今年4月份从银行贷款 42W 买的房子， 9月份去还了30W，收取为百分之一的违约金。 第二次（昨天）又去还了剩下的贷款元，按照合同规定收取了一个月的利息663.28元，还收取了百分之一的违约金3979.71元。我就是没有明白元的百分之一怎么会是3979.71元。当时问银行的 她就说是违约金，也没有说出个所以然来，只叫我回家看合同。
　　合同上写的：
　　提前还款： 借款人承诺在借款实际发放之日起三十六个月内不提前还款。借款人确需在借款实际发放之日起三十六个月内提前还款的，贷款人有权按提前归还金额加收一个月的贷款利息，借款人起提前还款的，须至少提前三十天向贷款人提出书面申请并经贷款人书面同意。
　　借款双方对提前还款的特别约定为：借款人在借款之日起36个月内提前还款的，须向贷款人按照提前还款金额的百分之一支付补偿金。
楼主发言：3次 发图：0张
　　都尼玛行规了，任命吧，太较真会很累的
　　42万楼主8个月就还清了.....　　
　　还有手续费乱七八糟的一堆明目　　
　　提前还款还收违约金？？！！难道不应该奖励么！！去死吧！　　
　　银行就是挖个这样的坑，等你去跳。　　
　　银行就是最大最黑的中介　　
　　笨，让你不看合同　　
　　@ccxfkl 8楼
20:03:00　　笨，让你不看合同　　-----------------------------　　我看了合同的呀
但是他就是要收过多的违约金
要不然就不然我还款
我也没得办法
　　@猫里个咪的2013 7楼
19:59:00　　银行就是最大最黑的中介　　-----------------------------　　像我们这种弱势群体
都不晓得啷个来维权
　　@小肚子娃娃
19:32:00　　提前还款还收违约金？？！！难道不应该奖励么！！去死吧！ 　　-------------------------　　智商捉急　　
　　反正你有钱，別计较啦　　
　　@小肚子娃娃
19:32:00　　提前还款还收违约金？？！！难道不应该奖励么！！去死吧！　　—————————————————　　呵呵，看来你还真是一个娃娃，常识性的东西都不懂？　　
　　他妈的，我提前还也给了很多　　
　　允许你提前还清就不错了，有的都不允许，就是让你每个月去还，就收你利息～　　
　　@品秋2009
20:22:00　　@小肚子娃娃
19:32:00 　　提前还款还收违约金？？！！难道不应该奖励么！！去死吧！ 　　—————————————————　　呵呵，看来你还真是一个娃娃，常识性的东西都不懂？ 　　—————————————————　　
　　@小肚子娃娃
19:32:00　　提前还款还收违约金？？！！难道不应该奖励么！！去死吧！ 　　—————————————————　　晕提前还款就是少给了银行利息啦所以银行不爽啊，当然要违约金了　　
　　我有钱提前还,高人指点我不要还，说利率低，能有资格贷，相当于赚。　　于是我就把钱理财了。　　
　　我前几天还了十二万收了我两千多违约金　　
　　有钱自己拿着，干嘛提前还款？　　
　　@唧唧喳喳-23 20:17:00　　像我们这种弱势群体 都不晓得啷个来维权　　—————————————————　　当初借人家银行钱的时候怎么不弱势群体了？提前还款收你违约金就弱势群体了。提前还这么多钱，相信你也弱势不到哪去！　　
　　"三人行"超级群欢迎大家加入(未满22岁者谢绝加入).群员要求有进取心,乐于分享的精神,本着"三人行,必有我师"的宗旨,打造一个工作,学习,生活的交流平台,闲聊中增长知识。　　QQ千人群　　YY万人群:2275971
　　@小肚子娃娃
19:32:00　　提前还款还收违约金？？！！难道不应该奖励么！！去死吧！ 　　—————————————————　　如果你是银行，本来有机会把钱贷给一个可以贷满三年的人，现在却把钱给了你，你没有满三年，那么我就损失了其他机会，并且我要重新安排资金使用计划，收取一部分违约金有什么错呢？评论金融系统的做法前学一点基础金融知识好不好？　　
　　不是公积金贷款吗？我家公积金贷得分几次提前还的，不用交任何费用哦　　
　　为什么要提前还？存余额宝里，每月自动还款不行么？　　
　　@小肚子娃娃
19:32:00　　提前还款还收违约金？？！！难道不应该奖励么！！去死吧！ 　　-------------------------　　小孩子你不懂了吧。提前还了，银行没利息收了，断了他们饭碗就肯定要收所谓到违约金咯　　
　　还之前不能看看合同，打电话问问呀，我们也是3月份的贷款十月份提前还的，超过六个月就可以　　
　　一生只发一贴，有爱心得崖友关注下　　
　　银行态度这么差啊，楼主还是问问吧，回来告诉我们一下，也学习学习地主是怎么压榨的，，呵呵　　
　　提前还贷，都要收违约金的，楼主有钱，这小钱，估计不够你吃顿饭得，不要再计较了！一个银行的朋友讲过，3年还不知道是5年的，能提前还贷就提前还了，这样划算。要是过了这个时间，就不要提前还了！一学月还，这样下去划算！钱都贬值的！　　
　　@ccxfkl
20:03:00　　笨，让你不看合同 　　—————————————————　　同意　　
　　投诉他，果断退回　　
　　@流浪汉的一天 25楼
21:38　　为什么要提前还？存余额宝里，每月自动还款不行么？　　------------------------------　　如果我没记错的话，一般银行的利率比余额宝的投资收益率要高吧……
　　@yoursister123 21楼
21:08　　@唧唧喳喳-23 20:17:00　　像我们这种弱势群体 都不晓得啷个来维权　　—————————————————　　当初借人家银行钱的时候怎么不弱势群体了？提前还款收你违约金就弱势群体了。提前还这么多钱，相信你也弱势不到哪去！　　------------------------------　　话说我平常只知道找消协，这种举报银行的要找哪里啊？
　　@艾一者 18楼
20:47　　我有钱提前还,高人指点我不要还，说利率低，能有资格贷，相当于赚。　　于是我就把钱理财了。　　------------------------------　　您给力，好多人根本就没钱还，有钱还的也不一定能找到高收益的投资项目，找的到投资项目的也不一定愿意承担对应的风险，你还是少数人的代表啊～～
　　@瑞彧葳蕤
00:21:00　　@流浪汉的一天 25楼
21:38 　　为什么要提前还？存余额宝里，每月自动还款不行么？ 　　------------------------------ 　　如果我没记错的话，一般银行的利率比余额宝的投资收益率要高吧……　　-------------------------　　余额宝怕是比大部分银行收益高吧　　
　　行规呀。么有办法呀。　　
　　你提前还了人家怎么收利息？　　
　　建行好点，只收200手续费，农行和工行都要收高额的违约金，比较无耻。　　
　　@唧唧喳喳2010
20:17:00　　@猫里个咪的2013 7楼
19:59:00 　　银行就是最大最黑的中介 　　----------------------------- 　　像我们这种弱势群体 都不晓得啷个来维权　　-------------------------　　维么子维哈？有合同呀！　　想吃肉就求人家.放下筷子就骂娘.　　严格的说，就是不守信用，人品有问题！切~！　　
　　@唧唧喳喳2010 既然收违约金，那你还要提前还，你脑子有问题吗，这些钱你再存或者买理财，都能有些收入，不比你提前还还得交违约强吗。
　　@honsi 23楼
21:23　　@小肚子娃娃
19:32:00　　提前还款还收违约金？？！！难道不应该奖励么！！去死吧！　　—————————————————　　如果你是银行，本来有机会把钱贷给一个可以贷满三年的人，现在却把钱给了你，你没有满三年，那么我就损失了其他机会，并且我要重新安排资金使用计划，收取一部分违约金有什么错呢？评论金融系统的做法前学一点基础金融知识好不好？　　------------------------------　　如果你是出贷人，你是希望尽快收回成本有些小盈利，还是还是慢慢等收不回账的风险加大，就是银行的霸王条款，还在狡辩，有多少人代不上款，影响银行贷款安排？能贷上的 ，基本都是有抵押的，银行在这当中是稳赚不赔的，为啥不让提前还，增加银行的服务成本了，影响银行人民休息了，所以要收钱，还美其名曰影响到别人的贷款。
　　@瑞彧葳蕤
00:21:00　　@流浪汉的一天 25楼
21:38　　为什么要提前还？存余额宝里，每月自动还款不行么？　　------------------------------　　如果我没记错的话，一般银行的利率比余额宝的投资收益率要高吧……　　-------------------------　　@RayleeGO 37楼
02:39　　余额宝怕是比大部分银行收益高吧　　------------------------------　　房子贷款利率6.55。余额宝能达到5就不错了。帐怎么算的？
　　收的三年的卧槽，一年1%，银行太流氓了，另外，你干嘛提前还了，拖满三年嘛　　
　　@瑞彧葳蕤
00:29:00　　@艾一者 18楼
20:47 　　我有钱提前还,高人指点我不要还，说利率低，能有资格贷，相当于赚。 　　于是我就把钱理财了。 　　------------------------------ 　　您给力，好多人根本就没钱还，有钱还的也不一定能找到高收益的投资项目，找的到投资项目的也不一定愿意承担对应的风险，你还是少数人的代表啊～～　　-------------------------　　很正常啊，你借钱的时候人家借了，合同也签了，不按合同还款，那不是违约吗？有本事别借啊！无聊！　　
　　..............
房贷 提前还完
本来就要收取违约金的 　　只是你自己不知道而已　　所有的还款方式 是等额等息的 提前还款 都要收取违约金的 　　楼主8个月就是还完了
不适合去做房贷
　　这么有钱还贷款，这点违约金还算啥　　
　　不提前还不就没有违约金了！　　
　　@瑞彧葳蕤
00:21:00　　@流浪汉的一天
21:38　　为什么要提前还？存余额宝里，每月自动还款不行么？　　------------------------------　　如果我没记错的话，一般银行的利率比余额宝的投资收益率要高吧……　　-------------------------　　@RayleeGO 37楼
02:39:00　　余额宝怕是比大部分银行收益高吧　　-----------------------------　　理财产品有风险.投资需谨慎...余额宝性质不同吧
　　汗　　我只能说农行这条约还算善良的了。
　　@猫里个咪的2013
19:59:00　　银行就是最大最黑的中介　　-----------------------------　　@唧唧喳喳2010 10楼
20:17:00　　像我们这种弱势群体 都不晓得啷个来维权　　-----------------------------　　先说断，后不乱。合同有约定，维什么权？？？？
　　你没有满一年、还好我银行有熟人、没着钱、不然确实想不通　　
　　拿房贷跟余额宝比的首先要搞明白贷款方式的区别　　常见的贷款方式有抵押、联保、质押、信用、担保等措施，房贷就是典型的抵押，余额宝这种方式怎么能与抵押相比？
　　有钱人还贷啥子款嘛，人家是做生意，你提前还钱把人家的利润都搞得了，还奖励你，梦吧
　　有钱人还贷啥子款嘛，人家是做生意，你提前还钱把人家的利润都搞没了，还奖励你，梦吧
　　民事活动应当诚实信用。合同一旦成立生效，就应当信守，违约就应当承担责任。既然已经约定不得提前还款，那你提前还就造成人家合法的合同期待可得利益发生损失，你当然就得承担违约责任。如果合同没有具体明确约定违约责任，银行是可以要求你支付剩下期限的全部利息的。《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　大家不要往银行里面送钱了，等他垮掉吧！
　　看吧！把钱拿去放发高利贷 说不定都还要好些！
要去还房贷！遇得到你哦！
　　那个银行哟，要三年后才不收违约金，我还算好，一年后还就不收违约金，但是没钱还呀......
　　房贷每个月还都行了，提前还根本不划算。　　房贷利息比较低，更何况人民币还在贬值。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规我已申请了提前还贷,银行说要一个月后才能全部还完,需要一个月的时间吗?急_百度知道
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我有更好的答案
是要1个月的时间
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出门在外也不愁第2页 :提前还贷流程及注意事项
　　提前还贷流程：
　　大体流程为：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金―准备资料―申请还贷―办理还贷手续
　　第一步：要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;
　　第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;
　　第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;
　　第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
　　提前还贷注意事项：
　　1、别忘退保
　　在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
　　2、别忘退税
　　另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
　　3、最初一年别提前还款
　　要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
　　提前还贷方式：
　　那么现在的银行，一般会提供哪几种提前还贷的方式呢，小编将其整理为下面四种：
　　第一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。
　　第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。
　　第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。
　　第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。
　　在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还款的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。
　　提前还贷算法：
　　各大银行关于房贷提前还款的算法和规定：
　　第一、，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。
　　第二、，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。 一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。
　　第三、，农业银行贷款不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
　　第四、，工商银行贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。
　　第五、，中国银行贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金， 贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。
　　第六、，交通银行对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
　　第七、广发银行，广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。
　　第八、，光大银行贷款不满一年提前还款的，需要收取 3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。
　　第九、，浦发银行贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式，一种是 1.5%的利息，另一种是 3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。
　　第十、深发展银行， 深发展银行比一般的银行要求更为严格，一般期限是两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来看。
　　资料来源：投资与理财、城市快报、搜房网等
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