坦洲人潮网在哪个地方

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-07-27 17:02 标签： 坦洲人潮网
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终点：坦洲市场
出行提醒：坦洲市场在中山市坦洲镇大兴邮政代办所附近（北方向19米左右）。
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请问一下，我在坦洲市场，有直达去医院吗？
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坦洲价格的上限在哪里 经历了一轮价格的猛涨
珠海新闻网
从2014年以来，坦洲楼市经历了一轮价格的猛涨。中山世联数据显示，去年6月份，坦洲的价格为6429元/&#13217;的低值。今年6月份，坦洲均价已涨到7830元/&#13217;。而部分项目甚至涨价三千元左右。 （
）从开盘时的6700元/&#13217;涨到现在均价过万。中澳春城、合诚阳光里等项目均有不同程度的涨幅。到会专家指出，随着珠海主城区供应量明显萎缩，且地价不断攀升。坦洲价格还有上涨的空间。但也有专家指出，坦洲价格上涨是肯定的，但坦洲本身是刚需市场，且配套不够完善的瓶颈会制约它上涨的空间。正方：我们公司做了一个统计，当前坦洲在建未售的供应量大概有400万&#13217;，以现在坦洲的消化速度，大概2-3年就可以消化完。此外，我们公司也统计了当前坦洲具有居住属性但没拿到交易市场的土地，大概有2000亩。按各地块容积率算，这大概是400万m2的建筑面积。这意味着坦洲2-3年后，就没有房子供应了。当前，坦洲的供应量在逐步减小。另外，坦洲近十年的房地产没有受到政策太大的影响，价格调整较为灵活。因此，整体而言，我觉得坦洲楼市是健康向上的。未来呈现着狼多肉少的局面。坦洲当前所有的商圈没有一个是由政府主导形成的，大多是开发商自己去做的。而这些配套在逐步完善。春节过后，东城四季的壹加壹超市落成，对东城四季四期的销售起到明显的拉动作用。我们基本没做任何推广就很顺利地走货。这说明坦洲是配套的洼地，配套完善后，坦洲的价格会有很大的提升。而坦洲未来涨价的速度，就受到配套完善速度的影响。不久之前在珠海南湾片区拍出的地王楼面地价高达17600元/&#13217;，这对珠海南湾片区地价的提升是直接的，按照这样的趋势将来南湾片区的地价将有可能达到三万多到四万的区间，而截止到目前为止坦洲楼盘的均价基本还处于八千到九千的区间，所以我们认为坦洲楼盘价格提升的潜力还是非常大的。另外对于横琴自贸区的开发，我个人认为坦南片区在地理意义上也是属于大横琴的范围，从坦洲出发经过南屏大桥以及南湾路可以直接到达横琴，比珠海很多地区到横琴还要方便，所以说横琴自贸区这个平台对坦洲区域楼盘的价格影响是比较明显的。反方：现在，坦洲的开发商普遍苦恼的一个问题是缺货，这可能使坦洲楼市由买方市场变为卖方市场。在珠海楼市整体向好的情况下，坦洲楼市向上也是毋庸置疑的。另外，当前珠海市区的供应量越来越少。市区买房的人会更多到西区、唐家湾、坦洲买房。但这三波人群相互之间不会有冲突。坦洲的劣势在于生活配套。坦洲当前还只是一个睡城。但断头路都开通后，这种状况会有所改善，坦洲受益的板块会增多。但坦洲也要有危机意识。当前，坦洲的市政配套还是较为缺乏。而西区在这方面已较为完善。坦洲比起西区的优势，只有距离主城区更近而已。但当西区与主城区的快捷通道逐步建立起来，坦洲的地域优势就会逐步被淡化。一万元是坦洲楼盘价格的一个上限。珠海的GDP在过去一直在增长，但人均收入并未真正的涨太多，房价却足足涨了快一倍，每个人实际支付能力是有限的，如果坦洲价格涨到了一万二、一万三，那么“距离”就不再是这部分刚需客户主要考虑的一个因素，坦洲的优势就不复存在。我们有个统计，目前在西区置业的有七成是在本地工作的产业人口，加上西区与市区的经济来往相当密集，珠海大道上的车流已经超过了九州大道。珠海未来人口很可能会集中在金湾，而且这部分产业人口的支付能力是相当高的。而坦洲置业人口多是“住在坦洲，工作在珠海”。坦洲其实是没有来自珠海的产业人口支撑的。这会导致坦洲楼市后劲不足。
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补充：好久没出去玩了，了解一下。在哪里?中山坦洲金斗湾具体地址?
来自：人在他方( 11:33:08)
回答1 小忧伤
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回答2 无影剑
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回答3 知了猴
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