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七环来了：大北京哪区域值得买？燕郊vs固安潜力PK
来源：新浪房产
近日，七环年底开通的消息着实振奋了新一波购房人——眼看交通便利带动新区域升值，不论买房的还是卖房的都红了眼。目前2大红人——北三县(含燕郊)和固安，该买哪儿?来看优劣势大PK!
　　新浪乐居讯(编辑
余洁)近日，七环年底开通的消息着实振奋了新一波购房人——北京市区房价贵到流泪、京郊已破4万+，眼看交通便利带动新区域升值，不论买房的还是卖房的都红了眼：“排号排不上、排号不开盘或者开盘抢不到房”已不是个案。　　在大七环的影响范围内，联通各区域+带动经济发展都是促涨房价的不二法宝：京台高速将分流京沪和京津高速的车流压力，为城区到新机场及京津间空港接驳提速;密涿高速大兴至通州段也将动工，“南城一霸”和副中心之间将更加“亲密无间”。看到这，相信不少人已经摩拳擦掌，现在房价还不算太贵，买一套坐等升值岂不完美?马上问题来了，目前2大红人——北三县(含燕郊)和固安，该买哪儿?来看优劣势大PK!　　第一回合：政策利好 都有好牌　　北三县　　在北京市委十一届十次全会上，不仅细化了城市副中心(通州新城)建设，市规划委还表示：通州与北三县将加强跨界地区统一管控，统一规划，实现“规划一张图”。未来这2大区域将共同开展生态红线和城市开发边界划定工作，严控城市发展规模。既然通州和北三县都成了“一家人”，规划也统一，北三县自然背靠大树好乘凉，前路光明、价值可期。　　固安　　首都新机场的建设和落成，将直接刺激固安区域发展(不造的朋友看看地图先)。数以万计的就业机会+上亿元收益，加上临空经济区本身的经济优势，辅以基础设施、配套升级，固安区域的整体发展空间确实是不可估量。　　此外，固安的产业发展年头已久，持续承接北京地区产业外溢、项目转移，在京津冀协同发展下为区域的人均GDP贡献不少，未来整体实力将进一步增强。　　第二回合：楼市现状 喜忧参半　　北三县　　受到限购令影响，燕郊、香河的北部新城已经许久鲜有新房“开张”，住宅供应量着实堪忧。此外，北三县作为北京人口外溢的老地盘，居住人群“潮汐”现象令燕郊扭转“睡城”形象刻不容缓;缺少整体规划的公共服务及配套设施也亟待改善。但作为北京最近的“后花园”，新规划中更强化了城市副中心与中心城区、东部地区和北三县之间的联系，带动作用也会为该区域带来新面貌。　　固安　　来自北京的投资者自然不会放过固安这片宝地，有规划、早下手让这一区域整体配套相对较完善。况且，从投资角度来看，产业新城为主的固安，拆迁问题弱化，对于规划路网及配套设施极具优势。不过，毕竟还是新鲜力量，未来实力如何还要看高大上的规划如何落地，等待时间也算是成本之一。　　各花入各眼，北三县和固安同为热门地区天然自带增值优势，同样身负各式短板。您是看中新机场还是副中心?见证转型还是坐等新规划?首先去看看楼盘可好：、、、、。() 400-606-6969 转 55703温泉休闲产业度假示范区主力户型：联排189-222平 独栋272-292平楼盘位置：G45高速牛驼出口东行200米路北推荐理由：已有温泉酒店、智能观光温室、无公害蔬菜基地、苗圃基地、开心农场，听上去就能给生活带来许多田园之乐。项目位于廊坊市固安县温泉休闲产业度假示范区，处于环首都绿色经济圈核心地带。区别于繁华市区，这里更适合家人其乐融融、共享自然之美。() 400-606-6969 转 37750燕顺路商圈 京津冀发展前景可观主力户型：80-115平2-3居楼盘位置：燕郊燕顺路与神威北路西南300米(华堂高尔夫东侧)推荐理由：作为距离北京较近生态居住区，该项目周边不仅坐落着两大公园，还与中央美院附属中学、大学，华北科技大学等高校为邻。坐标燕郊燕顺路商圈，在京津冀协同发展的大趋势下，区域未来潜力可观。() 400-606-6969 转 89485首都核心圈成熟山水生态新城主力户型：1-2居花园洋房；168平空中别墅；178-233平观山叠墅；179-208平河谷联排楼盘位置：房山张坊镇西行2公里推荐理由：在房山世界地质公园范畴内，自然环境必然宜居养老;但能把房山CSD、房山生态涵养带、世界地质公园、规划中的中国文化硅谷、天鹅湖及十渡都串联起来，价值已不仅仅是养生住宅那么简单。() 400-606-6969 转 94598坐拥270°双水岸美景主力户型：127.68平三居 84.44平两居 90.96平两居楼盘位置：燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口西侧推荐理由：海景房不好找，住上水景房并不难。项目集居住、购物、餐饮、办公于一体，并且不论住在几居室，都能享受到水岸风景。更与潮白沿河森林公园为伍，让便利的生活更彰显格调与品质。() 400-606-6969 转 26499京哈路旁 高大上规划公园房主力户型：80-96平两居 120平三居楼盘位置：京东大厂夏垫102国道南夏垫步行街推荐理由：项目规划为新津冀协同发展示范区，是京津冀一体化重要的发展区域。新规划京唐高铁邵府站位于项目南侧5公里，M6号线延长线位于项目西侧10公里，未来交通将一步完善。燕郊人民医院、夏垫中心小学、大厂实验中学都距离不远，生活配套较完备。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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大家是否为了如何选择一个好的休闲场所而烦恼呢？憋捉急，您想要的，小编都想到啦~~~这个季节，天朗气清适宜出行，“宅”一族是时候放下手机、离开电脑，跟亲人散个步聊个天啦！小编我就打算趁着这个假期，好好陪爹妈逛逛，带他们体验一下现代的休闲方式~廊坊——“京津走廊上的明珠”，三角地上成长起现代小城，远离大城的喧嚣，静享这座园林小城带来的恬静。你是不是又伺候了一天烦人的客户，又改了一百遍文案和策划，满身的负能量无处发泄，别着急～经过小编千辛万苦的跋涉与探索，终于收获颇丰~在这里推荐给大家几家B格比较高经常受上班族光顾的廊坊固安县咖啡厅！精彩内容，尽在百度攻略：两点半咖啡馆效果评分：7.6分环境评分：7.6分服务评分：7.6分精彩内容，尽在百度攻略：综合评分：7分地址：廊坊固安县京南绿洲三期7号底商&&&&|&&&&人均消费：￥31微时光咖啡厅效果评分：7.5分精彩内容，尽在百度攻略：环境评分：7.5分服务评分：7.5分综合评分：7分精彩内容，尽在百度攻略：地址：廊坊固安县孔雀广场&&&&|&&&&人均消费：￥35HAPPY CAFE效果评分：7.0分环境评分：7.0分精彩内容，尽在百度攻略：服务评分：7.2分综合评分：7分地址：廊坊固安县永定路附近精彩内容，尽在百度攻略：紫红咖啡效果评分：6.9分环境评分：6.9分服务评分：6.9分精彩内容，尽在百度攻略：综合评分：7分地址：廊坊固安县京南绿洲小区第3号门店幸福海岸咖啡效果评分：6.8分精彩内容，尽在百度攻略：环境评分：6.8分服务评分：6.6分综合评分：6分精彩内容，尽在百度攻略：地址：廊坊固安县新中街与106国道交叉口南行300米路西&&&&|&&&&人均消费：￥41米苏咖啡效果评分：0分精彩内容，尽在百度攻略：环境评分：0分服务评分：0分综合评分：6分精彩内容，尽在百度攻略：地址：廊坊固安县固安镇汉庭酒店niiice coffee厅效果评分：0分环境评分：0分精彩内容，尽在百度攻略：服务评分：0分综合评分：6分地址：廊坊固安县开发区六号路西侧三号路南侧精彩内容，尽在百度攻略：两点半咖啡馆效果评分：0分环境评分：0分服务评分：0分精彩内容，尽在百度攻略：综合评分：6分地址：廊坊固安县新中街北侧、水利局工程队南侧邦典咖啡效果评分：0分精彩内容，尽在百度攻略：环境评分：0分服务评分：0分综合评分：6分精彩内容，尽在百度攻略：地址：廊坊固安县固安镇新昌街北侧苹果公寓底商1-0124室优滋优味水吧效果评分：0分环境评分：0分精彩内容，尽在百度攻略：服务评分：0分综合评分：6分地址：廊坊固安县新中街天照万汇广场美食城精彩内容，尽在百度攻略：看了小编上面推荐的这些廊坊固安县咖啡厅 ，还在为假期去哪烦恼吗？是不是萌生出一些想法了呢？有了想法就抓紧时间收拾东西，准备出发吧~111被浏览53277分享邀请回答931 条评论分享收藏感谢收起1添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答新机场正式动工 北京周边楼市固安最利好
核心提示：固安、廊坊、燕郊、香河4个区域被看作是北京周边楼市的第一集团军，各种利好成为区域火热的重要指标。4个区域的PK在2014年底基本已经明朗，北京新机场正式动工，给固安楼市一个强劲的引擎，远非其他京周板块所能媲美。
推荐阅读：2014年12月底，北京新机场正式动工，新机场选址北京大兴区榆垡镇、礼贤镇和河北省廊坊市广阳区之间，预计2019年投入使用。新机场带来的地区红利已经远远超过预期。未来“高大上”的临空经济圈的带动作用绝非一般投资、利好所能媲美。而距离新机场仅15分钟车程的固安，楼市又迎来了一轮购买热潮。相比位置较远的廊坊，固安距离新机场、距离北京更近；相对于炒作疲软的燕郊，新机场带来的经济刺激更为实际；相对于房价只有固安一半的香河，固安的发展更完善、快速。本期小编就带大家看看固安的实际利好，未来10年，甚至20年，临空经济区会是怎样的生活场景。经济带动：临空经济区成财政收入中流砥柱首都机场发布的《首都机场区域经济影响研究演讲》称，新机场本身工程、驻场单元配套工程和市政配套工程扶植估计投资3400亿元，将为北京市发生1.3万亿元的经济贡献，为北京市总共带来约82万个就业。将来20年，新机场累计将为北京市带来跨越8.6万亿元的经济贡献，年均提拔北京市GDP增加率1-2个百分点，提拔南城GDP增加率5-6个百分点。估计将来30年，南城经济总量无望与北城经济总量达到根基均衡。根据官方发布数据推测，强大的首都机场带来了强劲的经济驱动力，北京市顺义区80%的GDP来自机场周边不到60平方公里的地区，约85%的财政收入来自临空经济区。不光是项目本身带来的经济效益，更重要的是周边基建的完善，对地区长远发展才是更大的利好。交通改善：交通主干路网完善 建设新机场快轨 缩短与市区的距离根据国家发展和改革委员会在其网站公布的《关于北京新机场工程可行性研究报告的批复》要求，统筹建设新机场连接北京市中心的快速轨道，北京至霸州铁路，大广高速北京六环至黄垡桥段（扩建）、京台高速北京五环至北京市界段、北京城区经新机场至霸州高速公路，以及机场北线高速公路和廊坊经新机场至涿州城际铁路等“五纵两横”综合交通主干路网，与北京新机场同步建成。据介绍，新机场线将采用时速120公里到140公里的列车，从北三环外牡丹园沿金融街、北京南站后最终到达新机场，半小时到达并与城市轨道网多点衔接。这些工程完工后将在新机场形成一个完整的交通体系，从新机场出发30分钟内可到达市区，2小时车程可以覆盖到石家庄、太原、济南等周边城市，固安距离新进场仅15分钟车程。配套建设：旅游、会展、商贸、酒店等高端配套完善新机场的运营将带动北京市旅游、会展、商贸、酒店、公共交通等行业的成长，以及带动医疗、教育等公共配套设备的完善。初步估算，到2025年，新机场将为北京市带来约985亿的旅游收入。新机场周边将结构180余家酒店，配套扶植各类院校100余所，社区卫生服务站、医院等卫生机构300多个，城镇便民利民办事网点380余个。楼市：固安成新机场建设最大利好区域目前临近空港的成熟居住区有、、、、礼贤、廊坊、等热门版块，北京以外临空港区的廊坊与固安。不过廊坊业内人士表示，廊坊在京冀共建临空经济区消息出来后，廊坊楼市基本没受到直接影响。一方面廊坊房价已经上涨过一轮，另一方面，“可能也由于廊坊城区离新空港还有一段距离吧。”大体上，位于新机场正南的廊坊固安县更是近水楼台。固安与北京仅隔着一条永定河，距离天安门仅50公里，近两年区内房价上涨较快，随着区内项目的开发与购房人的进驻，区内配套日趋完善，同为的（、、）、永定河孔雀英国宫是本区的具有代表性的大盘，已经形成了本区最大的居住生活区，项目自南向北延时至永定河畔，是固安距离新机场最近的生活居住区。此外，项目附近有公交直达地铁4号线，北京八中固安分校的入驻。区域版块代表楼盘：楼盘推荐理由价格电话永定河畔低总改善类别墅产品250万/套起 转 10698 固安区域代表性大盘65万/套起 转 13806固安别具特色温泉地热资源7000元/平米 转 13909
本文来源：网易房产
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