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群)，群）03月03 中海国际社区特惠5800元/平起，主推四期1、7、8、11号栋86-137平精装房源，特惠99折。 ...02月27 中海国际社区在售四期86-138平精装房源，起价5800元/平，另有30-200m临街商铺，起价15000元/平，总价12 ...02月09 长沙返乡置业的“橙”意：中海置业 “橙”诺一生 农历新年的脚步越来越近，一场全国范围的返乡 ...01月06 中海国际社区在售四期3、6、7、11栋精装房源，可供选择户型86-122㎡，价格5600元/㎡起，均价6200 ...所在区域：岳麓区物业类别：住宅 所属版块：麓南板块产权年限：70占地面积：360000㎡，三期12084.09建筑面积：1300000㎡，三期306285.容 积 率：3.82什么是容积率？容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。绿 化 率：41%什么是绿化率？项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。总 户 数：三期2184户建筑类别：多层 高层 小高层 超高层 建筑结构：剪力墙 房屋属性：商品房 装修状况：精装修停 车 位：三期期1746个物业公司：长沙中海兴业房地产有限公物 业 费：2.38元/平方米·月预售许可证：长先导房售许字（XD11）第0282 售楼地址：猴子石大桥西行1000米（洋湖湿地公园北岸）
问： 答： 占地面积491m2，建筑面积2284 m2
问： 答： 中海国际社区主推四期98-120平房源，现有1万抵6万的优惠活动。参考价格元/平，预计明年10月份交房。
问： 答： 中海物业管理有限公司长沙分公司。
问： 答： 综合商场：麓南广场、新开铺新一佳、王家湾步步高、河西通程商业广场、社区自身商业
问： 答： 中小学：雅礼中学、中加国际学校、师大附中、师大附小、中海博才实验小学
问： 答： 项目位于洋湖垸生态湿地公园片区，北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望洋湖垸生态湿地公园、东接大河西经济区和湘江风光带、以及湘府路大桥直抵省府和南城。
问： 答： 三期期1746个持续火热报名中综合评分 58.6分/100分网友综合楼盘评分（1477人参加）交&&&通：46/100环&&&境：57/100规&&&划：64/100配&&&套：60/100开发商：66/10003-07价格待定03-115980元/㎡03-01价格待定02-2815000元/㎡02-28价格待定03-14价格待定03-14价格待定02-2713000元/㎡02-2715000元/㎡02-20价格待定雨花区6800元/㎡天心区6400元/㎡望城区6000元/㎡岳麓区6400元/㎡长沙县6000元/㎡天心区6500元/㎡岳麓区6800元/㎡岳麓区6200元/㎡开福区6100元/㎡雨花区6600元/㎡岳麓区5480元/㎡岳麓区5200元/㎡岳麓区12000元/㎡岳麓区6400元/㎡岳麓区5800元/㎡岳麓区4680元/㎡岳麓区4500元/㎡岳麓区6800元/㎡岳麓区6200元/㎡岳麓区7000元/㎡望城区3980元/㎡1岳麓区5800元/㎡2望城区4980元/㎡3望城区3800元/㎡4望城区3680元/㎡5望城区6000元/㎡6长沙县5000元/㎡7芙蓉区5300元/㎡8雨花区8500元/㎡9雨花区6800元/㎡10楼盘网是全国首家专业楼盘信息导购平台，为您提供最新最全的楼盘价格、楼盘优惠、楼盘活动等楼盘信息，让您快速找房，轻松置业。您好，分享的企鹅
中海国际社区：第六代“天鉴”别墅5月即将面市
4月17日，“海纳潇湘·和谐共赢”中海地产2014年新品发布会在万达文华酒店举行。发布会通过视频，回顾了中海地产精耕长沙三年所取得的成绩。会上，中海地产长沙公司总经理屈申宪透露，中海第六代别墅产品将于今年5月正式面市。
图：长沙中海地产总经理屈申宪先生致辞三年七千业主选择中海日，位于高新区麓天路的五强大厦，一场低调的揭牌仪式举行，意味着中海在长沙的地产布局全面开始。次年，中海国际社区入市。数据统计显示，年，中海国际社区连续两年稳居星城楼市单盘销售前三。中海国际社区【橙郡v2.0】鸟瞰图2013年中建地产并入中海地产，中海中建整合运营后，加入中海版图的梅溪湖壹号项目深受市场好评，并创下长沙别墅销售单价之最。2013年中海地产长沙公司实现销售额28亿元、长沙市场占有率前三名，三年来，中海地产为近七千户湖湘家庭实现安居梦想。梅溪湖壹号项目效果图“天鉴”别墅即将上市目前，中海国际社区逾2000户家庭已顺利入伙，由中海地产出资修建的通往湿地公园的社区人行天桥已落成，社区配套公立幼儿园、小学即将交付，社区商业已开业，承诺的大社区配套正逐步兑现。值得一提的是，中海地产第六代城市别墅“天鉴”即将上市，此批别墅为英伦风格，共计107席，值得期待。最新动态：中海国际社区【橙郡v2.0】85-140㎡简·奢精装华宅升级产品现持续热销中，恭迎品鉴！对话国际：400-700-1234 转20527项目地址：岳麓区猴子石大桥西行1000米（洋湖湿地公园北岸） 欢迎大湘房产网友 今天是
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[责任编辑：zizi]
楼盘 区域价格
岳麓区6800元/平起
开福区9000元/平
岳麓区4999元/平起
雨花区待定
雨花区6999元/平起
楼盘 区域价格
长沙县4800元/平起
岳麓区7500元/平起
天心区5688元/平起
长沙县5900元/平起
开福区7500元/平起
雨花区交1万抵3万
起价：6999元/平
特色：地铁口东中心
雨花区7折利率
雨花区首付1成
开福区0首付
岳麓区交5千享82折
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved长沙欧洲城
中海国际社区
楼盘预览图
起价6188元/平米
起价5800元/平米
均价6000元/平米
400-606-6969 转 71633
400-606-6969 转 32683
400-606-6969 转 19912
网友评分: 87分
网友评分: 70分
网友评分: 90分
综合项目位于南城省府板块，区域规划完善，配套成熟，成熟小区众多，适宜居家生活。稍显不足的是新兴小区较多，综合配套有待完善。
综合品牌开发商，精装房项目。紧邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区，环境优美，生态宜居，但是离市区远，交通不够发达。
综合项目为红墅湾二期，一期目前部分已入住，小区发展成熟，高端定位居住环境舒适，拉动整个小区价值，处于交通干道旁，出行交通便捷。
优势项目位于南城省府板块，区域规划完善，配套成熟，成熟小区众多，适宜居家生活。
优势项目位于洋湖垸生态湿地公园片区，环境优美，生态宜居。由知名品牌开发商开发建设，属长沙为数不多的精装供暖项目。
优势项目承接长沙南北的主动脉――万家丽路，区位优势明显，双高铁（武广、沪昆）双地铁（2号线、4号线）双高速（机场、京珠），交通便利，体育新城板块，配套齐全。
不足新兴小区较多，综合配套有待完善。
不足离市区远，交通不够发达。公交较少。
不足目前板块处于起步阶段，周边配套尚不够成熟，有待日后发展。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.5元/月/平方米
2.38元/月/平米
交通信息对比
天心区五凌路328号(天心区政府南侧)
岳麓区猴子石大桥西行1000米(洋湖湿地公园北岸)
曲塘路与沙湾路交汇处
可搭乘805、705、145、长株潭202、806到天心区政府或正塘坡路口下车即可到达。即将开通地铁1号线省政府站、时代阳光大道站，距城际铁路2公里。地铁7号线也到达项目。
临近地铁3号线，912路，912区间线，908路，908西线，909路，在中海国际社区站或五星村站下。
市内可搭乘160、156、121、147、159、406路公交至曲塘路口、白沙湾路口、长沙大道口、体育新城等公交站点下车前往。周边道路有沙湾路、曲塘路、劳动东路和万家丽路，地铁2号线和4号线体育公园站。
销售信息对比
2013年8月份开盘
2013年12月初
销售许可证
长房售许字(2013)第0154号
长先导房售许字(XD12)第号，长先导房售许字(XD12)第0026号，长先导房售许字(XD11)第0282号，长先导房售许字(XD11)第号，长先导房售许字(XD11)第0283号，长先导房售许字(XD11)第0301号
金楠街号，香樟街入驻
2011年05月
基本信息对比
小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓
350000平方米
1300000平方米
340000平方米
125364平方米
360000平方米
63700平方米
省府双地铁口纯板楼
临洋湖湿地全供暖精装住宅
武广新城墅区公园高层
一期共有1449个
总车位为1925个，地下停车位为1750个，地面停车位为175个
配套信息对比
学校： 社区国际幼儿园、明德中学、砂子塘小学、青园小学、中南大学铁道学院、湖南女子大学
购物： 新一佳超市、步步高超市、天虹商场、麦德龙超市
酒店： 天怡大酒店、万豪国际酒店、豪布斯卡酒店、白天鹅大酒店
银行： 建设银行、中国银行、招商银行、工商银行、光大银行、湘府路邮政储蓄
生态： 省府文化公园、生态景观轴、园艺公园、九峰公园、桂花坪公园
其他：三馆一中心、风情商业街
商业配套：高桥商圈、东塘商圈、红星商圈、黎托商圈
公园：沙湾公园
学校：广益中学、南雅中学、砂子塘小学
其它：省游泳馆、羽毛球馆、5200平米多功能会所
商业：社区有7万平方米商业面积
小区内部配套： 双语幼儿园
购物： 新一佳超市、步步高超市、天虹商场、麦德龙超市
酒店： 天怡大酒店、万豪国际酒店、豪布斯卡酒店、白天鹅大酒店
银行： 建设银行、中国银行、招商银行、工商银行、光大银行、湘府路邮政储蓄
周边有麓南广场、新开铺新一佳、王家湾步步高、河西通程商业广场及社区周边商铺；社区有7万平米商业面积
商业配套：高桥商圈、东塘商圈、红星商圈、黎托商圈
其它：省游泳馆、羽毛球馆、5200平米多功能会所
景观：北邻国家级风景名胜岳麓山风景区， 南面紧邻集生态保护与休闲为一体洋湖垸生态湿地公园。
生态： 省府文化公园、生态景观轴、园艺公园、九峰公园、桂花坪公园
其他：三馆一中心、风情商业街
医院：湘雅洋湖医院、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院、湘雅洋湖医院
学校： 社区国际幼儿园、明德中学、砂子塘小学、青园小学、中南大学铁道学院、湖南女子大学
教育：中南大学、湖南师大、湖南大学、工业职院、雅礼中学、中加国际学校、师大附中、中海博才实验小学、师大附小等
广益中学、南雅中学、砂子塘小学、双语幼儿园
周边公共交通
可搭乘805、705、145、长株潭202、806到天心区政府或正塘坡路口下车即可到达。即将开通地铁1号线省政府站、时代阳光大道站，距城际铁路2公里。
临近地铁3号线，912路，912区间线，908路，908西线，909路，在中海国际社区站或五星村站下。
市内可搭乘160、156、121、147、159、406路公交至曲塘路口、白沙湾路口、长沙大道口、体育新城等公交站点下车前往。周边道路有沙湾路、曲塘路、劳动东路和万家丽路，地铁2号线和4号线体育公园站。
装修信息对比
1600元/平米精装修带水热供暖
企业信息对比
湖南天城置业发展有限公司
长沙中海兴业房地产有限公司
上海吉联房地产开发经营有限公司
湖南天城置业发展有限公司
上海吉联地产
湖南泰和物业管理有限公司
长沙中海兴业房地产有限公司
上海吉联地产
建筑设计单位
深圳市华纳国际建筑设计
深圳市欧普建筑设计有限公司
建筑施工单位
长沙市园艺建筑工程有限公司
深圳市欧普建筑设计有限公司
规划设计单位
华纳国际(HK)
景观设计单位
APL澳大利亚园林设计
湖南阡陌园林设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
策源地产和尚宣地产
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　长沙欧洲城位处长沙市五凌路328号，地处省府核心位置，双地铁口物业。与省文化公园及三馆一中心相望，紧邻桂花坪公园。
　　项目总用地面积1253645平方米，总建筑面积近35万平方米，绿化率50.1%。小区以15-18F板式小高层住宅为主。欧洲城由湖南天城置业打造的南城首席生态人文社区，项目规划设计中，大量应用欧式钟楼、柱廊、大面积通透玻璃、欧式金属杆件等元素形成有特色的欧式建筑外观。社区园林景观有中央水景广场、艺术群雕、庭台楼榭，游廊小径蜿蜒其间，打造出步移景异的视觉盛宴。
　　长沙欧洲城度身定造社区高端配套，幼儿园、主题会所、风情商业街有序坐落。社区外，城市交通干道穿插，新一佳、天虹商场、步步高、购物公园等商业遍地开花。长沙欧洲城将成为区域中的繁华核心圈。
　　中海国际社区，由连续七年荣膺“中国房地产行业领导品牌”的中海地产集团开发建设。规划用地面积约36万平米，总建筑面积约130万平米
　　中海国际社区位于长沙湿地版块，坐拥洋湖垸生态湿地公园，北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望中部最大洋湖垸生态湿地公园、东接大河西先导区总部经济区和湘江风光带、并衔接湘府路大桥直抵省府和南城，拥有便捷的区位交通优势和不可复制的自然资源。
　　中海国际社区毗邻长沙最大、华中地区最大的湿地公园――洋湖湿地公园旁。7000亩洋湖湿地综合体整体绿化率达40%以上，植物种类达到700余种，鸟类超过130种，负氧离子含量比中心市区高六倍以上，依园而建的中海国际社区，将湿地公园的优质自然资源搬到你的家门口，让您远离都市的喧嚣，聆听鸟的歌唱、呼吸自然清新的气息，独享绿色的诗意生活。
　　中海国际社区是中海地产规模化扩张、品牌化经营战略下诞生的强势知名品牌，“国际”概念代表着项目的高端形象，还将国际规划体系、国际生态体系、国际技术体系、国际服务体系、国际教育体系和国际消费体系等六大国际化体系承纳于国际社区，融入了对当地文化的尊重，以其强大的配套体系与大盘多元化生活，将为城市创造出生态、和谐、多元、国际的居住体验。
　　借鉴欧洲先进城市设计理念，园林景观系统以“五带、三岛、三核心”为主题， 五带，是南部滨河湿地景观带、中部大道结合林荫路形成开放的都市核心带，及三条南北向景观通廊，连接三个分地块的南北区,并作为景观主脉串接各组团花园，营造出西部自然流畅，中、东部华贵气派的景观氛围；三岛，以南部河道引出浅景观水系，划分出三个岛屿，呈现生态、人文、多元化湿地住区的新样本；三核心，是基地中部景观大道东西端点和基地北部中心大型商业综合体的开放城市广场，是本区居民共享的三个重要核心。整个社区的园林景观和建筑走向、肌理结合地形排布就仿佛一只展翅飞翔的凤凰图腾，为业主带来绝佳的景观，塑造高尚、舒适而特色鲜明的大型社区。
　　世界最著名地标性建筑，纽约帝国大厦、克莱斯勒大厦都是ArtDeco风格。它以精美的几何图形、运用金属色和彩色相互搭配的手法，使建筑装饰效果达到了一个新的高度。
　　在中海地产新一代高端产品的创新中，ArtDeco风格作品也是其中最为成功和耀眼的明珠，本案一期建筑外立面采用ArtDeco建筑风格，必将赋予本片区及大河西全新的城市标志形象和划时代人居样板。
　　据悉，现项目建设工作正顺利推进，其中一期推出的24栋30-33层高层住宅，主力户型面积在82-160平米之间，预计在十月份可开放销售中心。届时，中海国际社区将成为长沙先导区最璀璨的风景坐标和高尚生态国际住区。
　　中海地产，自2004年以来连续八年荣获大陆在香港上市房地产公司综合实力第一名，连续七年荣膺中国房地产行业领导品牌、中国蓝筹地产榜首企业和中国房地产行业品牌价值第一名，连续多年蝉联中国房地产百强企业综合实力第一名并荣获“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业?十年成就奖”、“影响中国生活方式十大品牌”、“企业诚信AAA一级”、“质量信誉AAA等级”等，此外，2010年，中海地产荣登英国金融时报(FT)世界500强，为唯一上榜的内地房企。
　　半山壹号项目是由“上海吉联房地产开发经营有限公司”开发建设的墅区高层项目，项目总建筑面积为34万平方米，由11栋精品高层组成，容积率为4.3，绿化率为40%，是一个交通便利，集教育、文化、休闲、娱乐、居住于一体的成熟社区。
　　项目位于武广新城板块，西南紧邻长沙南北的主动脉――万家丽路，南邻曲塘路，东临沙湾路，北接劳动路，背靠沙湾公园，双高铁(武广、沪昆)双地铁(2号线、4号线)双高速(机场、京珠)，距离长沙火车南站仅一公里，区位优势明显，交通四通八达，往北5分钟有高桥商圈，万家丽商圈，10分钟有火车站商圈，往西15-20分钟可达雨花亭商圈和东塘商业中心；配套设施齐全，项目自身配套双语幼儿园，同时半山壹号的业主即享入读砂子塘小学的专享待遇，就读家门口的名校，让孩子赢在起跑线上，周边有市中心医院(韶山路)、省司法警察总医院、省112医院(香樟路)等均分布在项目周边约5-15分钟车程，这些权威的医疗机构，为您及家人的健康生活保驾护航。项目与长沙体育新城隔路相望，馆内有羽毛球馆、游泳中心和网球中心，让您在休息之余可以进行体育锻炼，项目区域内已兴建“一馆三中心”，即长沙市群众艺术馆、妇女儿童活动中心、社会科学活动中心及文学创作中心，可以更好的丰富你的文化生活。
　　半山壹号为红墅湾二期高层项目，紧临沙湾公园，为小区的环境品质提供了良好的基础，注重内部景观打造，重点中心花园与入口景观及水景的塑造，宽70米长183米中央景观绿化带，延伸至楼栋架空层，与沙湾公园相呼应、溶为一体。紧邻高端别墅区，让您用普宅的价格轻松尊享别墅区完善的生活配套和优质的生活环境。
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