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婚前男方父母借钱付首付,房产证上写小两口的名字,离婚时怎么办
婚前男方父母借钱付的首付买房,男方为表明心迹在房产证上写的是小两口的名字,婚后两人共同还贷。想问一下:1.如果离婚,这套房子应该算谁的财产?2.如果能有证据证明这套房子的首付是男方父母出的,会有什么不同么?3.如果离婚,并且房子算两人共有财产,是否会先将男方为首付父母所欠的债务还完,然后在平分?4.双方是否可以拿着房产证自行...
婚前男方父母借钱付的首付买房,男方为表明心迹在房产证上写的是小两口的名字,婚后两人共同还贷。想问一下:1.如果离婚,这套房子应该算谁的财产?2.如果能有证据证明这套房子的首付是男方父母出的,会有什么不同么?3.如果离婚,并且房子算两人共有财产,是否会先将男方为首付父母所欠的债务还完,然后在平分?4.双方是否可以拿着房产证自行将房子处理?如抵押或是卖掉?问题有点多,呵呵。谢啦!
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第一个问题,如果离婚,房财产属于共有财产,第二,房子如果能证明房子首付款是父母出钱买的,那财产分割女方就占一小部分了,第三个,如果离婚首先将父母借的首付款债务还完再说,第四,双方协商可以自行解决,抵押就必须还完贷款再去抵押,卖掉就平均划分财产。
不知道下面这条知识能否帮助到您
结婚后男方父母出资买房,房子属于共同财产吗?房产证上写的是女方的名字,房子属于女方吗?由于房子是结婚后男方父母买的,离婚后房子归谁?
婚后男方父母出资买房如何划分房产 男方父母买房而房产证上写女方名字,房子归谁
1如果离婚你应该会拿到当初你还的那部分贷款算是男方财产2会有不同如果有证据证明首付是男方父母付的那么这就是男方的财产你的婚后还贷会把钱给你其他的没有这是新婚姻法的规定3是的4可以
依据法律 应属于夫妻共同财产
按照现在的新婚姻法规定 这个是属于夫妻共有财产
这个是属于夫妻共同财产 将银行贷款处理后方能一同卖掉!
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违法信息举报邮箱：男方父母购房付首付还贷 离婚时女方能分多少？
一方购房婚后共同还贷离婚时怎分？赵星海案情：2008年1月，赵先生购买了一套房屋，总价150万元，赵先生首付了100万元，贷款方式支付了50万元。2010年1月，赵先生与孙小姐登记结婚。婚后，赵先生该套房屋每月还款1万元，其中本金6000元，利息4000元。 2012年5月，赵先生与孙小姐因感情不和诉讼离婚。在法庭上，双方对其他夫妻共同财产没有争议，但是对房屋的归属和补偿问题无法达成一致。离婚时，该房屋的市场价值为250万元。法院认为：1、虽然婚后双方共同归还房屋贷款，但房屋的物权并非凭空取得，而是依据婚前的债权转化而来，因此离婚时该房屋判归男方比较合适；2、共同归还的贷款部分及这部分贷款所对应的房屋增值部分为夫妻共同财产；3、补偿标准根据共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行计算；4、法院判决房屋归男方所有，贷款由男方继续归还，男方补偿女方25万元。律师说法：依据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，男方婚前买房，故房屋判归男方所有符合法律规定。但是多少补偿是合理的及如何计算这里需要说明。目前常用的一种计算方法是：双方应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款（总房款本金+已还利息）x离婚时房屋的市场价值。上述房屋夫妻婚后“共同还贷部分”是1万元×29个月=29万元；实际总房款150万元+4000元×29个月=161.6万元。本案中双方应共同分割的夫妻共同部分=29万元/161.6万元×250万元=约45万元。最后，法院从考虑到需要照顾子女和女方的权益角度出发，判决男方补偿女方25万元。（作者为房地产、婚姻专业律师）离婚时法院判决女方得多少？杜鸿亮案情介绍张先生和李女士都是 “80后”青年，热恋时购置了200多万元的一套房产，男女方均列名产权证。张先生父母给付首付款60万元，主贷人是张先生，贷款150万元。开发商交房后，张先生与李女士入住该房，并将产权登记在双方名下。至婚前止，该房产还款账户已归还本息22万元。婚后不久小夫妻就吵闹导致感情破裂，双方分居，但仍继续还贷28万元。双方同意离婚，但对房产分割分歧巨大。双方确认离婚时未还贷款约135万元，该房产现价值440万元，张先生认为婚前女方未出资，婚后双方收入不丰，还要应付日常开销，根本无力负担每月9000余元的还贷压力，还款来源均为自己父亲给付，故李女士无权分割房产。李女士认为自己是房屋权利人之一，应当根据同等比例分割。法院判决法院认为本案系争房屋的购置款来源主要是张先生的父亲，而婚后还贷的钱款可以认定部分是张先生和李女士的共同财产。确认男女双方虽然均为该房屋的权利人，但在分割时应综合考虑张先生、李女士在购置该房屋中各自的付出和双方婚姻时间的长短，故确认房屋归张先生所有并归还剩余贷款，李女士取得该房屋净值的20%且自行解决住房。律师评析本案所列案件纠纷较为常见，本案中女方表示曾经出资购房，但由于缺乏证据无法得到法院支持；而男方较完整地提供了首付款的付款凭证和往来资金明细。因此法院确认是由男方个人财产完成了首付，鉴于双方婚姻时间较短，女方仅凭产权登记就要求对半分割，有失公允，在本案中法院考虑了出资、婚前还贷、婚后还贷、还贷来源、结婚时间长短等综合因素而作出了判决，对现实生活处理类似纠纷有一定的指导意义。（作者为上海市锦天城律师事务所资深律师）
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved婚前父母付首付子女还贷款 房屋产权归谁所有？婚前父母付首付子女还贷款 房屋产权归谁所有？楼侦探百家号“无房不婚”的思想在很多年轻人心里扎了根，但面对高昂的房价，让不少准新人都“力不从心”，即使按揭买房也很难凑齐首付的钱。此时大多数有能力的父母就会“慷慨解囊”替我们交首付，等婚后我们自己慢慢还贷。辣么问题来了，房产证上到底该写谁的名字?房子到底归谁所有?房子对大部分人来说都是“大额财富”，所以在产权上一般都会为自己考虑考虑。自新《婚姻法》规定出台之后，很多准新人在购置房屋时对产权证上究竟要写上谁的名字而犯了难。写父母或男方名字，怕未来老婆不高兴，写老婆名字又怕父母不高兴。房产证写谁的名字问题其实就是房屋的产权问题。这里分几种情况解释：写“准新人”双方名字房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有；若出现离异，父母也无权索回出资钱款。如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。写“准新人”某方名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。这种情况需从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。写“准新人”父母名字如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，可要求父母返还并平均分割。写男方及其父母名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是如此。友情提醒：婚前单方出资买房，如果在房产证上写自己的名字，那么按照法律的规定，则属于自己的财产，但是许多恋人为表示自己对爱情的忠贞，就出现了这样的典型情况：即一方出资，房产证写另一方名字。而“无论谁出资，房产的归属均以登记为准。”这种情况多表现为婚前“送”房。如若担心日后离婚财产分割问题，建议书面约定，这样想要回房子相对容易。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。楼侦探百家号最近更新：简介:居者有其屋，大庇天下寒士俱欢颜作者最新文章相关文章咨询热线：400-676-8333
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房子是由男方父母出的首付，房产本上写的是女方名字，离婚后房子归谁?
房子是由男方父母出的首付，房产本上写的是女方名字，离婚后房子归谁?
你好，离婚，首先可以协议离婚的，协议离婚，需要去户籍地的民政局办理的，如果协议离婚不成，可以起诉离婚的。起诉离婚，需要去被告所在地法院或经常居住地法院。离婚主要涉及财产和子女抚养问题。关于财产问题：在财产分割上，一方的婚前财产仍然归一方所有，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产例如：工资、奖金、生产、经营的收益等归夫妻共同所有，离婚
你好，离婚，首先可以协议离婚的，协议离婚，需要去户籍地的民政局办理的，如果协议离婚不成，可以起诉离婚的。起诉离婚，需要去被告所在地法院或经常居住地法院。离婚主要涉及财产和子女抚养问题。
关于财产问题：在财产分割上，一方的婚前财产仍然归一方所有，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产例如：工资、奖金、生产、经营的收益等归夫妻共同所有，离婚时一般是均分的。如果一方有过错，如家暴，外遇等，可以要求少分婚后取得的财产。
关于子女抚养的问题：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十或三十的比例给付。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
起诉离婚，可以委托律师的，如果需要帮助，建议来所咨询也可以电话咨询。
找法网认证律师
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共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果协商不成，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
找法网认证律师
你好，婚后取得的财产均分
您好，属于婚后夫妻共同财产时应当予以平均分割的！
你好，可以要求平均分割。
没有特别约定可以视为夫妻共同财产
你好，一般属于夫妻共同财产，平均分割，可来电具体咨询
您好，如果是婚后购买的，是夫妻共同财产。
要看是婚前买房还是婚后买房
您好，婚后取得的财产均分
找法网认证律师
如果是婚后所购为共同财产，离婚一般平分
如果是婚后买的，那归双方。
你好，一般属于夫妻共同财产
婚后取得的财产均分..
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