底面向社区推出便备受居民欢迎,截至目前仓储空间的出租率已达70%。
“我住在这个小区已经有10年了”,家住燕莎后小区的赵老爷子刚刚在自己租用的仓储房间里收拾完书报杂志,提起曾经这处地下空间的情况直摇头,“我家就住在二楼,没改造之前从这个地下空间的入口望进去都黑洞洞的,楼道里都能闻到从地下空间里散发出的阵阵难闻的味道。”
去年,朝阳区民防局在全市率先引入市场机制,推出了以社区仓储为主题的利用人防工程服务社区项目——美家美库,这让居民不出小区就享受到自助式仓储服务。美家美库项目负责人潘森告诉记者,他们用了几个月的时间对地下空间的墙面地面进行修补,维护和维修了各种人防工程的设施设备,清除了地下多年的积水、杂物等,使地下空间的环境有了很大改善。
记者在现场看到,不仅进入仓储空间需要业主刷电子门禁,而且仓储区内还有高清视频监控系统、温湿度和烟感监控系统以及通风控制系统等,同时确保仓库内24小时有专人巡视。“仓储空间只为本小区业主提供服务,用户租用储物间必须提供本小区的房屋产权证”,潘森介绍说,仓储租赁合同中还明确规定了可存放物品的种类,进入仓储空间前都会有专门的安检区域,不会让各种危险用品蒙混过关,并有24小时监控探头以及专人巡视。
下一步美家美库还将在万象新天、东方雅苑小区利用人防工程继续建设此类公益性的社区仓储空间。
居民点评:
我家需要储放的都是小物件,三四平方米大小的地方最合适。如果仓储空间的规格型号再多一些就更好了,也不浪费空间。这里一点儿都不潮,通风条件也不错,归置利落了,自己家里的空间也腾出来不少,看着就整齐舒心。
来源:北京晚报 记者 张楠 左颖
实习记者 张骜
名称:万物仓
位置:东城朝阳门街道
数量:14个“惠民仓储”室和两个“微冷仓”
大小:每个2-5平方米
价格:每月100元到300元不等
存放物品:家中闲置物品(非危险品)
2014年,一位群租房“二房东”租下了东城区朝阳门街道南竹杆10号楼2单元楼下的一处地下空间。昔日的群租房原址上,朝阳门街道办事处副主任扈明昭指着地下通道两侧的一个个房间介绍说,最初租下来的时候,对方提出的用途是“办公、库房”。但时间长了,“二房东”开始悄悄将房屋改造成24间不足10平方米的隔断房,最初作为员工宿舍,最后则拿来对外散租。“自从地下室变成群租房,每天都有将近50个租户进进出出,而且流动性很大,经常两三天就换一拨儿人。”
在对这处群租地下空间进行疏解和整治后,街道和物业了解到小区居民存在着各类日常仓储需求,最终拍板决定,将地下空间划成大小不同的“万物仓”,提供给居民作为仓储使用。
记者在这处地下室看到,420平方米的地下空间被规划成了14个“惠民仓储”室和两个“微冷仓”,每间仓储室的面积从两平方米至5平方米不等。仓储室内不但可以放入大型家具,还专门设置了储物架,以便存放更多的小物件。根据仓储室的面积不同,收费在每月100元到300元不等。
家住南竹杆8号楼的刘淑兰掏出钥匙,打开了她租用的惠民仓储室。4.1平方米的空间内堆放着老旧的油烟机灶台、折叠桌、衣架等家电、家具及生活日用品,储物架上则整整齐齐摆放着厚重的冬衣。刘淑兰说:“家里地儿小,有一些杂物没地儿放又不舍得扔。听物业说有这么一个仓储室,我们家立刻租了一间。换季的衣服平时包好了就放这来,要用时下个楼就能取,挺方便。”
记者发现,惠民仓储室的顶棚用铁丝防护网与天花板隔开了大约30厘米的距离。对此,北京天诺物业管理有限责任公司副经理袁春嘉解释说,之所以会在仓储室顶上预留出空间,一是怕居民将易燃易爆等违禁品放入仓储室内,设置铁丝网可以方便工作人员随时对存放物品进行检查。另外,地下室的天花板上都设置有烟雾报警器,一旦仓储室内发生火灾,烟雾可以轻易穿透铁丝网,也便于防火。
“微冷仓”用隔热门与外界隔离,内部保持0摄氏度的恒温,目前暂时还没有启用,未来打算和网购平台合作,为居民提供代收生鲜果蔬,短期保鲜冷藏等服务。袁春嘉解释说,居民从网上订购了冰鲜食品或者生鲜果蔬,没法及时收取,可以暂时寄存在“微冷仓”里,下班再来领取,就像是个超大的临时冰箱。
居民点评:
地下群租房改成了便民仓储,喧闹杂乱的租户搬走了,安全隐患清除了,家里不舍得扔的旧东西也有地方放了,这事儿值得点个赞。不过,除了储物,地下空间还能开发点儿其他用途吗?比如,骑电动自行车的人渐渐多起来,一些五六层的老楼连电梯都没有,为了给电动自行车充电,每天将笨重的车辆搬上搬下特别麻烦,是否可以考虑将曾经的地下自行车库改成配备充电设备的存车屋、储车格,专门供居民的电动自行车存放及充电使用。
名称:自助仓
位置:西城和平门社区
数量:66个格子(仓柜)
大小:每个1.15立方米-22立方米
价格:每月每立方米140-160元
存放物品:家具家电、书籍、衣物、户外运动用品等
走进西长安街和平门社区,来到18号楼10单元门口,记者看到“美立方自助仓”的招牌,跟随工作人员下楼到B1层,白色的地砖和蓝色的自助仓仓体映入眼帘。美立方自助仓市场总监谭征对记者说,自从今年4月21日开业以来,已经租出的仓柜接近40个,超过总量半数。
西长安街街道宣传部负责人李想告诉记者,自助仓所处位置原来是一大片地下群租房:“今年2月28日全被清空,涉及8栋楼,700余间隔断房。”李想说,之前基本都是西单周围商场和七小业态的外来务工人员在这里居住,“一个隔断也就三五平米,这么多人,地方局促,有很多安全隐患。”
腾出了地方,李想和同事们筹划如何让腾退空间用之于民。眼见和平门小区老年人不少,很多大爷大妈的“压箱宝”、老物件没地方放,就想到了自助仓这个新事物。“通过征求居民意见以及对美立方的评估,还有实地考察,终于解决了小区居民储物问题。”
谭征介绍说,每个自助仓门店都有实名认证门禁系统管理,客户自己持有仓柜钥匙:“用户来放东西的时候,有必要的检查,易燃易爆等违禁品肯定不允许存放。我们为每位用户提供8000元左右保险,如果物品特别贵重,则会建议用户自己购买额度更高的保险。”
记者看到仓柜大小不尽相同,有的足有20多立方米,堪比一间小屋,有的仅有1立方米左右。“根据用户存放物品的大小、数量,我们会推荐不同的仓。”谭征说,美立方会派专门的师傅上门测量,进而为用户推荐最合适的仓柜:“租期灵活,一天到3年都可以,还可以续租。”
值得一提的是,为了保证用户物品的安全,自助仓将门禁设置为用户的身份证,在300多平米的空间内,散布15个高清摄像头以及两台大功率除湿设备。除此以外,和平门店还准备了8个灭火器以及值班人员24小时看店,并且严禁人员在店内吸烟:“我们把温度常年控制在26摄氏度,湿度则通过除湿器控制,不会有明火也不会漏雨。”
居民点评:
前段时间自己家装修,很多家具虽然已经旧了,但是扔了觉得可惜,就租了个10立方米左右的仓:“以前不知道这种业态,现在觉得很方便,现在来租仓还有6.6折的优惠,等装修完了我还会继续租,换个小点的,放些书籍和衣物。”如果有条件,希望自助仓能开发更多型号的仓柜,满足大家个性化需求。
名称:美家美库
位置:朝阳区燕莎后小区
数量:近200间仓储室
大小:每间6-16平方米
价格:每天每立方米1.5元
存放物品:家具家电、书籍、衣物、户外运动用品等
走在位于朝阳区酒仙桥南十里居的燕莎后小区人防工程内,这些干净整洁又充满现代感的储物房间,让人很难相信这里曾经是堆放杂物、散租住人的脏乱差地下空间。作为全市首个利用人防工程面向社区居民推出的公益性社区仓储空间,美家美库在燕莎后小区共计5000平方米建筑面积的人防工程中建设了近200间仓储空间,这些房间从六七平方米到十五六平方米不等,自打去年年底面向社区推出便备受居民欢迎,截至目前仓储空间的出租率已达70%。
“我住在这个小区已经有10年了”,家住燕莎后小区的赵老爷子刚刚在自己租用的仓储房间里收拾完书报杂志,提起曾经这处地下空间的情况直摇头,“我家就住在二楼,没改造之前从这个地下空间的入口望进去都黑洞洞的,楼道里都能闻到从地下空间里散发出的阵阵难闻的味道。”
去年,朝阳区民防局在全市率先引入市场机制,推出了以社区仓储为主题的利用人防工程服务社区项目——美家美库,这让居民不出小区就享受到自助式仓储服务。美家美库项目负责人潘森告诉记者,他们用了几个月的时间对地下空间的墙面地面进行修补,维护和维修了各种人防工程的设施设备,清除了地下多年的积水、杂物等,使地下空间的环境有了很大改善。
记者在现场看到,不仅进入仓储空间需要业主刷电子门禁,而且仓储区内还有高清视频监控系统、温湿度和烟感监控系统以及通风控制系统等,同时确保仓库内24小时有专人巡视。“仓储空间只为本小区业主提供服务,用户租用储物间必须提供本小区的房屋产权证”,潘森介绍说,仓储租赁合同中还明确规定了可存放物品的种类,进入仓储空间前都会有专门的安检区域,不会让各种危险用品蒙混过关,并有24小时监控探头以及专人巡视。
下一步美家美库还将在万象新天、东方雅苑小区利用人防工程继续建设此类公益性的社区仓储空间。
居民点评:
我家需要储放的都是小物件,三四平方米大小的地方最合适。如果仓储空间的规格型号再多一些就更好了,也不浪费空间。这里一点儿都不潮,通风条件也不错,归置利落了,自己家里的空间也腾出来不少,看着就整齐舒心。
来源:北京晚报 记者 张楠 左颖
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仓库常期物品摆放很乱,怎样能使仓库货物摆放合理?
货架设计不当,导致常期物品摆放得很乱,常见现象乱摆放,随意摆放,到处找东西,有什么方法可以减少这种现象。各位做仓库管理的同行,帮我找下解决办法。
整理、整顿都还可以做,就是仓库报表跟实物太不一样了,以前遗留下来的问题,还有些配件我根本就不知道名字的,不知道应该怎么办?
老板不重视仓库,我是新手,每个月都很乱,物品乱摆放,无固定位置,仓库就是整个厂房,各位仓库管理的高手,能给小弟提示一点不?
中国最大的专业网站,最多仓管人员聚集的与交流论坛
方便的话还是把现状画个平面图上来看看。凭空想象帮不上忙。
如果有图片的话就很直观地解决了,目前的情况也是先进行6S的整理和整顿。
进行分类,把不能用的物料选出来,剩下的能用的物料进行定址摆放。再用线条固定一下,还要给人员做好培训,这样才能彻底的做好。
只能慢慢来,只要人手够了,整体就好了的,先是规划,后是整理,我仓库就我1人,我实在是搬不动,即使规划好了
还是要坚持6S现场管理,关键是改变人的思维习惯,多教育多检查。
应该从整理、整顿先做起,按物料类别进行分类,然后划分区域。物品摆放在托盘上,摆放整齐。
要看你库房的大小了,如果空间够大,就分类分区,也可以添置货架,把定置定位做好,地方不够大的话,就要利用好空间,分好常用的,不常用的,不用的,再做好5S。
如果你有职、有权、有人。先把仓库空间画图,从一个地方开始整理并记图上。可能的话,将商品归类。
一步一步慢慢做,着急不行,只要你有责任心,经过一段时间,工作就会走向正规。
做一次大盘点,将物料分类摆放,要有严格的收发料流程和审核制度。定期安排人去抽查,做好5S,要有目视化管理的理念。
5s不是一个人就能解决的,推行起来很慢,可以安排专门理货人员,有针对性的进行仓库整理。
整理乱的仓库没有决窍,只有下苦功夫彻底清理。
如果是平时,领导是肯定不会给太多时间让你整理的,这么乱的情况,也不是加几晚上的班就能整理好的。而且楼主现在刚刚接手,建议不要太急进,不然很容易因为不熟悉物料而整理错误,或是做重复工作。
最好是先熟悉物料,平时把最常用的那部分先进行整理,有空的话有意识地逐步一点点清点,最起码保证不影响公司现在的物料收发工作。
然后当你觉得对仓库、物料都比较熟悉了,时机成熟时,组织一个仓库整理、规划方案,最好与仓库或是全公司的盘点结合,先进行整理整顿,然后盘点清查数量。第一次可能数据不是特别准,没有关系的,再在仓库内部进行几次小盘点,慢慢全数据准确起来。
最后就是制定一套仓库管理、规划、摆放等相关规定 ,并坚持常整理、常清查,防止再次乱起来。
目前存在的问题:
1、物料未分类堆放,存放较为零散、杂乱,没有做到有序管理。
2、很多物料账、物数量不相符合。
3、物料没有物料管制卡进行标识,现场比较混乱。
4、数据不准确,不能及时更新做账,不能为管理提供有效的支撑。
5、物料未进行编号设置,使得做账领料有些杂乱,查询起来比较繁琐。
仓库整理分四步进行
第一步:重新规范物料管理流程,按照更合理的工作方式进行物料的收发,明确职责、合理分工、降低仓管员的劳动强度、改变管理职能。
第二步:分类、盘存、挂物料管制卡,以盘存的数据为准,做好各类报表。
1)、物料的重新盘点整理归类。(对仓库的物料进行归类整理盘存,相同及相近的物料归类整合在一起,小件物料使用夹链袋进行包装,便签纸上注明物料的编号、规格、数量等贴在物料包装上,以方便仓管员发料及盘点)。
2)、不良品与良品分开单独存放,保证两者不混淆,能够维修的相关部门领出维修后重新入库。
3)呆滞料处理:仓库中的呆滞料需要请相关部门确认,然后给出相应的处理方案。
第三步:为了加强仓库物料的在库管理,及时了解库存物料的数量动态,防止差错及物料遗失,必须做到每种物料有物料管制卡,每个货架有该货架的物料详单,电脑账有物料数量、有货架布局及物料位置,随时可查询物料位置。
物料管制卡内容包括收发料日期、品名、凭单号码、出入库数量、结存数量、商品堆放仓位。由于物料管制卡是用于记录物料的数量动态,必须真是及时的反映库存物料情况,及时入账,便于仓库清查与盘点。
第四步:巩固成效。仓库的管理在公司的运营中起到举足轻重的位置,而仓库物料因为流动性大等因素的存在使得仓库管理是一个长期而艰巨的事,所以仓库的管理不是一朝一夕的,是一个长期的、稳扎稳打的过程,仓库的管理必须要持之以恒,时刻保持。
你们的仓库很乱,物料也很多,但是还是可以改善的,我建议你分下面几条走:
1,重新整理仓库,把物料按区域划分好,摆放整齐。
2,尽量把同样的物料摞在一起,如果允许,尽量的向高处摆放。
3,外面的场地仓,也要画好区域,把物料堆放在在特定的区域,封好,压实,不要被风刮起。
4,在做这些之前,你应向老总递交书面报告,请求人力和物力支援。
5,任何工作都是有办法的,不要抱怨,没有一个老总会故意把自己的仓库弄乱的。
6,仔细盘查仓库,把没用的,和积压的物料申请处理。
仔细看一下吧,你的仓库还是有可利用价值的,把仓库重新整理好,老板会很赏识你的。
仓库材料的分类与摆放方法,没有统一的答案,各企业都不一样,但是可以给你几条建议。
你先把公司仓库的全年流水进出帐调出来,然后先进行分类,比如说劳保,备件,原材料,办公用品等。
分好类别后把账目也按类别归类分账,然后每一个账目都按照以下几个方面分别统计一下,流水数量,取用频次等,
然后把仓库按照大类别先分区,原则上生活办公用品在最外面,然后是原材料,备件等,每个分类按照用的频次从中到上摆放,最下面是常用但非主要的。需要注意的是办公用品尽量摆放的位置是前面靠里,也就是尽量只有仓库人员能拿到的,因为原材料和设备零件也是常用的,但是很多时候仓库人员要与其他人一起拿,经常被顺道拿走一些小办公品。。。。。
分区的时候你要注意,各种用品都要按照送货周期有一定的备用量,这些都要考虑到占用面积里去。
考虑到卸货和取货的频次难度,常用的材料放在仓库进出门的地方。
看了各位讲的话,真是学习了
有个问题,物料的编号该怎么设置呢
这个都可以有,牛,学习学习
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