群星国际新城
佳兆业君汇上品
楼盘预览图
均价4800元/平米
均价3850元/平米
起价3080元/平米
400-606-6969 转 79826
400-606-6969 转 71678
400-606-6969 转 36199
网友评分: 67分
网友评分: 80分
网友评分: 59分
综合新古典主义简欧建筑，融合现代地中海风情，大师级手笔规划设计，尽现欧式情韵，建筑风格多样。
综合城市绝对核心的上层生活领地
综合全板式住宅、公交便利、出行方便（途客运站）、蔬菜批发市场、营东新城与沿海产业基地连接处
价格信息对比
一次性98折
1-1.5元/月/平方米
具体按物价部门标准执行
交通信息对比
鲅鱼圈区平安大街与红海河交汇处（东南角）
市府路与民兴河交汇处
光华路与金牛山大街交汇处
207路、501路、406路。东临平安东街，西临平安大街，南临海丰路，北临红海河
15路、长途客运站
销售信息对比
四期2011年3月
2011年04月
销售许可证
2012年12月
2011年04月
2012年12月
基本信息对比
板楼,独栋别墅,叠拼,多层,小高层,高层
板楼,多层,小高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,别墅,写字楼
300000平方米
123000平方米
大型高品质的生活社区 欧陆风情
城市绝对核心的上层生活领地
户户无遮挡，稀缺多层
地热供暖（门市为散热片）
配套信息对比
远大，新商业大厦，省实验中学，新世纪小学，中心医院
　　远大，新商业大厦
　　群星公园，红海河
　　群星公园，红海河
　　开发区中心医院
　　东红海小学，实验中学，第一高中
周边公共交通
　　408、612、104
装修信息对比
企业信息对比
营口群星房地产开发有限公司
佳兆业地产（营口）有限公司
营口新海康汽贸易有限公司
辽宁群星集团
营口群星物业管理有限公司
建筑设计单位
辽宁北方建筑设计院
建筑施工单位
本溪华夏二建
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　群星•国际新城是由群星集团和沈阳日报报业集团联袂投资，全力打造的集观光旅游、休闲度假、购物娱乐、居住生活、文化教育为一体的大型高品质的高端人群生活社区。
　　群星•国际新城位于鲅鱼圈的新老城区交汇处，周围中、小学环绕。园区的北面是全长400米的滨河公园。公园内设有国际标准的网球场、门球场及各种体育运动设施。沿着河堤路向西步行10余分钟即可到达月亮湖公园。在园区的南面，是海丰路，顺着海丰路往东走几步就是新世纪小学和实验中学。往南走2公里左右就是新政府所在地，商业大厦、大剧院等环绕周边。西面是一级景观大道宽80米的平安大街，贯穿鲅鱼圈南北，南面直通新政府，北面直通滨海大道，出行极其便利。再往西就有投资2.5亿元新建的区中心医院，各种医疗设备及就医环境均达到了国际水平，在省内遥遥领先。园区东面是平安东街，这个地块政府也将招标做住宅社区。红海河区域是新区的科教、文化、居住、商贸中心，所以地块的发展前景非常好。
　　公司充分整合地块的丰富资源，将“群星•国际新城”项目打造成一个充分体现 “欧陆风情”的高档精品社区。项目占地12.88万平米，总建筑面积约38万平米，分3-4期开发，住宅产品形态有小高层、高层、花园洋房、联排别墅及双拼别墅等。7000平米风情商业街将吸纳餐饮、超市、干洗、美容美发等生活配套设施，4000平米双主题业主会所，标配室内游泳馆、咖啡吧、棋牌室、健身中心、台球室、乒乓球室等多种功能空间，满足业主休闲、娱乐、餐饮、购物、健身等多种需求。业主专属五星级国际双语幼儿园，聘请名师任教，营造高水准学习与成长环境，为孩子的启蒙阶段奠定良好教育基础。总建筑面积为38万平方米,1期共建有9幢多层、小高层建筑，绿化率40%，容积率为2.75，面积35―38平方米，户型从一室一厅到三室二厅，满足不同层次客户的需求。尤其是35平米左右的精装修小户型，提着行李就能入住属于自己的房子。卫生间里淋浴间设计了固定把手的混凝土预埋件，以及专为老年人及行动不便人士设计的无障碍设施园区，即使是坐着轮椅也能轻松行走园区，充分享受各种空间功能。
　　新古典主义简欧建筑，融合现代地中海风情，大师级手笔规划设计，尽现欧式情韵。无论是公共建筑还是居住建筑，其建筑风格均以欧洲现代建筑为模板，结合现代的处理手法把建筑造型的设计丰富多样，在建筑的视觉氛围上首先产生了繁华热闹效果。同时建筑空间的设计是灵活多样的，既有内外空间的交融流通，同时又具备安静隐蔽的特色。建筑风格上，以西班牙风格为蓝本，厚重、阳光、色彩热烈而又明快，充满了生活气息，非常适合中国北方的气候和人文特征。建筑外墙砖是采用的地中海式米黄色高档全瓷彩釉砖，色泽通透，50年不褪色、不脱落，不仅材质非常好，层次感也很强。窗户都是采用最昂贵的中空隔热断桥铝，它的造价相当于一般塑钢窗的一倍以上，不仅美观大方，它的保温隔热的效果非常显著。整个园区全部采用地热供暖。
　　群星•国际新城首创鲅鱼圈知识景观社区，将寓意深刻的中外知识小品穿插其中，园中随时汲取丰富的知识。在景观设计中，以突出欧陆现代风情为主，意在创造出渗透到人居环境中去的亲近、生态、实用、美观的景观氛围，在北方开阔豪爽的大环境中引入南方细腻柔和的设计手法，在东方古典隽雅秀丽的气质中引入西方现代简洁大方的特点。多重水系环绕楼宇，于家门前就能欣赏一股清澈碧流的婉约宁静，名贵的树种配合各种园艺小品，每个园艺主题都会有它独具特色的韵味。
　　群星•国际新城将聘请知名物业管家为业主提供周到、细致、体贴入微的国际水准贴心物管服务，以纯正的“24小时贴身管家式服务”为业主缔造真正的无缝贴身服务，以亲情化、差异化、个性化的服务理念，提供至臻完美的服务细节。在安保方面，采用全智能化高科技安防体系。整个园区外围安装有红外线对射防攀爬系统，在园区的各个角落安装有360度旋转摄像头。园区内部也是电子巡更，保安二十四小时不间断巡逻，园区的大门、单元门都采用门禁系统IC卡入户。家里也采用全智能化高科技安防体系，煤气泄漏报警、三方可视对讲，卧室及卫生间手动报警等充分保证居家安全。
　　群星•国际新城不仅将形成整个红海河片区的行政、文化、商业核心配套区，而且会成为营口地区首屈一指的、具有独特欧陆风格的，融旅游景点与生活居住为一体的大型高端人群生活社区。
　　周边配套:
业：远大购物广场、红旺广场
育：新红海小学、省实验小学、省实验中学
疗：区中心医院
行：工商银行、交通银行
　　机关单位：区政府、区国税局
通：207路、501路、406路
佳兆业•君汇上品位于繁华市府路东段，新东海大街南、学府路西，是城市绝对核心的上层生活领地。该区域交通便捷，生态环境优美，人文气息浓郁。君汇上品是佳兆业集团为营口中坚阶层量身定制的滨河中央生活区，项目一期占地面积71922平方米，建筑面积20余万平方米，容积率2.85，绿化率60%。秉持佳兆业成熟的高端产品设计理念，君汇上品建筑的规划、建筑选材、园林设计以及物业服务等方面都彰显出尊崇华贵的上流气质。未来君汇上品建成后，将成为闪耀于城市中心的地标建筑。
君汇上品不仅左右一城繁华，更生长于自然之间。城市中轴之地，精粹资源信手执掌，大境生活风华万千。在佳兆业•君汇上品的缔造过程中，最大限度的尊重自然与人文的原貌，注入醇厚的新古典主义情怀。君汇上品依傍民兴河畔，外揽南湖公园、市政公园美景，内享园区内新古典主义自然风情景致，大都会的桃源梦并非遥不可及。
新古典主义风情高层新品，简洁中透露着大气，与国际化高端人居基调如出一辙。将复古的浪漫情怀与现代国际化的居住理念结合，贵雅而不失时尚色彩。经典中央围合式布局，12栋建筑恢弘排布，最大楼间距可达170米，曼妙胜景纵览无余。独特的N+1户型设计，将空间功能性与舒适性完美融合，充满其乐融融的生活深意。考量使用空间的尺度、排布，满足各个家庭对于生活秩序的要求，演绎与国际同步的居住意趣。
优美的地中海式建筑风格，融入现代简约的设计元素和色彩，加之知名建筑施工团队的精雕细琢魏宁呈现一座美丽的品质居所。一期四栋建筑高低错落布局80-130O的均衡生态空间定制主流需求城市稀缺的城央合院景观，每个营口人都该收藏一套。坐拥繁华之上，开启营口城市生活新里程。
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消费提醒：有效期：日 - 日；预约电话：餐饮：免费单份早餐；早餐份数：免费早餐单份上网方式：免费宽带；房型名称：标准间房间设施：24小时热水；空调；洗漱用品；有线电视；酒店服务：停车场；行李寄存；
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网友评分: 82分
网友评分: 80分
网友评分: 67分
综合金沙滩澜湾是中房集团在营口区域的开山力作，满足商业、休闲、渡假、投资、养生五项高端的需求。
综合城市绝对核心的上层生活领地
综合新古典主义简欧建筑，融合现代地中海风情，大师级手笔规划设计，尽现欧式情韵，建筑风格多样。
价格信息对比
一次性98折
1.8元/月/平方米
1-1.5元/月/平方米
具体按物价部门标准执行
交通信息对比
鲅鱼圈区山海广场东800米
市府路与民兴河交汇处
鲅鱼圈区平安大街与红海河交汇处（东南角）
高速铁路、高速公路、国道202、滨海大道
公交线路：204路、209路、403路
207路、501路、406路。东临平安东街，西临平安大街，南临海丰路，北临红海河
销售信息对比
四期2011年3月
销售许可证
2011年12月
基本信息对比
板楼,独栋别墅,叠拼,多层,小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,商住
普通住宅,公寓,别墅,写字楼
1000000平方米
300000平方米
400000平方米
123000平方米
六位一体式高尚湾景建筑群落
城市绝对核心的上层生活领地
大型高品质的生活社区 欧陆风情
地热供暖（门市为散热片）
配套信息对比
远大，新商业大厦，省实验中学，新世纪小学，中心医院
　　远大，新商业大厦
　　群星公园，红海河
　　群星公园，红海河
区中心医院
　　开发区中心医院
省实验中小学
　　东红海小学，实验中学，第一高中
周边公共交通
　　408、612、104
装修信息对比
企业信息对比
中房集团营口置业有限公司
佳兆业地产（营口）有限公司
营口群星房地产开发有限公司
辽宁群星集团
中房集团营口置业有限公司
营口群星物业管理有限公司
建筑设计单位
辽宁北方建筑设计院
建筑施工单位
本溪华夏二建
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　在“国务院批复东北振兴规划”大政方针指引下，为积极响应“环渤海经济区”、“辽宁沿海经济带”政策，身为国企领军力量的中房集团跨海而行登陆营口。2009年9月中房营口公司挂牌，致力于北部中国海湾人居文明的开拓与推动、投身于营口房地产事业、造福于营口乃至东三省百姓民居，公司将以“盖老百姓买的起的好房子”为核心理念，未来5年，在营口中房只做一件事，投资30亿，打造一座百万平的城市大盘“金沙滩澜湾”。“金沙滩澜湾”是中房集团在营口区域的开山力作，汇集城市CDB、大型商业综合体、海景洋房、五星酒店、海景高层、酒店式公寓六位一体，是区域内的高尚湾景建筑群落，满足商业、休闲、渡假、投资、养生五项高端的需求。
佳兆业•君汇上品位于繁华市府路东段，新东海大街南、学府路西，是城市绝对核心的上层生活领地。该区域交通便捷，生态环境优美，人文气息浓郁。君汇上品是佳兆业集团为营口中坚阶层量身定制的滨河中央生活区，项目一期占地面积71922平方米，建筑面积20余万平方米，容积率2.85，绿化率60%。秉持佳兆业成熟的高端产品设计理念，君汇上品建筑的规划、建筑选材、园林设计以及物业服务等方面都彰显出尊崇华贵的上流气质。未来君汇上品建成后，将成为闪耀于城市中心的地标建筑。
君汇上品不仅左右一城繁华，更生长于自然之间。城市中轴之地，精粹资源信手执掌，大境生活风华万千。在佳兆业•君汇上品的缔造过程中，最大限度的尊重自然与人文的原貌，注入醇厚的新古典主义情怀。君汇上品依傍民兴河畔，外揽南湖公园、市政公园美景，内享园区内新古典主义自然风情景致，大都会的桃源梦并非遥不可及。
新古典主义风情高层新品，简洁中透露着大气，与国际化高端人居基调如出一辙。将复古的浪漫情怀与现代国际化的居住理念结合，贵雅而不失时尚色彩。经典中央围合式布局，12栋建筑恢弘排布，最大楼间距可达170米，曼妙胜景纵览无余。独特的N+1户型设计，将空间功能性与舒适性完美融合，充满其乐融融的生活深意。考量使用空间的尺度、排布，满足各个家庭对于生活秩序的要求，演绎与国际同步的居住意趣。
　　群星•国际新城是由群星集团和沈阳日报报业集团联袂投资，全力打造的集观光旅游、休闲度假、购物娱乐、居住生活、文化教育为一体的大型高品质的高端人群生活社区。
　　群星•国际新城位于鲅鱼圈的新老城区交汇处，周围中、小学环绕。园区的北面是全长400米的滨河公园。公园内设有国际标准的网球场、门球场及各种体育运动设施。沿着河堤路向西步行10余分钟即可到达月亮湖公园。在园区的南面，是海丰路，顺着海丰路往东走几步就是新世纪小学和实验中学。往南走2公里左右就是新政府所在地，商业大厦、大剧院等环绕周边。西面是一级景观大道宽80米的平安大街，贯穿鲅鱼圈南北，南面直通新政府，北面直通滨海大道，出行极其便利。再往西就有投资2.5亿元新建的区中心医院，各种医疗设备及就医环境均达到了国际水平，在省内遥遥领先。园区东面是平安东街，这个地块政府也将招标做住宅社区。红海河区域是新区的科教、文化、居住、商贸中心，所以地块的发展前景非常好。
　　公司充分整合地块的丰富资源，将“群星•国际新城”项目打造成一个充分体现 “欧陆风情”的高档精品社区。项目占地12.88万平米，总建筑面积约38万平米，分3-4期开发，住宅产品形态有小高层、高层、花园洋房、联排别墅及双拼别墅等。7000平米风情商业街将吸纳餐饮、超市、干洗、美容美发等生活配套设施，4000平米双主题业主会所，标配室内游泳馆、咖啡吧、棋牌室、健身中心、台球室、乒乓球室等多种功能空间，满足业主休闲、娱乐、餐饮、购物、健身等多种需求。业主专属五星级国际双语幼儿园，聘请名师任教，营造高水准学习与成长环境，为孩子的启蒙阶段奠定良好教育基础。总建筑面积为38万平方米,1期共建有9幢多层、小高层建筑，绿化率40%，容积率为2.75，面积35―38平方米，户型从一室一厅到三室二厅，满足不同层次客户的需求。尤其是35平米左右的精装修小户型，提着行李就能入住属于自己的房子。卫生间里淋浴间设计了固定把手的混凝土预埋件，以及专为老年人及行动不便人士设计的无障碍设施园区，即使是坐着轮椅也能轻松行走园区，充分享受各种空间功能。
　　新古典主义简欧建筑，融合现代地中海风情，大师级手笔规划设计，尽现欧式情韵。无论是公共建筑还是居住建筑，其建筑风格均以欧洲现代建筑为模板，结合现代的处理手法把建筑造型的设计丰富多样，在建筑的视觉氛围上首先产生了繁华热闹效果。同时建筑空间的设计是灵活多样的，既有内外空间的交融流通，同时又具备安静隐蔽的特色。建筑风格上，以西班牙风格为蓝本，厚重、阳光、色彩热烈而又明快，充满了生活气息，非常适合中国北方的气候和人文特征。建筑外墙砖是采用的地中海式米黄色高档全瓷彩釉砖，色泽通透，50年不褪色、不脱落，不仅材质非常好，层次感也很强。窗户都是采用最昂贵的中空隔热断桥铝，它的造价相当于一般塑钢窗的一倍以上，不仅美观大方，它的保温隔热的效果非常显著。整个园区全部采用地热供暖。
　　群星•国际新城首创鲅鱼圈知识景观社区，将寓意深刻的中外知识小品穿插其中，园中随时汲取丰富的知识。在景观设计中，以突出欧陆现代风情为主，意在创造出渗透到人居环境中去的亲近、生态、实用、美观的景观氛围，在北方开阔豪爽的大环境中引入南方细腻柔和的设计手法，在东方古典隽雅秀丽的气质中引入西方现代简洁大方的特点。多重水系环绕楼宇，于家门前就能欣赏一股清澈碧流的婉约宁静，名贵的树种配合各种园艺小品，每个园艺主题都会有它独具特色的韵味。
　　群星•国际新城将聘请知名物业管家为业主提供周到、细致、体贴入微的国际水准贴心物管服务，以纯正的“24小时贴身管家式服务”为业主缔造真正的无缝贴身服务，以亲情化、差异化、个性化的服务理念，提供至臻完美的服务细节。在安保方面，采用全智能化高科技安防体系。整个园区外围安装有红外线对射防攀爬系统，在园区的各个角落安装有360度旋转摄像头。园区内部也是电子巡更，保安二十四小时不间断巡逻，园区的大门、单元门都采用门禁系统IC卡入户。家里也采用全智能化高科技安防体系，煤气泄漏报警、三方可视对讲，卧室及卫生间手动报警等充分保证居家安全。
　　群星•国际新城不仅将形成整个红海河片区的行政、文化、商业核心配套区，而且会成为营口地区首屈一指的、具有独特欧陆风格的，融旅游景点与生活居住为一体的大型高端人群生活社区。
　　周边配套:
业：远大购物广场、红旺广场
育：新红海小学、省实验小学、省实验中学
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通：207路、501路、406路
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