外地人2012上海买房网

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-09-13 04:08 标签： 2012上海买房网
当前位置：>>>正文
外地人上海买房政策大全
发布时间： 14:47:57
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　买房政策外地人上海买房政策是无数想要在上海买房的外地人所关心的话题，外地人由于不具有上海户口，在购房方面无法拥有上海本地人的优势，特别是在楼市调控政策下，“”的出台又给外地人上海买房政策层面增加了一重困难。那么外地人上海买房政策有那些？请听小编为您解答外地人上海买房政策。
　　上海买房政策1、上海外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建和二手住房）。
　　上海买房政策2、上海外地人购房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
　　上海买房政策3、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上 公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
　　上海买房政策4、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
　　上海买房政策总结：因此，从以上就可以看出，相比较上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的条件，那么外地人上海买房不再是一个梦。希望小编为您解读的外地人上海买房政策能帮助到您。更多资讯尽在美乐乐家居资讯之攻略！
点击查看更多
的相关信息
16800元/O10000元/O10500元/O13200元/O11000元/O15000元/O7800元/O
TAG:新闻中心
闽ICP备号&&&&版权所有&猎房公司
家居客服 &&&&
房产客服 &&&&
二手房客服 &&&&密&&&码:&&
十天内免登录&&&&
> 2014年针对外地人的上海买房政策有变吗，买房条件是难上加难还是一如既往？
2014年针对外地人的上海买房政策有变吗，买房条件是难上加难还是一如既往？
11:05:11&&来源：&&编者：雪
摘要：现在的上海，"土著"居民占有的比例已经越来越少。在上海这个拥挤的城市中大部分都是外来者，这些外地人在上海工作打拼，生活起居。可能就这么一辈子就定在了上海，所以，很多外来人开始动起了心思，想要在上海有个自己的家，想要在上海…
&　　现在的上海，&土著&居民占有的比例已经越来越少。在上海这个拥挤的城市中大部分都是外来者，这些外地人在上海工作打拼，生活起居。可能就这么一辈子就定在了上海，所以，很多外来人开始动起了心思，想要在上海有个自己的家，想要在上海买房。那么对于这个问题，又有什么政策呢？　　&&&&&& 买房条件　　1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须　　以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；　　2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，　　所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；　　3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，　　你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；　　购房贷款申请条件　　1、具有稳定职业和收入，信用良好；　　2、能提供房屋买卖合同或预售合同；　　3、具有支付购房首付款的能力；　　4、其他要求视不同合作银行而定。　　购房贷款申请材料　　1、身份证件；　　2、婚姻状况证明；　　3、还款能力证明，收入证明；　　4、已支付购房首付款的证明文件；　　5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；　　6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；　　7、银行要求提供的其他资料。　　不论是自付买房，还是,外地人在上海买房首先都必须工作满一年，然后交了一年的社保。另外，买房问题牵扯的方面比较多，需要多方面的观察和选择。在资金和材料方面需要更加的注意。当然，如果需要贷款的话最好还是到银行进行咨询了解比较好。
上一篇：下一篇：
能不能贷 &能贷多少 &利率多高 &向谁去贷
评估后& 一目了然
个人消费贷款
个人经营贷款
公司经营贷款
请选择贷款类型
请选择贷款金额
请输入正确的手机号
热门专题排行
热门阅读排行> 关于我们 >
外地人上海买房有什么政策规定
楼市调控政策不放松，不仅令二三线城市倍感即将限购的压力，连上海等已执行限购的一线城市也在继续收紧政策。外地人上海买房政策对于那些外来务工人员来说肯定是个首要的大问题，那外地人上海买房有什么政策规定？
外地人上海买房政策
上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
日前市房管局在其官方网站回应，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
以上就是“外地人上海买房有什么政策规定”的具体介绍。从以上就可以看出，非上海户口购房政策上是允许的，但是相比较上海本地人而言是多了一些限制条件的，只要您符合上述条件，那么外地人在上海买房不再是一个梦。希望小编为您解读的非上海户口购房政策能帮助到您。
文章标签&:&
热门标签&:&
手机上投哪
客服热线（工作时间：9:00-21:00）> 外地人在上海买房的条件是什么
阅读 3758|回复 5
外地人在上海买房的条件是什么
& &大都市就像是一个磁铁，吸引着一个接一个的人从五湖四海千里迢迢赶来，在这儿寻找自己的梦想，憧憬着扎根于此。扎根的方式自然是在这个城市拥有自己的住房了。那么对于外地人而言，在上海买房有什么条件呢？外地人上海买房政策　　非沪籍居民或家庭：1.以结婚为前提须提供结婚证；2.在上海工作满三年以上交满2年税单或社保；3.名下须无房产，限购一套住宅。4.非上海户籍的单身人士暂停在上海购房。购买首套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于30％，贷款利率可享受最低7折优惠（目前沪上各大银行实际均执行基准利率）。　　外地人上海买房政策的最新规定：上海浦东新区在操作层面收紧限购政策，即在浦东新区名下无房产的离异(或丧偶)带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，最多只能购买一套住房。上海户籍买房政策浦东房地产交易中心工作人员也明确表示，上海对单身人士的购房资格规定严格执行，此类离异或丧偶者现在都一律被认定单身。　　但也有业内人士透露，浦东只是最后一个收紧的区域，此前上海多个区县都已经据此标准执行。上海市房管局工作人员也表示，此政策不算收紧，只是重申。　　但在实际操作中，此前在上海浦东购房，离异或丧偶带子女生活的居民，亦被认定为居民家庭。有分析认为，这该类条件居民此前可能具备购房资格，而按新的操作口径，此类居民将被认定为单身。而对于单身人士，目前只允许上海户籍单身人士限购1套住房。
讨论|热点|聚焦|话题|
结婚能买房，但是没房不结婚
落花随水流
最后一条是在说，买房限制更多了？
落花美，随水流，流不尽相思，道尽思无邪。
主要就是没钱
租个小房子，日子就过去了
> 外地人在上海买房的条件是什么
后您才能在本论坛发布信息！
免费获取无增项报价
累计人报名
热点楼盘论坛
热门楼盘推荐

我要回帖

更多关于 2012上海买房网 的文章

 

随机推荐