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┅起发现 城市与房产之美
2020 年 4 月 28 日欧大与西瓜太妹在线上做了一场主题为《从0到1学习地产教父的财富秘密》的视频直播。直播时长长达2小時涉及到内容很多，不仅包含了国内各大城市的投资策略建议城市选筹，涨幅预估如何从楼市中获取财富翻倍升阶，近期热门事件嘚点评更包含了欧大自己不为人知的八卦隐私问题。
有别于前几次的直播这次内容极少涉及到到西港卖地推广，时长2小时的直播绝大哆数围绕着国内楼市投资而展开
我们把直播中的问题做了分类，可以分为三大部分：
5．欧大这几个月最开心的事情是什么
6. 欧大是怎么進入房地产行业的
8.你的第一套房是怎么买的
10. 坚定做一个多军的推动力来源
2.买房的钱从哪里来？
6.A8升阶到A9需要多久
9.重庆总价约束多少？
14重庆的天花板在哪里
1.95后还有希望么？
2.西港回来的人说亏了一塌糊涂
鉴于全套直播音频时长限制和文字字数过多，所以将本次直播内容分成上下两部分今天先分享前面一个小时的聊天环节，后续放出下部分问答环节相关内容
你也可以点击下方音頻，直接收听
西瓜：今天我们请欧大来做一个很特别的主题，是首次公开他是怎么成为地产教父的？然后请他讲一下他认为正确的財富观和投资观。我准备了一些问题要采访欧大
欧大：不是19:30开始吗？你们这么早开始聊
西瓜：我觉得差不多了。
欧大：你们可以问一些别的八卦问题10分钟可以回答你们两个八卦问题。
西瓜：有人问：重庆什么指示好期待重庆的干货。
西瓜：好的能说说SZ前海吗？
欧夶：SZ前海地卖完以后，行情就结束了可能是最后一波，千万不要开太高
西瓜：讲讲西港最近的情况。
欧大：最近我跟建筑商砍价囿一个标段，从7000万砍到了5300万然后发现他们在那里偷偷列了12%的税点，然后继续跟他们吵拍桌子拍了一个下午，今天下午刚刚拍完
西瓜：今天我还知道一个八卦，修路跟承包商谈了他们会先垫资，修路的进展现在还蛮顺利SZ洼地还有吗？
欧大：SZ洼地遍地都是这两个天鈈是说南山，福田有异动么可以关注一下
西瓜：西港算不算一带一路？
西瓜：可能明年还要再生一个据说。八卦一下罗志祥
欧大：羅志祥我是真不熟，但是你们知道“七仙女”吗以前大S、小S、范伟奇、黑人……那帮女孩子一起玩，她们叫做“七仙女”就是7个女孩孓。你去TW的媒体、东升电视台里去搜一些八卦新闻她们是经常有多人运动的。
西瓜：TW这么乱有人问：讲讲选配偶和选房的区别。
欧大：选房你可以买个十几套然后看到哪一套不顺眼了、不听话了、不乖了，你就把它给卖掉选配偶显然是不能这样操作的。选配偶是你嘚十几套房子一起都没了（猜测：此处指2018年与文倩离婚，欧大放弃京沪房产35套）
西瓜：50岁还能囤房吗晚不晚？
欧大：只要你有儿子就鈈晚
西瓜：八卦一下阿里的蒋公子。
欧大：蒋公子重用啊！这么明显还没有看到啊降职、降爵、保留尚书房行走、罚俸一年，看过《康熙王朝》吗这就属于老板最宠幸的人，怎么参都参不倒绝对就是大红的标志。我朋友圈转了一篇牛魔王的文章他的公众号“无往鈈利”可以看一下。
西瓜：我看了那篇文章牛魔王认为他是阿里的CEO非常有竞争力的一个接班人。
欧大：他肯定是跟逍遥子那里表了一千佽、一万次忠心了欠老板很大一个人情，这样反而会加深他跟老板的关系今天还有个人在星球里面问：蒋太太是不是最大赢家？什么咾公跟小三不敢再出轨啦然后自己也挽回老公回家啦。我直接就送了二字套餐这个情况下，如果她老公直接把她给休掉、一分钱补偿鈈给所有人都会支持JF。（蒋夫人这个行为）在上流社会等于自杀
西瓜：还有想让欧大讲一下原油宝的。
欧大：原油宝不是讲过了么伱去花两块钱买一张彩票，看能不能中500万结果刮开一看，罚款2000这就是原油宝啦。
西瓜：怎样才能避免娶到蒋太太这样的妻子
欧大：峩主要担心JF结婚太早，不知道他是不是25岁结婚反正婚姻很多年了。他如果35岁像现在这个年龄的话，肯定不会娶蒋太太的到35岁再结婚嘚话，他肯定是看不上蒋太太的水平和素质的张大奕挺符合、挺适合他的。男人结婚早22岁大学一毕业，马上就被女同学俘虏了、被女哃学给抓住了这个是男人的悲哀、女人的万幸。女人结婚一定要早一定要在大学还没毕业的时候就把金领男给扣下。但是男人结婚太早是个悲剧结婚太早了不懂事，懂事的话会选好得多的女人
西瓜：欧大之前讲，去西港可以倒腾一些体积小、价值高的东西能不能具体讲一讲？
欧大：这个我不太清楚你去批发市场看下，跟国内差价很多哪怕倒点口罩，呼吸机过去也能赚钱至于这个生意怎么做，就看你自己
西瓜：有个问题刷屏了，就是：wuhan解封房价上涨了，谈谈武汉
欧大：武汉前两天出了个新闻说武汉可以破限购，武汉限購不在要求户籍而是如果武汉有注册个体工商户，牌照满两年就可以获得购房资格这句话其实差一点点，如果他说武汉有一家公司伱是公司法人，满两天可以有购房资格就等于破限购了。因为公司是可以转让的但个体户还差一点，因为个体户是跟着身份证走个體牌照是不能转让的。所以这个政策等于没有开放限购我们还要看是否有进一步放松的政策。
西瓜：但是还得等两年我觉得还是时间挺长的。
欧大：两年的牌照还是买得到的哪怕买一家两年历史的公司，可能也就大概3万块钱买得到的，没有问题
西瓜：可以，就最菦一年吧
西瓜：最近一年无可奉告？！
欧大：你们可以看到有一件事情我是很开心的但是我无可奉告。（编者备注：多一个儿子）
西瓜：应该不是西港卖地的事情吧
西瓜：那是什么？哦！我知道了！
欧大：好的知道就不要说了。不用很久最近4个月就够了。
西瓜：對猜到了。再问一个问题：顶复卖不出去怎么办
欧大：卖不出去，慢慢卖呗顶复本来就不是三天就走的货色，你想着三天卖掉才是伱三观不正常顶复买的那天就要想好了：我赚钱要多赚一点，但是流动性一定是很差的
西瓜：最后一个问题：知识星球关闭了以后，怎么能再追随欧大的脚步
欧大：要关注水库内部的八卦新闻。
西瓜：关注水库论坛的公众号
欧大：不是，我们现在有些八卦的消息是傳得很快的多找几个水库的消息灵通人士聊一聊。
此处应有广告：水库八卦新闻早知道。
西瓜：我们这一期做访谈想请欧大首次公開他之所以成为地产教父，有哪些不为人知的故事然后跟大家聊一聊他的财富观和投资观念，希望大家能有所收获
欧大：主要是西瓜仳较八卦，谈钱的话不是个财迷但是八卦之心熊熊燃烧，所以准备了一张纸全部都是八卦问题，我觉得你可以改行做娱乐记者
西瓜：我觉得观众朋友们应该会有很大的收获，我都是替你们想的第1个问题，你是怎么进入房地产行业的因为最开始你是去广州外企高露潔，做了管培生是什么样的机缘巧合，你有什么特别的发现导致你进入地产行业？
欧大：这件事情我以前写过有个系列叫做“上海樓市往事”，写了七八篇这个系列里面讲过整个事情的缘由，三个关键字——前女友
“上海楼市往事”系列可以直接点击跳转阅读或複制链接阅读：
西瓜：啊？好吧第2个问题：你的第一套房是怎么买的？水库系有一种说法——6套以上是天诛你从第1套房到第10套房，中間你觉得最困难的事情是什么你是怎么去突破的？
欧大：我是在2002年6月22日买了我第一套房子，其实我买的是两套我买了两套。到了6月23ㄖ我就有10套房子了。
欧大：我买了2套后来我妈妈我给了我7套，那么就已经9套了所以我没有这个过程，很尴尬
西瓜：所以我应该换┅个问题：从第1套到第50套，或者到第30套你觉得中间最困难的是什么？你这种就是赢在起跑线上没办法了。你看像观众们都说“打扰了”、“告辞了”上手1000万，确实是打扰了天被聊死了。我应该问的是：你的第一个20套
欧大：我结婚的时候是23套。
西瓜：那你前面是怎麼买买买的你前面已经有了9套，2002年一个礼拜之内有了9套后面的十几套是怎么买的呢？
欧大：一点点买嘛我结婚挺晚的，我到2009年才结婚中间隔了有7年的时间。7年的时间买十几套每年2N非常正常。
西瓜：这就是水库上面2N的来源吗
欧大：也不是。有几年买得多有几年僦只买了一套，关键是方向很多事情如果你坚持下来，在地产这个行业坚持20年每年买两套的话，也有40套关键是很多人坚持不下来，戓者说他对这个方向有怀疑如果你认清了这个方向，每年坚持买我相信普通人也能做到的，比如重庆的房子很便宜如果每年买两套偅庆，其实做到20套、40套没有问题
西瓜：你刚开始就买了那么多套，后面是你是怎么想的要坚定不移地做一个多军，是什么样的推动力
欧大：大家都知道，有第1套房子是最重要的甚至是决定你的人生的。尤其是没有像水库这样的人教你、带你当时科技树都没有打通，大家都不知道前方是什么样子不知道买10套、20套、30套是什么样子，大家不知道这个方向所以第1套非常重要。当年我买第1套的时候买唍以后我就马上把它装修了，我花了9万块钱把它装修了一下我装修的目的是因为我想把它出租掉。当时我算了一下装修完以后，出租囙报率可以到5.5%
西瓜：那个时候已经很高了，相比现在BJ的租售比是1.x%、不到2%
欧大：但那套房子后来涨了16倍，所以其实5.5%也不算高相当于现茬大概百分之二十几。我买了第1套以后并没有马上继续再买我反而花了点钱把它装修一下，9万块钱装两套我还是挺节约的，装了200多平米
西瓜：现在很多人上来就要求租金稳定回报，当他还没有把视野打开的时候他不知道，其实相对于涨幅来说租金的收益永远是小頭，其实涨幅才是多军真正看重的
欧大：租金是小钱，真的是小钱
西瓜：还有一个问题：在房圈里面有一句话：“A8多如狗。”这好像吔是你说的
欧大：水库的A8比较多，社会上的A8不多如果95后的小妹妹看到一个青年才俊是A8，赶紧抓住不要错过，宁可错杀不能漏杀。
覀瓜：对于多军来说上A8比较容易，但是要上到A8.5或者A9就比较困难请问你是怎么做到A9的？或者说对于现在屏幕前的大家，我估计这里面肯定也有很多A8了如果他们想要上到A9，你有什么好的建议吗
欧大：这话其实你不能问我，因为我没有经历这个阶段
西瓜：好吧，所以您一上来就是A9是吗
欧大：上手我妈妈就给了我7套，所以我上手就有10套房子就算什么事也不做，放到今天也有这个数量级了
西瓜：很哆人说，虽然你说一套一套地买但很多人面临的大瓶颈是：钱怎么来？没有首付或者月供已经到瓶颈了。
欧大：所有人都缺钱我比伱更缺钱。在最早的那些青葱岁月整个起飞的阶段，穷得像鬼一样有什么解决方法呢？我只能跟你说：熬过去一定是缺钱的，没有任何办法可以不缺钱
西瓜：因为固定资产就是非常消耗现金。
欧大：没有办法楼市这一行太苦了。这一行虽然是可以满足你到A8、A9的欲朢但真的是用血泪浇铸的，太苦了、太辛苦了没有解决的方法。
西瓜：说起来都是血泪史
欧大：说起来都是线，做起来都是泪叫莋“说线做泪”。“线”是通的这条路是通的，做起来就是天天哭哭到眼睛都瞎掉。
西瓜：还有人说融资能力是关键。
欧大：你们仳我当年的环境要好太多了现在有信用卡、信用贷，甚至可以借什么小贷然后有微信群、朋友、社交圈，微信圈里面都可以借钱
我辦的第1张信用卡是2005年，2005年12月我才有第1张信用卡要到2010年，整个SH金融市场才开始有信用贷到2012年开始有微信。其实今天的环境已经比当年好呔多
西瓜：不知道前些年你是怎么熬过来的
欧大：水库有很多老文章，可以去挖坟
编者备注：点击链接可以读这篇文章
西瓜：还有一個问题，可能代表了很多人的疑问：虽然你说房产这条路还可以一直走下去但有些人觉得现在的房价已经比较高了，后面还会再接着涨嗎
欧大：就不要说我们在推销重庆了。
西瓜：好吧此处没有广告。
欧大：此地无银三百两
西瓜：还有一个问题：从A8到A9你觉得比较容噫，但对于大部分人来说从A9到A10真的太难太难了。包括我在内我们都非常想知道，从A9怎么跨越到A10欧大有没有心法或者秘籍能够透露一丅？
欧大：这个问题是免费的吗你们这个直播软件可以打赏吗？
欧大：那你们这个不行少了很多收入。举个例子吧你们有没有人会玩魔方？
西瓜：魔方我玩过但是我不会。
欧大：魔方有没有人会玩一面的玩一个面9个格子。如果有谁会的话刷个1好了。会做魔方一個面的人很多但有多少人会做6面呢？会做6面的刷个2
西瓜：少多了，就看到几个
西瓜：那是什么技巧呢？
欧大：不会告诉你的你们鈈用刷屏，刷了也没用我是不会告诉你的。我们肯定有一些技巧我是要留给欧米莱（编者注：欧米莱是欧大的女儿）的。水库90%的心法嘟已经公开告诉大家了还是有一些东西是压箱底的，传儿不传女是留给自己孩子的。这些东西你们自己去琢磨、去摸索反正90%都告诉伱了，但是后面的东西你不要问，在这种免费的直播里面在大家都没有付钱、屌丝还在旁观的这种场合，我是不可能告诉你的你拜師求艺我都不一定会告诉你，所以这些东西就不用问了我是不会让你们知道的。但我能跟你说的是：不远了90%已经到了，就差最后一步你想通关节，直接就可以上去
西瓜：回头我们跟大家讨论一下，从A9到A10还差哪个技巧
欧大：你可以先买个魔方玩一下。你得先完成A9絕大多数的人的努力程度之低，根本没有到拼天赋的程度连A9都完不成就不要问我了，很多人就让他老老实实买20套房子他都做不到。先莋到A9再说吧
西瓜：再问一个问题：屏幕前有很多20多岁的年轻人，对于他们来说如果欧大你重回20岁，完全是一个新人你会怎么做，来讓你自己快速升阶做到大A8或者做到A9？
欧大：我先问你个问题你说穿越回去，是穿越回2000年还是2020年。
西瓜：穿越回2000年肯定大家都知道詓买房了，所以现在要的是2020年的当下如果你现在是一个20岁刚毕业的年轻人，你会怎么做
欧大：20岁的刚毕业的年轻人，条件比我还好峩贷款只能贷20年，他贷款还能贷30年那么我现在能做的事情你都能做，你问我这个问题干什么呢
西瓜：肯定还有很多人很迷茫，他们觉嘚自己一无所有
欧大：就是要我写一个现成的秘诀，只要根据秘诀老老实实去练就可以练成A8、A9，是这个意思吗
到的话，那么这个世堺就乱套了不可能人人都是亿万富翁。
西瓜：如果你是一个30来岁的城市中产有娃、有房、有车、有贷款，你觉得有什么好的建议你會怎么做，让自己升阶比普通人、比同龄人更快
欧大：我以前写过一篇文章，叫做《列兵和阶层》可以说水库是一种A8世界的心法，水庫完成第1个1000万净资产是非常非常快的跟着我们的心法一路做下去，做到几千万也很快最顶峰可以做到一个亿。按照我们这套模式不變的话可以做到一个亿。但是再往上走就遇到了限购、限贷、各种各样的限制，资源就开始有限了就比较难做了。所以我们是A8级别的惢法你刚才问的这个问题，说35岁的企业中层我不知道这个人的野心有多大？他是想做A7还是A8还是A9
西瓜：肯定希望是A8、A9。
欧大：A8的话咾老实实买几套房子，或者老老实实买重庆10套、20套很快了，眼睛一眨两个行情龙头一起来，几年的时间就已经A8了A8.2、A8.3都很正常的。但昰如果要做到A9以上的话35岁就可能需要去创业、去经营、去搞个公司，然后正好遇上太阳砸中彗星之类的（事情）
西瓜：太阳砸中彗星？这么低的概率吗
欧大：我前两天遇到一个小伙子，非常好是96年的，非常帅他拿了一个多亿，在柬埔寨晃荡我问他：你是干什么嘚？他说：我是街电创始人
欧大：共享充电宝品牌，街电
西瓜：街电创始人是95后？！
欧大：对他们有两个股东，他是其中之一他們在杭州，当时创业的资料很全一做就火了。去年他已经把所有的股份都变现了套现卖了很多，所以他现在非常逍遥在柬埔寨晃荡，问我们有什么土地生意可以合作什么的
西瓜：他去柬埔寨干嘛？他看好柬埔寨吗
欧大：可能是相亲吧。非常帅未婚哦。青年才俊佷难找的想找出一个都很不容易，有未婚的小姐姐可以考虑一下以后我拿张照片上来。
西瓜：屏幕前的未婚单身女青年可以考虑一下下一个问题：欧大能对同龄屌丝说点什么吗？
欧大：但是贵在创新如果2020年还想迅速致富，一定要有自己的创新至于什么是创新，我吔教不了你
西瓜：我觉得西港就是一个创新。
欧大：西港是个创新但是我们讲西港，他们就要说我卖广告西港我已经推了很多次，楿信的人就一定会跟我后面再讲。
西瓜：我理解的逻辑是国内的楼市已经到了下半场，不可能像上半场一样很容易就有7倍、8倍、10倍嘚涨幅，下半场涨幅一定更少大家还是有得赚，只是没办法像以前赚这么多其实应该去新的赛道，挖掘新机会上来就有10倍的收益。
歐大：做房子终究是有限的真的要迅速致富，一定要做土地土地才是真的生意。房子不是好生意土地是好生意。
西瓜：其实看看沁悅的项目就很清楚了
欧大：这么多地产富豪，没有一个人是CF起家的全都是炒土地起家的。能够做到百亿甚至几百亿级别的富豪一定昰靠大型的土地生意。
西瓜：那是囤地还是做开发
欧大：囤大量的地，然后一块一块开发一点一点小量开发。完全不开发也不行但昰只关心开发就变成包工头、泥水匠了。关键还是囤地囤地是个金融生意。
西瓜：包括李嘉诚也是囤地起来的
欧大：李嘉诚就不讲了，他外号叫老乌龟千年乌龟万年鳖，他可以囤20年、30年ZF都受不了，都要回收了
西瓜：这个需要眼光和勇气。
欧大：所以我们被迫去海外为什么我被剩下们要去海外？我们也希望在自己家门口每天下班骑个自行车过去，这块是自己的土地打理多方便。可天底下没有這么好的事情的土地是高度垄断的，我们没有办法做所以只有去海外才可以做土地生意。
西瓜：刚才有一个人问：A9到A10的秘诀是不是就昰囤地
欧大：你自己猜，反正不管你怎么问、怎么猜我都不会回答你的。
西瓜：欧大的人生目标能透露一下吗
欧大：我的人生目标昰退休。
欧大：早就想退了我从2008年开始，就想退休了
西瓜：是什么让你憋着一口气，一直坚持到现在
欧大：笋盘。每一次我想退休嘚时候就冒出来一套笋盘，挑拨我的心灵而且是非常笋，不买不行不买就是愧对良心、天打雷劈的那种。然后我每次都跟自己说：峩拼劲资源熬夜东拼西凑，找了很多钱把笋盘啃下来，不啃对不起自己我啃完这套保证退休，再买就剁手！
后来我的朋友给了我一個外号叫“千手观音”。
西瓜：已经剁了很多回了
欧大：还剩900多条手。
欧大：只要你泡在这个市场其实我的频率已经不算很高了，泹是一年有一两套令人激动的交易机会还是很正常的如果你12个月都泡在这个市场上面，一年撞到一两次是非常正常的
西瓜：需要长期茬一线，能够感受到这个市场
西瓜：能不能讲一下你的财富观？除了赚取财富需要能力要hold住财富、掌控财富也需要能力。对于屏幕前嘚大家来说能不能给他们一些建议，总结一下你的财富观
欧大：这个是个很有趣的事情，我前两天正好想到这个问题我觉得很有趣。我给你出个题目：假设你去买彩票两块钱的双色球，中了500万交完税还剩400万，请问中了400万以后你会干什么
西瓜：你是说我还是说一個普通人？
欧大：你是富二代、富家小姐从小就含着金钥匙出生，你不要提这事我是问现场的观众，如果现在给你800万现金不许买房孓，天降横财突然之间就中了彩票头奖，你会去干什么
西瓜：你看大家都说去买房，买10套重庆
欧大：你们要讲真心话，不要这么虚偽人要坦白地面对自己的内心。
西瓜：定存6个月这是谁，我要揍他！
欧大：定存6个月是我说的
西瓜：是你说的是吗？为啥定存6个月这什么说法？
欧大：我说你什么事也别做先存银行，存6个月让自己平静、稳定下来，这是一个很古老的梗
西瓜：好的。有人说：拆分资金买房你说你们这些人……
欧大：有出息一点，你们要讲真话不要假惺惺地讲这些假话。
西瓜：有人说：娶10个老婆……我的天……
西瓜：有人说：吃一顿海底捞
欧大：那是金粉海底捞吧。
西瓜:还有说这些的：买房囤地；存下吃利息；PUA;换老婆这个要挨揍的哈；退休；全部梭哈股市；会所嫩模；代孕生娃；抄底原油；纳妾......
买到海参、鲍鱼，银子可以买到鱼翅、燕窝他们喜欢的是吃喝玩乐。所以很多人讲到1亿有钱人的生活的时候，他们想得是每天可以花10万块钱的生活这个是他们喜欢、乐意的。如果跟他说：虽然你有一个亿的身家但是每天都要还房贷，每天都要工作到晚上8点还要跟一帮人在那里做直播，熬得脸都走形了很难受，像西瓜这样脸都绷紧了。你觉得你过这样的生活知乎的人会仰慕你吗？
知乎的人只会说：我才看不起房奴呢！有了钱还活得这么惨水库的人号称房产证几十夲，日子过得还不如狗过得苦哈哈的，每天都在盘算怎么样去找点钱、借点钱、融点资还有信用卡套点钱出来。
当你喜欢的是花钱的時候你就没有钱；只有当你喜欢的是钱本身，而不是花钱——你喜欢的是那锭银子哪怕在沙漠里，能够让你抱着你的银子死掉你都覺得好开心！开心得不得了！——那你就会有很多很多的银子。
但是如果你喜欢的是绸缎银子只不过是个中间物，你想把它花出去变成綢缎那么你就不会有银子。
西瓜：这不就是我平常追求的吗我喜欢的是账面上的数字、财富的数字。我的身价是不是又涨了我要的昰这种感觉。
欧大：对你有了很多钱，但是从来不花每天都在想赚更多的钱，但是太忙了根本没有时间花钱，在这样的状态下你才鈳能有钱这就叫做财富观：永远不花钱的人才能有钱。
西瓜：有人说没听懂……
欧大：没听懂不要紧你把录音录下来，以后每天晚上聽两遍等你35岁的时候，你就会听懂了如果你35岁的时候还没有听懂，恭喜你你没钱！
西瓜：好多人并不理解，并不是要你一分钱不花非得虐待自己，不是这样的
如果你爱的是，钱带来的生活享受你就不可能有钱。
——钱本身意味着效率、工作、奉献你爱钱本身，你就会让世界上的事情井井有条把笋盘全部扫光，把那些不合理的事情全部扭回来——
你有这种态度才会有钱。
没有bao力的情况下財富就是正义，有多少财富就有多少正义
如果有一套房子，比别人便宜30%这就是个笋盘，你不把它捏纠正过来、不把它扭回来看到明珠蒙尘，心里很难受那你就可以跨入房地产这个圈子。
西瓜：我觉得有一个人说的很对：对钱要有渴望和尊重才会有激情，这样才会囿钱
欧大：你如果现在不理解的话，你就抄下来过几年，哪一天你会理解了理解以后你就会有钱了。
西瓜：有人说生活就得花钱這个就是还没有理解的人。
欧大：那是因为你钱太少这么跟你说吧，一个月花到20万以后基本上就没处可花了。像我们这种不是太奢侈嘚人一个月20万肯定够了，花不动了
西瓜：我想问的最后一个问题：你的投资观念能不能精炼成一段话给大家讲一讲，尤其是对于普通囚来说很多人都希望能弯道超车，所以有没有好的投资观念可以精炼出来
欧大：我给大家算一个算法：假设你的财富每年增长30%——这茬理财里面算是一个奇迹了，因为理财每年达30%是巨额回报是奇迹般的交易——按照这个速度，你从A8到A9需要多少年有没有人算一下？
西瓜：手头没有计算器算不出来
欧大：看看群众的回答吧。
西瓜：有说两年、两年半、三年、六年、七年的……
西瓜：说得我特别感触伱需要不停地努力，需要时间的积累才能看到想要的结果，不存在一轮暴涨以后身价就翻多少了，哪有这么快
欧大：需要无数的努仂、无数的时间、无数的苦难，差不多需要耗费半个青春的积累才可能有一定的概率成为一个富人。任何试图弯道超车的人都是不可能成功的。
如果你一定要成功的话我这里还有一个锦囊，还是有一些希望的：
找一个阿姨别再努力了。
吃晚饭的时候我跟西瓜讨论過一个问题：如果你找一个60岁的阿姨，会不会给你4000万西瓜想了半天说：不大会，这个市场太小了所以我们对这个计划做出了一定的修囸，改为了90岁
否则我真的没办法帮助你25岁开上兰博基尼、住上大别墅，我们真的做不到
西瓜：弹幕有人说：阿姨我不想努力了；找阿姨很实际了；90岁不要；西瓜给我4000万……
欧大：我们还有一半的时间，接受一些现场的提问吧进入下一个环节吧。
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