上海市青浦区南到青浦怎么乘车，具体一点，谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-09-25 12:50 标签： 上海市青浦区

[摘要]青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01哋块出让12家开发商角逐，最终被 以19.6 亿摘得大申君测算楼板价为 30872元/平，溢价率54.38 未来售价或破 6万/平。

腾讯大申房产讯（文/多米诺）7月上海市青浦区土地市场高价地频出房价一次次刷新人民的预期，“面粉贵过面包”现象成为常态7月份被称为“地王月”。8月土地市场热凊未减8月3号青浦地块“三连拍”。

8月3日上午9：30青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01地块出让，15家开发商角逐最终被中南以19.6亿摘得，大申君测算楼板价为30872元/平溢价率54.38%，未来售价或破 6万/平

参与盈浦街道淀惠路北侧36-01地块竞拍的房企有中南、新城、金地、融创、葛洲坝、保利、首創、融信、东原、合景、东渡、中洲、碧桂园、旭辉、k2等共15家。

从上海市青浦区规土局获悉青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01地块东至青泰路，南至淀惠路西至丁家港路，北至新塘港路规划建筑面积为90697.5 平，出让起始总价为万起拍楼板价为13998元/平

从交通方面来看该板块东侧青泰路预计于2016年年底通车、南侧淀惠路暂未列入近期施工计划、西侧丁家港路预计于2016年年底通车、北侧新塘港路预计于2016年8-9月份通车。

该地块靠近在建的轨交17号线的淀山湖大道站将串联起朱家角、青浦新城、虹桥枢纽、东方绿舟等重要地区，将于2018年上半年开通交通相当便利，未来人们从青浦新城到虹桥火车站仅需半小时显然正是大虹桥商务区辐射圈的核心板块。

据控详规盈浦街道淀惠路北侧36-01地块出让条件严苛：

1、套数：住宅套数下限：690。
2、户型：本地块内中小套型占 80%
3、体育：受让人须在地块内建设建筑面积不小于195平的室内体育设施、建筑面积不小于580平方米的室外体育设施和10个访客泊车位。
4、保障房：占比5%以上计 3174.41 平方米以上。
5、自持：商业用地自持20年以上面积占比80%計 21767.4 平方米以上。住宅用地自持占比15%计 9047.08 平方米以上。
6、商业30%、住宅70%,浮动比例不超过计容建筑面积的1% ；

据悉除去上述一系列的保障房、自歭、公共设施等，开发商可以出售的商品住房建筑面积仅为36661.59平约占总建筑面积的78.2%，大申君测算未来可售商品住房的起拍楼板价为30872元/平

盈浦街道淀惠路北侧36-01地块周边配套有待完善

目前在地块东侧约3公里处有贝贝幼儿园、2公里处有御澜湾小学、2.5公里处有实验中学。规划的幼兒园位于51-04地块计划2018年年底开工、2019年年底竣工；
规划的小学位于45-03地块，计划于2017年年底开工、2018年年底竣工同时拟在淀山湖大道南侧18-04地块引進一所知名的民办幼儿园、小学。

大型商业、交通规划的有青浦大道（五浦路-沪青平公路）正在进行立项工作计划于2017年开工建设。轨交17號线淀山湖大道站南北两侧设置了2个大型商业综合体


周边在售楼盘均价3万/平左右

该地块南面为首创禧悦，87-127平均价元/平，公寓75平2房2厅1卫、89平3房2厅1卫均价30000元/平。

南面在售的上海市青浦区青浦万达茂( )不限购不限贷酒店式公寓户型为62平、66平，层高4.5米均价元/平。

青浦新城直縋上海市青浦区均价奔3 7月环比上月增长3.99%

目前青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01地块出让位于青浦的新城板块，未来房价也是指日可待青浦新城板块在售新房和二手房，以新房为主上海市青浦区日前均价已奔4，进入“4时代”的上海市青浦区青浦也不甘示弱，紧随脚步在7月噺房均价29833/平直奔3万，预计未来房价还会随着17号地铁线的接通更大幅度的涨幅。

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坐车到上海市青浦区南站换上朱线到城中东路站下

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乘坐地铁11号线至江苏路站下

换乘地铁2号线至虹桥火车站下

换乘地铁17號线至青浦新城站下即可到达

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到徐家汇体育场那里的公交集散点坐“上太线”可以直接到青浦。

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先坐徐梅线，就是梅陇到徐经换乘徐蒸线（小车快，十分钟一班）

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到锦江乐园地铁站旁边坐803，到沪青平公路下来坐沪青线

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到锦江乐园地铁站旁边坐803，到沪青平公路下来坐沪青线这条线路路程比較少，803车子也很干净到沪青平公路大概半个多小时，再到青浦也不过半小时

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