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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-25 01:02 标签： 苏州微信公众号
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土拍：沈北开发大道供燃气用地562.6万拍出
本周第二场土地拍卖会于今日（5月20日）上午在沈阳市土地交易中心举行，来自于沈北开发大道南侧-168地块公开拍卖，三轮出价后地块以720元/平方米的价格顺利成交，成交总价562.6万元。沈北开发大道南侧-168地块，土地面积7814平方米，用地性质为公用设施（供燃气用地），起拍价710元/平方米，起拍总价554.794万元。土拍现场两家竞买人到场参与竞拍，经过三轮出价，地块顺利成交。本月底，沈阳还将有两地块公开出让，两地块分别位于大东区和苏家屯区，地块详情如下：5月31日，望花街西-3地块拍卖，地块面积8208.17平，地块用地性质为商业，起拍价2550元/建筑平方米。5月31日，苏家屯区临湖街道中央大街东金钱松路南地块拍卖，地块面积73012.22平，用地性质为居住，起拍价1151元/建筑平方米。
责任编辑：牛丽茜&&JN175
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17800元/㎡
均价 : 5900元/㎡
位置 : 文大公路221号(沈阳师范学校对面）
热线 : 400-898-3236
均价 : 9000元/㎡
位置 : 文体西路25号青年大街西侧（原五里河体育场）
热线 : 400-898-2520
均价 : 8000元/㎡
位置 : 北四西路3号（肇工街与北四路交汇处）
热线 : 400-869-1111 转 28309
均价 : 17800元/㎡
位置 : 文艺路与彩塔街交汇处
热线 : 400-869-1111 转 28276
17800元/㎡
均价 : 9500元/㎡
位置 : 南十一马路同泽南街199号（砂山公园北侧）
热线 : 400-869-1111 转 28796
均价 : 8700元/㎡
位置 : 建设大路铁西广场东北角
热线 : 400-898-1391
均价 : 9500元/㎡
位置 : 和平南大街105号(辽宁省体育运动技术学院南侧)
热线 : 400-869-1111 转 28387
均价 : 4300元/㎡
位置 : 经济技术开发区22路16号（沈阳工业大学南门旁）
热线 : 400-869-1111 转 28753
均价 : 8000元/㎡
位置 : 砂川街65号
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中国5个月诞生百余“地王” 2016年或成地王年
中新社北京5月25日电 (记者 庞无忌)今年以来中国一二线城市出现一波集中的“地王”潮。南京、上海、苏州等城市频频曝出一天诞生数块“地王”，吸金超过百亿元(人民币，下同)的消息。5个月诞生百余“地王”的热度，让业内人士预计，2016年可能会成为中国“地王年”。一般而言，业内将符合高单价、高总价或高溢价条件的土地称之为“地王”。这类土地楼面价大多已经高于周边在售商品房或二手房的价格。当然，在不同统计口径之下，“地王”的数量也有所不同。中原地产市场研究部24日发布的一份统计数据显示，在2016年不到5个月时间内，中国已经拍出了152宗“地王”，而同样的口径在2015年全年只有95宗。中原地产的统计中将溢价率40%、成交额超过5亿元的土地称之为“地王”。根据官方规定，溢价超过50%的土地要作为异常交易地块上报国土资源部。一些地方为了避免出现地王，将土地拆分拍卖或者规定溢价率上限，竞拍价格到达上限后不再提价，转而竞配保障房。中原地产首 席分析师张大伟指出，整体来看，40%是一个临界线。溢价率为零的土地很难称为“地王”，而北京等部分城市有溢价上限，其他城市的土地溢价率如果达到40%以上也基本已经接近目前在售楼盘的成本价格。另一个机构某研究中心提供的数据也反映出同样趋势。其数据显示，今年以来，中国22个热点一二线城市土地市场持续高热，“三高”(高总价、
高单价、高溢价)地块达118宗之多，其中有51宗地溢价率在100%以上，最 高达400%。上一个“地王”井喷的年份——2013年，全国的“地王”数
量也不过60宗。与往年一线城市包揽多数“地王”的情形不同，今年以来，厦门、南京、合肥、苏州等热门二线城市不仅抢占了房价涨幅“四小龙”的称号，还成为“地
王”大战的主战场。据中原地产统计，在今年拍出的50宗总价地王里，二线城市占到了72%，以往最为强势的北上广深四城合计仅有14宗。5月13日，南京一天拍出三个“地王”。其中，葛洲坝在南京竞拍出每平方米4.5万元的楼面价，不仅刷新当地的单价“地王”纪录，还超过了今年上海市商品房的成交均价(每平方米3.9万元)。地价与周边在售房价倒挂的情况不断出现，也进一步推动这些地区房价的上涨。为何今年“地王”潮如此汹涌？分析人士指出，资本是“地王”涌现背后的深层次因素。去年以来，信贷环境偏松，房企多元化融资渠道进一步打开，企业债规模剧增，房企融资成本下降，企业并不差钱。尤其是上市公司和国企，资金实力强，更是成为“地王”“收割机”。不过，“地王”频出的背后还存在一大隐患——地价的泡沫风险不断累积。房地产企业融创中国董事会主席孙宏斌在近期反复提示地价风险。他认为，北
京、上海、南京、苏州等城市并没有太多房价泡沫，泡沫大都集中在地价上。比如，苏州的房价近年来大致维持在每平方米2万元左右，南京也未超过3万，但最近
拍出的土地价格普遍达到每平方米3万甚至高于4万元，地价泡沫需要警惕。有业内人士预计，按照目前一二线城市高价“地王”频出的状况，房价必须要涨一倍左右，多数“地王”才能“解套”。(完)
责任编辑：牛丽茜&&JN175
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均价 : 5900元/㎡
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