郑州房价走势2012的房价还会降吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-10-28 08:39 标签： 郑州房价走势2012
郑州房价降了
6月9124元/平方米，环比下降52元
&&河南商报记者&邓飞&&7月1日，中国指数研究院发布百城房价数据，6月份，郑州新建商品住宅成交均价为9124元/平方米，与5月份的9176元/平方米比，每平方米降了52元。&&根据数据，全国100个城市当月新建商品住宅平均价格为每平方米10628元，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。6月价格环比上涨的城市数量增加5个，价格环比下跌的城市数量减少6个。&&中指院分析人士称，随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房价将延续上涨趋势；而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。&&据河南商报记者了解，5月份，郑州多个高端楼盘入市，直接拉高了郑州房价，其中一个均价高达26553元/平方米。根据郑州市房管局公布的数据，当月，郑州房价突破1万元大关，每平方米环比涨2000多元。&&但据官方解释，若扣除龙湖区域一高端项目因素，则5月份郑州市区商品住宅均价为9113元/平方米，比4月份上涨12.87%。&&虽然6月份的官方数据还没有公布，但业内人士分析认为，郑州豪宅入市只是拉高房价的“催化剂”，郑州楼市正向改善型需求时代迈进，在降息降准等多重利好政策的作用下，中、大户型改善型需求将继续得到释放，房价趋稳。
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
全国数字报联盟
----更多媒体----
南国都市报
现代生活报
小龙人学习报
申江服务导报
学生英文报
人才市场报
每日经济新闻
国际金融报
上海证券报
上海环境报
三湘都市报
河南日报农村版
华西都市报
金融投资报
四川政协报
精品健康导刊
连云港日报
安徽日报农村版
安徽法制报
今日生活报9月份房价变动数据：郑州房价环比下降0.4%
&&&&来源：&&&&
&&&&&&字号
原标题：9月份房价变动数据：郑州房价环比下降0.4%　　10月24日上午，国家统计局发布了“2014年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，与8月相比，9月份70个大中城市中，除厦门新建商品住宅价格指数环比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比均下降。 　　据测算，70个大中城市新建商品住宅价格指数环比综合平均降幅，比8月份收窄0.2个百分点。 　　9月，郑州新建商品住宅价格指数环比下降0.4%， 同比下降1.2%。 　　从分类数据看，144平方米以上的大户型价格指数环比降幅最大达到0.9%，90~144平方米价格指数环比下降0.4%，90平方米以下价格指数环比下降0.3%。 　　二手房方面，与上月相比，70个大中城市价格指数环比全部下降。郑州二手住宅价格指数环比下降0.3%，同比下降1.7%。 　　郑州同致行研究部分析师认为，从数据来看，在限购限贷取消的利好下，多数城市的房地产市场出现回暖，房价下滑的趋势得到一定的遏制。但是同时也要看到大多数城市房价同比依然下降，可见政策对市场的刺激不明显，供求关系依然起主要作用。 　　上海易居房地产研究院研究员严跃进分析，从郑州房价的环比和同比跌幅看，环比跌幅基本居中，说明在高库存压力下，郑州房企在价格上也做了进一步调整。
善意回帖，理性发言!
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
社会万象|精彩博客
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved统计局发布10房价指数&郑州房价不降成“唯一”
&&&&来源：&&&&
&&&&&&字号
原标题：统计局发布10房价指数 郑州成唯一房价未降城市
　　国家统计局发布“70大中城市指数”，郑州成10月唯一未降价城市。图为郑州市郑开大道沿线。
　　□记者王磊文 白周峰摄影
　　本报讯 上月，全国70个城市中有69个城市房价下降，郑州市是唯一没有降价的城市。昨天，国家统计局发布“10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，全国房价继续下降，但整体降幅有所收紧。郑州10月房价为何未降？大河报记者进行了走访。
　　数据｜70个城市69个降郑州房价不降成“唯一”
　　国家统计局的数据显示，10月全国70个大中城市中，69个比上个月下降，持平的只有1个，就是咱郑州。
　　数据显示，一线城市房价降幅较大，比如北京降1.3%，广州降1.2%；69个城市中，降幅最大的为1.6%，最少的为0.2%；郑州周边城市中，武汉下降了0.5%，长沙下降了1.3%。
　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，随着各地房贷政策调整，为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。
　　探访｜银行首贷利率有下降有楼盘推出首付优惠
　　“郑州10月房价未降，并非偶然，这说明郑州形势要好于全国。”郑州市住房保障和房管理局有关负责人说。
　　曾在河南房地产行业引起广泛关注的河南新政已经出台一个半月。记者昨天走访银行发现，郑州不少银行首套房贷款利率为基准利率基础上上浮15%，比1个月前降了5%。
　　华夏银行建设路支行王经理说，华夏银行已经执行“认房不认贷”，但已有3套以上房子的，即便房贷全部还清，也不一定会被界定为首套房。“与1个月前相比，首套房贷款利率已经下降5个点，不过，申请者需要有贵宾卡、金卡等。”
　　建设银行经三路支行的曹经理也表示，建行现在首套房贷款利率比上月降了5%。在走访中，中国银行、光大银行等的郑州首套房贷款利率普遍比一个月前降了5%。
　　交通银行的个贷经理说，虽然央行新政和河南房产新政都明确，首套房贷款利率最低可以打7折，但银行打折就意味着亏钱。从现在的形势看，首套房贷款利率能再降一些，形势好的话能回归基准利率，但打折的可能性不大。首套房贷款利率降了5%，每月就可少还203.19元，20年就少还近5万元。
　　与银行的淡定不同，不少深受新政鼓舞。
　　入驻郑州10年的一家世界500强房产公司推出了“首付款分期付款”营销活动，首付3.5万即可在高档楼盘，其余的首付款由开发商先行垫付。
　　“银行钱袋子正在打开，开发商也跃跃欲试，这反映房产市场已经开始火热。”河南省商业与经济协会常务副会长兼秘书长宋向清点评道。
　　10月全国二手房70个城市64个降价
　　与上月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有64个，上涨的有2个，持平的有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最大降幅为1.8%。
　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有1个，上涨的城市有4个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低下降10.7%。
　　10月郑州市区商品住宅销量比上月涨两成
　　昨天，郑州市住房保障和房地产管理局发布10月“郑房指数”，市区商品住宅均价8216元/O，销量比上月涨两成。
　　截至10月底，郑州市区商品房累计可售面积为594.97万平方米；若按最近12个月市区商品住房月均消化面积73.42万平方米计算，消化周期为8.1个月，属于供求平衡区间（6-12个月）。
　　郑州市住宅与房地产协会秘书长叶琦说，郑州今年商品住房价格和投放相似，也是在连续9个月的价格上涨后出现了正常回调，再加上国庆节期间加大了促销活动力度，使得10月商品住房每平方米下降71元；同时，10月市区商品住房销售量是今年前10个月中第2高的月度销售量（8月份为第1高），商品房销售依然强劲，作为市场先行指标，商品房销售量的稳定表明郑州市商品房市场处于健康平稳的发展态势。
(责编：唐k、孙红丽)
善意回帖，理性发言!
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved

我要回帖

更多关于 郑州房价走势2012 的文章

 

随机推荐