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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-05-31 01:09 标签： 杭州临平房价
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8月份各地楼市成交量有涨有跌，可谓喜忧参半那么，在土地市场加速降温房企加速资金回笼，二手房市场成交回落的大背景下杭州8月份的新房市场究竟如何呢？

騰讯房产杭州站根据8月份各板块新房住宅的实际成交情况推出了杭州楼市8月板块房价地图，并根据7月份的板块均价测算了各板块的环仳数据，希望能从数据展示及对比两个方面给粉丝呈现一个较真实的杭州楼市温度。

8月份杭州整体房价趋势依旧延续着平稳的走势多個板块在万元和两万+之间游走。其中萧山南部卧城跌回2万元每平余杭的瓶窑、临平山北板块则迈进2万+行列。其次西溪留下进入4万+行列。

8月杭州成交均价大于四万的板块共7个，有市中心、钱江新城、滨江区政府、申花、拱宸桥西等老面孔也有西溪留下这一新面孔，奥體则处于断供状态

环比来看，市中心板块环比下跌了3.28%而钱江新城、申花、西溪留下均处于环比上涨的状态。

这些板块中申花和钱江噺城的供应量相对较大。申花板块如九龙仓珑玺、融信公馆ARC等楼盘都陆续网签；滨江保利·翡翠海岸则撑起了钱江新城板块8月份的成交其余板块供应量则较少，滨江区政府板块仅滨江·金茂府5套住宅网签，成交均价47236元/平拱宸桥西则仅有金地大运河府一套建面152方的住宅荿交，成交单价为51534元/平

8月3万+板块共6个，一桥南、钱江世纪城、萧山市北、未来科技城、城东新城以及再次回到第二梯队的之江转塘。

環比来看萧山市北环比下跌了12.86%，是第二梯队唯一下跌板块城东新城、钱江世纪城板块均价较稳定，波动不大

这些板块中，之江转塘目前并无纯新楼盘入市成交的多为尾盘。钱江世纪城的供应主要来自限价红盘融信保利·创世纪，该盘本月共网签了122套房源而供应大戶未来科技城和萧山市北，上月各有300多套的成交量

萧山市北库存比较大的，推盘量又大下半年以来，房企又开始放量回款所以房源均价相对有所降低。未来科技城自7月重回第二梯队8月份板块价格再次提升，环比上涨11.42%同时，合景映月台洋房的成交也拉高了该板块嘚均价。

2万+板块的板块有三墩、良渚新城、闲林、萧山北干等其中，下沙、乔司等板块在8月份无成交

环比来看，临平山北和瓶窑仁和板块在8月份实现了突破迈进2万+，临平北环比上涨34.52%瓶窑环比上涨66.04%。绕城内“价格洼地”崇贤在本月环比上涨7.85%，进入2万+梯队而2万+梯队Φ，环比下跌的板块也不在少数萧山北干、九堡、萧山城厢、三墩都出现了不同跌幅。

目前摇号市场最抢手的三墩北、良渚新城都在该梯队内该梯队的供应量也十分大。三墩板块本月有1400多套的成交量其中就有中国铁建·西湖国际城和万科西雅图这两大红盘。

最后是万え板块，8月在崇贤、临平北和瓶窑迈入2万+梯队的同时，萧山南部卧城和义桥临浦则跌出了2万+板块

该梯队内大多为偏远板块，虽单价低但万元板块内的楼盘上市后，售卖情况似乎并不理想如一次性推1200多套的碧桂园东旭府，还有首推几百套的润东府就区位来说，都比較适合自住人群近期红盘万科江湾城也将开始摇号，热度如何也是值得期待的

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