中国银行房贷最多能贷多少年30年贷42万利率上调百分之15月供多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-18 22:19 标签： 有车贷还能房贷吗
　首套房利率也进入上浮时代。记者昨天从银行咨询了解到，建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍。不过工行、农行、中行尚未跟进，市场人士预计临近年末，银行资金紧张将使房贷审批更加困难。
　　急贷需“主动”上浮至1.1倍
　　“最终的贷款利率是根据个人信用情况、贷款情况综合考虑，但现在额度非常紧张，要拿到基准利率不容易，基本上要上浮。”建行前门个贷人员告诉记者。建行另一家支行个贷经理则表示，目前该支行的首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍，申请贷款者如果希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。
　　对此，建设银行昨天表示：“按照国家政策导向，建行高度关注房地产市场的变化，借鉴同业做法，建行高度重视风险防范工作，继续实施客户区域差别化政策。”
　　首套房利率上调至1.05倍后，以贷款100万20年期计算月供接近8000元，相当于加息约两次，这个对刚需的影响非常大，第一套房购房的负担继续增加。
　　工行相关负责人昨天表示：“房贷政策暂时没有变化。”记者致电农行、中行咨询了解到，目前还执行的是首套房贷首付30%，基准利率的政策，暂时未跟进建行的涨价行动。
　　申贷“排上两个月很正常”
　　临近年末，银行资金紧张。进入7、8月份，银行放款更趋于紧张，部分银行甚至在上半月就用光了全月的放贷额度，客户的放贷周期拉长。
　　“8月初就递交了贷款申请，银行一直批不下来，说排上两个月很正常，现在一贷难求。”已经交了首付款的邱女士正在为贷款烦恼。
　　“当前建行调整利率仅是单一市场现象，由于各个银行之间的产品结构不同，主营业务不相同，因此在贷款利率调整的态度并不完全一致，很难说因此而形成其他银行跟进的趋势，至少在短期之内不会出现。”链家地产首席分析师张月认为。她表示，目前已经进入4季度，若年底前银行不调整贷款利率，则明年年初银行放贷额度相对宽松，至少在明年1季度调整可能性不大，除非明年信贷政策更进一步紧缩。
　　不过，中原地产研究总监张大伟认为，相比首套房贷款来说，目前房地产商的开发贷基本都已经是基准利率上浮三成，在这种紧迫的市场环境下，少数购房人为了保障自身贷款能够顺利发放，自愿通过利率调高的手段来提前获得贷款，预计银行上调贷款折扣很可能形成趋势。
　　■ 投资提醒
　　买房选房贷多对比
　　链家地产首席分析师张月提醒消费者，在贷款难的现状之下，购房者贷款更需仔细选择银行，应综合考虑多个因素，如贷款额度、利率、放款周期长短等，对比自身条件选择，个别银行针对优质的客户仍然有一些优惠，但是执行利率优惠的条件随时都可能有变化。客户应及时了解信息，以免耽误交易进行。( 记者 苏曼丽)
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请问我在中国银行房贷75万时间15年利率是百分6.9。我应该每月还多少？利息是多少？求详细计算。
问题来自：上海
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第B02版：杭州·经济
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个人公积金存贷款利率昨起上调
50万元30年期贷款月供增加51.75元
&&继央行上调基准利率0.25个百分点之后，昨日，住房和城乡建设部正式下发《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》（建金[号，下称《通知》），就住房公积金存贷款利率做出相应调整。&&□时报记者 田小园 实习记者 盛林英&&50万元30年期的贷款&&要多还利息18632.19元&&&&从昨天开始，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点。记者昨天从住建部官方网站上看到，个人住房公积金存贷款利率也随之做出相应调整。&&《通知》规定，从日起，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.17个百分点，从3.33%调整为3.50%。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，从3.87%调整为4.05%。 简单举例，若以50万元个人最高公积金贷款额度计算，还款方式为等额本息，贷款人每月需多还51.75元，30年累计多还利息18632.19元。&&《通知》还提到，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。&&另外，本次《通知》还规定，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。自8月5日起，杭州已正式位列住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市名单之中。也就是五年期以上，以4.05%为基准再上浮10%。&&&&&&中低收入家庭敏感度更大&&大规模提前还贷潮不会来&&&&利率上调是宏观调控的重要手段之一，目的在抑制房地产过热、房价过高。&&浙江大学房地产投资研究中心所所长赵杭生认为，住房公积金存贷款利率紧随央行加息上调，对购房者来说是一个利空消息，很有可能会进一步加剧观望态势。“可以读出这样一个信号，调控还会继续加紧，根据以往经验，接下来很有可能进入加息周期。”&&他指出，本次公积金贷款利率上调会对不同层面的购房者造成影响，但中低收入家庭显然对此最为敏感。“尤其是那些申请保障性用房的家庭，虽然加息加得不多，但是多余总额不是一笔小数目。”但赵杭生表示，这次加息不会引起大规模的提前还贷潮。&&&&&&开发商谨慎积累意向客户&&二手房成交量或加速下滑&&&&申花板块项目中顺·尚上庭即将于11月份首度推盘。谈及轮番上涨的贷款利息，营销部经理叶恒坦言，会对购房者造成心理上的影响，尤其是可买可不买、投资需求较强的这部分客户。“刚性需求或者改善型刚需不会受到过多干扰，毕竟调息对于他们来说没有带来太大的经济压力。”&&叶恒表示，尚上庭目前客户积累量比较理想，已经超过推盘量。但是不排除轮番新政及加息会流失部分客户，“会在开盘前再做一次回访，谨慎积累意向客户。”&&对此，不少中介人士表示，成本上升会令购房者慎重考虑置业计划，未来二手房市场成交量下降的趋势很可能会加速。&&&&
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基准利率少少基础浮30%具体
最好的办法就是你去银行找一个还款利率表，自己计算一下就行了。
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