房子装修一半期货交易提示资金不足足怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-05 17:53 标签： 可用资金不足
503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable装修未入住房子应该交一半物管费_重庆市政府公开信箱
重庆市大足区政府公开信箱
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发布单位：
大足区政府
来信内容：
装修未入住房子应该交一半物管费
您好，我是海棠香国小区业主，去年底装修以后，物管一直按照100%的物管费收取，这样不符合新物权法要求。并且，我在网上也查到了其它地方的政策，以下是大渡口的情况，关于业主未入住，小区物管费能否减半收取
你好，我是大渡口区晋愉天意小区业主，2013年10月把清水房装修完毕，但并未入住。本人现阶段也不打算入住，现想请问在房屋空置期间（水电气表读数未走动），能否要求物管公司减半收取物业管理费，如果可以有何依据和程序？谢谢！
在此之前，业主曾向小区物管反映过该情况，但得到的答复是装修完毕后就必须全额缴纳物管费，不管是否实际入住，不知道是不是符合相关法律法规的规定？
办理单位： 区发改委
办理结果： 尊敬的来信人：
感谢您的信任与支持。关于您来信投诉“盛世融城物管费收取”的问题，现将有关情况答复如下：
《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价[号）规定：业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。
《物权法》第七十二条规定: 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。在《物权法》司法解释第六条中规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
因此，若物业服务企业与业主之间对有关空置房物业服务费有相应的约定或承诺，双方应从其约定。
我委已电话回复了您，也取得了您的理解。再次感谢您的信任与支持，如需咨询，请致电。
发布时间：
希望我们的小区也能遵守这一约定。
另外，该小区收取的停车费也高的离谱，350元/月，如果政府不出面干预，必然还会闹出很多事。
办理单位：
大足区政府
办理结果：
来信反映情况，经区政府责成区发改委调查处理后，回复如下：
一、相关政策
1、关于前期物业服务收费问题。《重庆市物业管理条例》第四十二条规定：出售物业交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费，由买受人按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担。因此，前期物业服务收费标准按上述规定约定形成，业主和物业服务企业双方应按前期物业服务合同的约定，行使权利、履行义务。
2、根据《国家发改委建设部〈物业服务收费管理办法〉（发改价格[号）》规定：业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。 若物业服务企业与业主之间对有关空置房物业服务费有半价收费等相应的约定或承诺，应当遵守。在买受人与开发企业签订的《前期物业服务合同》中第四条已约定：如乙方接房后房屋空置未入住，且三表(水、电、气）均未走动，向甲方提出书面申请，经甲方确认后，按50%收费物业服务费。
二、小区停车包月收费标准：
根据重庆市物价局《关于公共停车服务收费有关问题的通知》（渝价[号）“住宅小区配建公共停车场停车服务收费实行政府指导价，具体收费标准由停车场经营者在政府指导价范围内自行确定”。主城区住宅小区包月停放收费标准不得高于连续停放30天累计收费总额，即小型车（不大于9座）最高收费标准为重要商圈外特级停车场为750元、普通级停车场600元；我区制定了《大足区发展和改革委员会关于公共停车服务收费有关问题的通知》（大足发改[2014]53号）文件，规定：普通室内停车场小型车包月停车收费标准不得高于360元/月（我区包月停放收费标准在重庆市物价局包月停车收费标准的基础上下浮了40%）。
感谢来信人对大足区价格管理工作的监督、关心和支持！同时，欢迎您继续对我们的工作进行监督并提出宝贵的意见和建议。
联系人：王然凤
联系电话：
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号若装修钱不够 ，请按这个顺序省钱
来源：网络
当然，前提是预算不足哈，预算足不要去省哈，装修这个东西除非是出租，是长期使用的，能不省是最好，我下面是个人认为的省钱顺序，按这样的顺序相对好一些：
一、省钱的第一梯队：家电家具类
1、家电类（厨房电器除外）
理由：这一块动辄4.5万，7.8万的，省10%都是很多钱，而且家电行业同质化非常严重，要说要好大的区别，真的没有，就象空调一样，我海尔，格力，志高，奥克斯，科龙都用过，哎，真的没多大感觉。那些彩电非要买进口的吗？我看肉眼真的看不怎么出来，我前年装房子8000买了个42村海信等离子+32寸海信液晶我看起也很不错啊，冰箱非要去买那些1.2年都用不到的乱七八糟的功能的吗？家电更新换代快得很，今年是新款，明年就是老款。当然，厨房电器天天用，不要省
理由：还是因为金额比较大，省10%就省很多，而且是可以随时换的，有些不走近看风格也差不多的。而且最高端名牌和一般名牌中价格差距非常大，质量是要好些，却好不了这么多。
二、省钱的第二梯队：风格类
1、设计师的设计费。
我一直赞成设计师收费，不过如果预算不足，我想这块可以省了，自己多费费心了。
墙纸类，预算都不足，还要墙纸干什么嘛？把墙漆调点色就可以。在好的墙纸长期看都没有中档的漆环保。
2、家里的造型：造型是非常非常贵的，多改动一些多造点型少则几千，多则几万就上去了，你说房子很大，别墅啊，跃层啊点都不造型实在太单调，而房子比较小，本来空间感就不足，这点来点造型，那点来点，不一定整体效果好，在加上预算不足，不如多从色彩搭配和摆件上想办法。
三、省钱的第三梯队：主材类的高档品牌和一些高价材料
比如实木啊，实木门啊，实木啊，或者一些很高档的名牌砖啊，啥子按摩浴缸啊这些在预算不足的时候都是可以省的。
四、省钱的第四梯队：不要找装饰公司或装修队了
自己累点清包工。剩到这里我就要劝大家慎重一点了。另尽量减少家里现场做木做的情况也是省钱的一个大项。
五、省钱的第五梯队：基础主材类
其实这一类我在第3的时候省了，再省真的省不了多少了，一个项目也就几百千把元，比如你要6扇门，买600的和买500的才一共省到600元，可是质量差好多了。所以，在这个梯队上我不是很建议去省钱了，你去省5000档次会下降好多的，而家电省5000根本没有感觉的，在这个梯队我建议用多学习知识，优化产品组合，不要被整来代替买很便宜的品牌。
六、省钱的第6梯队：基础敷料类
这一类我是非常反对省钱的，本来大多是隐蔽工程，象水电，防水这些，而且全部加在一起总价都很低的，你在这块上省个，就是窗帘换个花色而已，而省了足够让你的隐蔽材料变成垃圾，你今后敲嘛。
七、省钱的第7梯队：工艺上省
说句实话，如果连这个都要省，我建议你除非是出租房，就不要装了，等存2年钱了再装，因为省到这一步上已经是垃圾中的垃圾了，装了过2年还是要重装的。
另还有一个省钱的东西，很多人装修的时候象搞科研一样，喜欢搞些啥子新工艺，新材料，新材料预算足我都不建议使用，不能让家里成为实验场，比如啥子橱卫用布啊，漆啊，麻烦得很，啥子地暖啊，循环水啊，都是享受型得东西，等预算足了才去考虑吧。
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房子装修一半资金不足怎么办
我有更好的答案
这个要看你们前期是如何协商的。店面有收入后要预留出店面的运营发展资金、流动资金、你自己的工资提成等，剩余的再按照出资比例分配。希望对你有所帮助，有问题再hi我
采纳率：84%
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