长沙门面转让招租一般都去哪儿发布？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-05-21 08:34 标签： 长沙门面转让
长沙一小区车库变门面 律师表示须先获取营业执照
<FONT face=仿宋_GB日，观沙岭好家园小区的不少车库经过改造后变成了各种商铺。图/记者陈勇
　　红网长沙7月7日讯（潇湘晨报记者 吴可）一个上十平方米的巨幅门面出租广告横幅遮住整面墙，到处是写着同样内容的“小纸条”、“不干胶”；车库内外堆积着水泥袋和铝制铁窗……几个月以来，随着长沙观沙岭好家园小区装修人数增加，一楼的不少车库被经营户租用，卖起了装修材料。小区车库能否商用？对此，律师表示，如果将车库改作门面，必须先获取营业执照。
　　小区变成“装修市场”
　　“从早上7点吵到晚上9点，护窗在绿化带上加工，当场刷油漆，加工工具随意放在路上，几岁小孩子就在切割机中间穿梭……”好家园经济适用房小区14栋业主文小姐告诉记者，因为“最近觉得环境对小孩不好，搬到宁乡去了”。好家园小区位于观沙岭以北靠近三汊矶大桥的位置，数十栋楼房放眼望去亮闪闪一片——家家窗口装有铝合金护窗。小区里被改成门面的车库经营范围囊括木板加工、装修化学材料等，最常见的是铝合金护窗加工店，有不下10家。店内外堆积着装修相关的各种金属材料。“偶尔有点吵是肯定的。”一位过路业主表示。
　　记者昨日在小区楼壁外、小区公告板以及楼道间看到，贴满的各类“诚求门面出租”的广告，一副写有“六缝出租房，面积五百多平方米，联系人电话13XXXXXXXXX”的巨幅广告，加上随处可见的装修门店使得小区风景略显凌乱，让记者感觉置身“装修市场”。
　　出租门面只为讨个生活
　　小区津银物业人员介绍：“起初开发商只为14栋、19栋和22栋的车库办了‘门店准入许可’。”但此举引发了其它栋车库购买者的效仿，纷纷将车库出租。记者注意到，这里的商店没悬挂营业执照。但物业对这些门店并无有效措施。“小区住户大部分是拆迁户及低保户，出租门店也是为了讨个生活。我们规定他们只能在白天经营，且中午停工。如果发现有违反者，就会劝阻。”物业人员表示，他们不愿激发矛盾。
　　但也有部分业主希望这些门店存在。一位姓张的业主说：“我觉得这些门店为我们提供了方便，不然我们去哪儿买装修物品？”另一位女业主坐在树下边摇扇边说：“小区很偏僻，最近又是装修高峰期，我们也需要这些店子，你看多方便。”
　　律师：权利必须受到监管
　　津银物业人员表示：“这些装修门店不会存在很久，装修结束店子就不办了。”然而门店之后会否变成水果市场、服装市场或者其它？物业人员并不能给出明确答复。三汊矶社区工作人员表示目前还没对小区进行调查了解，要“先上报上级部门，再做安排。”
　　小区车库究竟能否商用？律师李建给予肯定答复：“拥有车库所有权，就拥有处置权，用来做什么是不受限制的。”但李律师强调一点：权利必须受到监管。“商业应受到文化、工商及城管部门的监管，获取营业执照等相关资格。”
　　“小区车库能否商用”大家谈
　　目前，不少小区都有车库被改为门面后出租的情况。这一现象，到底是为居民提供了便利，还是干扰了小区正常生活？车库改为商用到底是业主说了算，还是开发商说了算？同样是业主，物业是帮门面撑腰，还是为业主服务？今日，我们就来策一策关于车库的烦恼。
　　麓山南路社区主任黄金华：车库做店铺，开了一家，定会有更多家开张。这除开增加了小区人员流动性，带来安全隐患，还埋下不少矛盾种子。要解决问题，政府及相关职能部门需要负起责任来，物业也要加强管理，例如设置门禁等。
　　资深媒体从业人士黄波：装修是每位居民购房后必须操心的一件事，但当你的装修侵害了公共利益的时候，被侵害方理所当然的就是想到要维权。物业的初衷也许是好的，社区可能是不想陷入越权处理的尴尬。于是，居民最后只能想到求助于媒体。其实还可通过法律维权。购房时，合同是否对车库用途进行约定？开发商违约赔偿责任是否明确？是否约定交涉未果情况下如何处理？特别要提出的是，这些装修经营户是否证照齐全？法律的事情不是想当然的，万事还是明确的好。
　　某高校中文系教授：似乎用出租的方法把资本盘活也可理解，但这中间还要按政府规定。
　　长沙某房地产开发商：每个小区都有自己难以处理的情况，但我们只负责前期开发，后期应由物业负责。
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长沙的美女们逛街一般是去哪里啊~~哈哈~~
长沙的美女们逛街一般是去哪里啊~~哈哈~~
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以前我觉得应该是步行街，不过现在我觉得美女们逛百联东方商厦和乐和城比较多。哎~谁叫那边的潮牌多，像比较日系的COCOLULU，欧系的ZARA、H&M这些都是这些美女的最爱啊！再加上麦坎那、a&i这些潮包品牌，哪个不是女人喜欢的啊！最重要的是，这些品牌在长沙只有这里有，所以美女们都集中在这里啦！
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