淄博有哪些小区最近交房需要交哪些费用？？？？？？？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-10-21 07:02 标签： 交房需要交哪些费用
& 山东网视
[视频]淄博:交房一年多 高档小区问题多多
实习编辑：宋玮
山东视频联播潍坊新华风景小区业主交房三年没办下证来
10月21日,家住奎文区新华风景小区的业主王女士向记者反映,她2012年在该小区全款购买了一套住房,如今三年过去了,但房产证迟迟没办下来。
10月21日,家住奎文区新华风景小区的业主王女士向记者反映,她2012年在该小区全款购买了一套住房,如今三年过去了,但房产证迟迟没办下来。最近遇到急事,想把这套房子卖掉筹点钱,可因为没房产证,始终没卖出去。对此,房管部门表示,业主们可以向他们咨询,他们会协助查明房产证迟迟未办下的具体原因。
业主想要把房子卖掉救急,无奈没有房产证
王女士说,当时她是全款买的这套房子,购房以后,税务局很快就给她开具了发票,房子的维修资金也交付了。本来以为交房以后,房产证很快就可以办下来,可转眼间三年过去了,房产证迟迟没有动静。
王女士最近急需用钱,准备把房子卖掉,先后找了几个买家都看中了这套房子,可就因为没有房产证,无法办理过户手续。“一听没房产证,人家直接不买了,你说这多耽误事啊。”王女士无奈地说。
王女士告诉记者,2012年交房后,她就多次找到开发商,咨询房产证的事。“每次去找开发商,他们就会说快了快了,让我不要着急,可这都过去三年了,房子没有房产证也卖不了,我能不着急吗?”王女士气愤地说。
小区业主张先生谈到房产证的问题同样非常不满。“没有房产证,孩子上学、大人交保险,包括落户口都非常麻烦,根本没法办理。”张先生说,如今房产证已经成了他的一块心病,非常担心自己的孩子会因此不能及时入学,但跟开发商咨询了几次,一直都没有得到消息。
张先生告诉记者,小区里年轻夫妻不少,已经有不少孩子都到了上学年龄,房产证如果不能及时办下来,耽误的可不止一户两户,大家都非常着急。
小区业主吴先生表示,他快80岁了,好不容易买了套房子,可等了好几年,房产证却一直没下来,心里特别不踏实。“当初购房的时候,开发商承诺交房后不久房产证就能办下来,可现在拖了这么久了,不知道什么时候才能解决。”吴先生说。
可向房管部门咨询,查询未办下的具体原因
随后,记者联系到了小区开发商潍坊东城房地产开发有限公司。工作人员告诉记者,房子的相关手续都已经交到了房管部门,但由于新建的楼盘比较多,需要办理房产证的市民也很多,他们小区业主只能排队等待。如果业主急需房产证的话,公司可以通知工作人员去房管部门催促办理。
不过,记者咨询潍坊市房产交易中心得知,他们办理房产证都是严格按照程序来的,只要业主或者开发商能够提供出完整的材料,办理房产证并不会拖延很长的时间。假如几年没有办理下房产证来,极有可能是小区开发商提供的材料不全。如果需要,业主们可以向他们咨询,他们会协助查明房产证迟迟未办下的具体原因。
对此,山东王杨律师事务所律师王建华表示,开发商与业主签订合同后,有义务将符合国家法律法规规定及双方合同约定的房屋按约定时间交付。如果逾期交付,应该承担合同中约定的违约责任。另外,开发商未按照合同约定时间办理产权登记手续,也应承担违约责任,业主可向当地建设主管部门投诉举报。
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淄博高新区明美家园未验收就交房引业主不满
&&& 作者：&& 来源：鲁中晨报
关键词： 交房 验收 业主 明美 开发商
[提要]买房子对每个人来说都是大事，可如果新房未经验收,开发商就交房，恐怕不少业主无法接受。今天下午，记者分别从淄博高新区的土地规划、房屋质检、房屋建设等部门获悉，该小区未经验收，属违规交房，目前有关部门已介入调查并责令其停止交房。
　　晨报淄博6月3日讯 买房子对每个人来说都是大事，可如果新房未经验收,开发商就交房，恐怕不少业主无法接受。近日，淄博高新区明美家园的业主就遇到了这样的事，开发商为了能按时交房，在未经相关部门验收的情况下，就让业主收房，引起很多业主不满。目前，相关部门已责令其停止交房。
　　今天，市民刘女士拨打本报3585000新闻热线反映，她于去年6月购买了位于淄博高新区的明美家园的房子。从5月底开始，该小区未经相关部门验收就开始交房，引发很多业主不满。
　　今天10:00许，记者赶到该小区，看到小区有的路面还是土路，地上有不少石子，行走起来相对不便。在通往该小区地下车库的入口处，一道约30厘米的沟横在前面，驾车根本无法通过。
　　刘女士告诉记者，5月20日左右，她收到开发商的消息，开发商要求业主在5月30日前收房。记者看到刘女士的购房合同第八条“交付期限”一栏中标注：出卖人应当在日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列5个条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格；2、该商品房经综合验收合格；3、该商品房经分期综合验收合格；4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件；5、买受人付清全部应交款项。
　　“房子没有经过相关部门的验收，我不能收房子。”刘女士说，现在开发商拿不出经验收合格并可交付使用的批准文件。
　　采访中记者了解到，该小区的开发商是淄博鲁创置业有限公司。
　　随后，该置业公司销售部一名相关负责人表示，该小区分一期和二期，目前一期工程已按时交房，但确实未经过最终的验收，但房屋质量没有问题。“我们的楼盘项目都有《质量终身责任信息档案》，如交房后房屋出现问题，我们会负责到底。”该负责人称，如业主有疑虑，可随时到质监部门查询。
　　今天下午，记者分别从淄博高新区的土地规划、房屋质检、房屋建设等部门获悉，该小区未经验收，属违规交房，目前有关部门已介入调查并责令其停止交房。
　　山东洪筹律师事务所苏建华律师表示，按照我国法律、法规的规定，商品房应当验收合格才能达到交付条件，如果未验收，购房人有权拒绝接收，如果发生纠纷，可以通过法律途径解决。
　　记者 张培 报道
初审编辑：曹亮责任编辑：刘颖
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