我买的房子首款付了，本来是去年12.24交房的，现在还没交房，开发商延期交房违约金让我们业主去办按揭，我们都不去

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-11 01:22 标签： 开发商延期交房
问题编号：231891
房产纠?/h1>
我去年在城中村买了一套房子，村里承诺去年办出让地，今年年底交房，收取40％的首付，余款从银行贷款。至今土地手续无消息。我这才刚刚明白，我这个买房合同是无效的。请问：我现在怎样做损失最小？如果最终办不成出让地，我可以要求他们赔偿房价上涨造成的损失吗？谢谢！
我去年在城中村买了一套房子，村里承诺去年办出让地，今年年底交房，收取40％的首付，余款从银行贷款。至今土地手续无消息。我这才刚刚明白，我这个买房合同是无效的。请问：我现在怎样做损失最小？如果最终办不成出让地，我可以要求他们赔偿房价上涨造成的损失吗？谢谢！
提问者：山东-济南房产纠纷浏览376次 09:13:19
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
共有 3 位律师回答该问题
满意答案 咨询电话：1371751**** (北京-朝阳区)帮助网友：102称赞：0签这个合同你也有一定过错，你可以要求退还购房款和利息，房屋上涨的损失有的法院不支持。 15:14:20满意答案 咨询电话：1370540**** (山东-济南)帮助网友：1096称赞：0您好 可以要求根据相应的过错来承担损失 11:09:26满意答案 咨询电话：1357377**** (山东-济南)帮助网友：39称赞：0可以要求返还你所缴纳的费用并要求支付利息，如果是购买小产权房而导致合同无效，个人认为因为你也有一定的过错，要求房价上涨的损失存在一定难度。 22:38:31
已帮助4人&已帮助5人&已帮助9人&已帮助9人&已帮助10人&已帮助17人&已帮助6人&已帮助17人&
已帮助71人&已帮助62人&已帮助66人&已帮助79人&已帮助95人&已帮助95人&已帮助216人&已帮助144人&
还没有华律网账号？
使用其他账号登录华律网：
相同经历，我也要问
扫微信,与律师对话
华律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
您投诉的是 的提问：
投诉类型：
无意义的回复
内容含广告
投诉说明：我要提问咨询电话：400- 转 502
* 楼盘名称:
短信通知我开盘动态
* 姓　　名:
* 手　　机: 电子信息箱:
通过短信回复
通过邮件回复
您还可以输入50字
华强城澳然天成
其他热门楼盘咨询
房博士帮办
值班：郭慧
热门房博士楼盘
最受关注楼盘
价格(元/㎡)
& 5地产家居网 江苏三六五网络股份有限公司
信息网络视听节目许可证 1009365 号 广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号
文明办网上文明上网 举报电话：025-热门搜索：
热门专题：
买完房子后悔了怎么办，还没有交房，但以及交了首付了
提问者：| 浏览次数：103次 |问题来自：连云港
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共3条
21:02|来自：连云港
如果还没有办理贷款，可以和开发商协商退款，但是要算一下违约金有多少，或者找银行开一份这明，说贷款不能贷，算一方违约，支付违约金给开发商。
03:55|来自：连云港
退了，看看违约金多少能不能损失的起。如果地段好，或者是卖掉也可以。。
11:48|来自：连云港
可以向开发商申请退款的
您可能对以下关键字也有兴趣：
相关知识：
相关资讯：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符其它答案：共1条&您好！
　　根据您提供的信息，我们回复如下&如果信息不完整，请与我们再次沟通！&&&&可以与开发商协商将原开具的发票存根联复印一份并加盖房产公司的发票专用章。但开发商不会再向您重新开具全款发票。
欢迎再次咨询！&&2人赞同
相关内容等待您来回答24344113021编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华我买的房子首款付了，本来是去年12.24交房的，现在还没交房，开发商让我们业主去办按揭，我们都不去_百度知道
我买的房子首款付了，本来是去年12.24交房的，现在还没交房，开发商让我们业主去办按揭，我们都不去
现在房子都3000多，本来是去年12，开发商给了个方案是一平少500，我们都不去，法院不管，去法院了，现在工地的工程开发商都给停了，我们这里三线都算不上，现在还没交房.24交房的我买的房子首款付了，开发商让我们业主去办按揭，谁给我出个主意。可是我们6200买的
提问者采纳
你能不能告诉我，你此时还想不想要房子？想要和不想要处理的方式是不同的。
亲，现在工地停了，可能是烂尾楼，我想退房子
大哥，还在吗
本来应该日交房的，现在还没交房，事实已经证明开发商违约。所以你退房是有理的。你去找开发商要求退房，开发商可能不同意，但是这个程序一定要走，在走的过程中收集、保存证据。然后到法院起诉开发商。起诉的时候一定要自己办，不要和别的买受人(买房子的业主)一起去，那样容易有麻烦。不清楚可追问，满意请采纳。
主要要收集些什么啊？大哥
大哥，帮帮我出个主意
首先给你提一个建议，你和开发商谈问题的时候一定要沉住气，不能急躁，更不能吵闹和动手。证据包括当你提出退房的时候他是怎样回答的和给你的相关资料，你不要认为他在欺骗你就把他给你的东西都撕了。在可能的时候进行录音和录像。
要是出来的不是主要负责人？可效果吗？大老板都跑路了，
大哥我当时候交了247000你说官司赢了，律师给完，能剩多少钱了？
不好意思。我暂时有点事儿，大约30分钟后回答你的问题。这个时间你可以继续和其他网友交流。
嗯，没事您忙
出来的不是主要负责人也是有效果的，大老板都跑路了是会对后期落实有影响。当时交了247000，官司赢了，律师给完，能剩多少钱这事不好说，因为还有些社会因素是不能确定的。你懂的。如果愿意交流，可在你采纳后追问。
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
其他类似问题
按默认排序
其他8条回答
我同情你的遭遇，那么社会不乱套了，具体参照购买合同，是不是只要你以前买什么东西贵了，你都要去退货，就是像黄金一样，时高时低有可能，延迟交房开发商需要赔偿你的损失，你的首付不想要了。你不去办理按揭，这个问题就是你的运气问题了，房价在6200元每平，现在是3000多，现在便宜了：开发商没有按时交房，现在低了，像你这样做，有时高有时低，请你要弄明白你的最终目的，还是你不想要你的房子了；你购买的是三线城市，你就反悔了，不可能以前高，以前为什么6200你要买，那你意味着什么，房价是国家在控制的，为什么你现在又反悔，投资你要好好把握对于你提的几个问题，是有合约的，但是市场经济是不定性的
是他先违约，我要求退房才不去办按揭
那你的购房合同是不是有可以退房的条约呀
像这样的情况，人家开发商又不是傻子，那时几十万呀，不可能是你想退就退的，建议你按照合约要求开发商给以交房延迟赔偿，协商处理吧，闹是没有用的
签了合同没交房可以起诉开发商呀，告他违约
法院不管，而且现在退房都退不了
法院不管的理由是什么
不想要房子，话可以去法院起诉开发商违约，退房！
法院不管，退房都退不了
你要做好材料去立案，要不然它不管
你要做好材料去立案，要不然它不管
程律师，我字都写不好，怎么做啊。
去找个律师事务所，人加会帮你做律师代书！帮你写
但起诉的先交诉讼费的，按照你起诉的标的交
什么是起诉的标
程律师大约要交多少钱？
就是起诉要求人还多少钱
以实际起诉的钱来算！
你说多少可以帮你算下
我交了24700多，我要求退房，而且我看电视上是，谁输了谁出律师费的？
程律师，还在吗？
在，刚有事，
给你算好了发给你
你可以起诉说律师费他出，但一般是在合同中有约定的支持的多，要不然难以支持
诉讼费是5005元
你提供的数算的
我打算去律师事务所
去吧！你自己怕是难以搞定
程律师，您能给出个主意吗？
主意是有，但得给你看看材料
超期交房实属违约可以告他，房价没办法两厢情愿。
可以到315消费者投诉网上举报
也可直接拨打全国消费者热线12315，这个比较有权威性的
如果不行的话，可以联合其它和你一样权利收到侵犯的人，去律师所找一个律师，向中级人民法院提起诉讼
建议联合多一点人，还有，可以向人民政府申请免费律师，如果不行，也可以自己去律师事务所请律师，人多的话，每个人律师费就不用出多少钱
我们都是群小市民，
上次堵政府大门被拘留了4个
堵肯定不行啦，这是妨碍公务，是违法的
我们也去法院了，法院不管
你可以去网上搜寻你们那个地区的市长热线，一般政府都会给房产商施加压力的
先去律师事务所找律师，只有找到律师了才能依法对房地产商提起诉讼
贸然去法院，当然不会有用的
去律师事务所大概要多少钱
不过个人建议循序渐进，先拨打消费者热线吧，如果没用再去找律师，如果还是解决不了的话，就去当地的电台吧，这种新闻对当地电台最有用了
那要看找那种律师了，这种民事纠纷一般不会太贵，而且我觉得可以向政府申请免费律师的，也可以去居民委员会试试看
关于律师费这个要根据案子来定，我不是专业的律师，所以不敢跟你乱下定论，，你可以律师事务所询问，询问是不花钱的
我们是小地方，政府不要你钱就大幸了，怎么可能给你律师，政府和开发商是穿一条裤子的，
哦谢谢你啊
你的想法过激了，不管是什么地方，都是法律至上，政府不过是欺负不懂法的民众，如果个人的权益受到侵犯，不论在什么地方什么时间，你都有权力要求政府及其相关机构来维护你的利益
嗯，我想我得找律师去
不用，对你有所帮助就好！我的建议只供参考，具体做法还要你根据实际情况而定。
把事情闹大，你懂的
我们都去政府堵门去了，被拘留了4个
新闻，去打新闻热线，或者找报社记者，他们会很乐意帮忙的
你们要有证据
你们还可以去举报
现在退房都退不啊
多约点人一起，买房的不可能是你一家，抱团力量大，
你们是那里的啊
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 开发商延期交房 的文章

 

随机推荐