小区楼墙上挂着北京棚户区改造名单啥意思啊,这种房子能出售吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-01 11:31 标签： 棚户区改造补偿标准
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我有一套房子是一楼，前面还有个前面房，有个40多平，现在要棚户区改造，有房照的话可以多给一套房子
是一楼，完了前面房要的房子给她，谁都不知道！，他哥哥买这房子的时候就给办了个房照，前面还有个前面房，我怎么才能要回来，我是第三个房主买来的时候也不知道，有个40多平，第二个房主买的时候就不知道，现在要棚户区改造，我买房子的时候也不知道，她反口说没有房照我也没有办法吧，有房照的话可以多给一套房子！，我是这房子的第3个房主，想请专业人士了解了解，我该怎么办我有一套房子，他妹妹来找我说给我点钱，怎么能才能保证我的权益，因为房照在她那，万一我把她告了，第一个房主的妹妹是房地产工作的，但是现在要搬迁了
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这种买卖属于未成就，可以以报案来要挟他。最好拿着两份合同（前任房主与原房主成签订的合同。因为房地产的买卖不是以交付的成就要件，而是以是否办理过户登记为成就要件？如果有注明就可以认定为合同欺诈。由于你说的情况不是很清楚。不知你的前任房主与原房主当时的合同上是否注明“没有房产证”。如果不同意过户，属于刑事案件；你与前任房主签订的合同）去找当地的律师咨询，可以报案或要求对方办理过户
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价格区间3000元以下元元元8000元以上
所属区域莱城区钢城区
面积大小50平以下50-70平米70-90平米90-130平米130-150平米150-200平米200-300平米300平米以上
价格区间50万以下50-80万80-100万100-120万120-150万150-200万200-300万300万以上
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& 独家报道：华冠小区棚户区改造实地探查
独家报道：华冠小区棚户区改造实地探查
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最近，关于华冠小区棚户区改造的话题市民讨论热烈。都市网&房产频道记者特地来到华冠小区，来探查棚户区改造对这个传统小区的影响。大门口的公示栏上，莱芜市旧城改造服务中心关于此次改造和如何安置的公示已经张贴出来，许多居民正在热烈讨论。此次安置办法主要分三个部分。
一 &安置补偿方式： 补偿方式实行房屋产权调换或货币补偿两种方式。
1 & 产权调换。按照按案安置户现住房套内面积（以合法产权证明为准）1:1的比例调换新房，特殊户型进行产权评估，按评估价值等值进行调换。现状居住面积不足46㎡的住户，免费给到46㎡。安置房套内面积超出住户原有合法房产的套内建筑面积部分，由住户按照3300元/㎡(暂定，以决算成本为准）价格方式购买。调换新房公摊面积全额补助。
2 货币补偿。对不愿进行产权调换的住户按照评估机构的评估值，以货币形式支付给住户。
二 产权调换安置办法
1 &还房户型标准以原住户合法房屋产权建筑面积为还房依据，建筑面积在72.41㎡以下的住户，调换购买建筑面积在90㎡的安置房；建筑面积在75.06-84.92㎡的住户，调整购买建筑面积为105㎡的安置房；建筑面积在89.60-93.40㎡的住户，调整购买建筑面积为120㎡的安置房；建筑面积在107.99㎡及以上的的住户，选择调换建筑面积在150㎡的安置房。
2 安置房挑房顺序依照拆迁协议签订早晚，决定挑房顺序。同时签订拆迁协议的采取公开摇号方式。
三 过度期安置办法
实行先拆后建的棚户区居民过渡期补偿办法。选择产权调换的住户，安置补助费用为每月每户补助600元，以20个月计算，一次性发放，回迁时间超过20个月，按照标准另行发放。选择货币补偿的住户，一次性补助给予3个月的临时安置费用1800元。另外，对规定时间内同意签订协议的住户，给予一次性补助奖金2000元；对规定时间内签订协议并保持现状交房的住户，给予一次性补助奖金2000元；对规定时间内完成协议并保持现状交房的住户，每户给予一次性搬家补助奖金2000元。
记者在小区内随机采访该小区的居民对此次改造看法，&搬得有点窝囊，直接下了通知就要求要搬走。换房子还要再买。&一位大妈说。实际上，如果住户住宅建筑面积为78㎡，需调整购买建筑面积为105㎡的安置房，去掉公摊面积约17㎡，购买的安置房实际使用面积为88㎡左右，那此住户需要以3300元/㎡（暂定）的价格购买10㎡，约花费33000元。在加上后期基本的装修，该住户此次换房大概需拿出100000元的预算。
小区内货车不断，许多人家已经在着手搬家事宜。贴出的公示要求8月31日之前搬迁完毕。
小区正门。
此次改造安置房的主要户型。户型最好的属150㎡的安置房。
小区现的位置将来为安置房所在地，厂区的位置据小区居民反映市政府将开发住宅区。
安置办法。
居民们已经开始陆续搬走，附近的石家庄是大多数人的选择。
小区内部确实已经破败不堪，20个月以后，这里将发生翻天覆地的变化。
责任编辑：甲骨文
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