年前北京4条地铁要通车 沿线房租最高涨30%-热点新闻-租房-地产中国网
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年前北京4条地铁要通车 沿线房租最高涨30%
摘要：年底前，包括10号线二期在内的四条地铁将开通，而地铁站点周边的二手房租金已经闻风而动，最高涨幅已经达到30%。
法制晚报讯，年底前，包括10号线二期在内的四条地铁将开通，而地铁站点周边的二手房租金已经闻风而动，最高涨幅已经达到30%。
地铁未开租金先涨
&地铁还没开，房主已经通知涨价了。&成寿寺路中海城紫鑫阁内的美甲店刚刚开业，店主李敏就已经为明年的房租发愁了。房子明年2月份到期，还有不到半年，她已经从房主口中获悉月租金要从现在的3100元涨到3600元。而开在小区里的美甲店目前还没有赢利，加上租金上涨的成本，李敏如同热锅上的蚂蚁，好不容易有个营生，没准会以失败告终。
李敏走遍了小区内的所有中介公司，获得的信息是地铁开通后，房租必涨无疑，即便在明年的淡季2月份，也不会少于3500元/月。据记者了解，中海城紫鑫阁几乎就是盖在10号线二期成寿寺路站上，出了小区走几步就是地铁站，虽然交通方便了，但租金成本的上涨还是困扰着里面的租户。而这个小区本来就是商住两用，里面的房子大部分都在出租，现在租住在这里的小白领们晚上除了遛狗，就是聚在一起讨论要不要搬家。
9号线涨幅最大达30%
按照现在的预期，成寿寺路周边的房租涨价还不是最严重的，比不过6号线和9号线。据记者了解，6号线东起草房站，西至五路居站，途经商品房集中的青年路和金台路。据21世纪不动产门店的反馈信息，今年6号线两端的二手房租金已上涨约10%-20%。而9号线沿线的恒富花园小区两居室月租金从年初的3200元足足上涨了千元，涨幅甚至达到三成。
对此，21世纪不动产市场分析师张磊说，目前在北京，人们的日常生活已经离不开轨道交通，一方面路面交通拥堵不堪，地下轨道快捷、准时；另一方面房价居高不下，人口分布郊区化，轨道交通既是郊区通行的必要设施，也扩大了城市的有效地理空间。近日北京市传出消息，在实行&尾号限行&之外，正在研究分时分段&单双号限行&等措施，这更增加了人们对轨道交通的依赖性。无论是买房还是租房，附近是否通地铁已是消费者普遍关注的问题。
张磊表示，今年年底前北京开通的四条地铁必然会带动周边楼市价格上涨，尤其是地铁站周边二手房的租金价格，肯定会应声而涨，因为租房客群大多没有车或暂时不买车，第一关注的就是交通问题。
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&&关注百姓微信公众号，尽享快捷刷新、信息推送、抽奖活动等众多微信功能您只需要：1 &用微信“扫一扫”右边的二维码2 &在微信中“关注”我们&|&||||||潘家园地铁步行5分钟 租 也要像一个家，这里是美好&提示信息设置为“搞定了！”状态后，其他用户将无法查看您的联系方式。您确认搞定了这条信息吗？提示重新发布后可使用“刷新”将发布时间更新为最新时间，并将信息排到第一页。&&3月9日 12:42 &...次浏览 &信息编号： &1316124****(北京)&&百姓网号码保护功能介绍&&拨打百姓400转呼电话绝不收取您任何额外费用，该信息发布人仍能看到您的来电号码。该信息源于“”，联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！发现“房源不存在”，请&楼层：11层租金：1550元房型：3室面积：96平米地铁站：房间朝向：南装修情况：豪华装修房屋配置：电视,空调,冰箱,洗衣机 ,床小区名：地区：&-&&-&松榆西里(朝阳潘家园桥东松榆西里)&房屋优势:
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乘坐地铁5号线经过5站，在张自忠路下车
，约步行801米到东四九条
，便到达终点东四九条。
地铁惠新西街南口到东四九条其他路线：
从地铁惠新西街南口到东四九条大概路程5.58公里，全程约需26分钟，途径6个站点，共换乘1次， 换乘车辆线路有地铁5号线→115路(或118路,3路)。
从地铁惠新西街南口到东四九条大概路程6.49公里，全程约需31分钟，途径8个站点，共换乘1次， 换乘车辆线路有125路→地铁2号线。
从地铁惠新西街南口到东四九条大概路程8.06公里，全程约需35分钟，途径8个站点，共换乘1次， 换乘车辆线路有430路→地铁2号线。
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