九江学院别墅为什么卖不动

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-05-28 07:41 标签： 九江学院
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房产 厂房,仓库
南海-九江镇
九江江边第一排，一线江景，有国有土地证。
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九江一高档小区内藏着10栋烂尾别墅[图]
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院内长满杂草杂树
烂尾楼通道垃圾遍地
　　本报九江讯（记者杜金存）9月22日，60多岁的老王守在九江开发区弘雅新苑小区一角，独自看守10栋烂尾别墅，成群的鸡鸭扑腾着围着老人叫个不停。附近的居民说，别墅群已烂尾10多年了，实在有碍观瞻。更让人难以理解的是，至今仍不见相关部门妥善处置。
　　弘雅新苑小区已建成6年，东邻九江长江大道，南邻九瑞大道，北接长城路，小区建有中心绿化景区，周边配套设施齐全，是一个高档小区。
　　记者在该高档小区一角却看到与之极不协调的一幕：10栋烂尾别墅院内，疯长的杂草杂树达一层楼高，各种各样的蔬菜种满了小院，通道里垃圾遍地，显得十分杂乱。
　　已建起的别墅有10栋，靠近前面的一排别墅还镶嵌着白色瓷砖，从远处看上去还显气派，但走近细看，发现室内没有装修，还留存着一些建筑垃圾。
　　弘雅新苑小区由东盟物业管理公司负责管理。公司工作人员告诉记者，烂尾别墅并非由弘雅新苑小区开发商开发，在该小区建成前7年左右，10栋别墅就已建成。当时弘雅新苑小区开发商曾找过别墅老板，商讨别墅置换事宜，但双方未谈拢。
　　老王除了负责小区的卫生保洁外，还负责看守烂尾别墅群。老人说，别墅群于上世纪90年代建成，手续齐全，后来外地开发商资金链断裂一走了之，留下建筑商收拾残局，为此双方对簿公堂。老人证实，几个月前，建筑商还来看过别墅。
　　据了解，每栋别墅两层共240平方米，大部分别墅已于10年前售出，当时每栋售价为27万元。有一栋别墅地基已打好但一直未建起来，当时以5万元出售，不久购买者转手以10万元卖出。
　　老王告诉记者，前排前3栋别墅的购买者都是当地的银行与税务系统的工作人员。老王说：&每次来，购买人都让我帮他们好好看护，不过，他们不缺房住。&
　　为何别墅购买人一直未装修入住？老王说，主要是别墅未通水电，而接通水电需要大笔资金，建筑商不愿再出这笔钱，购买人更不愿出这笔费用。
　　九江开发区建设环保局办公室负责人表示，烂尾别墅群一事应询问九江开发区规划分局。记者先后拨打九江开发区规划分局负责人手机与分局办公室座机总计20余次，电话每次都通了，就是无人接听，也不见对方回电话。此前，拨打该分局一名副局长手机，对方表示自己只分管农村建设，烂尾别墅不在其分管范围内。
　　九江市房产管理局相关部门负责人大致勾勒了烂尾别墅群的历史。据其介绍，这些别墅于1996年由九江一家公司进行开发，当时别墅建设手续由九江开发区规划处审批。1998年，10栋别墅建成。后来，因种种原因，别墅投资商之间打起了官司，也不知道最终别墅判给了谁。但有一点可以肯定，开发别墅群的这家公司10多年前就已被注销了。
　　脏乱差的烂尾别墅群一直得不到妥善处置，弘雅新苑小区的居民对此颇有意见。居民说，烂尾别墅群对于光鲜漂亮的高档小区来说，就像一个人外面穿了一件漂亮的外套，里面却穿着一件破烂夹袄，太影响形象了。让居民更疑惑的是：存在10多年了，怎么不见相关部门来管？谁又该对这个烂摊子承担监管责任呢？（图片由本报记者杜金存摄）
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[5168282]大江网友：&<font color="#13-09-23 18:25 发表评论：
这也叫别墅？现在乡下哪家不比这些房子好？
[5168266]大江网友：&<font color="#13-09-23 16:56 发表评论：
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九江：退休局长在农村违规建“别墅”
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　　中国江西网讯 6日，在与瑞昌市区一河之隔的九江县新塘乡四华村，记者看到，一片耕地中间，矗立着一栋正在装修的豪华“别墅”。该“别墅”名义上的主人，是2014年去世时79岁高龄的孤老刘英法，实际建设人是九江县林业局退休局长刘英勇。今年63岁的刘英勇，是刘英法的弟弟。
　　豪华楼房建在耕地中央
　　6日上午，记者从瑞昌市区出发，来到九江县新塘乡四华村。与瑞昌市区的喧闹相比，这里青山绿水、环境幽雅。在一块耕地中央，一栋造型别致的三层小楼拔地而起，房子的主体建筑已完工，四面搭起了脚手架，正在进行外立面装修。房子前面，还堆放着大堆的砂石等建材。房子虽然还未装修完毕，但其豪华程度，已可见一斑。
　　房子四周是大片田地，有的已经抛荒，有的种着玉米等。多名村民告诉记者，在建房前，这些田地每年都在耕种，自从这栋房子建起来后，四周田地就开始抛荒。
　　多名知情村民称，这栋房子至今未取得合法建设手续。刘英勇在四华村原本有一栋老宅，但无论是退休前还是退休后，其都很少回老家居住。
　　房子是为哥哥代建的
　　这栋“别墅”的实际建设人、九江县林业局退休局长刘英勇告诉记者，房子的主人并不是他自己，而是他的哥哥刘英法。
　　刘英勇解释，房子是2012年1月起的地基，地基是用哥哥的土地与其他村民置换的，但直到2014年底才正式开建。由于哥哥刘英法一生未婚，无儿无女，加之年事已高，无力建房，于是房子就由他来代建。哥哥已于2014年冬去世，享年79岁。
　　刘英勇承认，房子开建之前，他曾经以哥哥的名义向新塘乡政府打过报告，但没有得到审批。建房期间，他也收到过国土等部门的停建通知，但最终他还是将房子建起来了。刘英勇的妻子承认，他们在九江县县城已有一栋20多年前的自建房。
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