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房贷还款方式哪种好?怎么还省钱?
作者:和讯&&&&&&日
方式哪种好实际上很多人都不知道怎么做才能确保自己还钱最少很多时候都是销售银行说怎么还款就怎么还不过看完以下几条你就知道还款方式是最好的最高一口气可以省掉十几万
  子办银行按揭发现这里面还有很多学问有的稍微不注意就是十几万几十万的差距对于工薪阶层的要千万注意这些问题!
  一的折扣  
  现在买房时要以最新政策为准一定要去查这个细节!(发稿时最新的政策是首套三成贷款维持基准利率二套七成贷款利率上浮倍)
  二选择还款方式   
  也许很多没买过房子的人都不知道还银行贷款还有方式可以选的家庭条件有限能够省一点就省一点还款方式有以下两种方式供大家参考!
  等额本息还款其实你在看子的时候售楼小姐给你算的都是这种因为每月还款数额固定而且相对于另一种方式这个金额更小更容易被买房者接受但是你知道真实还款情况是什么样吗? 以贷款年贷款万元算下来月还元月还款为例每个月还银行元其中元是元是本金你还的钱大部分是银行而本金还的较少
  到了还款期限一半的时候(比如是年还你已经还了年了)利息已经在前年还的差不多了但是你的本金还有很大部分没还的这些是必须还的即便你年后条件好很多了可以提前还了但是后面的基本是本金利息很少你提前还已经没有什么意义了 你在银行基本只跟你说这一种因为这样银行的利益才会最大化
  大部分家庭既然贷款年不可能会在很短几年就还完但是年后一般能还完这样银行的利息收益会减少很多所以他们这种方式让你前年都在还利息而本金基本没怎么减少就算你有钱了再还银行的利息都收入了绝大部分了你提早还对银行没什么损失
  等额本金还款我发现一个问题就是银行不会主动提出有这种还款方式基本都只说前一种还好我之前了解过就提出要还等额本金模式这个还是以贷款年贷款万元算下来月还元月还款为例每月还的钱要比等额本金多多元其中元是本金元是利息
  第个月开始只还元因为本金上月还了元这月利息重新计算 要少元的利息以此类推越到后面还款压力越小
  而最重要的是当你要的时候比如年后因为你选择的方式本金还的更多这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多的本金部分冲抵的更多这样重新计算利息的时候要少许多利息支出(每少一年都是近万的利息)
  所以在签定合同后一定要在银行贷款这方面多研究一下其实这样算一算银行贷款这方面合理分配可以节约十几万元的利息支出甚至更多折算成就是少了近千元/平!
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