我把房孑卖掉过户时因没满五年期税过高双方决定崭不过户暗黑3大秘境时间到了了在过·买方押了我五千元人民币并写了欠条

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-05 16:53 标签： 都出来 吃奶时间到了
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如何能够避免办了过户手续后，买方没有按时把剩余款项交付给我，可以收到了全部的款项才把房产证给买方吗？
提问者：| 悬赏分：5| 浏览次数：1139次 |问题来自：广州
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回答 共37条
12:11|来自：广州
你的房产证不是给买方的，过户时房管局收回去的。
14:58|来自：广州
你的房产证不是给买方的，过户时房管局收回去的
11:23|来自：广州
你的房产证不是给买方的，过户时房管局收回去的。
19:34|来自：广州
不行！您可以找家银行做资金托管。这样银行会按时把余款划账到您的账号上
09:34|来自：广州
找我给你做第三方保障，要确保万无一失肯定得有第三方帮你们把关，我的电话
15:10|来自：广州
一次性过户只需在房管局递件当天收齐就OK啦！！
12:41|来自：广州
一次性付款的就是在房管局递件过户办理成功时收齐楼款，然后交楼。按揭付款的是递件交易过户时业主收齐首期楼款，剩余款项是有贷款银行放款的，不存在客户欠款就交房的问题。
11:18|来自：广州
一次性付款的就是在房管局递件过户办理成功时收齐楼款，然后交楼。按揭付款的是递件交易过户时业主收齐首期楼款，剩余款项是有贷款银行放款的，不存在客户欠款就交房的问题。
10:05|来自：广州
在我们每次交易中 卖方基本上都存在这个疑问和顾虑，完税过户后产权证已经换了买方名字了 但我楼款还没收齐 万一！！！ 怎样保障呀？
不要担心 首先你前期功夫做足 签暑合同（最好有第三方见证）落实付款方式 一次性付款：签合同时过定金 递件当天交首期（一般楼款20%―30%）完税过户当天支付尾期楼 逾期有一定违约金。按揭付款：买方同意贷审批成功后 进行交易 一般尾期楼款是由银行支付风险性不大。
10:04|来自：广州
一次性付款的就是在房管局递件过户办理成功时收齐楼款，然后交楼。按揭付款的是递件交易过户时业主收齐首期楼款，剩余款项是有贷款银行放款的，不存在客户欠款就交房的问题。
第1-10条,共37条 &
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你仍然是唯一合法的房屋产权所有人。你可以事先警告他，在租赁期间他卖掉你的房子，无论房产在谁手里，你就可以到法院起诉了房产是唯一合法有效的**，属于非法占有，你们属于租赁关系。你有权起诉他非法盗卖，如果尚未办理过户手续、盗卖，如果仍拒不付款。当初未过户
宅爷老李 &5-06 02:02
可要求过户，注意时效问题或有确凿据明确实是押金的，已过户可要求退房款及利息如果对方房子没过户，诉讼时效为签订日期起2年。5000押金因是欠条，可要求与房款一并返还
ZHULAI886&5-06 01:55
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我要买的房子不到五年买方要交多少税过户费需要谁来付
　问题来自：黑龙江 - 大庆　悬赏：0分　咨询时间： 19:08　咨询人：e504m9b13xc19
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咨询当地房管部门
回复时间： 19:20
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
黑龙江-大庆
问主管部门。
回复时间： 20:01
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
咨询当地房管部门
回复时间： 21:33
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黑龙江-大庆
需要帮助请咨询我，这类案件我接触过；支持你！
回复时间： 22:21
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
黑龙江-鸡西
买方交契税，如果是唯一住房交1%，不是唯一住房交3%；房屋不到5年，卖方交税，税率为6.6%。
回复时间： 06:10
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