三环内租整房要多少钱？【北京租房吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：97,974贴子：
三环内租整房要多少钱？
跟女朋友工资加起来一万五
四五千块能不能租到个好点的？
2018安居客租房个人,个人房源,中介房源,高品质房源,;房源多,房源真,覆盖广,品质高,都市白领昆明租房专属平台.
可以租个一居，反正俩人住，用不着二居啊
三环内最便宜的是，那边房子新，90年以后，价格4500左右，房子特别好了，手机号同微信号，北京的，需要的话可以咨询我，抱歉打搅你了
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴节后北京租房热点转到五环外 三环内涨200元房客都不接受
每年春节后，都是传统的租房旺季，外来务工人员返京和大学生毕业实习的旺盛租房需求会掀起一轮租赁市场的小高峰，房主也会借机把房租涨几百。但今年，不少四环内的房主发现，高价房没那么容易出租了。
　　郊区房子相对好租　　“一套南北朝向80多平方米的二居室，在方庄要6000元才能租下来，在亦庄贵园4000元就够了，而且离地铁很近，周边配套成熟。要在旁边的马驹桥租，就更便宜了，只需2500元。”靠着家传手艺，曾在方庄卖熟食的小卢夫妇最近把门店转到了亦庄，家也搬过来了。　　一开始，他还担心购买力不够，生意受影响，但实际上，生意反而更好了。“这里年轻的上班族多，都没时间做饭，下班常常顺手就买点儿熟食。”另外，门脸的租金和生活成本都降低不少。　　据亦庄新康家园附近一家中介门店店长小周介绍：“因为亦庄的企业多，春节后返京人员也多，租赁的成交量明显上涨，平均每个经纪人成交3单。有的房当天收的，当天就能租出去。”　　成交量大了，但租金上涨并不明显。“毕竟房源也多嘛。”小周这样说。　　一位在马驹桥出租房子的房东谷先生介绍，他在新华家园的一居室去年租1800元，今年春节后涨到2000元，租客也接受了。“或多或少都涨了一点儿，现在这个小区一居室平均租金2000元，二居室2500元，三居室3000元了。”谷先生说。　　在东五环的朝阳新城，李先生有一套83平方米的二居想出租，中介告诉他可以报4500元，给出200元让价空间，3天保证就能给他租出去。这个价格和成交速度比李先生预估的要好很多。　　据了解，目前交通便利的五环附近，以及通州、大兴等配套成熟的新城，只要是市场价，房子出租速度都很快。　　租房热点区域　　转到五环外　　有中介机构监测，北京租房市场的热门区域已经告别了过去的二三环核心区域，转为五环外地带。2016年北京住房租赁最热门区域是回龙观、北苑和上地，三个区域的交易量自2013年以来持续增长。其中，回龙观区域租房交易量在2014年、2015年、2016年分别环比增长277.6%、24.2%、44.6%。　　除了北部区域，北京的租赁人群同样在向丰台、大兴、通州、顺义，包括房山等其它方向的近郊区域扩散。　　而曾经热门的、更靠近市中心区域的一些地区的交易量则在下滑，占比更是连续缩小。以CBD、劲松地区、公主坟地区为例， CBD的占比从3.994%一路缩减至0.508%;劲松从3.71%下滑到1.177%;公主坟则从3.4446%下降到仅有0.060%。　　至于原因，除了地铁新线的开通、基础设施和生活配套的完善，以及租金因素，产业疏解已经成为这两年租房需求明显外移的主要原因。　　据了解，随着疏解加速，一些企业开始搬往近远郊的产业园区，一些低端产业甚至搬出了北京，这也导致中心区域的租房需求逐渐减少，郊区租房需求上涨。
发现资讯的价值
中研研究院
掌握产业最新情报
中研网是中国领先的综合经济门户，聚焦产业、科技、创新等研究领域，致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道，并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角，全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台！
广告、内容合作请点这里：
热点图文分析
【版权及免责声明】凡注明"转载来源"的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多的信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。中研网倡导尊重与保护知识产权，如发现本站文章存在内容、版权或其它问题，
烦请联系：、8，我们将及时沟通与处理。
行业研究院
房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区
当下的装配式建筑涉及的方面非常广，影响的产业链的链条
智能马桶盖（也称智能洁身器）起源于美国，最初用于医疗　　家人08年在西直门买了一套房，现在价值300万，70年产权，月摊销成本是3571元，另外还要自家承担物业费、取暖费，月成本已经达到了4500元。而目前租出去的价格是仅仅是4000元，也就是说，这套房子每个月还倒贴了500元！　　　　当然，当初买房的价格只是200万，即使按这个价格算，也得猴年马月才能收回成本啊！考虑到这两年物价的飞涨，加上装修还花了20万，何况现在的房屋质量——能按70年算吗？更何况，除了小孩子，谁能再活70年？　　　　而且的而且，买房投租，本身就是为了投资，又不是做社会福利，不赚钱还占用资金？您说这房子亏不亏？所以我常说，外地人其实是吃了北京人的福利，甚至有一批人是靠北京人养着的，吃着北京人、用着北京人，不是凭口空说。　　　　所以，正是由于北京的房价太高、而房租又太低，造成了大量外地无业人员的涌入，他们只需要很低的成本就能在北京生活下去，随来随走，苦了的则是北京本地人！　　　　欣闻年后北京市房租价格将出现重大转机，这是一件好事——不论对外地人，还是北京人，从长远来讲都是有利的，它将让房地产业回归理性、正常。就西直门一带，也就是最堵车的西二环一带，房租起码应该翻一番才对。近日，业主们和中介公司们基本达成了共识——携手提价，共度时艰。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　坐等楼主被拍
　　拍，拍死你丫的
　　典型找骂帖！
　　拍什么拍？合着北京人白养活着外地人就对了？你去问问：哪儿的公交四毛钱、地铁两块钱？你去广州、深圳、上海、南京。。。随便有地铁的地方试试？某些人真是白眼狼。
　　家里有点臭钱，占着自己是个土著沾点优势，你牛什么B嘛　　　　人家来京都是有点理想并为理想而奋斗的。　　　　哥建议你回下子炉呗！！！！！！！！！！　　　　哪像你
　　广州、深圳、上海、南京 这些地方公交确实不是四毛，地铁不是两块，但是人家不张口，就操你大爷，
　　你拉倒吧，所谓70年都是扯，你见谁家的房子70年后就说推给推了。都是拆迁安置，北京这地，谁敢强拆啊，肯定至少按照1.3倍以上补偿……你原来买房的投入是永续的，别老衲70年说事。
　　08年你在西直门的房子多少钱？你怎么不拿内会的算。房子涨价了得了便宜还卖乖，　　　　内句话怎么说来着，你吃肉我喝汤不我眼馋，你TMD在我面前吧唧嘴就是找抽了。
　　傻逼，一看你就初中没毕业，那有这么算的，真够二的，我现在才发现，北京人咋这么二呢。
　　紫阙落日浮云生 是唐僧的马甲吧.
　　还有就是北京的房子大部分都是外地人租住，。他们是你们的衣食父母。连爹妈都不认了。忘本。欠抽。
　　没有外地人，北京也就没有这么乱七八糟事情了。
　　北京人可能认可这种说话，谁不想自己的房子多收点租金呢？不过小心外地人激起愤怒哦。
　　租房才是刚需经济实力的体现啊。买房是投资不靠房租拿回报的。哈，所以我爱租房
　　还有。租房的工资都不高，大部分就五六千吧。你要生生提价就会导致超级群租。你也不想见到你家阳台上都是大便吧！
　　你丫找抽！
　　顶楼主，房租涨，房价也要猛涨！
　　拍什么拍？合着北京人白养活着外地人就对了？你去问问：哪儿的公交四毛钱、地铁两块钱？你去广州、深圳、上海、南京。。。随便有地铁的地方试试？某些人真是白眼狼。　　　　——————————————————————————————　　卧槽！有天理么？北京公交四毛钱、地铁两块钱，高楼遍地，公共设施（除了堵车）好，这是北京人自己掏腰包得来的么？给你20年，你们也没这样自给自足的能力。全国人民一样劳动，但只有最好的资源被分配到北京，全国都在吐血支持北京了。为什么全国人没资格进来享用？你们是奴隶主么？你有毛的资格洋洋自得？谁才是真正的白目？只能说是恬不知耻到惊天地泣鬼神的程度了。
　　真TMD欠抽，人民养了你，你就这副嘴脸。跟欺师灭祖没什么区别。
　　捏造事实
　　回复第10楼，@闲的无聊灌水　　　　　　紫阙落日浮云生 是唐僧的马甲吧.　　--------------------------　　冤枉啊!!!!这类帖子老衲一般是不发表意见的　　
　　确实太便宜了，西直门啊您怎么不租个万把以上啊！租不起让他回家啊！反正走了正好人少了
　　北京人要团结起来，把租金涨得高高的，让相当一部分外地人人租不起！
　　真是触目惊心，我家里两套房子全部也就收租6000块钱，图什么呢。。。
　　楼主计算错误：　　　　产权70年不假，但是可以到期有偿自动续租，不是说到了70年就把你轰出去了！
　　其实么到哪都有小市民　　挺有意思,喷他浪费力气,字都不想打了.
　　支持楼主
　　还得涨三倍
　　卧槽！有天理么？北京公交四毛钱、地铁两块钱，高楼遍地，公共设施（除了堵车）好，这是北京人自己掏腰包得来的么？给你20年，你们也没这样自给自足的能力。全国人民一样劳动，但只有最好的资源被分配到北京，全国都在吐血支持北京了。为什么全国人没资格进来享用？你们是奴隶主么？你有毛的资格洋洋自得？谁才是真正的白目？只能说是恬不知耻到惊天地泣鬼神的程度了。　　20#　　------------------　　尼玛了比！！！　　　　北京市一年财政收入才2300亿。2300亿财政收入不够，就靠卖地+房地产开发。为了满足这帮子吸血鬼寄生虫！北京去年卖地换了1600亿，房地产开发掏了384亿，从这里拿出钱投入民生和基础设施建设。北京卖的是什么地？是原来养育了北京人几百年的可以提供北京市民所需要的90%份额的粮食蔬菜的耕地！这些钱其中就包括补贴着90%都是外地人在坐在享受的低价公交的140亿！　　　　都说房地产业是龙头，去年房地产和购房贷款总额约10300亿　　银监会统计北京五环以内北京人买房贷款得不到5%　　也就是说每年开发商拿地，外地人买房子几乎全是从北京的银行中贷款的，　　北京市企业和个人存款总额48000多亿，个人存款15000多亿　　　　没有北京人半个世纪的血汗钱积累的存款的贷款和砸锅卖铁把自己的耕地交给开发商炒房客玩泡沫游戏，外地人能舒舒服服的在北京呆着？　　　　外地人吃了喝了拿了还说不公平，纯粹是他吗一帮子好吃懒做贪得无厌的吸血鬼和寄生虫！无耻以极啊！　　北京人牺牲了这么多，用血汗钱养了一棒子无赖。艹你吗B！！！　　　　他们丫的自己要有造钱建金山银山的本事，那外国使馆领事签证怎么从来都是北京上海的护照好签证？他们那些自称可以创造世界GDP的外地逼劳动致富自动纳税学雷锋机器人的护照怎么到了人家那个个都他吗的左审核右审核，这个材料那个材料的，还得他吗的交好几万押金，成天拿他们呀的当贼防着？生怕赖人家那里不走！按你们的说法人家应该是准备好各种福利和免费资源香车美女别墅豪宅巴不得让外地逼去给人家缴税做贡献啊？难道人家老外都是傻逼？都不知道那些外地逼有会造金山银山的通天本领？　　　　
　　北京的发展靠投入，而投入的方式就是钱和政策，而那些钱主要是地方财政收入和贷款。而政策就是对大批外地B的涌入无原则的接纳，甚至不顾北京市的资源承载能力！！　　　　本人水平低，不懂经济，但大致还是能知道一个常识，银行贷款来自于什么？来自于金融机构所吸收的存款。北京市（非国家级）的银行和金融机构使用的是北京的企业及个人的存款来发放贷款的。　　　　　　【注意】中国人民银行公布的2010年11月末的北京市金融机构的各项统计数字：　　　　　　11月末，北京市金融机构（含外资，下同）本外币各项存款余额66296亿元　　　　11月末，人民币存款余额63887.7亿元　　　　11月末，人民币储蓄存款余额16339.7亿元　　　　11月末，人民币企业存款余额30183.4亿元　　　　　　　　11月末，北京市金融机构本外币各项贷款余额35745.8亿元　　　　11月末，人民币贷款余额29203.4亿元　　　　　　　　11月份中资金融机构新增人民币贷款（不含票据融资和委托贷款）前5位的行业分别是：　　　　房地产业增加204亿元，　　　　批发和零售业增加133.5亿元，　　　　租赁和商务服务业增加96.1亿元，　　　　交通运输、仓储和邮政业增加68.1亿元，　　　　制造业增加61.6亿元。　　　　　　北京市居民存款总额占人民币存款总额的约26%，企业人民币存款占人民币存款总额的约47%，这其中企业和个人存款中依托和北京市特有的经济和发展环境获得的收益占了73%，为48523.1亿元！是一多半！　　　　经计算，新增贷款总额前五位的行业总共新增贷款约为563.3亿元，其中房地产新增贷款额所占这五个排名靠前的行业之首，其比约例为36%。　　　　金融机构个人住房本外币贷款增加14.5亿元。其中新建住房贷款减少3.5亿元，同比多减少35.3亿元；二手住房贷款增加18亿元，同比少增加19亿元。　　　　如果依据新增贷款的行业比例，使用房地产业所占的36%为基础粗略计算，北京市这一年的房地产开发项目贷款金额大约为10513亿！而银监会2010年底的统计，北京人购买住房95%以上都使用的是现金而不是贷款！从相关的数据中可以依稀看出，那些买房子的自家有房子有地享受着全年30元低价保险和超生优惠的所谓外地在京房奴和拿地的开发商，很少有直接付全款的，所谓买房子买地的资金多数是从银行贷款得到的。　　　　有人说了，谁说这73%的存款就都是北京的？就不能是全国拿过来的？我想说这话的人就是喂不饱的白眼狼！　　　　北京市的企业发展的收益来自于什么？他们的发展和收益是依托于北京的地方优势和发展平台才能获得的！而北京市的各种基础建设和商业开发的资金就出自北京市国有金融机构和银行的贷款。往小了说，是伙同银行拿北京人的血汗钱借鸡生蛋，往大了说，和利用银行拿着北京人的钱空手套白狼没什么区别！　　　　而北京市居民中退休的老人多数是有退休金的，而北京市居民中工作年龄段的劳动者从事的行业也多数比外地人从事的行业正规，签合同上保险按要求缴纳个税（这也是很多非本地的国内企业不爱用北京人的原因）的比例更高。相对的收入更稳定些，因为是在自己家工作，所以在本地银行储蓄的比例更高（他家在北京，存款不可能放上海去吧？他老外地户籍在老家，即使存在北京也迟早会取走），除非是哪个贪官卷款潜逃，或者吃饱了撑的的神经病才会这么干！　　　　
　　任何人在北京获得的一切，都要依靠地方财政的支出创造的发展平台和物质条件的基础上获得的。而这些钱的出处，一大部分是依靠北京市市级国有金融机构吸收的存款而发放的贷款，那都是北京百姓节衣缩食积攒的血汗钱！！！也就是说，没有北京市动用本地金融机构存款大力搞开发建设创造出来的发展平台和基础设施条件。北京是根本无法获得发展的！而这占北京市总存款73%的48523.1亿元的本地企业和个人存款是北京人的血汗钱！！　　　　而另一部分钱就是银行贷款政府规划拆迁占地卖的钱！北京2010年卖地收入1500亿，土地开发384亿，都是他吗的是把北京市留给子孙后代的资源空间用杀鸡取卵竭泽而渔的破坏性开发方式出卖所换来的，而这些钱就支撑着各种市政基础设施和交通教育医疗等外地人一样可以享受的民生项目，这其中就包括他吗的每年140亿元的低价公交补贴！！　　　　这些钱是什么钱？那是把北京老百姓半个多世纪以来赖以生存的粮食蔬菜种植基地的京郊可耕地变成外地逼们的房地产开发地块侵占并出卖的钱！那是北京老百姓祖祖辈辈的菜篮子米袋子的来源！　　　　反过头来再说说纳税的所谓贡献！北京市地方政府财政收入中的税收，有多少是外地逼主动贡献的慈善捐款？那些都是规规矩矩的依法纳税！你在北京享受着资金政策的扶植，拿着北京人的血汗钱大捞特捞。依法纳税不应该？更何况大批外地B干的是不签劳动合同不缴纳个税的职位和工作。在北京一边偷逃税款吃了喝了拿了糟蹋了霸占了，反过头来还说你他吗的能养活北京人？要脸吗你丫的！你们他吗的太无耻了吧！是不是应该保证你吃拿卡要旱涝保收啊？甚至在北京能给你划一块在你自己户籍所在地那样的几百平米的终身免物业费的宅基地啊？　　　　现在，就别再提什么他吗的外地人养北京了吧！外地逼能他妈的养活北京？靠它们呀的自己，连养他麻痹都养不活！一帮子靠吃北京喝北京祸害北京糟蹋北京逼着北京人敲骨吸髓刺血济饥来喂肥自己的王八dan们！！　　　　没有北京人的血汗钱支撑，他们他吗的那些外地B规划专家，蟑螂蚁族赖着不走的无赖们能有发展的机会吗？别忘了他们他吗的都标榜什么——我是白手起家身无分文的来到北京的！！现在的事实表明！北京的社会发展和经济运转不仅仅不是你们外地B在养活，反而是北京人的血汗钱在喂肥你们这帮子为了赚钱不择目的的WDB无赖杂种猪崽子的！！！　　　　最后别忘了，北京市每年上缴中央财政全国排名第六！而全国只有九个省市是正数，而其他的外省市的所有开支都是靠这九个省市上缴的钱养活着和喂饱的。这其中就包括大批超生的外地逼们能享受的一年30元低价保险和终身免物业费的宅基地以及自家当土皇上做买卖当黑社会都不缴税可以大赚特赚的特权！　　　　
　　【注意】　　　　11月末，北京市金融机构（含外资，下同）本外币各项存款余额66296亿元　　　　11月末，人民币存款余额63887.7亿元　　　　11月末，人民币储蓄存款余额16339.7亿元　　　　11月末，人民币企业存款余额30183.4亿元　　　　　　　　11月末，北京市金融机构本外币各项贷款余额35745.8亿元　　　　11月末，人民币贷款余额29203.4亿元　　　　　　　　11月份中资金融机构新增人民币贷款（不含票据融资和委托贷款）前5位的行业分别是：　　　　房地产业增加204亿元，　　　　批发和零售业增加133.5亿元，　　　　租赁和商务服务业增加96.1亿元，　　　　交通运输、仓储和邮政业增加68.1亿元，　　　　制造业增加61.6亿元。　　　　　　　　【小结】经计算，新增贷款总额前五位的行业总共新增贷款约为563.3亿元，其中房地产新增贷款额所占这五个排名靠前的行业之首，其比约例为36%。　　　　　　　　金融机构个人住房本外币贷款增加14.5亿元。其中新建住房贷款减少3.5亿元，同比多减少35.3亿元；二手住房贷款增加18亿元，同比少增加19亿元。　　　　　　　　【关于住房贷款所占总贷款余额比例人行网站未列出，暂时用其他的全国数据参考】：　　　　------------------------　　　　　　　　工行行长：个人住房贷款占工行贷款总额的15.3%　　　　　　　　……　　　　　　　　4月21日，央行罕见地公布了《2010年1季度金融机构贷款投向统计报告》。一季度房地产贷款新增8457亿元，同比增长44.3%，占整个新增贷款的三分之一。其中，个人购房贷款新增5227亿元，增长超过一半；地产贷款增速更高。　　　　　　　　付立春指出，央行公布的数据也印证了我们对于房地产行业流动性过剩推高房价的推测，预计之后新增房地产贷款将成为货币当局监测的重要指标。　　　　　　　　……　　　　　　　　已经公布的12家银行年报显示，去年累计贷款总额为22万亿元，涉及房地产市场的贷款达到5.28万亿元，占银行贷款总额的24.27%。其中对房地产行业的公司贷款为1.66万亿元，个人住房抵押贷款为3.62万亿元。　　　　……　　　　　　　　【附央行统计报告、上缴中央财政排名及银监会关于北京市住房贷款情况的原文】：　　　　　　　　2010年11月份，北京市金融运行平稳，存款增速稳中趋缓，贷款继续平稳增长。　　　　　　　　一、存款运行情况　　　　　　　　本外币存款当月减少366.5亿元。11月末，北京市金融机构（含外资，下同）本外币各项存款余额66296亿元，当月减少366.5亿元，1-11月累计增加9339.5亿元；余额同比增长15.1%，比上月末和上年同期分别下降2个和16.3个百分点。　　　　　　　　人民币存款当月减少327.5亿元。11月末，人民币存款余额63887.7亿元，当月减少327.5亿元，1-11月累计增加9617.8亿元；余额同比增长16.7%，比上月末和上年同期分别下降2.5个和15.6个百分点。　　　　　　　　外汇存款当月减少5亿美元。11月末，外汇存款余额360.7亿美元，比上月末减少5亿美元，1-11月累计减少32.7亿美元。　　　　　　　　人民币储蓄存款当月增加85.9亿元。11月末，人民币储蓄存款余额16339.7亿元，比上月末增加85.9亿元，其中活期储蓄存款当月增加68.6亿元，定期储蓄存款当月增加17.3亿元。　　　　　　　　人民币企业存款当月减少110.2亿元。11月末，人民币企业存款余额30183.4亿元，比上月末减少110.2亿元，其中企业活期存款增加309.1亿元，企业定期存款减少419.3亿元。　　　　　　　　二、贷款运行情况　　　　　　　　本外币贷款当月增加583.7亿元。11月末，北京市金融机构本外币各项贷款余额35745.8亿元，比上月末增加583.7亿元，1-11月累计增加4694.4亿元；余额同比增长17.3%，比上月末和上年同期分别下降0.4个和17.5个百分点。　　　　　　　　人民币贷款当月增加401.9亿元。11月末，人民币贷款余额29203.4亿元，比上月末增加401.9亿元，1-11月累计增加3783.1亿元；余额同比增长15.9%，比上月提高0.8个百分点，比上年同期下降12.8个百分点。　　　　　　　　从人民币贷款种类看，11月份人民币境内短期贷款增加216亿元，同比多增200.8亿元；新增人民币境内中长期贷款258.3亿元，同比多增85.7亿元；境内票据融资减少71.4亿元，同比多减少52.5亿元。　　　　　　　　从新增贷款投向看，11月份中资金融机构新增人民币贷款（不含票据融资和委托贷款）前5位的行业分别是：房地产业增加204亿元，批发和零售业增加133.5亿元，租赁和商务服务业增加96.1亿元，交通运输、仓储和邮政业增加68.1亿元，制造业增加61.6亿元。 　　　　　　　　金融机构个人住房本外币贷款增加14.5亿元。其中新建住房贷款减少3.5亿元，同比多减少35.3亿元；二手住房贷款增加18亿元，同比少增加19亿元。　　　　　　　　外汇贷款当月增加29.3亿美元。11月末，外汇贷款余额980亿美元，比上月末增加29.3亿美元，1-11月累计增加155.3亿美元。　　　　 　　　　----------------------　　
　　北京市建委昨天公布的购房分布情况(转载)　　　　　　楼主作者：北漂回家去 发表日期： 16:29:32　　　　　　　　北京市建委昨天公布的购房分布情况：　　　　　　　　三环内北京本地居民购买住房占97%，其中5%为贷款购买;　　　　　　　　四环内北京本地居民购买住房占88%，其中7%为贷款购买;　　　　　　　　五环内北京本地居民购买住房占90%，其中2%为贷款购买;　　　　　　　　二环内北京居民购买住房占99.6%，其中2%为贷款购买;　　　　　　　　北京城区四合院北京居民购买为99.9%，无贷款购买;　　　　　　　　北京单体别墅北京本地人购买占85%，其中7%为贷款购买;　　　　　　　　北京经济适用房和两限房100%为北京本地居民购买，现有12%出售给非北京户籍人员。　　　　　　　　北京银监会显示，90%以上外地人在北京购房需要办理10—30年的长期房贷且无任何其他资产抵押担保，对未来银行构成风险。　　　　　　-------------------------　　　　[摘录]全国各省上缴财政数据，北京排第六　　作者:北京009
23:17 星期五 晴　　　　地区-上缴中央的税收-地方财政上解中央-中央财政返回-出口退税-净上缴中央的财政　　　　　　　　除了九个省市外，其他的为负数　　　　外地B们别他吗的吹了，还建设北京贡献了。我草，你以为你是救世主啊？那干吗欧盟国家和美日澳加等国签证看见北京护照就放行，看见你们的护照就他吗的左审核右审核的，生怕你们赖着不走！他们怎么不希望你个创世纪的救世主去给人家送金山银山去啊？　　　　　　　　上海------1649.85--------122.88---------326.03-----186.34----1260.36 　　　　广东------1949.16---------35.97---------443.33-----393.30----1148.50 　　　　北京-------988.91---------42.02---------184.68------83.62-----762.63 　　　　江苏------1100.31---------93.62---------334.65-----260.99-----598.29 　　　　浙江------1042.17---------50.05---------276.22-----329.03-----486.97 　　　　山东-------788.34---------35.57---------329.60-----155.15-----339.15 　　　　天津-------432.17---------34.75---------129.94------67.91-----269.05 　　　　福建-------389.32---------14.06---------150.56-----118.72-----134.10 　　　　辽宁-------530.29---------61.16---------412.27------80.47------98.70 　　　　黑龙江-----314.30---------12.30---------322.46-------9.44-----(-5.29) 　　　　云南-------331.24----------7.10---------345.95------14.29----(-21.89) 　　　　海南--------41.70----------1.39----------62.24-------6.91----(-26.05) 　　　　河北-------327.07---------26.53---------342.66------51.76----(-40.82) 　　　　山西-------199.10----------9.46---------223.78------28.10----(-43.31) 　　　　湖北-------250.15---------34.74---------311.14------20.08----(-46.34) 　　　　宁夏--------23.48----------0.36----------73.97-------3.67----(-53.80) 　　　　重庆-------132.69---------17.43---------195.24------17.26----(-62.38) 　　　　青海--------20.22----------0.43----------95.29-------2.52----(-77.14) 　　　　河南-------302.92---------32.70---------391.34------24.14----(-79.85) 　　　　广西-------154.32----------3.90---------237.88------12.79----(-92.44) 　　　　陕西-------164.06----------5.09---------249.52------19.98---(-100.35) 　　　　贵州-------114.49----------2.25---------216.07-------3.42---(-102.74) 　　　　湖南-------233.27---------17.25---------328.72------25.25---(-103.43) 　　　　吉林-------200.66----------4.15---------294.12------19.72---(-109.02) 　　　　新疆-------135.22----------2.26---------237.77-------9.44---(-109.73) 　　　　安徽-------201.15---------11.86---------293.44------34.75---(-115.18) 　　　　江西-------120.61----------2.00---------223.95------14.85---(-116.18) 　　　　甘肃--------91.89----------0.29---------212.32-------5.90---(-126.03) 　　　　西藏---------4.38----------0.27---------133.58-------0.39---(-129.32) 　　　　内蒙古-----121.17----------3.10---------271.92------13.21---(-160.85) 　　　　四川-------259.02----------3.50---------407.40------25.45---(-170.33)　　　　
　　[转载]网友理性分析，北京的房租应该是什么水平？　　作者:北京009
标签：社会 23:38 星期三 晴.　　作者：mystar1984 回复日期： 15:32:00　　　　　　　　新房，三环内均价3万/平。　　　　　　　　一套二室一厅，80平，总价240万，交完契税等，约等于250万，　　　　　　　　出租，现价约3500元/月，42000元/年，除去杂费，均4万/年。　　　　　　　　250万/4万=62.5，　　　　　　　　也就是说，按现在的租房价格，需62.5年收回成本。　　　　　　　　对于投资客，这显然不划算。　　　　　　　　想要加速回利，就按增速一半，房租需涨到8000元/月，才符合现在的房价水平。　　　　　　　　显然这个价格是广大租房客承受不了的。　　　　　　　　北漂的做好心理准备吧~　　　　　　　　只要房价不降，租金必然按照这个目标去上涨。　　
　　那些靠拆迁、靠老父母以前的公房，当房东的人，一般都是没什么文化，有文化的也不会来这给北京丢人！　　
　　收不回本你TM干吗要买房投租呢？放着房让别人去买行不？还不是想TMD赚外地人的钱，房价为什么高？还不是屯房的人多给炒上去了。
　　租售比不合理是早就有的事了,但不合理的是房价太高,而不是房租太低.楼主可能是故意反着说吧.
　　08年200万的房子单价就算2万的话也100平米呢，怎么才租4000？4环开外？
　　房租就说房租，干嘛扯上本地人外地人呀。　　出租房子的也不都是北京人，租房子住的也不都是外地人呀！！！
　　[摘录]全国各省上缴财政数据，北京排第六　　--------------　　这是05年的数据，来源不明，最早见于http://blog.myspace.cn/e/.htm，貌似转载于某论坛。这篇之后再无类似统计数据文章，到今天还在广为转载。　　　　网上能找到的是市政收支数据（上海、北京的历年预算执行报告），偶作过简单统计，看图好了。　　北京市政年年赤字，不知道这个亏空谁来补。　　
　　我就是来看看 一群高素质的人才 义愤填膺的 在这骂来骂去的。
　　这谁的数据啊，看的眼花缭乱的！
　　吃不着的葡萄永远是酸的~~~
　　你真亏心，自己不住往外租，为了每个月挣五百块钱给给你那土逼脸上图点颜色吧！累不累啊你…你要是真有你来这里显摆？证明你没有，得幻想症了吧…哈哈！赶紧收拾东西回家幻想回家建设去吧…以后北京不好混了，连当小姐都费劲！回家种地去！天然！
　　楼主说的没错。支持！
　　作者：毛绒绒得牛
回复日期： 3:16:00　　　　你真亏心，自己不住往外租，为了每个月挣五百块钱给给你那土逼脸上图点颜色吧！累不累啊你…你要是真有你来这里显摆？证明你没有，得幻想症了吧…哈哈！赶紧收拾东西回家幻想回家建设去吧…以后北京不好混了，连当小姐都费劲！回家种地去！天然！　　　　====================================　　你真够2B的了，北京人家里有两套房子算多吗？那也是祖祖辈辈辛辛苦苦挣来的，凭什么外地人投机取巧，坑蒙拐骗，照样住廉租房呢？说到种地呢，到底谁是老帽，农民哪？你孙子装什么北京人，该滚哪滚哪，就你这德行，给一万房租也不给你住！　　
　　支持LZ~~涨涨涨。没能力交房租的本来就不应该来北京。难道你们部分人来的目的仅仅是为了回家吹NB，你们丫敢说不是吗？我擦~
　　这携手也没提多少上去，去年2600的一居涨了200，年递增不到10个点，正常范围内，租售比的不平衡，这个早几年就有人说，自己去百度下就明白了，
　　好像还在疯涨。。
　　楼主 自己在算账 却引来一群疯狗狂吠。给丫提供了便宜的遮风避雨场所傻逼还得了便宜卖乖乖。涨房租。不租滚蛋。吃喝拉撒睡 还咬人。下三滥的玩意。
　　支持楼主 房价必须涨 涨 涨！！！！ 必须的！！！！
　　想说的是 中国那么大 首都只有一个 除了北京原著居民以外只剩外地人了 如果 我说的是如果现在外地人全走 您的房子也没人租了 那您每月连几千块钱都没得收 到时候还有什么资格说风凉话。还有所谓的基础设施 如果外地人全撤了 您能消受的完吗
　　高素质外地人这北京腔学的还不太地道啊....
　　誰尼瑪的拿刀架著你脖子讓你買了嗎？
　　就靠北京那点SB人，不得把全国人民的首都祸害成啥个样子呢！
　　提高房租，是 抑制北京人口增长的 重要办法，应该提高！！！
　　提高北京房租，提高北京生存标准，提高北京铁路（公交）价格。。。。。。　　　　是控制北京人口增长的重要办法！
　　建议你把房子卖了移民好了，　　我几套房子还都白菜价租着呢，谁拿房租当回事啊！那么点钱也计较，无聊！
　　房租快涨吧，看东京的房价
　　作者：晕晕_
回复日期： 17:52:00只看此人屏蔽此人　　　　拍什么拍？合着北京人白养活着外地人就对了？你去问问：哪儿的公交四毛钱、地铁两块钱？你去广州、深圳、上海、南京。。。随便有地铁的地方试试？某些人真是白眼狼。　　　　　　　　——————————————————————————————　　　　卧槽！有天理么？北京公交四毛钱、地铁两块钱，高楼遍地，公共设施（除了堵车）好，这是北京人自己掏腰包得来的么？给你20年，你们也没这样自给自足的能力。全国人民一样劳动，但只有最好的资源被分配到北京，全国都在吐血支持北京了。为什么全国人没资格进来享用？你们是奴隶主么？你有毛的资格洋洋自得？谁才是真正的白目？只能说是恬不知耻到惊天地泣鬼神的程度了。　　=================================================　　我擦咧，4毛的公交2块的地铁为TM谁服务了？不都是你们外地人么？08年以前有这好事么？还TM不都是你们嚷嚷北京消费水平高，嚷嚷小孩上不了学闹得。现在TM得了便宜又卖乖是吧？提上裤子就不认账是吧？
　　你们骂吧,反正我是外地人,我租房子才1400元一个月,有70多平在红庙
　　楼主典型的经济小白，还在这算账呢。。。　　你的房子，目前在中国商品属性基本为0，是种投机本质占大多数的投资品，按商品属性，它根本就不值这么多钱。　　　　而租金，则是消费，消费是要看市场的，你可以再涨，但没人租的起了，或者10个人合租你的房子分担房租，才租得起，而真正的高端人士，又不屑于租你这样的普通房。你可以随便涨，但房租的商品属性，造就它被市场力量纠正回正常价值的时间，会比买卖房快的多。即使买卖房屋的价格，其中的人为因素投机因素，早晚都会被正常的经济规律所纠正回来。这个不是以人的意志为转移的。
　　其实楼主如果觉得出租房子不合适，可以不出租的。不敢多说了，再多说又得挨骂了
　　今天陪老妈去四季青桥旁的苏宁电器买电脑，到了一看，苏宁电器闭店装修了。广告提升升级为EXPO超级店，12月28日炫目开业，EXPO超级店是什么意思？和现在比有什么变化?开业促销力度有多大?不过赶上元旦黄金周开业，估计价格应该很便宜，能省不少钱，所以老妈提议还是等等，等到开业再换电脑，顺便把家里的旧电视业换了。不过我还是很疑惑，求开业活动咨询?求开业活动价格？求超级店意思咨询？各种求啊!!!!!
　　好！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
　　@幸福的灭绝师太 65楼 　　你们骂吧,反正我是外地人,我租房子才1400元一个月,有70多平在红庙　　-----------------------------　　现在房子租金多少钱了？
　　按照楼主算法：　　房子现价300w，一年后卖出价值320w。这20w咋算？是不是给租户啊？因为租户缴了租金，按楼主那种说法，得是等同于拥有了一年的所有权啊，这所得收益也应该是租户的。
　　@影于女孩 4楼
20:21:00　　拍什么拍？合着北京人白养活着外地人就对了？你去问问：哪儿的公交四毛钱、地铁两块钱？你去广州、深圳、上海、南京。。。随便有地铁的地方试试？某些人真是白眼狼。　　-----------------------------　　像这样的楼主拍死也不多。。什么叫北京人白养活外地人？？应该是外地人养着你这种白眼狼吧。。屁事也不干。。只租房子就能有4000。。你说说你那200万的买房款那来的。。！你说你为人类做过毛贡献，，生在北京就NB了。。？你愿意，大家还不愿意呢。无知！
　　@晕晕_ 19楼
17:52:00　　拍什么拍？合着北京人白养活着外地人就对了？你去问问：哪儿的公交四毛钱、地铁两块钱？你去广州、深圳、上海、南京。。。随便有地铁的地方试试？某些人真是白眼狼。　　——————————————————————————————　　卧槽！有天理么？北京公交四毛钱、地铁两块钱，高楼遍地，公共设施（除了堵车）好，这是北京人自己掏腰包得来的么？给你20年，你们也没这样自给自足的能力。全......　　-----------------------------　　现在迁徙还算自由吧，不同的人应该寻找各自适合的落脚地。　　大家这样你来我往的地域攻击贴实在是没有必要。
　　自己的房子想租多少钱就租多少钱　　
　　@影于女孩 　　衡量房租高低的主要指标就是租售比。目前国际公认的合理租售比应该在1：200-300之间，但从2006年开始，北京的租售比就突破了1：300，并在去年年底达到了1：545。从去年年底到现在，房价再次上涨15%左右，但租金却略有回降。业内人士预计，目前的租售比应该已经突破600。 　　这就是说，相比北京的房价，北京的房屋租金太低、落后太多了！偏低的房租导致了北京无序的涌入各地的地素质盲流，来抢夺北京原住民和合法户籍公民有限的资源。提高房屋租金是大势所趋、人心所向，目前的房租应该普遍涨一倍，才能由租售比不合理的1:600变成1：300！强烈要求北京房主团结起来提高房租，还北京租房市场一个合理的租售比！
　　收入低，导致的房租低，每个人都收月入三五万，拿出一万交房租，玩儿似的，可是工资低a.要是你不满意，那你可以弄个高房价，空着屋子，专门等那些傻帽来租你的高租价豪宅。。。　　我就不明白了，你的逻辑是怎么想的，明明是由于房价不正常增长，导致的租售比和国际严重脱轨，可是到你嘴里就变成反着的了。
　　@我的爱地 64楼
18:46:00　　作者：晕晕_
回复日期： 17:52:00只看此人屏蔽此人　　拍什么拍？合着北京人白养活着外地人就对了？你去问问：哪儿的公交四毛钱、地铁两块钱？你去广州、深圳、上海、南京。。。随便有地铁的地方试试？某些人真是白眼狼。　　——————————————————————————————　　卧槽！有天理么？北京公交四毛钱、地铁两块钱，高楼遍地，公共设施（除了堵车）好，这是北京人自己掏腰包得来的么......　　-----------------------------　　北京人都不坐地铁公交，你们都开车，你们才是拥堵的罪魁祸首，以后别把堵车赖在外地人多的理由上
　　你把我征服了，我还没征服世界……
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)