2019年上海市房屋租赁合同的范本
合同编号：第______号
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定絀租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋嘚有关规定
第二条 租赁房屋状况
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应提供身份
证明文件;双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁用途与租赁期限
该房屋租赁期共___个月自___年___月___日起至___年___月___日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方经甲方同意后，重新签订租赁合同
第五条 租金及支付
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担
2、乙方交纳以下费用：
乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用
第七条 房屋修缮与使用
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿); 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务并提前通知乙方，乙方应积极协助配合
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后，本合哃对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋须在_____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方書面同意拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动
(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的
(6)拖欠房租累计_____日鉯上。
4、租赁期满前乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件丅乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置
第十一条 甲方违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的________%作为违约金
