北京地区人口有多少？_百度知道
北京地区人口有多少？
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2008年 北京市 常住人口 达1633万人，比上年末增加52万人，是2001年以来人口增加最多的一年。增加人口大多为外来人口，增加了36.3万人； 户籍人口 增加了15.7万人。 人口分布 向 城市功能 拓展区转移的趋势明显，城市核心区人口增长压力仍较大。 2007年北京增加的52万人口已相当于国际上一个中等城市的人口。根据市规划委的数字，1800万人口将是北京可承载的最大极限。 北京人 口增长，对经济发展、社会发展、交通、环境，特别是 水资源 带来了巨大压力。
居民消费 价格水平上涨2.4% 在 食品价格 上涨的带动下，全市居民消费价格总水平（CPI）比上年上涨2.4%，涨幅比上年提高1.5个百分点。其中，食品价格上涨9.2%，消费品价格上涨2.8%。10%低收入层消费价格比上年上涨5.6%。从食品价格上涨的构成来看，肉禽及其制品价格上涨28.7%； 蛋类 价格上涨 18.6%；油脂类价格上涨17.3%；菜类价格上涨9.8%。 全市城镇居民 人均可支配收入 达21989元，比上年增长13.9%，扣除价格因素，实际增长11.2%。其中，20%低收入户的人均可支配收入增长了15.9%。 北京的房价水平在全国70个城市中位居前列。 去年，北京商品房屋销售价格比上年上涨11.4%，涨幅高于上年2.6个百分点。其中新建 商品房 价格上涨11.8%，二手房价格上涨10.2%。新建商品住宅销售价格上涨12.8%。其中， 普通住宅 上涨14.4%，高档住宅上涨10.3%。 去年，商品房销售面积继续下降。全年商品房（含现房和 期房 ） 销售面积 为2176.6 万平 方米，比上年下降16.5%。其中， 商品住宅销售面积 下降21.5%。 近几年北京人均GDP数据： 美元 美元 美元 美元 预计到2020年人口超过1800万。北京市 人口规模 已达到世界大都市的标准，并位居世界第八位。
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出门在外也不愁　　公交、地铁那个挤，医院的人那个多，马路上除了长安街，到处是地摊，低劣的商品。小吃店的脏乱差。这还是北京吗，是我们的家乡吗？
楼主发言：2次 发图：0张
　　有什么办法，全国各地的精英都往北京挤，买个车还要摇号，看个病如果不走后门基本上能急死，没办法。现在的北京人唯一的优势就是福利房。如果那波都没赶上的，自己又没赶上低点买房的，现在的处境？　　
　　做为一个省份，北京的人口的确是少了点！你不知道有很多的省份的人口要次北京多得多吗？　　
　　幸福？呵呵
　　期待市政府觉醒，出台严厉措施治理。
　　人多热闹
　　北京欢迎你 北京欢迎你 北京欢迎你
我爱北京天安门 我爱北京天安门
　　2000万左右的北漂大军，只多不少！
　　相比较而言，北京在全国来说还算是各方面比较好的。医院、地铁是人比较挤，可你说小吃店脏差什么的，我感觉北京的小店比外地同样的小店情况要好多了。车虽然多，不过大家还算比较遵守交通规则。
　　这里是首都。。。北京只在记忆里。
　　北京，已经不再是大多数北京人记忆中的北京。
　　政府无能，没办法～～
　　是北京的问题吗，世界都这样
　　把资金、政策向外地多倾斜一下，少一点人，就好了。
　　我不姓福，我姓陈　　
　　人多热闹
　　2000多万人，有一多半是外地人　　
　　北京是祖国心脏，毫无例外的也患上心脏病，车厢让心血管狭窄，机动车让冠状动脉堵塞，pm2.5让心脏供氧不足，房价让血压升高，人口总量不控制恐离心肌梗死不远矣。
　　原先我家住在2环里 现在住6环外 没沾上作为一个北京人的任何好处 还不如这边的农民 拆个迁马上爆富 一个人能分5套附近的房 什么概念！
　　这样也能发展
　　我出生住在火车站边上，童年住东单，高中大学住朝阳门，现在工作了结婚了和老婆住在机场边的LOFT，以后还不知道住呢哪。偶尔回父母朝阳门家，感觉还有点北京味，但小时候胡同里的印象都只能在书里能找到了。
　　深圳也是，地铁竟然开始挤不上去了。周五偶然坐了下地铁，人太多第一趟没挤上去！操，有种北京地铁的感脚'''''''
　　小时候去动物园可以看动物，现在去动物园，人山人海，买张门票还要排半天队，只能看人了。
　　连火葬场都人山人海啊，太恐怖了。
　　空气污染严重 地铁公交 医院 公共场所拥挤，我早上去买个油条排队29分钟。。。。。。。
　　那天跟我们这儿统计局的吃饭，他们说2012年北京市辖区人口不低于7000万。
　　昨天在人行道边又看见一坨大便，这种人跑这来干嘛。不该赶走吗？？
　　@7g526 27楼
12:18:00　　那天跟我们这儿统计局的吃饭，他们说2012年北京市辖区人口不低于7000万。　　-----------------------------　　个人感觉北京的常驻人口不会低于5000万（不含旅游和短期出差者）。当然仅仅是感觉。
　　我不认为北京的人口多，做为一个国家的首都，作为一个省份，人口却要比全国许多的省份少得多！而且全世界的许多首都的人口大都占全国人口的五分之一以上。中国13亿人口，应该要有2.6人居住在首都才符合国际标准。　　
　　强，留爪印一枚
　　@思想者说888 3楼
13:54:00　　做为一个省份，北京的人口的确是少了点！你不知道有很多的省份的人口要次北京多得多吗？　　-----------------------------　　敢问您知道人口密度的概念么？还有超生比例的概念？
　　北京现在到处是小吃店了啊？真是了不起的进步。　　记得有一年出差去京，下午办完事出来，饿着肚子走了好长好长的路，找不到一个小饭馆，把我饿惨了，时值冬天，北风呼啸，风扑在脸上像刀割一样疼痛，我又冷又饿沿路找饭吃，最后终于在军博背后的一条小路边，看到有个卖烤红薯的大叔，就像见到了大救星。所以那时北京给我的印象，就是生活很不方便，在外面吃顿饭都困难，更不要说走累了，可以随时在街边喝杯茶休息休息了。
　　@思想者说888 34楼
16:14:00　　我不认为北京的人口多，做为一个国家的首都，作为一个省份，人口却要比全国许多的省份少得多！而且全世界的许多首都的人口大都占全国人口的五分之一以上。中国13亿人口，应该要有2.6人居住在首都才符合国际标准。　　-----------------------------　　人口不算少，但主要是各种配套服务跟不上，政府管理无能
　　大家淡定
　　灰常同情北京人
　　现在中国有很多城市变成了空城、死城、鬼城，想吸引外地人来都没有人来，你知道为什么吗？因为那城市里没有住着大官！北京如果不是首都，如果不是住着很多大官，你以为别人会喜欢往那里跑吗？如果你们北京人实在不愿外地人涌入，你们尽可以把住在城里的大官赶走哇！　　
　　五环内平均每平方公里3万人。
　　@思想者说888 43楼
20:59:00　　现在中国有很多城市变成了空城、死城、鬼城，想吸引外地人来都没有人来，你知道为什么吗？因为那城市里没有住着大官！北京如果不是首都，如果不是住着很多大官，你以为别人会喜欢往那里跑吗？如果你们北京人实在不愿外地人涌入，你们尽可以把住在城里的大官赶走哇！　　-----------------------------　　外地人为什么喜欢大官？
　　@思想者说888 41楼
20:50:00　　谈人口密度，你应该拿北京和澳门比一下！澳门20平方公里，人口45万（还不算每天涌入的游客），每平方公里两万多人。北京18000多平方公里（仅零头都次澳门多），可容纳三四亿人吧！你别跟我说北京北部山多，澳门的山也不少！一个城市的管理不好，人的素质差（主要是本地人的素质差）就整天的抱怨外地人涌入。难道你们不知道外地人会给你们带去金钱、劳力、服务吗？外地人就算在北京挣到一万，也要不得不至少花八千在北京，钱......　　-----------------------------　　谈人口密度谈得太粗放了吧？要比较也不应该与澳门比吧？根本就不是一个等级的城市。
　　@思想者说888 41楼
20:50:00　　谈人口密度，你应该拿北京和澳门比一下！澳门20平方公里，人口45万（还不算每天涌入的游客），每平方公里两万多人。北京18000多平方公里（仅零头都次澳门多），可容纳三四亿人吧！你别跟我说北京北部山多，澳门的山也不少！一个城市的管理不好，人的素质差（主要是本地人的素质差）就整天的抱怨外地人涌入。难道你们不知道外地人会给你们带去金钱、劳力、服务吗？外地人就算在北京挣到一万，也要不得不至少花八千在北京，钱......　　-----------------------------　　无知者无畏！
　　参见春节时的北京，外地人离去后，洗车200一次，还没人愿意给洗，还有其他诸多不便，离开外地人的北京，真的好吗?
　　呆不下去，就滚蛋　　纽约，巴黎，东京，伦敦的土著，都好好的　　你受不了，就滚
　　@思想者说888
20:50:00　　谈人口密度，你应该拿北京和澳门比一下！澳门20平方公里，人口45万（还不算每天涌入的游客），每平方公里两万多人。北京18000多平方公里（仅零头都次澳门多），可容纳三四亿人吧！你别跟我说北京北部山多，澳门的山也不少！一　　-----------------------------　　别总把自己当个建设者，没你们这些北漂，北京哪会脏乱差！
　　@思想者说888 41楼
20:50:00　　谈人口密度，你应该拿北京和澳门比一下！澳门20平方公里，人口45万（还不算每天涌入的游客），每平方公里两万多人。北京18000多平方公里（仅零头都次澳门多），可容纳三四亿人吧！你别跟我说北京北部山多，澳门的山也不少！一个城市的管理不好，人的素质差（主要是本地人的素质差）就整天的抱怨外地人涌入。难道你们不知道外地人会给你们带去金钱、劳力、服务吗？外地人就算在北京挣到一万，也要不得不至少花八千在北京，钱......　　到底谁的素质差，你看看北京的犯罪率北京人和外地人各占多少比率，楼主眼瞎，心也瞎吗？没有你们，我们会有坑蒙拐骗、地沟油，小广告吗？
　　北京和澳门不是同一级别的城市？好像都是省级吧！你是说澳门是特别行政区，地位比北京高一些？那地位高的地方都不排外，你北京地位还低，凭啥子排外呢？谁的智商低呢？大官管大权和大钱，就近能容易拍到大官的马屁，容易获得好处，这用脚趾头都可以想出来了吧！　　
　　@思想者说888 52楼
23:14:00　　北京和澳门不是同一级别的城市？好像都是省级吧！你是说澳门是特别行政区，地位比北京高一些？那地位高的地方都不排外，你北京地位还低，凭啥子排外呢？谁的智商低呢？大官管大权和大钱，就近能容易拍到大官的马屁，容易获得好处，这用脚趾头都可以想出来了吧！　　-----------------------------　　你让澳门也放开人口，随便去，不出一星期，澳门就比北京还要乱。
　　你不敢拿北京跟澳门比，那就跟上海比吧！上海面积6000，北京18000，北京是上海的三倍！人口上海大概2500万，北京大概2000万，上海的人口密度显然比北京大得多吧！纵观天涯，也不见得上海象北京这么排外的！上海人最多会说，这个人是乡下来的。北京人就不同了，一身官气，一副高高在上的牛B样，瞧不起外地人的人素质会高吗？就算都是博士、硕士，一样是低素质！学历、知识、素质根本就是三码事！　　
　　@baicaigen 24楼
10:00:00　　小时候去动物园可以看动物，现在去动物园，人山人海，买张门票还要排半天队，只能看人了。　　-----------------------------　　哈哈哈，去动物园只能看人了
　　@思想者说888 41楼
20:50:00　　谈人口密度，你应该拿北京和澳门比一下！澳门20平方公里，人口45万（还不算每天涌入的游客），每平方公里两万多人。北京18000多平方公里（仅零头都次澳门多），可容纳三四亿人吧！你别跟我说北京北部山多，澳门的山也不少！一个城市的管理不好，人的素质差（主要是本地人的素质差）就整天的抱怨外地人涌入。难道你们不知道外地人会给你们带去金钱、劳力、服务吗？外地人就算在北京挣到一万，也要不得不至少花八千在北京......　　-----------------------------　　北京三面环山，环的是什么山？太行山脉，燕山山脉。澳门有山脉吗？不懂就别装懂。谁告诉你北京本地人每天只会吃喝拉撒玩乐不干活？你来的时候，北京是原始状态，北京人都在住茅屋，吃野菜等你开发建设呢？傻到你这种程度的也真少见。
　　作者：思想者说888 来自：手机版 时间： 20:50:00 　　谈人口密度，你应该拿北京和澳门比一下！澳门20平方公里，人口45万（还不算每天涌入的游客），每平方公里两万多人。北京18000多平方公里（仅零头都次澳门多），可容纳三四亿人吧！你别跟我说北京北部山多，澳门的山也不少！一个城市的管理不好，人的素质差（主要是本地人的素质差）就整天的抱怨外地人涌入。难道你们不知道外地人会给你们带去金钱、劳力、服务吗？外地人就算在北京挣到一万，也要不得不至少花八千在北京，钱最终都落回了本地人的兜里。北京本地人每天只会吃喝拉撒玩乐不干活，没有人外地人你们会自己富起来吗？　　_______________　　你说的是拆迁户，不是正儿八经的北京人。　　外来人员确实给城市带来了财富，也带来了各种治安问题。　　老北京大部份还是很讲究礼节
　　说是两千万常住嘛……　　反正我不是很信……公共汽车、地铁、自己开车的……那么多的人……那地铁挤的呀，那车堵的呀……　　最神奇的是，好不容易偷回懒，休个假，逛个商场……我去……怎么商场里人还那么多……瞬间茫然了……上班的那么多人……居然还有这么多不上班的……　　唉，两千万……个人感觉，真不止
　　@思想者说888
20:50:00　　谈人口密度，你应该拿北京和澳门比一下！澳门20平方公里，人口45万（还不算每天涌入的游客），每平方公里两万多人。北京18000多平方公里（仅零头都次澳门多），可容纳三四亿人吧！你别跟我说北京北部山多，澳门的山也不少！一　　-----------------------------　　关键外地人挣2、3千的多，带来的麻烦比贡献大？
　　@思想者说888
10:30:00　　你不敢拿北京跟澳门比，那就跟上海比吧！上海面积6000，北京18000，北京是上海的三倍！人口上海大概2500万，北京大概2000万，上海的人口密度显然比北京大得多吧！纵观天涯，也不见得上海象北京这么排外的！上海人最多　　-----------------------------　　貌似满中国都排上海人？且上海是直辖市里最排外的？
　　北京户籍人口，1400多万人　　在北京买房子的外地人,300万　　估计北京得有3000万外地人！（只多不少）　　呼吁：北京市委市政府，出台相关政策，劝返外地人回家生存！！！
　　@夜雨潇潇2013 没钱的话，哪里也不是家乡。有钱才是家乡。北京这个地方，到处挤满了人，自愿北漂的加上像我这种被公司裹携来北漂的，奶奶个腿，幸亏我在一家不错的医院上班，认识一些知名的专家，去北京妇产医院做产检我才知道了，没钱去高端私立医院的北京本地人，原来是这样生活的。排队，排队，还是排队。那些当官的干吗去了？
　　大气污染严重，交通拥堵，垃圾食品还他妈的猴贵，廉价的日用品没真货，工资贼低，是最不适合人类居住的地方，
　　骂北京不好的 都可以回老家 在这嚷嚷有什么用
　　回复第22楼(作者:@kl00s 于
16:29)　　我出生住在火车站边上，童年住东单，高中大学住朝阳门，现在工作了结婚了和老婆住在机场边的LOFT，……　　==========　　苏活是吧 　　
　　无论是哪里人,我们都是中国人,北京的这种局面是政府无能,他们和我们的生活是脱钩的,我们只能无奈的活着。互相骂无意义,有时间多打政府热线反映问题,争取我们的权利。
　　北京享受了很多权利，也应该承担起一些义务。不是政府不作为，而是举步维艰。希望北京人和来京人可以互相谅解。也支持政府采取一些措施保证北京不被人口压力拖垮。
　　政府无能，没办法。
　　@门头狼 2楼
12:49:00　　有什么办法，全国各地的精英都往北京挤，买个车还要摇号，看个病如果不走后门基本上能急死，没办法。现在的北京人唯一的优势就是福利房。如果那波都没赶上的，自己又没赶上低点买房的，现在的处境？　　-----------------------------　　呼吸的空气又有毒，交通堵塞，公交地铁人山人海，不要说找个位置坐坐，就是连站的地儿也没有。物价贼贵，怎么过？北京人，悲催啊！北漂们，悲催啊！呆在北京还有什么意思呢？还是下江南吧。人家乾隆当年都几下江南，连皇帝老儿对江南都流连忘返，江南欢迎您！
　　@思想者说888
20:50:00　　谈人口密度，你应该拿北京和澳门比一下！澳门20平方公里，人口45万（还不算每天涌入的游客），每平方公里两万多人。北京18000多平方公里（仅零头都次澳门多），可容纳三四亿人吧！你别跟我说北京北部山多，澳门的山也不少！一个城市的管理不好，人的素质差（主要是本地人的素质差）就整天的抱怨外地人涌入。难道你们不知道外地人会给你们带去金钱、劳力、服务吗？外地人就算在北京挣到一万，也要不得不至少花八千在北京，钱......　　-----------------------------　　@只履归西 47楼
21:08:00　　无知者无畏！　　-----------------------------　　这傻逼你理他干啥！你看看他那操行，都是典型的流氓无产者！
　　@思想者说888 43楼
20:59:00　　现在中国有很多城市变成了空城、死城、鬼城，想吸引外地人来都没有人来，你知道为什么吗？因为那城市里没有住着大官！北京如果不是首都，如果不是住着很多大官，你以为别人会喜欢往那里跑吗？如果你们北京人实在不愿外地人涌入，你们尽可以把住在城里的大官赶走哇！　　-----------------------------　　当官的还是留在北京好了
将一些大企业跟外地人赶走比较好
赶一部分到我们那去
我们的家乡在长江中下游平原
我们那的政府正在建设临港新城
规划三年迁入60万人口
可是我们那现在的人口才十万左右
还差50万呢
没有人 着急啊
　　@我是涛子啊 21楼
15:03:00　　这样也能发展　　-----------------------------　　真的不如北京效区人家拆迁，好多都买了100多平米的房和汽车，又有好几十万在手，城镇户口有什么
.都是我对楼住想说的
　　新闻上说北京接近2000万人口，外来人口700万左右，听说北京外国人也不少
　　所以想要驾驭北京，就得争取住低密度的豪宅，出门开车有司机，吃国贸西餐厅，送子女留学，住院去顶级医院的大款病房，看牙去最好的私立门诊等等　　要是住盘古七星直升机回家更理想~~~
　　把一些企事业单位的总部部分政府部门 往周边迁一下
　　过犹不及 迟早有爆发的一天
　　@王侯將相 84楼
09:56:00　　把一些企事业单位的总部部分政府部门 往周边迁一下　　-----------------------------　　还是国家机关、部委什么的带头吧
　　@夜雨潇潇2013 　　外地人说了，北京不是北京人的，所以你作为北京人根本没有家乡，有的只是一个乌烟瘴气供全国蝗虫来掠夺资源赚钱发财的工具。什么？你敢抱怨敢愤怒？小心外地人骂你们说这是歧视！
　　千错万错，错在城市管理者不作为，北京的城市管理者水平差到全国倒数。
　　@lijie1508 8楼
18:14:00　　2000万左右的北漂大军，只多不少！　　-----------------------------　　北京户籍1200多万，这样总数是3000万，不超过3500万。
　　北京通过拆迁，确实可以清走一部分低端的北漂们。。。
　　本人提倡------北京继续加快拆迁进度，既改善北京市民的居住条件，又可以像海淀区唐家岭一样清走3--5万流动人口，一举两得，多好的事？？？
　　现在的北京二环以内说外语，三环附近说外地话，四环附近说普通话，要想听北京话您得去五环外了。这就是现在的北京，呵呵。
　　@思想者说888 41楼
20:50:00　　谈人口密度，你应该拿北京和澳门比一下！澳门20平方公里，人口45万（还不算每天涌入的游客），每平方公里两万多人。北京18000多平方公里（仅零头都次澳门多），可容纳三四亿人吧！你别跟我说北京北部山多，澳门的山也不少！一个城市的管理不好，人的素质差（主要是本地人的素质差）就整天的抱怨外地人涌入。难道你们不知道外地人会给你们带去金钱、劳力、服务吗？外地人就算在北京挣到一万，也要不得不至少花八千在北京，钱......　　-----------------------------　　痴人说梦。
　　强烈要求迁都，还北京人一个干净，安静的北京。
　　北京市民，包容啊！　　不包容，北京能容纳3000万盲流吗？
　　@该用户名未被提示 38楼
18:20:00　　北京现在到处是小吃店了啊？真是了不起的进步。　　记得有一年出差去京，下午办完事出来，饿着肚子走了好长好长的路，找不到一个小饭馆，把我饿惨了，时值冬天，北风呼啸，风扑在脸上像刀割一样疼痛，我又冷又饿沿路找饭吃，最后终于在军博背后的一条小路边，看到有个卖烤红薯的大叔，就像见到了大救星。所以那时北京给我的印象，就是生活很不方便，在外面吃顿饭都困难，更不要说走累了，可以随时在街边喝杯茶休息休息了。　　-----------------------------　　你来的是北京吗？　　北京在大众点平上有3万多家饭店，
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规详细数据告诉你 北京每年有多少人买房
14年岁末15年伊始，政府相继发布了降息、降准等政策，并且放宽首套房认证标准，提高住房公积金贷款上线。然而在这诸多利好的刺激下，市场并未像人们想象的那样量价齐升。所以，很多朋友都在犹豫，市场会不会下行？要不要现在买房？要不要等等看？链家作为二手房行业最大的企业，我们希望通过链家详实的数据为客户朋友们提供决策参考。
房价11年涨7.7倍，供不应求是主要原因
链家认为，任何商品的价格，是由供需关系决定的，房子也如此。也许短期内会有一些炒作导致价格涨跌，比如当年的&蒜你狠&、&姜你军&、&豆你玩&，但从中长期来看，决定性的因素还是供给和需求。北京2003年二手房平均房价4500元/平米，2014年涨到了3.47万元/平米，11年涨了7.7倍。11年来房价基本持续上涨，背后一定不是投资或者投机炒作造成的。最终决定价格的还是市场需求，供需决定了房价走势，11年来房价持续上涨就是因为北京房子供不应求带来的。
那么，北京的买房需求，具体有多少呢？
每年北京刚性需求总量至少有20万
1.结婚购房需求至少有4万套
2.学区房需求至少5万套以上
3.外地首购需求至少10万套以上
改善客户需求至少在30万套以上
1.郊区换市区的需求至少10万套以上
2.小换大、高换低、工作调动换房需求至少20万套以上
投资性需求
这些数字准不准呢，我们一起来算一下：
一．每年北京刚性需求总量至少有20万
1.结婚购房需求至少有4万套
近几年，北京每年平均约有12万对新人登记结婚，除去北京户口，父母可支持一套婚房，同时部分新婚家庭暂时没有经济条件购房，假设有1/3的新人有需求、有条件购买婚房。婚房需求至少有4万。
2.2015年北京小学入学人数将达新高峰，学区房需求至少5万套以上
北京已经开始放开户籍招生，每年招生人数大增，根据统计数据显示，2015年北京入学小学生将超过17万人。由于2008年奥运宝宝扎堆出生，今年入学小学生人数预计将达新高，相关教育资源可谓空前紧张，而学区房需求，预计也会达到一个高峰期。假设有1/3有条件有能力换房，就得有5万多套，这里还不算为上幼儿园的购房需求、上初中高中后购房需求。很多家人都认为学区房的价格过高，但是对于望子成龙的父母来说，教育投入再多都认为是值得的，而学区房就那么多，供需关系在如此紧张的情况下，已经不是价格的问题，而是是否能在教育资源的争夺中占有一席之地了。在北京，我们真是不得不感叹，可怜天下父母心！
3.常住外来人口超过800万，外地首购需求至少10万套以上
2014年，北京地区高校毕业生人数继续增长，超过13年的22.9万人达到23万人，其中本科以上学历占18.8万人，北京属用人单位对高校毕业生需求人数达10万人，并大部分凭借他们的能力找到不错的就职单位。大学生虽然不是购房的主流，但是他们在异地的父母，哪个不希望孩子能在人才济济的北京有个落脚之地？而在北京节节攀升的房价面前，哪个不希望早点出手，避免以后花费更多？假设有一成家长可以为孩子购房，这里的需求就得有2万多套了。
此外，北京市统计局数据显示，2014年北京市常住人口达到2151.6万，比去年新增了36.8万人，外地常住人口超过800万人。北京作为国际大都市不断吸引着五湖四海的精英人士来京工作，这部分人的购房需求非常旺盛。而且北京限购政策从2011年2月开始实施，到今年将会有大量外地人纳税或社保满5年具备购房资格，假设有800万人当中，有10%的人有资格、有条件有意愿首次购房，这部分需求就超过接近8万套。
计算下来，北京的刚性需求，婚房+学区房+外地首购客户就接近20万套了。
责任编辑：熊薇&
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北京到底有多少人口
北京“两轴两带多中心”的规划有五六年了，规划一直引导着，但是到现在还是一个大中心，所谓“卫星城”从来就没有“卫星”过
　　《望东方周刊》特约撰稿张静、记者杨明 | 北京报道
　　一项计划15年达到的人口控制总量，在5年后就被轻松突破了。
　　7月23日，北京市人大常委会人口专题调研组公布：截至2009年底北京市人口总量已经达到1972万。其中户籍人口1246万，登记流动人口763.8万。
　　对照2005年1月国务院通过的《北京城市总体规划（2004年―2020年）》，当时确定的2020年北京市人口总量控制目标为1800万人左右。
　　“这个数字（1972万）还是最保守的估计，因为很多流动人口统计不到。”中国人民大学社会与人口学院教授翟振武在接受《望东方周刊》采访时说，“北京历史上调控人口就是‘屡败屡战’的，每次定不要超过多少万，人口总是一步步逼近，就跟小孩儿穿鞋一样，没几年就又突破。”
　　1949年新中国成立初期，北京市人口仅为150万，1980年常住人口904万，1990年为1082万，万。人口飞速增长，一方面为北京注入了大量劳动力资源，一方面也在逐渐逼近北京的资源环境承载极限。制定合理有效的人口政策势在必行。
　　1246万的户籍人口是惯性增长
　　北京人口迅猛增长的主要拉动力在流动人口。明确流动人口数量才是调控人口规模的基础。
　　中国社科院人口与劳动经济研究所研究员王广州在接受本刊记者采访时表示，在人口数据统计方面，大家在认识上有误区，人口统计的标准很难形成共识，没有一个明确的标准。
　　“流动人口没有一个明确概念，一个月以上算流动，还是三个月以上？口径不一样，大家就形成不了对话。统计上是有误差的，但是北京在统计时就不讲究误差，统计出来的流动人口在750万左右，这个数字统计得太简单、太绝对。”王广州说。
　　据了解，1992年和1997年我国对流动人口做过普查，2000年做了抽样调查，而在这之后的十年，流动人口的结构发生了变化，男女比例从以前男性占大多数到现在男女基本平衡，迁徙模式也从个人流动变化到举家流动，流动人口的老龄化现象也在逐渐突出。
　　王广州告诉本刊，2000年的抽样调查以后，相关部门已经十年没有对流动人口进行普查了。对流动人口现状的不了解，导致低估了其增长速度。“没有准确的数据做基础，跟盲人摸象一样，问题得不到更好的解决。政协提议将人口规划调整纳入十二五规划中，但你不知道规划谁，产业结构调整谁。”
　　北京市人大常委会此次调研常住人口总量，是由北京市公安局负责户籍人口统计，统计局发布信息，1246万的户籍人口是惯性增长。
　　“差就差在流动人口，统计局最新统计的流动人口数量是763.8万，加上统计不到的，流动人口差不多800多万，加上1246万的户籍人口一共2000多万。这2000多万的数字比起人大公布的1972万更符合实际。”翟振武说。
　　人口增长挑战环境极限
　　人口增长过快是双刃剑，一方面经济迅速发展需要大量的人力支持，另一方面，过多的人分享有限的资源，北京的资源环境承载力逐渐逼近极限。
　　过度开采地下水已经使华北地区成为世界上最大的漏斗，如果人口得不到有效控制，继续快速增长，专家担忧，南水北调的水量将不能维持北京居民基本生活用水。
　　2010年3月，北京市政协组成人口专题调研组，深入北京多个区县进行考察。据调研组测算：北京市垃圾日产生量1.83万吨，而实际日处理1.74万吨，垃圾填埋场超负荷运行。北京的能源98%靠外埠调入。北京市每增加1人每日交通出行量增加2.64次，交通拥堵现象严重。
　　环境承载力是在一定标准下保证居民享有比较舒适的生活，有一定的绿地面积，一定的人均居住面积，人均水资源支撑的承载力，超过这个极限，资源和环境不一定马上崩溃，但居民的生活质量会下降，这与北京打造宜居城市的理念相悖。
　　“北京市的经济发展方式还没有完全改变，GDP增长还是过多地依靠劳动力。”北京大学社会学系教授陆杰华对本刊记者说。北京享受着人口红利带来的好处，却用资源枯竭和环境恶化作为代价。
　　陆杰华说：“过去我们说的人口红利是过多的注重劳动力的数量，没有提到人力资本和人口素质，如果按照现在这种方式发展，北京的城市竞争力不会有很高的提升。”
　　“人口发展应该是一个多元的目标，不仅包括数量，还要有结构，但北京以往的总体规划只注重数量，像年龄结构在核心区域是什么样的分布，在扩展区又是什么样的，都没有细化。确定好比例后措施才更好实践。现在我们这1972万是比较混乱的结构分布，是一种无序的增长。”陆杰华说。
　　翟振武则提出：“产业要升级换代，从劳动密集型走向技术密集的产业，这是解决人口问题一个根本的出路。”
　　“流动人口来北京的目的是就业。调控流动人口规模关键是解决北京市产业吸收劳动力的问题，发展那些高附加值，高技术密集型的产业，劳动力的需求就会少一点。北京现在还是劳动密集型产业居多，大型制造业，钢铁业，劳动力需求旺盛，自然吸引外来人口涌入北京。”翟振武说，“同时，与上海、深圳比起来，北京的生活成本低廉，各种低端的劳动密集型产业鱼龙混杂，企业用工制度不规范，这些漏洞降低了进入北京的门槛。”
　　在翟振武看来，北京是首都，在这个地方建企业用工人就更要遵守法律法规，雇用工人，不管是什么工人，必须给劳动者上五险一金，保证他的最低工资，保证工人的最低劳动时间，加班给加班费，定期定额交税。“对于这种劳动密集型的，利润很低的企业，用工成本提高了，就会向别的地方转移，招工就招到别的地方去了。”
　　“就像纽约，”翟振武补充说，“纽约没有贫民窟，要在纽约办企业就要付给工人较高的工资，只有高附加值的企业才有能力支付给工人足够的工资保证他的生活，所以纽约的人口涌入并不像北京这么迅猛。”
　　“这么多人涌入，不敢改了”
　　人口调控，绕不开户籍问题。北京人口的快速增长与户籍改革会呈现怎样的关系？这是人们普遍关心的问题。
　　北京户籍制度改革一直难以推进的原因，无非是户口本背后的社会福利难以剥离，流动人口无法享有同户籍人口均等的就业、教育、医疗卫生、住房等社会保障。
　　“从我们国家长远发展来看，以后肯定要突破户籍壁垒的限制，突破二元化的结构。”陆杰华分析。
　　日，《首都中长期人才发展规划纲要(年)》明确提出，为适应京津冀一体化发展要求，将逐步推行京津冀地区互认的高层次人才户籍自由流动制度，无论是子女入学还是医疗社保都将享受当地市民同等待遇。高层次人才户籍将可在京津冀地区自由流动。
　　坚固的北京户籍壁垒算是松了一个小口。但是也有人担心人才引进制度在发展差距较大的环渤海地区施行，会造成人才只朝着北京和天津单向流动，导致河北地区人才的流失，继续拉大京津冀地区差距。
　　中国人民公安大学公共管理学院副教授张昕表示，只有缩小北京与周边城市的主要经济水平和社会福利水平差距，国家也出台社会保险跨省转移的完善办法，让流动人口意识到去哪里都基本一样的时候，北京户口才有可能真正松动。
　　“京津冀地区是一种‘大头―细腰―无腿’的模式，两个特大城市，北京和天津，中等城市除了唐山、秦皇岛就几乎没了，小城市就更没有了。不像长三角地区，苏州、常州⋯⋯周围很多大中小城市比较配套。北京是双峰太突出，周围地区落差太大。”翟振武说。
　　控制人口的根本还在于区域经济一体化发展，这样才能把产业分流出去，人口逐渐恢复平衡。
　　然而因没有合理的城市规划，北京近年大量外来人口涌入，更增加了户籍制度改革的难度。“这么多人涌入，不敢改了。”翟振武认为，“大城市户口改革一般都比较谨慎。上海居住证改革也是一步一步的，不会一下子放开。北京可以借鉴上海的做法，但是目前来看，北京现在户籍制度改革没有多大进展。”
　　但是在经济学家李开发看来，这不应当成为阻挠户籍改革的借口。“北京户口制度应当抓紧改革，越早越好。”他对本刊说，“外来人口来了，我们让他替首都打工，把财富留下来，然后首都不需要他们了，就请他们回老家去。只增加财富，不增加负担，这种做法太短视。”
　　中心区大饼摊得太大
　　“一个城市增加人口是靠产业吸引人的，根本问题是分流产业而不是控制人口。”多年研究城市规划，李开发认为控制人口的根本途径不是控制户籍，而是分流产业。
　　2006年发布的《北京市“十一五”时期功能区域发展规划》中表明，未来五年，北京将建成首都功能核心区、城市功能拓展区、城市发展新区和生态涵养发展区四大各具特色的城市功能区。
　　“如果每一个功能区定位过于具体化，则会导致企业集中，与住宅区分离。像天通苑，通州现在都已经变成了睡城。”李开发说。
　　对比中外城市建设，李开发直言，控制人口增长，关键在规划，而我们的规划“太软、太乱、太近视”，“北京中心区大饼摊得太大，7%的中心区土地面积上集中了约1600万人口，占总人口数的76%，每平方公里人数达到13300人，是全世界城市摊大饼的第二名，第一名墨西哥城为1500平方公里，人口2200万。”
　　另一方面，许多城市都在建设卫星城，目的在于分流产业，分流人口，但在李开发看来，事实上没有企业从市中心撤出来到卫星城去创业，人流还是向中心汇聚。“北京‘两轴两带多中心’的规划有五六年了，规划一直引导着，但是到现在还是一个大中心，所谓‘卫星城’从来就没有‘卫星’过。只有等到中心城区扩大，吃掉‘卫星城’，‘卫星城’的历史使命才算终结。这说明，我国的城市规划领域对卫星城建设研究不足，从指导思想到运营实践都有缺陷。”
　　李开发假设，昌平、顺义、平谷、大兴，每个卫星城分流人口150万，北京的诸多问题都能得到有效解决。
　　关键在科学规划。李开发的建议是，某个地方建多少住宅楼就要建多少相应的写字楼，要做到写字楼附近70%～80%的人能就近找到住的地方，住宅楼附近能就近找到上班的地方，这样才能把商场、写字楼、银行配套起来。
　　“如果我们在规划顺义的卫星城时，规划建设一条轻轨，从北三环起直达顺义区中心，中途不设站点，或者就一两个站点，从北三环上了车，20分钟就到顺义。顺义的写字楼便宜，住房也便宜，去市区中心办事也方便，再加上税收政策与产业政策一激励，企业就会自动自觉地搬迁到顺义。”
　　甚至，李开发说，北京市的卫星城，也不要仅仅着眼于北京，可以向周边城市发展，“正确的办法是放眼未来，制订一个‘大北京’的规划，把河北的霸州、涿州、三河、固安等市县划归北京市，在现在基础上，使北京市的面积增加一倍，用快速交通、便宜的写字楼与工业园区，便宜的住宅与优惠的税收政策把企业与人流吸引过去。”
　　“目前北京到天津的快速铁路只要半个小时，如果我们从长计议，在开通到霸州、固安、涿州的快轨后，单程票价在2～4元间，数百万人迁出北京中心区，有可能让北京重新成为宜居城市，成为风景宜人的世界都市。”李开发说。(责任编辑：刘超)
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