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来源：本站编辑：佚名更新时间： 16:28:42
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中国.互联网新闻信息服务备案登记证编号：　·晋ICP备号方正东亚-方兴61号重庆渝南公司合同债权投资集合资金信托计划(非常好的一个项目！！周五开放)
方正东亚&方兴61号重庆渝南公司合同债权投资集合资金信托计划(非常好的一个项目！！周五开放)
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一、&项目总体概况
（一）&信托名称：方正东亚&方兴61号重庆渝南公司合同债权投资集合资金信托计划&
（二）&申请发行人（融资人）：重庆市渝南资产经营有限公司（以下简称“渝南公司”）
（三）&受托人：&&&方正东亚信托有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
（四）&信托发行规模：信托单位总规模50000万元，以实际募集金额为准；&
（五）&项目发行地点：&&武汉&&&&&&&&&&
（六）&期限：&24个月&&&&&&&&&
（七）&托管行：&&招商银行&&&&&
（八）&推介期：&&30天&
项目申请背景介绍：由我公司设立“方正东亚&方兴61号重庆渝南公司合同债权投资集合资金信托计划”募集资金，以信托计划成立时实际募集的信托资金投资于“渝南公司”对綦江区财政局合法拥有的合同债权，信托资金用于桥河工业园区的标准化厂房建设。
托到期，由“渝南公司”回购上述合同债权。期间，“渝南公司”按相关合同约定支付回购行权费。“渝南公司”提供融资本金控制在抵押物价值50%以内的商业
出让土地使用权为本信托计划提供抵押担保；同时，重庆市綦江区东部新城开发建设有限公司（以下简称“东开公司”）为本信托计划提供不可撤销的连带责任担
信 托资金用途：投资于“渝南公司”对綦江区财政局合法拥有的合同债权，并最终用于桥河工业园区的标准化厂房建
设。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
（九）&还款来源：&&“渝南公司”的经营收入。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
（十）&还款保障措施：
1、“渝南公司”提供融资本金控制在抵押物价值50%以内的商业出让土地使用权为本信托计划提供抵押担保；
&&&&&&&2、重庆市綦江区东部新城开发建设有限公司（以下简称“东开公司”）为本信托计划提供不可撤销的连带责任担保。
&&&&&&&3、资金归集条款：
信托计划成立后的第22个月，信托专户归集信托资金余额不低于信托计划本金的5%；
信托托计划成立后的第23个月，信托专户归集信托资金余额不低于信托计划本金的10%；
信托计划成立后的第24个月，信托专户归集信托资金余额不低于信托计划剩余的的本金和剩余利息；
二、&申请发行人（融资人）概况
（一）&工商执照
1、&名称：重庆市渝南资产经营有限公司
2、编号：309&&&&&&&&&&&&
（二）&中华人民共和国组织机构代码证&
号码：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
（三）&法人代表证明书
1、&名称：王前元&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
2、&身份证编号：050016
（四）&贷款卡
&&&卡号：&&&&5501&1300&0000&0868&&&&&&&&&&&&&&&&
（五）&注册资本：&&&&人民币肆亿捌仟壹佰万元整&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
（六）&企业性质：&&&有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
（七）&首次工商注册时间：&&&日&&&&&&&&&
许可经营项目：无；
般经营项目：在区政府授权范围内从事国有资产的经营管理；城镇路桥管网基础设施建设开发；农村公路、水利、电力、通讯基础设施建设开发；农产品开发、销售
（国家有专项管理规定的除外）；生态农业开发（国家有专项管理规定的除外）；水利水电开发；土地储备、整治、开发；从事建筑相关业务（取得相关行政许可后
方可执业）；旅游开发；场地出租；销售、建材（不含危险化学品）；从事廉租房建设项目投资*【以上经营范围法律、行政法规禁止经营的不得经营，法律、行政
法规规定应经许可审批而未获许可审批前不得经
营】**&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
公司简介：
1、融资企业历史沿革及股东结构：
庆市渝南资产经营有限公司（以下简称“渝南公司”）&系经綦江县人民政府綦江府[2005]79号《綦江县人民政府关于组建重庆市渝南资产经营有限公司有
关问题的批复》批准成立的国有独资企业，隶属于綦江县财政局，并于日取得綦工商309号《企业法人营业执
照》。公司住所：綦江县古南镇中山路10号；法定代表人：王前元。
根据重庆咨正会计师事务所有限公司于日出具的咨正所验（2010）第157号《验资报告》，渝南公司册资本为人民币48,000万元，实收资本为人民币48,000万元，已完成出资义务。渝南公司的股权结构如下表所示：
出资金额（万元）
重庆市綦江区财政局
重庆宏光公路建设开发有限公司
2、组织结构：
渝南公司建立了权限明确、各负其责、运转协调、相互制衡的法人治理结构，设立董事会和监事会，实行董事长领导下的总经理负责制。公司实行企业会计制度。
内设综合部、经营管理部、项目管理部、财务计划部、企业发展部5个机构，各内设机构主要工作职责为：
（一）综合部：负责处理公司正常运转的日常工作；负责工作计划、总结和其他重要文稿的起草、审核工作；负责工作目标的制订、量化、分解、落实和考核工作，包括对渝南公司子公司的目标考核工作；负责领导决定事项的督办工作；承办领导交办的其他工作。
项目管理部：围绕政府发展目标，加强市场调查，策划、储备和上报政府投融资项目；对项目建设单位或行业主管部门提出的政府投融资项目进行合法、合规和科学
性审核；对承接金融机构的项目按照国家规定的基本建设程序进行监管，促进项目顺利实施和发挥预期效益；承办领导交办的其他工作。
（三）经营管理部：组织经营性资产对外承包、出租、委托经营等具体工作，促进国有资产保值增值；开展土地开发、整治、储备等具体工作；负责贷款抵押物管理；承办领导交办的其他工作。
财务计划部：负责贯彻执行国家会计法律法规和财务规章制度，编制财务预算、决算；组织策划融资方案，融通项目建设资金，加强现金流建设，加强资金安全管
理，维护贷款资金“借、用、还”机制健康运行；编制国有资产经营收支预算方案，加强资产经营收益管理；承办领导交办的其他工作。
3、业务运营
为綦江区国有资产运营的重要载体，基础设施建设的重要主体，渝南公司是綦江区产业结构调整的重要手段和财政收入增长的重要来源。公司主要负责政府授权范围
内全区基础设施投融资建设。经营范围是在区政府授权内从事国有资产的经营管理；城镇路桥管网基础设施建设开发；农村公路、水利、电力、通讯基础设施建设开
发；农产品开发、销售；生态农业开发；水利水电开发；土地储备、整治、开发；从事建筑相关业务；旅游开发；场地出租；建材销售；廉租房建设项目投资。（根
据：綦江府〔2012〕1号《关于进一步明确重庆市渝南资产经营有限公司经营范围及职能等有关事项的通知》）
（八）主要股东及关联公司、子公司情况
下属子公司情况如下：
1.重庆綦江工业园区建设开发有限公司
司成立于日，注册资本3,030万元。主要负责綦江工业园区的开发建设，打造园区成为重庆南部最重要工业园区，具体履行工业园区土地储
备开发、基础设施项目建设、招商引资等职能。截至日，该公司资产总计124,395万元，股东权益16,328万元。2012年度营
业收入5,113万元，净利润3,707万元。
2.綦江县通惠建设开发有限公司
司成立于日，注册资本1,000万元。主要负责开发建设綦江通惠食品工业园区，打造重庆及西部最大的食品工业园，具体履行食品工业园区
土地储备开发、基础设施项目建设、招商引资等职能。截至日，该公司资产总计250,372万元，股东权益69,785万元。2012
年度营业收入200万元，政府专项补贴款5,000万元，净利润2,688万元。
3.綦江县南州土地储备有限公司
司注册资本1,000万元，主要负责统筹原綦江县土地储备工作，具体履行原綦江县土地整理、开发，街镇建设用地复垦等职能。根据渝江府[
号文件，綦江南州土地储备有限公司在2012年从重庆市渝南资产经营有限公司剥离出来，并更名为重庆市綦江区地产有限公司，渝南公司不再是其股东，公司组
建过程中涉及的国有资产实行无偿划转。
4.重庆城市建设工程有限公司
司注册资本30万元，主要负责履行原綦江县城基础设施工程、市政道路桥梁工程建设的管理，保证负责的基础设施项目按时、按质顺利完成。根据渝江府
[号文件，綦江区城市建设工程有限公司在2012年度从重庆市渝南资产经营管理有限公司剥离出来，与綦江区东部新城开发建设有限公司、綦
江区旧城改造指挥部整合组成重庆市綦江区城市建设投资有限公司，渝南资产经营有限公司不再是其股东，公司组建过程中涉及的国有资产实行无偿划转。
三、&重庆市綦江区社会经济状况&
1、基本情况
庆市綦江区位于四川盆地东南与云贵高原结合部，东、北、西分别与&&綦江区重庆市南川、巴南、江津三区比邻，南与贵州省习水、桐梓两县接壤，东西宽65公
里，南北长82公里，幅员面积2748平方公里，人口120万，其中城镇人口50余万，辖25镇、5个街道。綦江是重庆南部的交通枢纽。境内有渝黔和三万
南两条铁路，渝黔和綦万两条高速公路，再加上210和313两条国省干道，已经形成了非常发达的陆路路网和便捷的立体交通体系。长江一级支流綦江河贯穿南
北，水上运输也比较发达。到渝黔高速铁路、重庆“三环”高速公路建成后，綦江铁路和公路都将形成“井”字型路网，成为渝南地区唯一具备货运铁路、高速铁
路、高速公路、水运与贵州相连的区域，渝南交通枢纽将更加名副其实。
江工业基础雄厚。工业强区扎实推进，区域工业有松藻煤电有限公司、南桐矿业有限公司,重庆四钢钢业有限公司、綦江齿轮传动有限公司、重庆科华建材集团有限
公司等10家大中型企业。基本形成机械、能源、冶金、建材、食品等支柱产业，綦江齿轮、“老四川”牛肉干、川江毛线、綦江猪鬃等名优产品畅销国内外市场。
在杂交水稻上，綦江扶欢镇是我市水稻制种基地,至今已有30年的制种历史。
2、财务状况
2012年，全年地区生产总值323亿元，比上年增长47％。全年辖区内财政总收入101.54亿元，同比下降8.8％。其中一般预算收入29.96亿元，同比增长20％，政府性基金收入6,577万元，同比增长98％。
年重庆市綦江区财政收支情况（单位：万元）
财政收入总计：
(一)一般预算收入
&&&&其中：税收收入
&&&&&&&&&&非税收入
（二）基金预算收入
&&&&其中：政府性基金收入
&&&&&&&&&&土地类基金收入
&&&&&&&&&&社保基金收入
（三）上级补助收入
（四）预算外收入
（五）债券转贷收入
财政支出总计：
（一）一般预算支出
（二）基金预算支出
（三）预算外支出
（四）上解支出
3、总体评价
重庆市綦江区地方财政收入近年快速增长。财政总收入从2010年的69.48亿元增长到2012年的101,54亿元，增长率超过46%，显示出政府财政实力的不断增强。一般预算收入、基金预算收入和上级补助收入分别占到总收入的为30%，30%和40%，一般预算收入占比较高，财务基础较好。
地方政府负债率较低。根据綦江区地方政府债务余额及综合财力统计表揭示，綦江区政府债务率为20.42%。
四、&担保企业情况分析
（一）&工商执照
1、&名称：重庆市綦江区东部新城开发建设有限公司
2、编号：5002&2200&0020&221&
（二）&中华人民共和国组织机构代码证&
号码：6786&7649&-&3&
（三）&法人代表证明书
1、&名称：李谋委&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
2、&身份证编号：062416
（四）&贷款卡
&&&卡号：5001&1300&0020&7873&&&&&&&&&&&&&&
（五）&注册资本：人民币贰亿贰仟贰佰壹拾贰万元整
（六）&企业性质：有限责任公司
（七）&首次工商注册时间：日
许可经营项目：无；
般经营项目：区政府赋予綦江区东部新城开发建设有限公司綦江区境内土地一级开发权；负责东部新城基础设施建设的组织实施；从事建筑相关业务（凭资质证书执
业）；房地产开发（凭资质证书执业）；销售：建筑材料（不含危险化学品）；租赁：建筑设备&*【以上经营范围法律、行政法规禁止经营的不得经营，法律、行
政法规规定应经许可审批而未获许可审批前不得经营】**
（八）&最近一期财务报表
1、&总资产：136.87亿元&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
流动资产金额及主要构成来源的具体解释：流动资产合计136.84亿元。其中：货币资金1.45亿元；应收账款0.98亿元；其他应收款10.37亿元；存货122.7亿元；预付账款1.35亿元；&
固定资产净额0.02亿元；
2、&负债29.46亿元&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
流动负债金额及主要构成来源的具体解释：流动负债合计21.46亿元；其中：应付账款8.15亿元；应交税金2.29亿元；其他应付款5.92亿元；一年内到期的长期负债5.08亿元。&
长期负债金额及主要构成来源的具体解释：长期借款6.03亿元；长期应付款1.97亿元；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
3、&净资产的金额及主要构成来源的具体解释：107.4亿元，包括实收资
本2.2212亿元；资本公积97.95亿元；未分配利润6.51亿元。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
4、&近三年的收入、成本和利润介绍（单位：亿元）：
主营业务收入
主营业务成本
（九）公司简介：
重庆市綦江区东部新城开发建设有限公司原名为綦江县通惠新城开发建设有限公司和綦江县东部新区开发建设有限公司，成立于2008年9月，是由綦江县人民政府根据通惠新城管委会《关于成立綦江县通惠新城开发建设有限公司的请示》（綦新城管委[2008]10号）同意成立的。
年，公司根据日綦江县人民政府《关于划转国有资产给政府融资平台统一经营管理的通知》（綦江府[2009]78号）及2009年12
月8日股东会决议和修改后章程，决定增加注册资本（实收资本）19,000万元，由綦江县人民政府缴纳。其中：货币出资5,000万元，土地使用权出资
14,000万元。
年，根据公司吸引其他企业入股批复（綦江府[2010]67号）和修改后章程的规定，由国有独资有限责任公司变更为有限责任公司，并申请增加注册资本（实
收资本）2,212万元，吸收重庆市南州水务（集团）有限公司、綦江县南州旅游资源开发建设有限责任公司、重庆市德宜信房地产开发有限公司、重庆市普惠置
业有限公司为公司股东。
日，经重庆市綦江县工商行政管理局核准，该公司名称变更为綦江县东部新区开发建设有限公司。
日，重庆市綦江区东部新区开发建设有限公司第二次股东会决议，同意公司名称变更为重庆市綦江区东部新城开发建设有限公司。
公司的主要业务为区政府赋予綦江区东部新城开发建设有限公司綦江县内土地一级开发权和负责东部新区基础设施建设的组织实施。
綦江区东部新城开发建设有限公司现有员工93人，公司设立董事会。公司内设机构为“七部二室”，即办公室、监察室、财务部、规划部、建管部、征地拆迁部、市政园林管理部、群工部、安监部。
根据重庆咨正会计师事务所验证并出具的咨正所验（2010）字第132号《验资报告》，重庆市綦江区东部新城开发建设有限公司（以下简称“东开公司”）注册资本为人民币22,212万元，实收资本为人民币22,212万元，已完成出资义务。东开公司的股权结构如下表所示：
出资金额（万元）
綦江县人民政府
重庆南州水务（集团）有限公司
綦江县南州旅游资源开发建设有限
重庆市德宜信房地产开发有限公司
重庆市普惠置业有限公司
经鹏元资信评估有限公司评估，该企业长期信用评级为AA级。总体看，“东开公司”具有较强的担保实力。
五、&抵押担保情况
使用权人&&&&&&&&
使用权&&&&&&&&&&类型
宗地面积(M2)
207房地证2011字第4517号
207房地证2010字第16177号
綦江区文龙街道通惠新城
207房地证2007字第5520号
重庆市綦江县古龙镇新城区九龙园区
&&&&注：抵押给本信托计划的土地使用权将由我司认可的评估机构——武汉国佳评估公司评估，最终抵押率控制在50%以内。
六、拟投（融）资的项目概况
1、项目名称：綦江区桥河工业园区标准化厂房建设工程
2、项目位置：綦江古南街道桥河
3、项目承办单位：重庆市渝南资产经营有限公司
4、项目背景：
庆市綦江区桥河工业园区标准化厂房建设项目是綦江区政府重点建设项目之一。项目的实施，将实现集约化节约化用地；解决周边农民就业难题，增加当地农民收
入，促进地区经济发展；满足企业的创业和发展；将加快桥河工业园区的开发建设，增强桥河工业园区招商引资竞争力，搭建良好的招商引资平台，尽快吸引企业入
驻的需要，对綦江的经济建设发挥积极重要的作用，它有利于打造桥河工业园区这一发展平台，实现工业强区的战略目标；有利于改善綦江区产业结构，加快綦江区
经济可持续发展；有利于发展开放型园区经济，调整綦江区的生产力布局；有利于加快城镇化、工业化发展步伐，扩大城乡就业。同时为当地居民创造就业机会，提
高了当地居民的收入水平和农民脱贫致富，为政府提供了稳定长期的税源，具有较好的社会经济效益。因此，项目的建设是必要的。
目选址符合綦江区城市发展规划和城市功能定位，同时选址范围内地质较好，交通方便，公用设施配套齐全，施工条件较好。从总体上讲，本项目征地规模符合项目
建设的需要，建设技术不复杂，方案合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通、水、电、通讯等基础设施良好，均可保证项目的建设。项目建设方
案、技术、社会评价均可行。
本工程符合《綦江县城城市总体规划（年）》、《綦江县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（征求意见稿）、《綦江县大力发展开放型经济总体规划》的要求。项目业主经济实力雄厚，管理经验丰富。建成后社会经济效益良好。
该项目由綦江区财政局委托重庆市渝南资产经营有限公司代建，项目建成由綦江区财政局予以回购。
5、项目证照
本项目为严格按照国家有关规定，经相关部门批准实施的项目，其建设合法、合规，相应的政府批文如下：
重庆市綦江区发改委
綦发改投【2012】94号
总投73813.06万元
重庆市綦江区环保局
渝（綦）环准【号
重庆市綦江区规划局
地字第建67号
重庆市綦江区国土局
綦国土房【号
重庆市綦江区国土局
綦国土房管【2012】字第139号
重庆市綦江区规划局
建字第建93号
6、项目投入情况
根据企业提供的银行进账单流水资料，该项目渝南公司目前已经投入23600万元，达项目总投73813.06万元的31.97%。
&&&&&&&&&&&&&&&
七、本项目具体运作模式简介：受托人接收委托人的委托，由我公司设立“方正东亚&方兴61号重庆渝南公司合同债权投资集合资金信托计划”募集资金，以信托计划成立时实际募集的信托资金投资于“渝南公司”对綦江区财政局合法拥有的合同债权，信托资金用于桥河工业园区的标准化厂房建设。
八、本信托产品特色分析简介：&本信托项目符合相关法律、法规要求，交易对手信誉好、实力较强，总体风险可控。
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来源：本站编辑：佚名更新时间： 16:28:27
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★▲■重庆医科大学附属加州医院湿疣疱疹诊疗基地■▲★说被窝■ 陈永明人一生，有一半的时间是在被窝里度过的。被窝对我们来说真是太重要了，它不仅能使我们劳作后疲惫的身躯有了归宿，受伤的身心有了疗养之地，同时它承接了人一生太多的欢乐和痛苦。有了属于自己的被窝，就有了家的感觉。出门在外，第一件事先找一个住的地方——旅馆，要先看看床被干不干净，能不能睡。我刚参加工作时，学校离家较远，报到后，最重要的一件事是带上母亲准备好的床上用品，把住的地方安顿好，特别是把床铺好，心才能安定下来。如今，人过五十瞌睡越来越少，往往睡到凌晨三点多就醒了，自己睡不着，不能干扰的妻子。这时，只有静静地躺着，头脑异常的清醒，想的事也就多了。昨晚半夜时睡不着，不知不觉中就想到了过去不同时段和环境下睡过的被窝。小时候条件差，一家人挤在一间房里，我睡在父亲脚下，每遇下雨天，赤脚在外活动，天尚未黑，早早地洗了脚，躺在被窝里翻阅着看了好几遍的几本小人书，那种温馨、惬意，感觉真好。( 文章阅读网：
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★▲■重庆医科大学附属加州医院湿疣疱疹诊疗基地■▲★孔清樊的桃花运， 刘郎闻莺&#;年月日，孔清樊还在中共建政前就当兵了，不过，那时候他当的是国军，国军战败逃台的那一年，他们部队投降了共军，这样一来，孔清樊就又成为了一名共军战士。共军战士孔清樊的部队奉调进京，在天安门地区做警卫工作，孔清樊由此感到骄傲起来，他在天安门广场走步越来越标准了，站岗的时候都是笔直的站着，眼睛始终注视着前方。孔清樊也很幸运，他在天安门站岗的时候，也多次见到过中共的领袖们，有。五十年代中期，孔清樊退役回家了，他的家在中共的土改风暴中被划为了地主，这样，他就成为了地主崽子，一个共军的战士莫名其妙地变成了一个地主崽子，这让他想不明白。，分掉了他家的房子，退役回家后的孔清樊就住在一只柴房里，这个人很爱干净，居然将一只柴房整理得像模像样，就像要结婚的新房一样。，孔清樊迈着军人的步子走在屋场的地坪里，人们对他投来疑惑的眼光，到底是将他看作一个退伍军人还是看作一个地主崽子呢？，孔清樊说，这叫什么话，我和湖北女人住到一起是你情我愿的，就像你和你的老婆是你情我愿的一样，这怎么叫做调戏呢？一个女人不情愿的时候，一个男人还要去骚扰她，这就叫调戏。，革委会干部说，你们有结婚证吗，你们同居通过了谁的批准，没有结婚证，没有谁批准你们同居，那你就是调戏妇女。
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