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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-09-24 12:49 标签： 浦东三林新楼盘
2017年上海浦东周康航经济适用房是什么价位，地段怎么样？_别墅问答- 一起装修问答
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2017年上海浦东周康航经济适用房是什么价位地段怎么样
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2017年上海浦东周康航经济适用房是什么价位地段怎么样
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2017年上海浦东周康航经济适用房是什么价位，地段怎么样？
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A：据《房地产管理法》规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定而且子女也可继承。
而目前，北京也出台了经济适用房买卖政策：
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
一、如何出售已购买的经济适应房
二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
1、 1;出售住满5年的经济适用房
二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为%=36800元。
按市场价出售经济适用房买卖政策 1;后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
2、 1;出售未住满5年的经济适用房
政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策
二、如何购买二手经济适用房
1、购买已住满5年的经济适用房
购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。
2、购买未住满5年的经济适用房
可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。
所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。
例：某购房人经职位等审核后，购买标准核定为最高4000元/平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内的经济适用房，若购买一套面积为80平方米，原购价格为4100元/平方米，未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为328000元，超过了核定的280000元的购房标准，则超出部分需补交10%的综合地价款，即补交(000)×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。
A：（一）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住； （二）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准（附件1）； （三）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米； （四）未享受过以下购房优惠政策： 1. 按房改成本价或标准价购买公有住房； 2. 购买解困房、安居房、经济适用住房； 3. 参加本单位内部集资建房； 4. 落实侨房政策专用房； 5. 拆迁安置新社区住房； 6. 政府提供的其他购房优惠政策。 （五）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产
A：一般面积为50-80方左右，装修的风格主要视户型面积大小与户主个人对风格的喜好。面积较大的如80方左右可以做古典主义风格，凸显大气优雅的感觉。面积较小如50方左右的可以选择简单时尚的实用主义，现代风格。家具的选择上则要与装修风格相配套，达到和谐统一的状态，柜体的结构上则以自己的生活习惯为根本去做设计，体现人性化设计。
A：我的房子也才装修没多久，还不错！当时主要考虑的 是 自在天，点石这几家大公司可价格就有点.. 最后选的是铭家，设计师很年轻，但是想法和理念都不错，我很喜欢！ 那家公司规模不大 广告也不多 但是装修下来觉的不错，对我的房子挺上心的，几乎有时间就来工地指导，施工！质量设计还有手艺都非常比较好， 还有一个就是一定要做好水电路 这些是装修最不得马虎的事情 万一以后出现问题会非常难弄 。
A：我以前装修过，给你点建议：主材最好自己去买在家装中，有4类材料，即不定规格尺寸的材料（如地砖）、不定颜色的材料（如油漆）、不定形状的材料（如灯具）、不定价格的材料（如坐便器）最好自己去买，而不要包工包料全包给施工队，这样既少纠纷，质量也有更大保证。
A：当户型较大的时候，在风格选择上没有太多的约束性，深浅色系都可以选择，一般简欧风格较多，浅色的板材可以使室内更明亮，电视柜的设计可选择简欧对称式特质设计方式，下门为门板形式可以达到储物的功能，上方使用玻璃可展示功能更为强大，选择布艺花纹的沙发和整个风格相匹配。
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追加悬赏:&上海静安启动经适房申请咨询 浦东三林价格最贵――中新网
本页位置：
上海静安启动经适房申请咨询 浦东三林价格最贵
　　昨天是静安区经济适用房申请咨询的第一天。上午，在区内5个街道分别设点，接受居民咨询。记者在位于淮安路771号的江宁路街道咨询点看到，现场火爆。记者到现场时，已有400多户居民前来领号咨询。
　　本次静安区经适房的房源主要分布在浦东三林、嘉定江桥、闵行浦江、青浦华新等4个基地。浦东三林的价格最贵，每平方米单价超过8000元，嘉定江桥的价格为每平方米元，闵行浦江的价格为每平方米元，青浦华新的价格则是每平方米5800元。
　　工作人员表示，对居民的现场咨询都进行了详细记录，对现场无法回答的问题，将逐级向上汇报，进行归纳整理，以便更好地开展下一步的工作。(记者周其俊）
【编辑:位宇祥】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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2017浦东第四批经济适用房售价是多少？
提问者：梁丝琪| 地点：
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已有3条回答
回答数：42606
| 被采纳数：42
上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间。位于浦东三林的德康苑、浦东航头的瑞浦嘉苑、浦东三林的士韵家园、浦东航头的昱星家园。这6个项目的上海经济适用房价格分别为8000元/平方米、高层5600元/平方米、8100元/平方米、高层5600元/平方米。上述基准价格比周边普通商品房市场价低了不少，每平方米便宜4000元-7000元不等。
希望我的回答对你有帮助！
回答数：1154
| 被采纳数：4
2017上海经济适用房价格是多少?上海经济适用房房价在3月份出台最新准入标准，这次将放宽申请条件，使更多人收益。据了解最新公布上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间，更多选择供大家选择。
　　黄浦区最新公布的共有产权保障房分布在浦东三林、浦东航头、青浦徐泾等地，总数达910套，其中一居室270套、二居室554套、三居室86套。从本周五起至3月5日，黄浦区申请家庭可赴相关地点进行选房。
希望回答能够帮到您。
回答数：56656
| 被采纳数：39
据了解最新公布上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间。位于青浦徐泾的城投玉兰清苑、浦东三林的德康苑、浦东航头的瑞浦嘉苑、浦东三林的士韵家园、闵行的中虹浦江苑、浦东航头的昱星家园。这6个项目的上海经济适用房价格分别为6700元/平方米、8000元/平方米、高层5600元/平方米、8100元/平方米、多层5300元/平方米和高层5600元/平方米、高层5600元/平方米。上述基准价格比周边普通商品房市场价低了不少，每平方米便宜4000元-7000元不等。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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